二手房購房合同精簡模板二

第第頁合同編號:________二手房購房合同精簡模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于【年】【月】【日】簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【姓名】，身份證號：【號碼】；買方（以下簡稱“乙方”）：【姓名】，身份證號：【號碼】。鑒于甲方合法擁有位于【城市】【區(qū)域】【小區(qū)】【房號】的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同約定的條件支付購房款。雙方為明確權(quán)利義務(wù)，保障合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。合同目的：甲方將合法擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付購房款購買該房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。背景：甲方已取得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，具備出售條件。乙方具備購買該房產(chǎn)的意愿和支付能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成本次購房交易。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該價(jià)格包含房產(chǎn)本身的價(jià)值及附屬設(shè)施，但不包含過戶稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。甲方收到定金后，雙方正式確認(rèn)購房交易。b)乙方應(yīng)在【年】【月】【日】前，將剩余房款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）支付給甲方。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為收款賬戶：-開戶行：【銀行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號：【賬號】b)乙方應(yīng)將購房定金及剩余房款支付至甲方指定賬戶，付款時(shí)需備注購房款。4.甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。5.雙方同意，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完全部房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。6.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【百分比】。若甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額同上。雙方另有約定的，從其約定。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起【天數(shù)】內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按約定金額支付購房款。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【天數(shù)】內(nèi)，辦理物業(yè)、水電等交接手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)購房款支付地點(diǎn)為甲方指定賬戶所在銀行。b)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心。c)物業(yè)、水電等交接手續(xù)辦理地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛，如有隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。-甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并必要的文件資料。-甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房產(chǎn)的合法證明文件，了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。-乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。-乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按時(shí)辦理物業(yè)、水電等交接手續(xù)。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的【百分比】。b)如乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【百分比】。c)雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在合同有效期內(nèi)及合同終止后【年限】年內(nèi)依然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。b)發(fā)生以下情形之一時(shí)，一方有權(quán)單方面解除本合同：-乙方未按約定時(shí)間支付購房款，經(jīng)甲方催告后【天數(shù)】內(nèi)仍未支付的。-甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后【天數(shù)】內(nèi)仍未辦理的。-因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因及履行情況，協(xié)商解決已支付款項(xiàng)的退還、損失賠償?shù)仁乱?。d)本合同解除后，雙方應(yīng)恢復(fù)原狀，返還已收到的財(cái)物，互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。b)通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。c)雙方通訊地址和聯(lián)系方式如下：-甲方通訊地址：【地址】-乙方通訊地址：【地址】-甲方聯(lián)系方式：【電話】-乙方聯(lián)系方式：【電話】d)任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后三個(gè)工作日內(nèi)通知對方。2.其他條款：a)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。b)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。c)本合