2025年度特色景觀樓房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色景觀樓房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1出讓人信息1.2受讓人信息第二條合同標(biāo)的物信息2.1景觀樓房概況2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效時(shí)間第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.3轉(zhuǎn)讓期限第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1手續(xù)辦理5.2費(fèi)用承擔(dān)第六條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后相關(guān)事宜6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后物業(yè)管理6.2維修保養(yǎng)責(zé)任第七條合同履行及違約責(zé)任7.1履行方式7.2履行期限7.3違約責(zé)任第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同的簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效第十二條合同的變更及解除12.1合同變更12.2合同解除第十三條合同的終止13.1合同終止原因13.2合同終止后果第十四條合同的其他約定14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出讓人信息1.1.1出讓人名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出讓人住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3出讓人法定代表人：1.1.4出讓人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受讓人信息1.2.1受讓人名稱：景觀旅游有限公司1.2.2受讓人住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3受讓人法定代表人：1.2.4受讓人聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條合同標(biāo)的物信息2.1景觀樓房概況2.1.1樓房名稱：特色景觀樓房2.1.2樓房地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3樓房用途：旅游觀光、休閑娛樂(lè)2.1.4樓房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2.1受讓人獲得該樓房使用權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物使用權(quán)、附屬設(shè)施使用權(quán)等。2.2.2受讓人有權(quán)對(duì)樓房進(jìn)行裝修、改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：2025年1月1日3.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式：本合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：4.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。4.2.2支付方式：受讓人于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向出讓人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為預(yù)付款；剩余50%轉(zhuǎn)讓價(jià)格于樓房使用權(quán)正式移交后30日內(nèi)支付完畢。第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1手續(xù)辦理：5.1.1出讓人負(fù)責(zé)辦理樓房權(quán)屬變更手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交給受讓人。5.1.2受讓人在收到出讓人提供的證明文件后，配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)。5.2費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1樓房權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)由出讓人承擔(dān)。5.2.2因權(quán)屬變更產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方按實(shí)際發(fā)生額分?jǐn)?。第六條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后相關(guān)事宜6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后物業(yè)管理：6.1.1受讓人負(fù)責(zé)該樓房的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等。6.1.2物業(yè)管理費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。6.2維修保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1受讓人負(fù)責(zé)樓房的日常維修保養(yǎng)，確保樓房處于良好狀態(tài)。6.2.2因受讓人使用不當(dāng)導(dǎo)致的樓房損壞，由受讓人負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同履行及違約責(zé)任7.1履行方式：7.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.1.2出讓人應(yīng)確保樓房權(quán)屬清晰，受讓人有權(quán)使用樓房。7.2履行期限：7.2.1出讓人應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢樓房權(quán)屬變更手續(xù)。7.2.2受讓人應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為預(yù)付款。7.3違約責(zé)任：7.3.1如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3.2違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%，最高不超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。7.3.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出讓人或受讓人違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；8.1.2由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或繼續(xù)履行對(duì)一方當(dāng)事人造成重大損失的；8.1.3樓房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的法律、法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.2樓房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；8.2.3合同約定的其他終止條件成就。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1樓房權(quán)屬證明文件；10.1.2樓房現(xiàn)狀說(shuō)明；10.1.3雙方簽字蓋章的轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意并簽署。第十一條合同的簽署及生效11.1合同簽署11.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章；11.1.2簽字蓋章的合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的變更及解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署；12.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1合同的解除需符合第八條規(guī)定的條件；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同的終止13.1合同終止原因13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止后果13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜；13.2.2合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利。第十四條合同的其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同內(nèi)容應(yīng)以中文為準(zhǔn)；14.1.2如合同條款含義不清或產(chǎn)生歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)雙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下事宜而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等。1.3第三方介入條件1.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；1.3.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。第二條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方額外條款2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)事宜的能力和資質(zhì)；2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等；2.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2乙方額外條款2.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)事宜；2.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等；2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因介入合同項(xiàng)下事宜所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額設(shè)定3.2.1第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%，最高不超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）；3.2.2責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際發(fā)生損失為基準(zhǔn)。3.3責(zé)任承擔(dān)3.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任4.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，對(duì)第三方介入產(chǎn)生的后果承擔(dān)連帶責(zé)任；4.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)履行其義務(wù)；4.2.2第三方在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)因其介入而產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更5.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容；5.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止條件7.1.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；7.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。7.2合同終止后果7.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；7.2.2第三方介入終止不影響甲乙雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利。第八條本合同的補(bǔ)充說(shuō)明8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；8.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響甲乙雙方在其他條款下的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.樓房權(quán)屬證明文件要求：提供樓房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保樓房權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此文件用于證明樓房的所有權(quán)及使用權(quán)，是合同生效的前提。2.樓房現(xiàn)狀說(shuō)明說(shuō)明：此文件用于明確樓房的實(shí)際狀況，避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書要求：確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，明確甲乙雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的共識(shí)。說(shuō)明：此文件用于證明雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)成一致，是合同履行的基礎(chǔ)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若第三方提供中介、咨詢等服務(wù)，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此文件用于規(guī)范第三方服務(wù)內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。5.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括付款、移交、驗(yàn)收等。說(shuō)明：此文件用于證明合同履行情況，便于日后查證。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決途徑。說(shuō)明：此文件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決方式，減少糾紛。7.合同附件修改記錄要求：若合同附件需要修改，需記錄修改內(nèi)容、原因及雙方簽字。說(shuō)明：此文件用于確保合同附件的修改得到雙方認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約未按合同約定時(shí)間辦理樓房權(quán)屬變更手續(xù)；未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；故意隱瞞樓房存在的問(wèn)題或提供虛假信息；1.2乙方違約未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；未按合同約定時(shí)間接收樓房；故意破壞樓房或未妥善維護(hù)；未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更手續(xù)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）；甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）；甲方故意隱瞞樓房問(wèn)題，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）；乙方未按約定時(shí)間接收樓房，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）；乙方故意破壞樓房，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.違約示例說(shuō)明示例1：甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理完樓房權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)獲得樓房使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）的違約金。示例2：乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）的違約金。全文完。2025年度特色景觀樓房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章景觀樓房基本情況2.1景觀樓房的位置2.2景觀樓房的面積2.3景觀樓房的用途2.4景觀樓房的權(quán)屬第三章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第四章轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間第五章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清單5.2標(biāo)的物使用范圍5.3標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.4標(biāo)的物安全責(zé)任第六章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4履行違約責(zé)任第七章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1景觀樓房使用手冊(cè)9.2相關(guān)權(quán)屬證明文件9.3其他附件第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償范圍第十二章合同解除及終止后的責(zé)任12.1合同解除或終止后的責(zé)任12.2責(zé)任承擔(dān)方式第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同簽訂人簽字確認(rèn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度特色景觀樓房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書”。1.2合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的特色景觀樓房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.4合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。第二章景觀樓房基本情況2.1景觀樓房的位置景觀樓房位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2景觀樓房的面積景觀樓房總面積為_(kāi)___平方米。2.3景觀樓房的用途景觀樓房主要用于____用途。2.4景觀樓房的權(quán)屬景觀樓房權(quán)屬清晰，甲方為該樓房的合法所有者。第三章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將景觀樓房的使用權(quán)以____方式轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_(kāi)___元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，即取得景觀樓房的使用權(quán)。第四章轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理乙方應(yīng)在取得使用權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為_(kāi)___，支付時(shí)間為_(kāi)___。4.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為_(kāi)___。4.4費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為_(kāi)___。第五章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清單[此處附上使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清單]5.2標(biāo)的物使用范圍乙方僅限于在景觀樓房?jī)?nèi)進(jìn)行____用途的活動(dòng)。5.3標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)景觀樓房的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.4標(biāo)的物安全責(zé)任乙方應(yīng)確保在使用過(guò)程中，景觀樓房及內(nèi)部設(shè)施的安全。第六章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行6.1履行期限本合同履行期限自____年__月__日起至____年__月__日止。6.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為景觀樓房所在地。6.3履行方式履行方式為_(kāi)___。6.4履行違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除7.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。7.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說(shuō)明解除原因。7.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將景觀樓房恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（3）如因解除合同造成損失的，應(yīng)按法律規(guī)定或雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九章合同附件9.1景觀樓房使用手冊(cè)[此處附上景觀樓房使用手冊(cè)]9.2相關(guān)權(quán)屬證明文件[此處附上相關(guān)權(quán)屬證明文件]9.3其他附件[此處附上其他相關(guān)附件]第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定（1）一方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）一方未按約定履行合同義務(wù)；（3）一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）按照法律規(guī)定或雙方約定承擔(dān)其他責(zé)任。11.3違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋對(duì)本合同的解釋應(yīng)依照本合同條款進(jìn)行，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.3合同簽訂人簽字確認(rèn)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用景觀樓房的方式進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用。1.2甲方應(yīng)定期對(duì)景觀樓房進(jìn)行維護(hù)和修繕，保證樓房的安全和美觀。1.3甲方在轉(zhuǎn)讓使用權(quán)期間，如因不可抗力導(dǎo)致樓房無(wú)法使用，甲方有權(quán)暫停使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，并退還乙方已支付的部分費(fèi)用。1.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但需提前____個(gè)工作日通知乙方。1.5甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓給乙方的使用權(quán)無(wú)任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供景觀樓房的詳細(xì)資料，包括權(quán)屬證明、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.2乙方有權(quán)在合同約定的使用期限內(nèi)，對(duì)景觀樓房進(jìn)行必要的改造和裝修，但需提前____個(gè)工作日通知甲方并獲得甲方同意。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保乙方能夠正確使用和維護(hù)景觀樓房。2.4乙方在合同約定的使用期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聵欠繜o(wú)法使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.5乙方有權(quán)在合同到期前____個(gè)工作日提出續(xù)約申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并由雙方共同選定。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督合同的履行。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，應(yīng)向雙方出具服務(wù)報(bào)告，并退還剩余的服務(wù)費(fèi)用。3.6雙方應(yīng)保證向第三方中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以便中介機(jī)構(gòu)能夠正常履行職責(zé)。3.7第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.8雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)的合作，不改變雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.9第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.10雙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，隨時(shí)解除與第三方中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并按照合同約定處