二零二五年度頂賬房買賣權(quán)屬變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度頂賬房買賣權(quán)屬變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.頂賬房基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.頂賬房買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款時間節(jié)點5.3付款方式6.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2相關(guān)費用承擔(dān)6.3預(yù)計過戶時間7.交房與驗收7.1交房時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3驗收不合格的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構(gòu)8.3法院管轄9.合同解除與終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.其他約定事項14.1保密條款14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，1.1.2遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.2合同訂立的目的與意義1.2.1本合同旨在明確甲方與乙方之間的頂賬房買賣權(quán)屬變更關(guān)系，1.2.2確保雙方權(quán)益，維護市場秩序。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱：______2.1.2法定代表人：______2.1.3聯(lián)系電話：______2.1.4住所地：______2.2乙方基本信息2.2.1名稱：______2.2.2法定代表人：______2.2.3聯(lián)系電話：______2.2.4住所地：______3.頂賬房基本情況3.1房屋位置與面積3.1.1房屋位于______市______區(qū)______街道______號，3.1.2房屋建筑面積為______平方米。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：______3.2.2房屋所有權(quán)人為甲方。3.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備3.3.1房屋附屬設(shè)施包括：______3.3.2房屋設(shè)備包括：______4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付頂賬房買賣價格，4.1.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，4.2.2乙方應(yīng)按約定支付頂賬房買賣價格。5.頂賬房買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1頂賬房買賣價格為______元人民幣。5.2付款時間節(jié)點5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款，5.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付尾款。5.3付款方式5.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用6.1過戶手續(xù)辦理流程6.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，6.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提交相關(guān)材料。6.2相關(guān)費用承擔(dān)6.2.1房屋過戶手續(xù)費、契稅等費用由______方承擔(dān)，6.2.2其他相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定。6.3預(yù)計過戶時間6.3.1預(yù)計房屋過戶時間為______個工作日。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)8.2.1如雙方協(xié)商不成，可以選擇提交______仲裁委員會仲裁，8.2.2仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3法院管轄8.3.1任何一方提起訴訟，均應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起，8.3.2人民法院應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進行審理。9.合同解除與終止條件9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢，9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止合同的程序9.3.1任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，9.3.2收到通知后，雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)簽署解除或終止合同協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按約定支付價款，10.1.2一方未按約定辦理過戶手續(xù)，10.1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，10.2.2違約金為______元人民幣。10.3違約金計算10.3.1違約金的計算方式為：______11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章，11.1.2合同簽訂后七個工作日內(nèi)甲方將房屋交付乙方。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，11.2.2變更后的合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除程序11.3.1合同解除需按照第九條約定的程序進行，11.3.2解除后的合同文本作廢。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期：______13.2合同簽訂地點：______14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、交易咨詢、法律咨詢、過戶代理等。2.第三方選擇與指定2.1第三方由甲乙雙方協(xié)商一致后指定。2.2雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)指定第三方。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理建議。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯造成的損失，其責(zé)任限額為______元人民幣。5.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：______6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任關(guān)系由本合同約定。6.2第三方與甲方、乙方以外的其他第三方之間無直接責(zé)任關(guān)系。7.第三方費用承擔(dān)7.1第三方費用由甲乙雙方按照協(xié)商一致的方式承擔(dān)。7.2第三方費用包括但不限于咨詢費、評估費、過戶代理費等。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的建議和本合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方變更與解除9.1如需變更或解除第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2第三方在接到通知后____個工作日內(nèi)，應(yīng)予以答復(fù)。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同終止12.1.1合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)，12.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，12.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。12.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.第三方介入的合同附件13.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議13.2附件二：第三方費用清單14.第三方介入的合同生效日期14.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：詳細記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋價格、支付方式、交付時間等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。4.附件四：第三方費用清單要求：提供第三方服務(wù)費用的詳細清單，包括服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：方便甲乙雙方核對費用支付情況。5.附件五：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告的原件或復(fù)印件。說明：作為房屋買賣價格確定的依據(jù)。6.附件六：交易咨詢報告要求：提供第三方交易咨詢機構(gòu)出具的交易咨詢報告的原件或復(fù)印件。說明：為甲乙雙方提供交易過程中的專業(yè)建議。7.附件七：法律咨詢意見書要求：提供律師出具的法律咨詢意見書的原件或復(fù)印件。說明：為甲乙雙方提供法律問題的專業(yè)解答。8.附件八：過戶代理服務(wù)協(xié)議要求：提供過戶代理機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的過戶代理服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確過戶代理機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：一方未按約定支付價款。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______元人民幣。示例：若乙方未按約定支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金______元。2.違約行為：一方未按約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為______元人民幣。示例：若甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金______元。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方在交易過程中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在過戶代理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二四年度頂賬房買賣權(quán)屬變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.頂賬房買賣權(quán)屬變更原因4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房屋價款及支付方式5.1房屋總價款5.2支付期限5.3支付方式6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.房屋權(quán)屬變更手續(xù)7.1手續(xù)辦理時間7.2辦理機構(gòu)7.3需提交的材料8.房屋過戶稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2承擔(dān)方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及期限11.1生效條件11.2生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)街道號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)。2.5房屋用途房屋用途為住宅。3.頂賬房買賣權(quán)屬變更原因因甲方資金周轉(zhuǎn)需要，同意將房屋出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成頂賬房買賣權(quán)屬變更協(xié)議。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。4.2買方義務(wù)4.2.1按照合同約定支付房屋價款。4.2.2按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.3遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。4.3賣方權(quán)利4.3.1享有房屋的出售權(quán)。4.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。4.4賣方義務(wù)4.4.1按照合同約定將房屋交付給買方。4.4.2協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4.3遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，配合買方使用房屋。5.房屋價款及支付方式5.1房屋總價款房屋總價款為人民幣100萬元整。5.2支付期限買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋總價款的50%作為定金。5.3支付方式買方支付房屋總價款的50%定金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。6.房屋交付及驗收6.1交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。6.3驗收程序買方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方。7.房屋權(quán)屬變更手續(xù)7.1手續(xù)辦理時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起90日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2辦理機構(gòu)房屋過戶手續(xù)應(yīng)在市區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理。7.3需提交的材料7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證7.3.2房屋買賣合同7.3.3買賣雙方身份證復(fù)印件7.3.4其他相關(guān)材料8.房屋過戶稅費承擔(dān)8.1稅費種類房屋過戶過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。8.2承擔(dān)方式8.2.1甲方承擔(dān)房屋買賣合同約定的稅費中，屬于甲方應(yīng)繳納的部分。8.2.2乙方承擔(dān)房屋買賣合同約定的稅費中，屬于乙方應(yīng)繳納的部分。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按房屋總價款的5%計算。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及期限11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為年月日。11.3合同期限本合同自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性甲方、乙方在履行本合同過程中，可能需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保證合同履行的順利進行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價款的10%。16.2.2任何超出責(zé)任限額的損失，由甲方和乙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。17.第三方選擇與介入程序17.1第三方選擇甲方、乙方有權(quán)選擇合適的第三方進行介入，但應(yīng)保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方介入程序17.2.1甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的需求以書面形式通知對方。17.2.2雙方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)達成一致意見，確定第三方。17.2.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。19.1.2第三方對甲方的違約行為，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。19.2.2第三方對乙方的違約行為，乙方有權(quán)追究其責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。20.1.2甲方、乙方或第三方單方面提出終止介入申請，并經(jīng)對方同意。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲方、乙方或第三方提出終止介入申請時，應(yīng)以書面形式通知其他方。20.2.2雙方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)達成一致意見，確定終止介入的時間。20.3第三方介入的終止后果20.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方、乙方提供工作成果或相關(guān)資料。20.3.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。20.3.3第三方在終止介入后，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證首頁、房屋登記信息頁、他項權(quán)利登記頁等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效和房屋過戶的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原文復(fù)印件，包括合同、附件、簽字頁等。說明：此附件是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面體現(xiàn)，是解決合同糾紛的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋評估報告、房屋測繪報告、物業(yè)服務(wù)合同、水電煤繳費憑證等。說明：此附件用于補充房屋的基本信息和交易背景，有助于合同履行和后續(xù)事宜的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付期限和方式支付房屋價款。示例說明：若甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付房屋價款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的1%計算。2.違約行為：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式辦理房屋過戶手續(xù)。示例說明：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的1%計算。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房屋交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。4.違約行為：第三方未能按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方均應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。示例說明：若一方泄露對方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。全文完。二零二四年度頂賬房買賣權(quán)屬變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議背景2.1協(xié)議雙方2.2頂賬房概況2.3變更原因3.買賣權(quán)屬變更3.1買賣權(quán)屬轉(zhuǎn)讓3.2買賣權(quán)屬變更手續(xù)3.3買賣權(quán)屬變更費用4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)用途4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款違約責(zé)任7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時間7.3過戶費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同簽署13.2合同生效時間14.其他約定14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.2解釋“甲方”指賣方；“乙方”指買方；“房產(chǎn)”指頂賬房；“房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證”指房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件。2.協(xié)議背景2.1協(xié)議雙方甲方（賣方）為：_______（賣方全稱）乙方（買方）為：_______（買方全稱）2.2頂賬房概況頂賬房地址：_______（頂賬房詳細地址）頂賬房面積：_______（頂賬房建筑面積）頂賬房用途：_______（頂賬房用途說明）頂賬房產(chǎn)權(quán)證號：_______（頂賬房產(chǎn)權(quán)證號）2.3變更原因甲方因債務(wù)原因?qū)㈨斮~房抵押或拍賣，現(xiàn)同意將頂賬房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.買賣權(quán)屬變更3.1買賣權(quán)屬轉(zhuǎn)讓甲方同意將其對頂賬房的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2買賣權(quán)屬變更手續(xù)乙方應(yīng)在取得頂賬房產(chǎn)權(quán)證后_______日內(nèi)，辦理頂賬房買賣權(quán)屬變更手續(xù)。3.3買賣權(quán)屬變更費用買賣權(quán)屬變更費用由乙方承擔(dān)，具體費用包括但不限于：_______（列出具體費用項目）4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)地址頂賬房位于_______（頂賬房所在區(qū)域）4.2房產(chǎn)面積頂賬房建筑面積為_______平方米。4.3房產(chǎn)用途頂賬房用途為_______（頂賬房用途說明）。4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號頂賬房產(chǎn)權(quán)證號為_______（頂賬房產(chǎn)權(quán)證號）。5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利5.1.1買方有權(quán)取得頂賬房的所有權(quán)。5.1.2買方有權(quán)要求甲方配合辦理頂賬房過戶手續(xù)。5.1.3買方有權(quán)要求甲方提供頂賬房的有關(guān)證明文件。5.2買方義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按約定支付購房款。5.2.2買方應(yīng)配合甲方辦理頂賬房過戶手續(xù)。5.2.3買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定。5.3賣方權(quán)利5.3.1賣方有權(quán)收取買方支付的購房款。5.3.2賣方有權(quán)要求買方配合辦理頂賬房過戶手續(xù)。5.3.3賣方有權(quán)要求買方遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定。5.4賣方義務(wù)5.4.1賣方應(yīng)保證頂賬房的所有權(quán)合法、有效。5.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理頂賬房過戶手續(xù)。5.4.3賣方應(yīng)提供頂賬房的有關(guān)證明文件。6.付款方式與期限6.1付款方式乙方應(yīng)分批支付購房款，具體支付方式如下：6.1.1首付款：_______（首付款金額及支付時間）6.1.2尾款：_______（尾款金額及支付時間）6.2付款期限乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。6.3付款違約責(zé)任如乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______（違約金比例或金額）的違約金。7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)乙方應(yīng)在取得頂賬房產(chǎn)權(quán)證后_______日內(nèi)，辦理頂賬房過戶手續(xù)。7.2過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在乙方取得頂賬房產(chǎn)權(quán)證后_______日內(nèi)完成。7.3過戶費用過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用包括但不限于：_______（列出具體費用項目）8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______（爭議解決機構(gòu)名稱）仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照_______（仲裁規(guī)則名稱）進行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，視為違約。10.1.2任何一方未按本協(xié)議約定支付款項的，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1支付違約金。10.2.2賠償損失。10.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商一致的原則確定。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責(zé)任。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供頂賬房產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣合同復(fù)印件本協(xié)議的復(fù)印件視為有效文件。12.3其他相關(guān)文件其他與本協(xié)議相關(guān)的文件，雙方應(yīng)各自保存并提供給對方。13.合同生效13.1合同簽署本協(xié)議一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。14.其他約定14.1通知方式本協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方在協(xié)議中指定的地址。14.2爭議管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護無過錯方的原則進行解釋。14.4合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為協(xié)助本協(xié)議履行而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估、見證、擔(dān)保、調(diào)解等。15.3第三方介入程序15.3.2第三方介入前，需與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.4第三方介入費用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方、乙方或協(xié)議中約定的其他方承擔(dān)。15.4.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議或合同中約定。16.1.2若無約定，第三方的責(zé)任限額不得超過本協(xié)議總金額的_______%（具體比例）。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的要求，獲取必要的文件和信息。17.