完整二手房屋買賣合同書范本四

第第頁合同編號:________完整二手房屋買賣合同書范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方：____________，住所地：____________，身份證號碼：____________。買方：____________，住所地：____________，身份證號碼：____________。鑒于賣方合法擁有位于____________的二手房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并支付相應(yīng)的購房款。為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同，以共同遵守以下條款。合同目的與背景：1.買方為滿足居住、投資等需求，自愿購買賣方所擁有的該房屋。2.賣方同意將該房屋出售給買方，并保證所的房屋權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。3.雙方通過平等協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。本合同為完整二手房屋買賣合同書范本四，旨在規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元人民幣。2.支付方式：a)買方應(yīng)按照以下分期付款方式向賣方支付購房款：-簽署本合同之日起3個工作日內(nèi)，支付購房款的30%即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元人民幣；-辦理完畢房屋過戶手續(xù)后3個工作日內(nèi)，支付購房款的70%即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元人民幣。b)買方支付購房款時，應(yīng)通過以下支付賬戶進(jìn)行支付：-銀行賬號：____________；-開戶行：____________；-戶名：____________。3.買方在支付各期購房款時，應(yīng)確?？铐?xiàng)及時到賬。如買方未按約定時間及金額支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。4.買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具相應(yīng)的收款憑證。5.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，買方按照約定支付購房款，賣方保證在過戶完成后將房屋及相關(guān)權(quán)利證書交付給買方。本部分詳細(xì)列明了房屋買賣合同中的價格與支付條款，明確了雙方在支付過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的實(shí)際履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，以保證合同的順利實(shí)施。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-買方應(yīng)在本合同生效后，按照第二條約定的時間分期支付購房款。-賣方應(yīng)在收到全部購房款后，及時協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶。2.履行地點(diǎn)：-購房款的支付地點(diǎn)為買方指定的地點(diǎn)。-房屋過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-買方權(quán)利與義務(wù)：a)按照約定支付購房款。b)在過戶完成后，享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。c)自合同簽訂之日起，有權(quán)要求賣方按約定交付房屋及相關(guān)權(quán)利證書。-賣方權(quán)利與義務(wù)：a)按照約定交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰、無法律糾紛。b)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。c)在過戶完成后，將房屋及相關(guān)權(quán)利證書交付給買方。4.違約責(zé)任：-買方未按約定時間及金額支付購房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。-賣方未按約定交付房屋或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋成交價格的10%。-如雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。本部分明確了合同的履行期限、履行地點(diǎn)以及雙方的權(quán)利與義務(wù)，同時設(shè)定了違約責(zé)任，以確保雙方按照約定履行合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。-保密義務(wù)不適用于以下信息：a)已為公眾所知的信息；b)法律、法規(guī)要求公開的信息；c)雙方在合同履行過程中，因正常業(yè)務(wù)需要向第三方披露的信息。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。-在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。3.合同變更與解除：-雙方同意，本合同的變更、解除必須采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。-在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：a)雙方經(jīng)協(xié)商一致；b)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)對方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。-合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況，相互返還已收款項(xiàng)及物品，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分明確了保密條款、爭議解決以及合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定，為合同在履行過程中可能出現(xiàn)的問題了處理依據(jù)，保障了雙方的合法權(quán)益，有助于合同的順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文函等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。-通知送達(dá)的地址和方式如下：a)買方地址：____________，聯(lián)系方式：____________。b)賣方地址：____________，聯(lián)系方式：____________。-通知在以下情況下視為送達(dá)：a)直接送達(dá)對方當(dāng)事人的，自送達(dá)之日起生效；b)寄送至對方當(dāng)事人登記的地址的，自郵寄之日起3日后生效；c)發(fā)送至對方當(dāng)事人的電子郵箱的，自發(fā)送之日起生效。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.簽字蓋章：-以下無正文。-買方（蓋章）：____________代表（簽字）：____________簽字日期：____________-賣方（蓋章）：____________