2025年度科研用地租賃與技術轉化合同

2025年度科研用地租賃與技術轉化合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、科研用地租賃描述1.用地名稱與面積用地1：名稱為______，面積為______（單位：平方米）。用地2（如有）：名稱為______，面積為______。甲方租賃乙方科研用地，用于科研活動。2.用地使用要求甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用科研用地，不得用于非法活動。甲方保證在租賃期間，科研用地內設施設備安全，不得損壞。乙方保證所提供科研用地符合甲方科研活動需求，且在租賃期間不發(fā)生權屬變更。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租賃費用本合同租賃費用為每年______元，租賃期間內費用一次性支付。租賃費用支付方式為______（如：銀行轉賬、現金等）。三、交地時間與地點1.交地時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將科研用地交付給甲方。甲方應在收到科研用地后______個工作日內向乙方支付首期租賃費用。2.交地地點乙方將科研用地交付至甲方指定的地點。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時支付租賃費用，應向乙方支付______%的違約金。甲方未按約定使用科研用地，造成乙方損失，應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按時交付科研用地，應向甲方支付______%的違約金。乙方未保證科研用地符合約定，造成甲方損失，應承擔相應賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權使用乙方提供的科研用地，并按照合同約定進行科研活動。有權要求乙方提供科研用地相關技術支持和服務。義務：按照合同約定支付科研用地租賃費用。遵守科研用地使用規(guī)定，合理使用科研用地資源。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定使用科研用地。有權對甲方使用科研用地的情況進行監(jiān)督。義務：提供符合合同約定的科研用地。對甲方進行必要的技術指導和培訓。六、技術轉化描述1.技術轉化內容本合同涉及的技術轉化為______技術，具體內容包括______。乙方同意將上述技術以______方式（如：許可、轉讓等）轉讓給甲方。2.技術轉化條件技術轉化應在科研用地內進行，乙方應提供必要的技術文件和資料。甲方應保證在科研用地內進行的技術轉化活動符合國家相關法律法規(guī)。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.技術轉化款（如有）根據技術轉化進度，在乙方完成相應技術轉化工作后，甲方支付相應比例的技術轉化款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在技術轉化工作完成且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付科研用地租賃費用或技術轉化款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定使用科研用地或進行技術轉化活動，應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供科研用地或完成技術轉化工作，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于科研用地信息、技術轉化方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）