二零二五版二手房購房合同定金及裝修設計服務協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房購房合同定金及裝修設計服務協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3合同生效2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權3.購房人及賣方信息3.1購房人信息3.2賣方信息4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.裝修設計服務5.1裝修設計服務內(nèi)容5.2設計師選任5.3設計費用6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式7.履行變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽通知13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)交接13.2定金退還13.3裝修設計服務費用結算14.其他條款14.1合同附件14.2合同簽署14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指購房人與賣方就二手房購買及相關裝修設計服務所簽訂的書面協(xié)議。1.2術語解釋1.2.1二手房：指已取得房屋所有權證，且在交易時仍具有合法使用權的住宅或其他建筑。1.2.2裝修設計服務：指根據(jù)購房人的要求，由設計師提供包括設計方案、施工圖紙、材料選型等在內(nèi)的服務。1.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置購房標的房屋位于____市____區(qū)____路____號____室。2.2房地產(chǎn)面積購房標的房屋建筑面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)用途購房標的房屋用途為____（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權購房標的房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。3.購房人及賣方信息3.1購房人信息購房人姓名：____；身份證號碼：____。3.2賣方信息賣方姓名：____；身份證號碼：____。4.定金條款4.1定金金額購房人應向賣方支付定金____元。4.2定金支付方式定金支付方式為____（銀行轉賬/現(xiàn)金等）。4.3定金退還條件4.3.1在合同履行過程中，如購房人單方面解除合同，定金不予退還。4.3.2在合同履行過程中，如賣方違約，應雙倍退還購房人已支付的定金。5.裝修設計服務5.1裝修設計服務內(nèi)容裝修設計服務內(nèi)容包括但不限于：設計方案、施工圖紙、材料選型等。5.2設計師選任設計師由購房人委托____公司選任。5.3設計費用裝修設計費用為____元，由購房人支付。6.合同履行6.1履行期限本合同自簽訂之日起____日內(nèi)完成購房標的房屋的交接。6.2履行地點購房標的房屋交接地點為____市____區(qū)____路____號____室。6.3履行方式6.3.1購房人按照合同約定支付購房款及裝修設計費用。6.3.2賣方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.3.3設計師按照合同約定提供裝修設計服務。8.違約責任8.1違約情形8.1.1購房人未按約定支付購房款的。8.1.2賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的。8.1.3設計師未按約定提供裝修設計服務的。8.2違約責任承擔8.2.1購房人違約的，應向賣方支付違約金，違約金為已支付定金的兩倍。8.2.2賣方違約的，應向購房人支付違約金，違約金為已支付購房款的一定比例。8.2.3設計師違約的，應由委托其提供服務的公司承擔違約責任，并向購房人支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同簽訂地的人民法院。9.2.2本合同簽訂地仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應按照所選爭議解決機構的規(guī)定，提交相關證據(jù)和文件，進行爭議解決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的。10.2解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同的意向。10.2.2收到解除通知的一方應在____日內(nèi)確認解除合同。10.3解除通知解除通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送日期為通知到達對方之日。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的履行期限屆滿，且合同目的實現(xiàn)的。11.1.2合同解除的。11.2終止程序11.2.1雙方應書面確認合同終止。11.2.2雙方應在合同終止后____日內(nèi)辦理相關手續(xù)。11.3終止通知終止通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送日期為通知到達對方之日。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1雙方同意繼續(xù)履行合同的。12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方應在合同到期前____日內(nèi)書面提出續(xù)簽意向。12.2.2雙方應在合同到期前____日內(nèi)達成續(xù)簽協(xié)議。12.3續(xù)簽通知續(xù)簽通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送日期為通知到達對方之日。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)交接13.1.1合同解除后，賣方應將購房標的房屋交付給購房人。13.1.2房地產(chǎn)交接時，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權過戶、鑰匙交付等。13.2定金退還13.2.1如因購房人違約導致合同解除，定金不予退還。13.2.2如因賣方違約導致合同解除，賣方應雙倍退還購房人已支付的定金。13.3裝修設計服務費用結算13.3.1如因購房人違約導致合同解除，裝修設計服務費用不予退還。13.3.2如因賣方違約導致合同解除，已支付的裝修設計服務費用應按實際完成比例退還。14.其他條款14.1合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權證復印件。14.1.2裝修設計服務合同。14.1.3其他雙方認為必要的文件。14.2合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、檢測機構、設計機構、施工機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下承擔的責任，應當以合同約定的責任限額為限。15.2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，若無約定，則責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、服務內(nèi)容、責任范圍等事項達成一致。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據(jù)本合同約定，履行其職責，包括但不限于：15.4.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供市場信息，促成交易達成。15.4.1.2評估機構：對房屋價值進行評估，提供評估報告。15.4.1.3檢測機構：對房屋結構、設施等進行檢測，提供檢測報告。15.4.1.4設計機構：提供裝修設計方案，協(xié)助施工。15.4.1.5施工機構：按照設計方案進行施工，確保施工質量。15.5第三方責任劃分15.5.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的具體服務內(nèi)容，不承擔本合同中甲乙雙方的責任。15.5.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，若因自身原因導致服務不符合約定，應當承擔相應的違約責任。15.6第三方權利15.6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同信息、配合完成服務所需的手續(xù)等。15.6.2第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務費用。15.7第三方變更15.7.1若需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并通知對方。15.7.2第三方變更后，原第三方的權利義務由新第三方繼承。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，仍應履行本合同約定的各項義務。16.2甲乙雙方應確保第三方能夠順利履行其職責，不得無故干擾第三方的正常工作。17.第三方退出17.1第三方在完成其職責后，有權退出本合同。17.2第三方退出時，應書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。18.第三方責任限額的調(diào)整18.1若甲乙雙方認為有必要調(diào)整第三方責任限額，應在合同中予以明確。18.2調(diào)整責任限額需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。19.第三方爭議解決19.1第三方在本合同項下產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權人公章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性和完整性。2.裝修設計服務合同要求：裝修設計服務合同應包含設計內(nèi)容、設計期限、設計費用、違約責任等條款。說明：明確裝修設計服務的具體內(nèi)容和雙方的權利義務。3.評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含房屋價值評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。4.檢測報告要求：檢測報告應由具有資質的檢測機構出具，包含檢測內(nèi)容、檢測方法、檢測結果等。說明：確保房屋結構、設施等安全可靠。5.裝修設計方案要求：裝修設計方案應包含設計方案圖、材料清單、施工工藝等。說明：為裝修施工提供指導依據(jù)。6.施工合同要求：施工合同應包含施工內(nèi)容、施工期限、施工費用、違約責任等條款。說明：明確施工過程中的權利義務和責任劃分。7.付款憑證要求：付款憑證應包含付款金額、付款日期、付款方式等信息。說明：用于證明付款事實。8.履行完畢證明要求：履行完畢證明應由甲乙雙方共同簽署，證明合同已按約定履行完畢。說明：用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.購房人違約行為及責任認定1.1未按約定支付購房款的責任認定：購房人應向賣方支付違約金，違約金為已支付定金的兩倍。示例：購房人應于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付購房款，若未按時支付，則構成違約。1.2未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的責任認定：購房人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。示例：購房人應于合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，若未按時辦理，則構成違約。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的責任認定：賣方應向購房人支付違約金，違約金為已支付購房款的一定比例。示例：賣方應于合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，若未按時辦理，則構成違約。2.2未按約定提供裝修設計服務的責任認定：賣方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已支付的設計費用。示例：賣方應于合同簽訂之日起30日內(nèi)提供裝修設計方案，若未按時提供，則構成違約。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責的責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已支付的服務費用。示例：第三方應于合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房屋檢測，若未按時完成，則構成違約。全文完。二零二四版二手房購房合同定金及裝修設計服務協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.購房合同2.1房屋基本情況2.2交易價格及支付方式2.3交付條件及時間2.4產(chǎn)權轉移及登記3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件4.裝修設計服務4.1設計服務內(nèi)容4.2設計費用及支付方式4.3設計進度安排5.工程施工5.1工程概況5.2施工標準及質量要求5.3施工進度安排5.4施工現(xiàn)場管理6.材料及設備6.1材料設備品牌及規(guī)格6.2材料設備采購及驗收6.3材料設備質量保證7.付款進度7.1付款節(jié)點7.2付款金額7.3付款方式8.風險承擔8.1自然災害風險8.2不可抗力事件8.3其他風險9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效文件13.其他約定13.1保密條款13.2通知送達13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出售方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式：電話、電子郵箱。1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式：電話、電子郵箱。1.2聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系方式：詳細地址、電話、電子郵箱。1.2.2買受方聯(lián)系方式：詳細地址、電話、電子郵箱。1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：具體地址。1.3.2房屋面積：建筑面積、使用面積。1.3.3房屋結構：磚混結構、框架結構等。1.3.4房屋用途：住宅、商業(yè)等。2.購房合同2.1房屋基本情況2.1.1房屋權屬：出售方對該房屋擁有完全產(chǎn)權。2.1.2房屋現(xiàn)狀：房屋為毛坯房，無裝修、無添附。2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：人民幣萬元整。2.2.2支付方式：買受方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元，余款在房屋交付時一次性支付。2.3交付條件及時間2.3.1交付條件：房屋達到交付條件，無任何債務、糾紛。2.3.2交付時間：買受方應在支付全部房款后個工作日內(nèi)接收房屋。2.4產(chǎn)權轉移及登記2.4.1出售方負責辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)，買受方承擔相關稅費。2.4.2房屋產(chǎn)權登記：買受方在收到房屋產(chǎn)權證書后個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權登記。3.定金條款3.1定金金額：人民幣萬元整。3.2定金支付時間：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。3.3.1出售方未在約定時間內(nèi)交付房屋；3.3.2出售方違反合同約定，導致合同解除。4.裝修設計服務4.1設計服務內(nèi)容：包括房屋內(nèi)部布局、風格、材料選擇等。4.2設計費用及支付方式：設計費用人民幣萬元整，支付方式為合同簽訂后個工作日內(nèi)支付一半，設計完成后支付另一半。4.3設計進度安排：設計階段分為方案設計、施工圖設計，每個階段需在個工作日內(nèi)完成。5.工程施工5.1工程概況：房屋裝修工程，包括水電改造、墻面、地面、頂面等裝修項目。5.2施工標準及質量要求：按照國家相關施工標準及規(guī)范執(zhí)行，確保施工質量。5.3施工進度安排：工程總工期為個月，具體施工進度安排如下：5.3.1水電改造：個月；5.3.2墻面、地面、頂面裝修：個月；5.3.3工程驗收：個月。6.材料及設備6.1材料設備品牌及規(guī)格：詳見附件《材料設備清單》。6.2材料設備采購及驗收：由買受方負責采購，出售方協(xié)助驗收。6.3材料設備質量保證：所有材料設備均須符合國家標準，并由供應商提供質量保證。7.付款進度7.1付款節(jié)點：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付定金，房屋交付時支付剩余房款。7.2付款金額：定金人民幣萬元，房款人民幣萬元。7.3付款方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。8.風險承擔8.1自然災害風險8.1.1合同雙方應共同承擔因自然災害導致的房屋損失風險。8.1.2若發(fā)生自然災害導致房屋損壞，雙方應立即采取措施進行修復，并協(xié)商承擔修復費用。8.2不可抗力事件8.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。8.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應在日內(nèi)通知對方，并提供相關證明材料。8.3其他風險8.3.1合同雙方應共同承擔因政策調(diào)整、市場波動等非自身原因導致的風險。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時間交付房屋；9.1.2買受方未按約定時間支付房款；9.1.3出售方提供的房屋存在重大質量問題；9.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約金，違約金為合同總價款的%。9.2.2違約方還應承擔因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.3違約賠償9.3.1違約方支付的違約金不足以彌補損失的，還應進行賠償。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后日內(nèi)提交爭議解決申請。11.合同解除11.1解除條件11.1.1因一方違約導致合同無法履行的；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并在通知到達對方后生效。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3.2合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章；12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3生效文件12.3.1合同文本及附件為合同的生效文件。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達13.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的聯(lián)系方式。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于《材料設備清單》、《付款進度表》等。14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為房屋所在地。14.3附件清單14.3.1本合同附件如下：1.《材料設備清單》；2.《付款進度表》；3.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的服務內(nèi)容、費用及責任。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定提供服務。15.5第三方責任限額15.5.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其責任限額為第三方服務費用的%。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方僅對自身提供服務部分負責，不承擔合同中其他方的責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1出售方有第三方介入時16.1.1出售方引入第三方進行房屋評估、鑒定等，應確保第三方具有相應資質，并提前告知買受方。16.1.2出售方應向第三方支付服務費用，并保證第三方服務的獨立性和公正性。16.2買受方有第三方介入時16.2.1買受方引入第三方進行裝修設計、監(jiān)理等，應確保第三方具有相應資質，并提前告知出售方。16.2.2買受方應向第三方支付服務費用，并保證第三方服務的獨立性和公正性。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方應協(xié)助雙方進行房屋交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、簽約等。17.1.2中介方服務費用為交易總額的%，由雙方協(xié)商確定。17.2評估機構17.2.2評估機構服務費用為評估價值的%，由出售方承擔。17.3監(jiān)理單位17.3.1監(jiān)理單位應對房屋裝修工程進行全程監(jiān)理，確保施工質量和進度。17.3.2監(jiān)理單位服務費用為工程總造價的%，由買受方承擔。17.4保險公司17.4.1保險公司應根據(jù)雙方需求，提供房屋交易保險、裝修保險等。17.4.2保險費用由雙方協(xié)商確定，由投保方承擔。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方在履行合同時發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《材料設備清單》詳細要求：列明房屋裝修所使用的材料及設備的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價及總價。說明：此清單為合同附件，用于明確雙方對裝修材料及設備的要求。2.《付款進度表》詳細要求：列明合同履行過程中的付款節(jié)點、金額及支付方式。說明：此表格為合同附件，用于明確雙方對付款進度及方式的約定。3.《房屋評估報告》詳細要求：由具有資質的評估機構出具的房屋價值評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。說明：此報告為合同附件，用于作為交易價格確定的依據(jù)。4.《裝修設計圖》詳細要求：包括房屋內(nèi)部布局、風格、材料選擇等設計內(nèi)容。說明：此圖紙為合同附件，用于明確裝修設計方案。5.《施工合同》詳細要求：包括施工范圍、質量要求、工期、費用、違約責任等條款。說明：此合同為合同附件，用于明確施工單位的責任和義務。6.《監(jiān)理合同》詳細要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用、違約責任等條款。說明：此合同為合同附件，用于明確監(jiān)理單位的責任和義務。7.《保險合同》詳細要求：包括保險范圍、保險金額、保險費、賠付條件等條款。說明：此合同為合同附件，用于明確保險公司的責任和義務。8.《房屋產(chǎn)權證書》詳細要求：房屋產(chǎn)權證書的復印件，用于證明房屋權屬。說明：此證書為合同附件，用于證明房屋權屬的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按約定時間交付房屋；違約方未按約定時間支付房款；違約方提供的房屋存在重大質量問題；違約方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準違約金：違約方應支付合同總價款的%作為違約金；直接經(jīng)濟損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；其他違約責任：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，違約方應承擔相應的責任。3.示例說明示例一：若出售方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應向買受方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例二：若買受方未按約定時間支付房款，應向出售方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例三：若房屋存在重大質量問題，出售方應負責修復或退還房款，并賠償買受方因此遭受的損失。全文完。二零二四版二手房購房合同定金及裝修設計服務協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋配套設施3.定金及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.裝修設計服務4.1裝修設計費用4.2裝修設計期限4.3裝修設計內(nèi)容5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶手續(xù)6.3房屋交付條件7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1房屋所有權證12.2房屋測繪報告12.3裝修設計圖紙13.其他約定事項13.1雙方聯(lián)系方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋所有權房屋所有權證號：房屋所有權人：出賣方2.2房屋坐落房屋地址：所在區(qū)域：2.3房屋面積房屋建筑面積：平方米2.4房屋結構房屋結構類型：磚混結構2.5房屋用途房屋用途：住宅2.6房屋配套設施配套設施：供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡等3.定金及支付方式3.1定金金額定金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2定金支付時間定金支付時間：自合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)3.3定金支付方式買受方應通過銀行轉賬方式將定金支付至出賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：賬戶名稱：出賣方全稱賬戶號碼：4.裝修設計服務4.1裝修設計費用裝修設計費用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2裝修設計期限裝修設計期限：自合同簽訂之日起三十日內(nèi)完成設計方案4.3裝修設計內(nèi)容裝修設計內(nèi)容包括但不限于：平面布局、立面設計、效果圖、施工圖等5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間合同簽訂時間：二零二四年月日5.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.交付及過戶6.1房屋交付時間房屋交付時間：二零二五年月日前6.2房屋過戶手續(xù)買受方應按照國家法律規(guī)定及辦理房屋過戶手續(xù)的相關要求，配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)6.3房屋交付條件（1）房屋結構安全，無安全隱患；（2）房屋配套設施齊全，正常使用；（3）房屋權屬清晰，無權屬糾紛。7.付款方式及期限7.1付款方式首次付款：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付定金及首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）第二次付款：房屋交付前支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）第三次付款：房屋交付后一個月內(nèi)支付人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000.00）（2）裝修設計費用：買受方應在裝修設計期限到期前支付裝修設計費用7.2付款期限（1）購房款支付：買受方應按照上述分期支付購房款的時間節(jié)點支付相應款項（2）裝修設計費用：買受方應在裝修設計期限到期前支付裝修設計費用8.違約責任8.1出賣方違約責任（1）如出賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款千分之一的違約金；（2）如出賣方提供的房屋存在質量問題，應在接到買受方通知后七個工作日內(nèi)予以修復，否則買受方有權解除合同，并要求出賣方返還已付購房款及利息；（3）如出賣方未按合同約定提供裝修設計服務，應向買受方支付裝修設計費用百分之二十的違約金。8.2買受方違約責任（1）如買受方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應向出賣方支付已付購房款千分之一的違約金；（2）如買受方解除合同，應向出賣方支付房屋總價款百分之五的違約金；（3）如買受方未按合同約定支付裝修設計費用，應向出賣方支付裝修設計費用百分之二十的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）中國國際貿(mào)易促進委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；（3）合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項應繼續(xù)履行。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的各項義務履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；（2）合同終止后，已支付的款項不予退還，未支付的款項應繼續(xù)履行。12.合同附件12.1房屋所有權證12.2房屋測繪報告12.3裝修設計圖紙13.其他約定事項13.1雙方聯(lián)系方式雙方應保持有效溝通，如有變更，應及時通知對方。13.2合同變更任何一方對合同內(nèi)容進行變更，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。13.3合同解除任何一方解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。13.4合同終止合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相確認已履行完畢各自的權利和義務。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2日期本合同簽訂日期：二零二四年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、律師事務所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務，提高合同履行的效率，確保合同目的的實現(xiàn)。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲、乙雙方應協(xié)商一致選擇第三方，并書面通知對方。第三方一經(jīng)選定，其職責、權利和義務應在本合同中明確約定。2.2第三方職責第三方的職責包括但不限于：（1）協(xié)助甲、乙雙方進行房屋交易；（2）對房屋進行評估、監(jiān)理；（3）提供法律咨詢、代理服務等。2.3第三方權利第三方的權利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）對甲、乙雙方的違約行為進行監(jiān)督，并向甲、乙雙方提出處理意見。2.4第三方義務第三方的義務包括但不限于：（1）嚴格按照合同約定履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)；（2）對甲、乙雙方提供的信息保密；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應及時通知甲、乙雙方。3.甲乙方增加的額外條款及說明3.1第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致合同無法履行的，其責任限額不超過合同總金額的百分之五；（2）第三方因故意或重大過失導致合同無法履行的，其責任限額不受上述限制。3.2第三方違約責任如第三方違約，甲、乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。3.3第三方介入費用第三方介入費用由甲、乙雙方按照合同約定分擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應與甲方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利和義務；（2）甲方應按照合同約定支付第三方服務費用；（3）第三方應協(xié)助甲方履行合同義務，確保