二零二五版二手房買賣合同中的交易時間及地點約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同中的交易時間及地點約定本合同目錄一覽1.交易時間約定1.1交易時間確定1.2交易時間變更1.3逾期交房責任2.交易地點約定2.1交易地點確定2.2交易地點變更2.3交易地點確認方式3.交易時間及地點變更通知3.1通知方式3.2通知內(nèi)容3.3通知期限4.交易時間及地點變更后的效力4.1變更后的合同效力4.2變更后的合同履行4.3變更后的合同解除5.交易時間及地點變更爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.交易時間及地點變更的效力確認6.1效力確認方式6.2效力確認期限6.3效力確認結(jié)果7.交易時間及地點變更的合同履行7.1履行方式7.2履行期限7.3履行責任8.交易時間及地點變更的合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責任9.交易時間及地點變更的合同違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.交易時間及地點變更的合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止責任11.交易時間及地點變更的合同續(xù)約11.1續(xù)約條件11.2續(xù)約程序11.3續(xù)約責任12.交易時間及地點變更的合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力12.3附件保管13.交易時間及地點變更的其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力13.3其他約定變更14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.交易時間約定1.1交易時間確定1.1.1買賣雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)確定具體的交易時間。1.1.2交易時間應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方簽字確認。1.2交易時間變更1.2.1如因不可抗力或其他雙方無法預(yù)見的原因?qū)е陆灰讜r間需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。1.2.2交易時間變更后，原合同中關(guān)于交易時間的條款失效。1.3逾期交房責任1.3.1如賣方未能在約定的交易時間內(nèi)完成房屋交付，應(yīng)向買方支付____元/日的違約金。1.3.2買方有權(quán)要求賣方承擔逾期交房的責任，包括但不限于要求繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失。2.交易地點約定2.1交易地點確定2.1.1交易地點應(yīng)在合同簽訂時由買賣雙方共同確定。2.1.2交易地點應(yīng)以書面形式明確約定。2.2交易地點變更2.2.1如因客觀原因需要變更交易地點，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。2.2.2交易地點變更后，原合同中關(guān)于交易地點的條款失效。2.3交易地點確認方式2.3.1交易地點的確認應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.3.2如有爭議，以確認的書面文件為準。3.交易時間及地點變更通知3.1通知方式3.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。3.1.2通知應(yīng)通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。3.2通知內(nèi)容3.2.1通知應(yīng)包括變更后的交易時間及地點。3.2.2通知應(yīng)注明變更通知的發(fā)出日期。3.3通知期限3.3.1通知應(yīng)在變更前____個工作日內(nèi)發(fā)出。3.3.2如未在規(guī)定期限內(nèi)發(fā)出通知，變更無效。4.交易時間及地點變更后的效力4.1變更后的合同效力4.1.1變更后的合同條款具有同等法律效力。4.1.2變更后的合同條款對雙方均有約束力。4.2變更后的合同履行4.2.1買賣雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2.2如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決方式解決。4.3變更后的合同解除4.3.1如一方違反變更后的合同條款，另一方有權(quán)解除合同。4.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照原合同條款處理相關(guān)事宜。5.交易時間及地點變更爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1爭議解決方式應(yīng)通過協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構(gòu)5.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)為本市仲裁委員會。5.2.2如有爭議，雙方應(yīng)向該仲裁委員會申請仲裁。5.3爭議解決程序5.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁委員會的仲裁規(guī)則。5.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。6.交易時間及地點變更的效力確認6.1效力確認方式6.1.1效力確認應(yīng)以書面形式進行。6.1.2效力確認應(yīng)由雙方簽字確認。6.2效力確認期限6.2.1效力確認應(yīng)在收到變更通知之日起____個工作日內(nèi)完成。6.2.2如未在規(guī)定期限內(nèi)完成效力確認，變更無效。6.3效力確認結(jié)果6.3.1效力確認結(jié)果應(yīng)以書面形式通知對方。6.3.2如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決方式解決。8.交易時間及地點變更的合同履行8.1履行方式8.1.1買賣雙方應(yīng)按照變更后的交易時間及地點完成房屋的交付和款項的支付。8.1.2履行方式應(yīng)以書面形式明確約定。8.2履行期限8.2.1履行期限應(yīng)以變更后的交易時間為準。8.2.2如變更后的交易時間有延誤，履行期限相應(yīng)順延。8.3履行責任8.3.1如買方未在履行期限內(nèi)支付款項，應(yīng)向賣方支付____元/日的違約金。8.3.2如賣方未在履行期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付____元/日的違約金。9.交易時間及地點變更的合同解除9.1解除條件9.1.1如一方未能在履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方均有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照原合同條款處理相關(guān)事宜。9.3解除責任9.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.3.2如因不可抗力解除合同，雙方互不承擔違約責任。10.交易時間及地點變更的合同違約責任10.1違約情形10.1.1違約情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付款項等。10.1.2違約情形應(yīng)以書面形式通知對方。10.2違約責任10.2.1違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約責任應(yīng)在合同中明確約定。10.3違約賠償10.3.1違約賠償應(yīng)根據(jù)違約情形和損失程度確定。10.3.2違約賠償應(yīng)在合同解除后支付。11.交易時間及地點變更的合同終止11.1終止條件11.1.1終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同被宣布無效等。11.1.2終止條件應(yīng)在合同中明確約定。11.2終止程序11.2.1終止程序應(yīng)以書面形式通知對方。11.2.2終止程序應(yīng)在合同終止后完成。11.3終止責任11.3.1終止責任應(yīng)根據(jù)合同終止的原因和雙方約定承擔。11.3.2終止責任應(yīng)在合同終止后支付。12.交易時間及地點變更的合同續(xù)約12.1續(xù)約條件12.1.1續(xù)約條件應(yīng)包括雙方同意續(xù)約、合同條款的續(xù)約等。12.1.2續(xù)約條件應(yīng)在合同中明確約定。12.2續(xù)約程序12.2.1續(xù)約程序應(yīng)以書面形式進行。12.2.2續(xù)約程序應(yīng)在合同續(xù)約前完成。12.3續(xù)約責任12.3.1續(xù)約責任應(yīng)根據(jù)續(xù)約條款和雙方約定承擔。12.3.2續(xù)約責任應(yīng)在合同續(xù)約后支付。13.交易時間及地點變更的合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1附件內(nèi)容應(yīng)包括但不限于交易時間及地點變更的詳細說明、雙方簽字確認的文件等。13.1.2附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。13.2附件效力13.2.1附件效力應(yīng)根據(jù)附件內(nèi)容的具體情況確定。13.2.2附件效力應(yīng)在合同中明確約定。13.3附件保管13.3.1附件應(yīng)由雙方妥善保管。13.3.2任何一方不得擅自修改或銷毀附件。14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.2合同終止14.2.1合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同被宣布無效等。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在二手房買賣合同中，除了甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和合同約定進行確定。2.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于違約責任、賠償責任等。3.第三方介入條款3.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。3.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行。3.1.3第三方介入不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責任界定4.1第三方責任應(yīng)限于其在合同中約定的范圍內(nèi)。4.2第三方責任包括但不限于：4.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；4.2.2第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵；4.2.3第三方違反保密義務(wù)；4.2.4第三方違反合同約定。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；5.1.2享有合同中約定的其他權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.4及時通知甲乙雙方合同履行中的重大事項。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；6.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.3第三方按照協(xié)議約定介入合同履行。7.第三方介入的變更7.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。7.2第三方介入的變更應(yīng)不影響合同的履行。8.第三方介入的終止8.1如第三方介入不再符合合同約定或法律法規(guī)的要求，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于中介費、評估費、律師費等。9.2第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定承擔。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式應(yīng)與合同中的爭議解決方式一致。10.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)為本市仲裁委員會或依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的約定應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方介入的約定不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。11.3第三方介入的約定應(yīng)有利于合同的履行和雙方的協(xié)作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易時間、交易地點、交易價格、付款方式、交付方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：附件二用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是交易的重要憑證。3.附件三：房屋買賣合同簽訂確認書要求：確認雙方已就合同內(nèi)容達成一致，并同意按照合同履行。說明：本附件用于確認合同的有效性，確保雙方履行合同。4.附件四：房屋交易稅費繳納證明要求：證明雙方已按照約定繳納了房屋交易相關(guān)的稅費。說明：附件四用于證明交易稅費的繳納情況，是交易合法性的證明。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事宜、各方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：附件五用于規(guī)范第三方介入行為，確保各方權(quán)益。6.附件六：交易款項支付憑證要求：證明甲乙雙方已按照約定支付或收到了交易款項。說明：附件六用于證明交易款項的支付情況，是交易合法性的證明。7.附件七：房屋交付驗收報告要求：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：附件七用于確認房屋交付時的狀況，避免后續(xù)糾紛。8.附件八：違約金支付憑證要求：證明違約方已按照約定支付違約金。說明：附件八用于證明違約金的支付情況，是違約責任履行的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照約定時間完成交易；甲乙雙方未按照約定地點完成交易；甲乙雙方未按照約定支付或收取交易款項；甲乙雙方未按照約定交付或接收房屋；甲乙雙方未按照約定履行其他合同義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和影響程度承擔相應(yīng)的違約責任；違約方應(yīng)承擔支付違約金、賠償損失等責任；違約方應(yīng)承擔繼續(xù)履行合同或解除合同的責任。3.違約責任示例：如賣方未在約定的交易時間內(nèi)完成房屋交付，應(yīng)向買方支付____元/日的違約金；如買方未在約定的交易時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向賣方支付____元/日的違約金；如第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____元/日的違約金。全文完。二零二四版二手房買賣合同中的交易時間及地點約定1本合同目錄一覽1.交易時間約定1.1交易時間確定1.2交易時間變更1.3交易時間延遲2.交易時間計算2.1自然日計算2.2工作日計算2.3非工作日計算3.交易時間提前通知3.1買方提前通知3.2賣方提前通知3.3雙方共同提前通知4.交易時間逾期處理4.1買方逾期處理4.2賣方逾期處理4.3雙方共同逾期處理5.交易地點約定5.1交易地點確定5.2交易地點變更5.3交易地點選擇6.交易地點變更通知6.1買方變更通知6.2賣方變更通知6.3雙方共同變更通知7.交易地點逾期處理7.1買方逾期處理7.2賣方逾期處理7.3雙方共同逾期處理8.交易時間與地點爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.交易時間與地點相關(guān)費用9.1交易時間相關(guān)費用9.2交易地點相關(guān)費用9.3雙方共同承擔費用10.交易時間與地點變更的效力10.1交易時間變更的效力10.2交易地點變更的效力10.3雙方共同變更的效力11.交易時間與地點的不可抗力11.1不可抗力認定11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.交易時間與地點的保密12.1保密條款12.2保密責任12.3保密期限13.交易時間與地點的違約責任13.1違約責任認定13.2違約責任承擔13.3違約責任解除14.交易時間與地點的其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力14.3其他約定變更第一部分：合同如下：1.交易時間約定1.1交易時間確定1.1.1本合同約定的交易時間自賣方收到買方支付的全部房款之日起十個工作日內(nèi)。1.1.2交易時間以雙方簽字蓋章的合同為準。1.1.3如遇不可抗力導(dǎo)致交易時間無法按期進行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，另行確定交易時間。1.2交易時間變更1.2.1如需變更交易時間，雙方應(yīng)提前三天以書面形式通知對方。1.2.2變更后的交易時間應(yīng)以雙方簽字蓋章的書面協(xié)議為準。1.2.3如一方未按約定時間通知對方，導(dǎo)致交易時間無法變更，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。1.3交易時間延遲1.3.1如因買方原因?qū)е陆灰讜r間延遲，買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。1.3.2如因賣方原因?qū)е陆灰讜r間延遲，賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。1.3.3雙方均同意，如因不可抗力導(dǎo)致交易時間延遲，雙方互不承擔違約責任。2.交易時間計算2.1自然日計算2.1.1交易時間的計算以自然日為基準，不包括節(jié)假日和周末。2.1.2如遇節(jié)假日或周末，交易時間順延至下一個工作日。2.2工作日計算2.2.1工作日計算指周一至周五，不包括法定節(jié)假日。2.2.2如遇工作日延長，交易時間相應(yīng)延長。2.3非工作日計算2.3.1非工作日包括周六、周日以及法定節(jié)假日。2.3.2非工作日不計入交易時間計算。3.交易時間提前通知3.1買方提前通知3.1.1買方需在交易時間前三天向賣方發(fā)送書面通知，確認交易時間。3.1.2買方未按時發(fā)送通知，視為放棄提前通知的權(quán)利。3.2賣方提前通知3.2.1賣方需在交易時間前三天向買方發(fā)送書面通知，確認交易時間。3.2.2賣方未按時發(fā)送通知，視為放棄提前通知的權(quán)利。3.3雙方共同提前通知3.3.1如雙方同意提前通知，應(yīng)共同在交易時間前三天向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知。3.3.2雙方未按時發(fā)送通知，視為放棄提前通知的權(quán)利。4.交易時間逾期處理4.1買方逾期處理4.1.1如買方未按時支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。4.1.2如買方未按時完成交易，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。4.2賣方逾期處理4.2.1如賣方未按時交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。4.2.2如賣方未按時配合辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。4.3雙方共同逾期處理4.3.1如雙方均未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責任。4.3.2雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致逾期，雙方互不承擔違約責任。5.交易地點約定5.1交易地點確定5.1.1本合同約定的交易地點為賣方提供的房屋所在地。5.1.2交易地點以雙方簽字蓋章的合同為準。5.2交易地點變更5.2.1如需變更交易地點，雙方應(yīng)提前三天以書面形式通知對方。5.2.2變更后的交易地點應(yīng)以雙方簽字蓋章的書面協(xié)議為準。5.3交易地點選擇5.3.1雙方同意，交易地點的選擇應(yīng)以賣方提供的房屋所在地為準。6.交易地點變更通知6.1買方變更通知6.1.1買方需在交易地點變更前三天向賣方發(fā)送書面通知，確認交易地點變更。6.1.2買方未按時發(fā)送通知，視為放棄變更通知的權(quán)利。6.2賣方變更通知6.2.1賣方需在交易地點變更前三天向買方發(fā)送書面通知，確認交易地點變更。6.2.2賣方未按時發(fā)送通知，視為放棄變更通知的權(quán)利。6.3雙方共同變更通知6.3.1如雙方同意變更交易地點，應(yīng)共同在交易地點變更前三天向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知。6.3.2雙方未按時發(fā)送通知，視為放棄變更通知的權(quán)利。7.交易地點逾期處理7.1買方逾期處理7.1.1如買方未按時到達交易地點，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付每日百元的違約金。7.1.2如買方未按時完成交易，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付每日百元的違約金。7.2賣方逾期處理7.2.1如賣方未按時到達交易地點，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付每日百元的違約金。7.2.2如賣方未按時交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付每日百元的違約金。7.3雙方共同逾期處理7.3.1如雙方均未按時到達交易地點，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責任。7.3.2雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致逾期，雙方互不承擔違約責任。8.交易時間與地點爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)，通過協(xié)商解決爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為賣方所在地或雙方共同協(xié)商確定的人民法院所在地。9.交易時間與地點相關(guān)費用9.1交易時間相關(guān)費用9.1.1交易時間相關(guān)費用包括但不限于交易稅費、中介服務(wù)費等。9.1.2交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔。9.1.3中介服務(wù)費由買賣雙方按照中介服務(wù)協(xié)議的約定分擔。9.2交易地點相關(guān)費用9.2.1交易地點相關(guān)費用包括但不限于房屋過戶手續(xù)費、物業(yè)交割費用等。9.2.2過戶手續(xù)費按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔。9.2.3物業(yè)交割費用由買賣雙方按照實際情況協(xié)商分擔。9.3雙方共同承擔費用9.3.1雙方同意，除上述明確由一方承擔的費用外，其他交易時間與地點相關(guān)費用由雙方共同承擔。10.交易時間與地點變更的效力10.1交易時間變更的效力10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章的交易時間變更協(xié)議具有同等法律效力。10.1.2任何一方擅自變更交易時間，均視為違約。10.2交易地點變更的效力10.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章的交易地點變更協(xié)議具有同等法律效力。10.2.2任何一方擅自變更交易地點，均視為違約。10.3雙方共同變更的效力10.3.1雙方共同變更交易時間與地點的協(xié)議具有同等法律效力。10.3.2任何一方未經(jīng)對方同意，單方面變更交易時間與地點，均視為違約。11.交易時間與地點的不可抗力11.1不可抗力認定11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致交易時間或地點無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3不可抗力證明11.3.1發(fā)生不可抗力事件時，主張不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。12.交易時間與地點的保密12.1保密條款12.1.1雙方對本合同中涉及的交易時間與地點信息負有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密責任12.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.3保密期限12.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。13.交易時間與地點的違約責任13.1違約責任認定13.1.1如一方違反本合同關(guān)于交易時間與地點的約定，構(gòu)成違約。13.1.2違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。13.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。13.3違約責任解除13.3.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。14.交易時間與地點的其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定變更14.3.1本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保交易的順利進行，提高交易效率，保證交易安全。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面授權(quán)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1責任限額是指第三方因違約或過失行為對甲乙雙方造成的損失，第三方需承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定16.2.1責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風險程度確定。16.3責任限額變更16.3.1如需變更責任限額，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方簽字確認。17.第三方責權(quán)利17.1責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，并對因其行為導(dǎo)致的違約或過失承擔相應(yīng)的責任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報酬。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方對其服務(wù)的滿意評價。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1第三方負責提供專業(yè)服務(wù)，如評估、測繪等，甲乙雙方負責交易主體行為。18.2責任劃分18.2.1第三方對因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)責任，甲乙雙方對自身行為導(dǎo)致的損失承擔責任。18.3利益劃分18.3.1第三方獲得合同約定的報酬，甲乙雙方享有交易成果。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入通知19.1.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責和責任限額。19.2第三方介入費用19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。19.3第三方介入變更19.3.1如第三方介入內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時書面通知對方，并協(xié)商修改合同。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。20.2合同變更20.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面修改合同。20.3合同解除20.3.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責任。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式。21.2爭議解決程序21.2.1第三方介入后的爭議解決程序，仍遵循本合同第八條規(guī)定的爭議解決程序。21.3爭議解決地點21.3.1第三方介入后的爭議解決地點，仍遵循本合同第八條規(guī)定的爭議解決地點。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細列明買賣雙方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。1.2房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.3交易價格、支付方式、支付時間等交易條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.2房屋他項權(quán)利證明文件。3.交易稅費繳納證明3.1買方支付交易稅費的相關(guān)證明。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.1雙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。5.交易過戶手續(xù)辦理委托書5.1協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的委托書。6.交易時間與地點變更協(xié)議6.1雙方就交易時間與地點變更達成的書面協(xié)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議，包括評估、測繪等。8.爭議解決協(xié)議8.1雙方就爭議解決達成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按時支付房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：如買方未按合同約定支付房款，超過三個月，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：如賣方未按合同約定交付房屋，超過三個月，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：如第三方未按合同約定完成房屋評估，超過一個月，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方支付違約金。4.雙方共同違約行為及責任認定4.1雙方未按時履行合同義務(wù)責任認定：雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如雙方未按合同約定完成交易，超過三個月，雙方均應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責任認定5.1因不可抗力導(dǎo)致違約責任認定：不可抗力事件導(dǎo)致違約，雙方互不承擔違約責任。示例說明：如發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致交易，雙方互不承擔違約責任。全文完。二零二四版二手房買賣合同中的交易時間及地點約定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書編號2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易時間4.1簽署合同時間4.2過戶時間4.3交付房屋時間5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔比例5.3稅費支付方式5.4稅費支付時間5.5稅費支付地點6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準6.3房屋驗收時間6.4房屋驗收地點7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移地點8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1附屬設(shè)施及設(shè)備11.2房屋附屬權(quán)益11.3合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號碼：_________________1.1.3聯(lián)系電話：___________________1.2賣方基本信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號碼：_________________1.2.3聯(lián)系電話：___________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋權(quán)屬證書編號：_________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付房屋交易價格總額的____________________%，即人民幣____________________元整；3.2.2剩余房屋交易價格總額的____________________%，即人民幣____________________元整，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2剩余款項支付時間：____________________3.4付款地點：____________________4.交易時間4.1簽署合同時間：____________________4.2過戶時間：____________________4.3交付房屋時間：____________________5.交易稅費承擔5.1稅費種類：5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3個人所得稅5.2稅費承擔比例：5.2.1買方承擔____________________%；5.2.2賣方承擔____________________%；5.3稅費支付方式：5.3.1稅費支付時間：____________________5.3.2稅費支付地點：____________________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件：6.1.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；6.1.2賣方應(yīng)確保房屋不存在任何未繳納的稅費；6.1.3賣方應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、完好；6.2房屋驗收標準：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；6.3房屋驗收時間：____________________6.4房屋驗收地點：____________________7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：____________________7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____________________7.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移地點：____________________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付任何款項的，賣方有權(quán)解除本合同；8.1.2賣方未按約定時間交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本合同的；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)作出答復(fù)；8.3違約責任8.3.1違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；8.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____________________元；8.3.3違約方拒不履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.其他約定事項11.1附屬設(shè)施及設(shè)備11.1.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一；11.1.2附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋一同交付買方；11.2房屋附屬權(quán)益11.2.1房屋附屬權(quán)益包括但不限于車位、儲藏室等，具體內(nèi)容詳見附件二；11.3合同附件11.3.1附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單；11.3.2附件二：房屋附屬權(quán)益說明。12.合同份數(shù)12.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。14.合同雙方簽字蓋章14.1買方（簽字）：____________________14.2賣方（簽字）：____________________14.3買方（蓋章）：____________________14.4賣方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨委托的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定，對因其過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托要求，獲取履行職責所需的相關(guān)信息；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在約定的時間內(nèi)提供必要的協(xié)助。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。17.第三方介入的具體條款17.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)17.1.1