房地產中介服務合同

房地產中介服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（中介方）：__________地址：__________聯系方式：__________第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產中介服務過程中的權利和義務，保證雙方在公平、公正、合法的基礎上進行合作。1.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協商，達成一致意見。1.3合同定義本合同所稱“房地產中介服務”是指乙方為甲方提供房地產買賣、租賃、評估、咨詢等相關的中介服務。第二章服務內容2.1服務范圍乙方為甲方提供以下房地產中介服務：2.1.1房地產買賣中介服務；2.1.2房地產租賃中介服務；2.1.3房地產評估服務；2.1.4房地產咨詢服務。2.2服務內容2.2.1乙方負責為甲方尋找合適的房地產交易對象；2.2.2乙方負責協助甲方進行房地產交易的談判和簽約；2.2.3乙方負責提供房地產交易相關的法律法規(guī)咨詢；2.2.4乙方負責協助甲方辦理房地產交易所需的相關手續(xù)。第三章權利與義務3.1甲方權利3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供中介服務；3.1.2甲方有權了解交易對象的詳細信息及交易進展情況；3.1.3甲方有權對乙方的服務提出合理建議和意見。3.2甲方義務3.2.1甲方應向乙方提供真實、準確的個人信息及交易需求；3.2.2甲方應按照合同約定支付中介服務費用；3.2.3甲方應配合乙方完成交易所需的各項手續(xù)。3.3乙方權利3.3.1乙方有權要求甲方提供真實、準確的個人信息及交易需求；3.3.2乙方有權按照合同約定收取中介服務費用；3.3.3乙方有權在甲方違反合同約定時，暫停或終止中介服務。3.4乙方義務3.4.1乙方應按照合同約定提供優(yōu)質、高效的中介服務；3.4.2乙方應保證所提供信息的真實性和合法性；3.4.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四章服務費用及支付方式4.1服務費用4.1.1甲方應向乙方支付中介服務費用，具體費用標準如下：（1）房地產買賣中介服務費用為成交價的______%；（2）房地產租賃中介服務費用為月租金的______倍；（3）房地產評估服務費用為評估價值的______%；（4）房地產咨詢服務費用為每次服務的______元。4.2支付方式4.2.1甲方應在合同簽訂后______日內，向乙方支付首期中介服務費用；4.2.2余款應在交易完成后的______日內支付完畢；4.2.3支付方式為______（如銀行轉賬、現金支付等）。4.3費用調整4.3.1如因市場行情變化或其他特殊情況，雙方可協商調整中介服務費用；4.3.2費用調整應以書面形式確認，作為本合同的補充協議。第五章合同期限及終止5.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。5.2合同終止5.2.1合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同；5.2.2在合同有效期內，任何一方均有權提前終止合同，但需提前______日書面通知對方；5.2.3如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商終止合同。5.3終止后果5.3.1合同終止后，甲方應按實際服務內容支付乙方已發(fā)生的中介服務費用；5.3.2合同終止后，乙方應向甲方退還已收取但未提供服務的費用；5.3.3合同終止不影響雙方在合同終止前已產生的權利和義務。第六章信息保密6.1保密義務6.1.1雙方同意在本合同履行過程中，對涉及對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他保密信息（以下簡稱“保密信息”）予以嚴格保密。6.1.2保密信息包括但不限于交易價格、客戶資料、財務數據、合同文本等。6.2保密措施6.2.1甲方應采取合理措施，保證其員工、代理人及其他相關方不泄露乙方的保密信息；6.2.2乙方應建立健全保密制度，保證其員工、代理人及其他相關方不泄露甲方的保密信息。6.3保密期限6.3.1本合同終止后，雙方的保密義務仍持續(xù)有效，保密期限為______年；6.3.2如法律法規(guī)對保密期限有特殊規(guī)定，從其規(guī)定。6.4保密例外6.4.1雙方在以下情況下可以披露保密信息：（1）經對方書面同意；（2）根據法律法規(guī)的要求；（3）為履行本合同所必需；（4）保密信息已公開或為公眾所知。第七章違約責任7.1甲方違約責任7.1.1如甲方未按合同約定支付中介服務費用，應按逾期金額的______%向乙方支付違約金；7.1.2如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法履行合同，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失；7.1.3如甲方擅自終止合同，應按合同總金額的______%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任7.2.1如乙方未按合同約定提供中介服務，應按未提供服務部分的______%向甲方支付違約金；7.2.2如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失；7.2.3如乙方擅自終止合同，應按合同總金額的______%向甲方支付違約金。7.3免責條款7.3.1因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；7.3.2不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。第八章爭議解決8.1協商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；8.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄8.2.1本合同的簽訂地、履行地、標的物所在地人民法院均有管轄權；8.2.2雙方約定，如發(fā)生爭議，由______人民法院管轄。8.3訴訟費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔；8.3.2如雙方均有責任，訴訟費用按責任比例分擔。第九章合同變更與補充9.1合同變更9.1.1本合同的任何變更，均需雙方書面同意；9.1.2變更內容應以書面形式作為本合同的補充協議，與本合同具有同等法律效力。9.2合同補充9.2.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；9.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3文本效力9.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；9.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1雙方的通知應以書面形式送達，送達地址為各自在本合同中提供的地址；10.1.2通知自送達之日起生效。10.2合同解釋10.2.1本合同的解釋權歸雙方共同所有；10.2.2如對本合同條款的理解發(fā)生爭議，應按合同目的和交易習慣進行解釋。10.3合同獨立性10.3.1本合同各條款具有獨立性，部分條款無效不影響其他條款的效力；10.3.2如部分條款無效，雙方應協商修改，使其符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.4合同轉讓10.4.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方；10.4.2如需轉讓，應簽訂書面協議，并報對方備案。10.5合同附件10.5.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；10.5.2附件包括但不限于交易明細表、服務流程圖、費用計算表等。10.6法律適用10.6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；10.6.2如法律法規(guī)有變更，雙方應按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。10.7合同效力10.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力；10.7.2本合同的有效期屆滿或終止后，雙方仍應履行保密義務及其他未了結事項。第十一章風險提示與告知11.1風險提示11.1.1乙方應向甲方充分提示房地產交易過程中可能存在的風險，包括但不限于市場風險、法律風險、財務風險等；11.1.2甲方應充分了解并認可上述風險，自主作出交易決策。11.2風險告知11.2.1乙方應向甲方提供詳細的風險告知書，明確列出各類風險及可能產生的后果；11.2.2甲方應在閱讀并理解風險告知書后，簽署確認函，表明已充分知曉并認可相關風險。11.3風險防范11.3.1乙方應協助甲方制定合理的風險防范措施，降低交易風險；11.3.2甲方應積極配合乙方，采取必要的風險防范措施。第十二章合同的解除12.1解除條件12.1.1雙方協商一致，可以解除本合同；12.1.2出現以下情形之一，任何一方均有權解除本合同：（1）一方嚴重違反合同約定，經催告后在合理期限內仍未改正；（2）一方宣告破產或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行。12.2解除程序12.2.1解除合同的一方應以書面形式通知對方，說明解除理由；12.2.2對方收到解除通知后，應在______日內予以答復，逾期未答復視為同意解除。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應停止履行合同義務；12.3.2合同解除不影響雙方在合同解除前已產生的權利和義務；12.3.3合同解除后，甲方應按實際服務內容支付乙方已發(fā)生的中介服務費用。第十三章合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.1.1合同期滿后，雙方均有意繼續(xù)合作，可以續(xù)簽本合同；13.1.2續(xù)簽合同應在本合同期滿前______日內提出，并經雙方協商一致。13.2續(xù)簽程序13.2.1提出續(xù)簽的一方應以書面形式通知對方，說明續(xù)簽意愿及續(xù)簽條件；13.2.2對方收到續(xù)簽通知后，應在______日內予以答復，逾期未答復視為不同意續(xù)簽。13.3續(xù)簽內容13.3.1續(xù)簽合同的內容可以與本合同相同，也可以根據雙方協商進行適當調整；13.3.2續(xù)簽合同應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的備案14.1備案義務14.1.1乙方應在合同簽訂后______日內，將本合同及相關附件報送相關主管部門備案；14.1.2甲方應積極配合乙方完成備案手續(xù)，提供必要的文件和資料。14.2備案費用14.2.1備案費用由______承擔；14.2.2如備案費用由雙方共同承擔，具體分擔比例由雙方協商確定。14.3備案效力14.3.1備案不影響本合同的效力，但未經備案的合同不得對抗善意第三人；14.3.2備案后的合同文本為本合同的有效文本，雙方應妥善保管。第十五章合同的生效與終止15.1生效條件15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；15.1.2本合同生效后，對雙方具有法律約束力。15.2終止條件15.2.1本合同期滿且雙方未續(xù)簽的，合同自動終止；15.2.2出現本合同第十二章規(guī)定的解除條件，合同終止；15.2.3雙方協商一致，可以提前終止本合同。15.3終止程序15.3.1終止合同的一方應以書面形式通知對方，說明終止理由；15.3.2對方收到終止通知后，應在__