2024年工業(yè)園區(qū)管理制度

2024年工業(yè)園區(qū)管理制度

工業(yè)園區(qū)管理制度1

1、全面承擔(dān)工業(yè)園區(qū)的建設(shè)工作和工業(yè)園區(qū)管理工作。

2、在工業(yè)園區(qū)建設(shè)期間完成項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)、建設(shè)的前期手續(xù)辦理、施工力量、材料的考察

和招投標(biāo)的手續(xù)辦理等工作。

3、按要求完成工業(yè)園區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖紙的方案修改與協(xié)調(diào)。

4、按建設(shè)工程《施工規(guī)范》，做好工業(yè)園區(qū)建設(shè)工程"四控制"的監(jiān)督、管理工作。即：

工程進(jìn)度控制、工程質(zhì)量控制、工程造價(jià)控制和安全文明施工管理等工作。

5、做好工業(yè)園區(qū)與外部關(guān)系的協(xié)調(diào)、溝通;協(xié)調(diào)施工方與監(jiān)理方的關(guān)系，保證園區(qū)建設(shè)工程

順利進(jìn)行。

6、從服務(wù)大局出發(fā)，完善本部門職責(zé)，有計(jì)劃的'做好工業(yè)園區(qū)的綜合管理。即：做好工業(yè)

園區(qū)的綠化、環(huán)衛(wèi)以及道路、公用設(shè)施的維護(hù)管理，保證建設(shè)道路暢通。

7、做好工業(yè)園區(qū)建設(shè)工程檔案存檔、管理工作。

8、加強(qiáng)工業(yè)園區(qū)的安全保衛(wèi)工作，為集團(tuán)公司和園區(qū)單位、部門創(chuàng)造有序的生產(chǎn)秩序和良

好的生活環(huán)境。

9、積極宣傳、教育、引導(dǎo)員工，遵守各項(xiàng)管理制度，保證制度的貫徹執(zhí)行。

工業(yè)園區(qū)管理制度2

第一章總則

第一條為加強(qiáng)工業(yè)園區(qū)管理維護(hù)園區(qū)公共秩序創(chuàng)造園區(qū)良好環(huán)境把園區(qū)建設(shè)成為整潔、

優(yōu)美、文明的現(xiàn)代化園區(qū)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本管理制度。

第二條產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)代表區(qū)政府履行對園區(qū)的管理。管委會(huì)為本制度實(shí)施的主要部門。

凡在園區(qū)內(nèi)的企業(yè)均應(yīng)遵循本制度，自覺履行責(zé)任和義務(wù)。

第二章入園管理

第三條為進(jìn)一步加強(qiáng)對園區(qū)企業(yè)入園的管理工作，規(guī)范各項(xiàng)工作程序，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定

以下條款。

第四條進(jìn)入園區(qū)的投資項(xiàng)目必須具備以下條件：

（-）符合工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的項(xiàng)目；

（二）符合國家產(chǎn)業(yè)政策；

（三）符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī);

（四）固定資產(chǎn)投資在500萬元以上的項(xiàng)目，其項(xiàng)目的投入強(qiáng)度為每畝150萬元以上。

第五條申請?jiān)诠I(yè)園區(qū)投資新建項(xiàng)目，由投資者向園管會(huì)申報(bào)以下材料：

（一）項(xiàng)目入園申請書；

（二）投資者身份證復(fù)印件；

（三）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（四）企業(yè)的國稅、地稅登記證復(fù)印件；

（五）銀行資信證明；

（六）項(xiàng)目建議書；

（七）項(xiàng)目可行性論證報(bào)告；

（A）項(xiàng)目環(huán)境初步評審意見;

（九）項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告或備案文件。

第六條對符合上述條款又具備以下條件之一的項(xiàng)目可優(yōu)先審批進(jìn)入園區(qū)：

（-）一次性固定資產(chǎn)投資總額在3000萬元以上的項(xiàng)目；

（二）高新技術(shù)項(xiàng)目；

（三）與園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈之間關(guān)聯(lián)度高，且符合環(huán)保、循環(huán)經(jīng)濟(jì)的項(xiàng)目。

第七條入園程序：

（-）入園申請：入園企業(yè)提交相關(guān)項(xiàng)目可行性報(bào)告，領(lǐng)取并填報(bào)《工業(yè)園區(qū)入園申請表》

一式叁份。

（二）項(xiàng)目預(yù)審：園管會(huì)負(fù)責(zé)組織區(qū)發(fā)改局、區(qū)經(jīng)濟(jì)局、區(qū)城建局、區(qū)環(huán)保局、區(qū)安監(jiān)局、

區(qū)財(cái)政局及相關(guān)專家按市、區(qū)產(chǎn)業(yè)攻策，及時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目入園論證、企業(yè)資信審查。預(yù)審?fù)ㄟ^后,

由園管會(huì)下發(fā)《入園通知書》。

（三）手續(xù)辦理：

1、園管會(huì)陪同企業(yè)現(xiàn)場踏勘，按產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃選址，協(xié)助辦理項(xiàng)目用地規(guī)劃定點(diǎn)批復(fù)。

2、由園區(qū)管委會(huì)牽頭，在限定時(shí)間內(nèi)完成定栽界樁、地面附著物清理和宗地測繪報(bào)告，區(qū)

經(jīng)貿(mào)局與重點(diǎn)項(xiàng)目辦負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)市國土部門辦理相關(guān)土地手續(xù)。

3、區(qū)建設(shè)局、區(qū)安監(jiān)局參與入園項(xiàng)目的論證工作，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)文本的審批申

報(bào)及市環(huán)保專家的評審。

4、區(qū)發(fā)改局、區(qū)經(jīng)濟(jì)局參與入園項(xiàng)目的論證工作，負(fù)責(zé)按產(chǎn)業(yè)政策對項(xiàng)目的審批。

5、區(qū)安監(jiān)局參與入園項(xiàng)目的論證工作，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目安全生產(chǎn)的檢直，?；髽I(yè)實(shí)行“安全

生產(chǎn)許可證"制度，新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目實(shí)行“三同時(shí)"審杳工作。

6、由管委會(huì)負(fù)責(zé)對企業(yè)平面布局圖進(jìn)行審查，并協(xié)助辦理規(guī)劃、建設(shè)相關(guān)證照。

7、由管委會(huì)協(xié)調(diào)，消防部門對建筑工程及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行消防安全審查，辦理消防工程施工

許可證；工商局為企業(yè)辦理名稱核準(zhǔn)、登記、注冊，核發(fā)營業(yè)執(zhí)照；國稅局、地稅局為企業(yè)辦理

稅務(wù)登記證；技術(shù)監(jiān)督局為企業(yè)辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證。

8、區(qū)水利局、林業(yè)局參與入園企業(yè)"水土保持方案”的協(xié)助審批許可。

第八條入園企業(yè)就本制度第五條款、第七條款辦理過程產(chǎn)生的相關(guān)材料報(bào)管委會(huì)存檔備案。

第九條土地的使用，依照國家現(xiàn)行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。費(fèi)用由企業(yè)承擔(dān)，管委會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)助辦

第十六條項(xiàng)目竣工后企業(yè)要及時(shí)向管委會(huì)申請驗(yàn)收管委會(huì)負(fù)責(zé)組織區(qū)財(cái)政局、區(qū)發(fā)改局、

區(qū)建管局、區(qū)監(jiān)察局、區(qū)審計(jì)局根據(jù)《招商引資合同》中約定的優(yōu)惠政策進(jìn)行驗(yàn)收，確定簽字后

兌現(xiàn)相關(guān)優(yōu)惠政策。

第十七條各在建企業(yè)要按季度報(bào)送進(jìn)度報(bào)表，報(bào)送時(shí)間為每季度首月的5日前，報(bào)送地點(diǎn)

為管委會(huì)，報(bào)送內(nèi)容包括到位資金、完成投資、形象進(jìn)度等內(nèi)容。

第十八條凡是未達(dá)到《招商引資合同》約定投資額度、節(jié)能減膽示準(zhǔn)、滾動(dòng)發(fā)展進(jìn)度的入園

企業(yè)，其資產(chǎn)應(yīng)逐步退出園區(qū)。

第四章安全監(jiān)督管理

第十九條為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范園區(qū)安全生產(chǎn)工作的管理，促進(jìn)其健康持續(xù)地發(fā)展，依據(jù)《中

華人民共和國安全生產(chǎn)法》和《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》，結(jié)合實(shí)際，制定以下條款。

第二十條園區(qū)企業(yè)對區(qū)安監(jiān)局安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查人員依法履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以配

合，不得拒絕、阻撓。

第二十一條園區(qū)企業(yè)或者個(gè)人對園區(qū)內(nèi)存在事故隱患或者安全生產(chǎn)違法行為的企業(yè)均有權(quán)

向管委會(huì)和區(qū)安監(jiān)局報(bào)告或者舉報(bào)。

第二十二條園區(qū)企業(yè)有保護(hù)防洪工程設(shè)施和依法參加防汛抗洪的義務(wù)。各企業(yè)要做好自身防

汛抗洪的治理及防護(hù)，確定防護(hù)對象、治理目標(biāo)和任務(wù)、防洪措施和實(shí)施方案。

第二十三條園區(qū)企業(yè)在發(fā)生或發(fā)現(xiàn)安全事故后，應(yīng)立即向管委會(huì)和安監(jiān)局報(bào)告。

第五章園容和環(huán)境衛(wèi)生管理

第二十四條為加強(qiáng)園區(qū)的園容和環(huán)境衛(wèi)生管理，維護(hù)園區(qū)容貌，根據(jù)《中華人民共和國公路

法》、《XX市城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》和《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理辦法》，結(jié)合園區(qū)

實(shí)際，制定以下條款。

第二十五條本制度所稱園容，主要是指與園區(qū)環(huán)境密切相關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物、公用設(shè)施、

公共場所、園區(qū)景觀等的容貌。

本制度所稱環(huán)境衛(wèi)生，主要是指園區(qū)內(nèi)道路、小廣場、公共場所、水域等環(huán)境的清掃保潔;

園區(qū)企業(yè)垃圾、糞便等生活廢棄物的收集、清運(yùn)、處置、綜合利用。

本制度所稱自身責(zé)任區(qū)，是指園區(qū)內(nèi)企業(yè)使用和管理的建筑物、構(gòu)筑物和其它設(shè)施、場所的

土地使用權(quán)限范圍及管委會(huì)指定給企業(yè)管理的范圍。

第二十六條園區(qū)內(nèi)任何企業(yè)和個(gè)人不得損壞、擅自移動(dòng)、涂改公路附屬設(shè)施。造成公路損壞

的，責(zé)任者應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告管委會(huì)、公路管理機(jī)構(gòu)，并接受公路管理機(jī)構(gòu)的現(xiàn)場調(diào)杳。

第二十七條園區(qū)內(nèi)任何企業(yè)和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)保持建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的完好、整潔；屬

企業(yè)自身責(zé)任區(qū)的要適時(shí)清洗。

第二十八條園區(qū)內(nèi)主要道路周邊不得堆放、吊掛影響園容的物品。

第二十九條園區(qū)內(nèi)企業(yè)設(shè)置的廣告牌、標(biāo)語牌、宣傳欄等，應(yīng)當(dāng)內(nèi)容健康、外形美觀、用字

規(guī)范。設(shè)置企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)管理，定期維修、清理，確保完好、整潔；損壞嚴(yán)重、影響園容的，應(yīng)

當(dāng)及時(shí)拆除。大型廣告的設(shè)置必須經(jīng)管委會(huì)及相關(guān)部門同意后，按照有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第三十條企業(yè)對自身責(zé)任區(qū)內(nèi)的道路、交通、給排水、電力、照明、電訊、人防等公共設(shè)施，

應(yīng)規(guī)范建設(shè)，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，并經(jīng)常維護(hù)，保持完好、整潔、美觀。

第三十一條企業(yè)要保持園區(qū)內(nèi)樹木、綠籬、花壇（池）、草坪等的整潔、美觀；企業(yè)栽培、

整修或其他作業(yè)留下的渣土、枝葉等，應(yīng)自行及時(shí)清除。

第三十二條企業(yè)嚴(yán)禁擅自占用園區(qū)道路堆放物料、搭建臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物；生產(chǎn)和施工產(chǎn)

生的垃圾，要按管委會(huì)要求，在指定位置傾倒。

第三十三條在園區(qū)行駛的交通運(yùn)輸車輛應(yīng)當(dāng)保持外形完好整潔，并遵守以下規(guī)定：

（-）不得向車夕他撒廢棄物。

（二）進(jìn)入園區(qū)的運(yùn)載車輛不得超載；運(yùn)送大型設(shè)施的車輛應(yīng)當(dāng)按照指定的時(shí)間、路線、時(shí)

速行駛，并懸掛明顯標(biāo)志。

（三）運(yùn)載工業(yè)產(chǎn)品、建筑材料、廢土廢渣和生活垃圾等散裝物體以及液體貨物應(yīng)當(dāng)裝載適

量，牢固捆扎，封蓋嚴(yán)密，不得沿道撒落、泄漏。

（四）進(jìn)入園區(qū)內(nèi)的車輛必須按規(guī)定停放，不得占用園區(qū)道路。

（五）任何企業(yè)和個(gè)人不得損壞、移動(dòng)、涂改公路附屬設(shè)施。

第三十四條進(jìn)入園區(qū)施工單位現(xiàn)場作業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）施工現(xiàn)場材料、機(jī)具應(yīng)當(dāng)堆放整齊，渣土應(yīng)當(dāng)及時(shí)清運(yùn)。

（二）臨道工地應(yīng)當(dāng)打圍作業(yè)。

（三）施工廢水、泥漿應(yīng)按規(guī)定處理，不得隨地排放。

（四）工程竣工后應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理和平整場地。

（五）停工場地應(yīng)當(dāng)進(jìn)行整理和覆蓋。

（六）施工中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)當(dāng)及時(shí)清運(yùn)、處理，不得隨意傾倒。

第三十五條經(jīng)批準(zhǔn)，占用或者挖掘園區(qū)內(nèi)道路的企業(yè)，施工產(chǎn)生的垃圾應(yīng)當(dāng)及時(shí)清運(yùn)，竣工

后應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)路面原狀。

第三十六條禁止在園區(qū)建筑物、公用設(shè)施及樹木上涂寫、刻畫。

在園區(qū)內(nèi)建筑物、公用設(shè)施上懸掛、張貼宣傳品等，須經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)，并保持完好、整潔,

設(shè)置期滿后必須立即清除。

第三十七條園區(qū)內(nèi)任何企業(yè)和個(gè)人不得擅自拆除、損壞、占用或挪用環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。

第三十八條園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，應(yīng)保持其整潔、完好和正常使用。企業(yè)應(yīng)有專人負(fù)責(zé)看

護(hù)和管理,對企業(yè)內(nèi)公共場所要有專人清掃保潔、垃圾應(yīng)有專人負(fù)責(zé)清運(yùn)。

第六章環(huán)境保護(hù)管理

第三十九條為加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)環(huán)境保護(hù)促進(jìn)園區(qū)健康發(fā)展根據(jù)?中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》,

結(jié)合園區(qū)實(shí)際，制定以下條款。

第四十條園區(qū)內(nèi)各企業(yè)及個(gè)人有保護(hù)環(huán)境和互相監(jiān)督的義務(wù)，有權(quán)就虧染和破壞環(huán)境的企業(yè)

和個(gè)人進(jìn)行檢舉和控告.

第四十一條園區(qū)內(nèi)各企業(yè)要積極配合管委會(huì)及相關(guān)部門，做好環(huán)保工作及檢查。

第四十二條園區(qū)內(nèi)企業(yè)在項(xiàng)目建設(shè)中，環(huán)保設(shè)施必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)

投產(chǎn)使用。

第四十三條園區(qū)內(nèi)排放污染物的企業(yè)，必須依照規(guī)定進(jìn)行申報(bào)登記。

第四十四條園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生環(huán)境污染和其他公害物的企業(yè)，必須把環(huán)境保護(hù)工作納入計(jì)劃，建立

環(huán)境保護(hù)責(zé)任制度；采取有效措施，防治在生產(chǎn)建設(shè)或者其他活動(dòng)中產(chǎn)生的廢氣、廢水、廢渣、

粉塵、惡臭氣體、放射性物質(zhì)以及噪聲、振動(dòng)、電磁波輻射等對環(huán)境的污染和公害。

第四十五條園區(qū)內(nèi)各企業(yè)因發(fā)生事故或者其他突發(fā)性事件，造成或者可能造成污染事故的企

業(yè)，必須立即采取措施處理并及時(shí)通知可能受到污染危害的企業(yè)和居民，向管委會(huì)和環(huán)保部門及

時(shí)報(bào)告,并接受調(diào)查處理。

第四十六條排放污染物超過國家或者地方規(guī)定的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)；I各按照國家規(guī)定繳

納超標(biāo)準(zhǔn)fip污費(fèi)，并負(fù)責(zé)治理。

第四十七條企業(yè)不得擅自拆除或者閑置環(huán)保設(shè)施，確有必要拆除或者閑置的，必須經(jīng)管委會(huì)

及相關(guān)部門同意后方可拆除或閑置，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將處以罰款及停產(chǎn)處理。

第七章附則

第四十八條對違反以上安全監(jiān)督、園容環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)管理制度的企業(yè)，園管會(huì)將協(xié)同

相關(guān)執(zhí)法部門依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)予以處罰，或者責(zé)令停業(yè)、關(guān)閉。

第四十九條園區(qū)內(nèi)所有企業(yè)要守法經(jīng)營，按章納稅；堅(jiān)持安全、文明生產(chǎn);自覺接受各相關(guān)

部門監(jiān)督管理。每月10日前向園管會(huì)報(bào)送生產(chǎn)、效益、固定資產(chǎn)等方面相關(guān)報(bào)表。

第五十條本制度解釋權(quán)和修改權(quán)屬XXX管理委員會(huì)。

工業(yè)園區(qū)管理制度3

1、值班人員要按上級(jí)批準(zhǔn)的值班方式和時(shí)間進(jìn)行值班，不得私自調(diào)班和連值二班，值班表

經(jīng)本公司經(jīng)理或工程主管批準(zhǔn)后，不得任意更改35千伏高壓室。每班保持二至三人，正常應(yīng)保

持三人。

2、服從上級(jí)運(yùn)行值班人員的調(diào)度操作保命令（除嚴(yán)重威脅設(shè)備和人員安全外）。3、在值班時(shí)

間內(nèi)要堅(jiān)守崗位，不應(yīng)遲到早退，不得擅離職守，因故需要離開，必須經(jīng)工程主管或經(jīng)理批準(zhǔn)后

方可離開。在值班崗位上除按規(guī)定時(shí)間收聽天氣預(yù)報(bào)、新聞節(jié)目外，不聽收音機(jī)、不看電視、不

打瞌睡、不睡覺（有規(guī)定除外），不做與運(yùn)行無關(guān)的任務(wù)任何事情（如洗衣服、看小說、看雜志、做

功課等）。

4、變電高壓室電話是生產(chǎn)工具，不準(zhǔn)在電話里聊天。值班時(shí)間內(nèi)值班負(fù)責(zé)人不能離開到外

面就餐，應(yīng)由值班人員代買飯菜帶回,但控制室需保持二人。

5、在值班崗位上要認(rèn)真做好值班工作，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)程制度，做到嚴(yán)肅認(rèn)真，一絲不茍，要

經(jīng)常注意分析儀表的.變化，準(zhǔn)時(shí)抄表,定期進(jìn)行各種檢直和試驗(yàn)，對不正常情況要加強(qiáng)監(jiān)視。

6、各項(xiàng)記錄要按規(guī)定記入各種記錄簿，做到字跡清楚、正確、詳細(xì)，不準(zhǔn)馬馬虎虎，字跡

模糊，含意不清，甚至亂涂、偽造數(shù)據(jù)等。在值班時(shí)間內(nèi)不許會(huì)客，如遇特殊情況，須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同

意，可在門房間會(huì)客，非值班人員不得擅自進(jìn)入控制室、高壓室。

7、發(fā)生異常和差錯(cuò)情況，要如實(shí)反映情況，從中吸取教訓(xùn)，不得弄虛作假，隱瞞真相。

8、要注意文明工作，值班時(shí)間內(nèi)衣著要整齊，佩帶標(biāo)志，不準(zhǔn)穿拖鞋及拖鞋皮，在巡視或

操作時(shí)不準(zhǔn)穿背心、短褲及裙子，做好清潔維護(hù)工作，保持現(xiàn)場整潔，不準(zhǔn)在運(yùn)行設(shè)備附近掛烘

衣服。

9、不得利用工作關(guān)系對用戶進(jìn)行"吃、拿、要"等不正當(dāng)行為。

10、值班人員在接班前和值班時(shí)間內(nèi)嚴(yán)禁飲酒，離開機(jī)房時(shí)隨手關(guān)閉非常開的照明燈具。

11、要做好防火、防盜、安全保衛(wèi)工作，控制室高壓室嚴(yán)禁吸煙。

工業(yè)園區(qū)管理制度4

（）物業(yè)概況

z工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理分為碧湖和南山兩個(gè)區(qū)塊。

碧湖區(qū)塊的道路衛(wèi)生清掃和市政設(shè)施維護(hù)等。

南山區(qū)塊的道路衛(wèi)生清掃，綠化養(yǎng)護(hù)、市政設(shè)施維護(hù)及路燈維護(hù)管理等。

（）物業(yè)管瓚艮務(wù)方案與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

1、基本要求：

⑴園區(qū)實(shí)行全面保潔，垃圾清掃、清運(yùn)及時(shí),整體環(huán)境舒適，綠化效果佳，環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)良

好。道路統(tǒng)掃后必須做到車行道凈、人行道凈、綠化帶凈,無砂、石、土，無雜草雜物，無跳掃漏掃、

漏畬，無煙頭紙屑，明溝等暢通無沉積物。

每天收集清運(yùn)垃圾一次，按時(shí)擦洗垃圾箱、垃圾桶等;做到垃圾箱、垃圾桶等整潔無污漬，清掃

產(chǎn)生的沙石、土不得掃入下水道或倒入綠化帶及沿路邊。

⑵物業(yè)公司有完善的物管方案，質(zhì)量管理、維修管理、財(cái)務(wù)管理、檔案管理等制度健全，服務(wù)

管理人員行為規(guī)范，業(yè)務(wù)素質(zhì)高，服務(wù)主動(dòng)熱情。

⑶園區(qū)的配套設(shè)施及水、電、消防等共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)及時(shí)。

⑷園區(qū)垃圾箱擺設(shè)整齊，外觀整潔;道路護(hù)欄及其它附屬設(shè)施清潔;道路標(biāo)志等清潔完美。

⑸實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)，按規(guī)定在園區(qū)的公示欄或顯著位置公示物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容

和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及所提供的特約服務(wù)和代辦服務(wù)的項(xiàng)目和收費(fèi)價(jià)目。

（6）設(shè)有服務(wù)接待中心,公示服務(wù)電話，白天專人值班接待，及時(shí)受理業(yè)主咨詢、投訴，處理有關(guān)

物業(yè)服務(wù)事務(wù)，并建立完整的投訴、維護(hù)和回訪記錄。

2、市政設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)

⑴維修養(yǎng)護(hù)制度健全并在工作場所明示,工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位責(zé)任制明確，執(zhí)行良好。

⑵園區(qū)設(shè)施按照項(xiàng)目配套建設(shè)管理責(zé)任分工運(yùn)轉(zhuǎn)正常，維護(hù)良好，保養(yǎng)檢修制度完備，有設(shè)施

運(yùn)行記錄;對設(shè)施故障及重大事件或突發(fā)性事件有應(yīng)急方案和現(xiàn)場處理措施、處理記錄。

⑶急修報(bào)修半小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，預(yù)約維修報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場，回訪率100%.

⑷水、電、消防等設(shè)施維護(hù)人員技能熟練，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。

⑸道路平整通暢,停車泊位劃定整齊。

⑹道路公共照明設(shè)施完好率ICO%。

⑺市政設(shè)施整潔，主要設(shè)施標(biāo)識(shí)清楚齊全，危及人身安全隱患處有明顯標(biāo)志和防范措施。

⑻雨水井、窖井每月檢查1次，根據(jù)需要定期清理疏通、保持通暢,無堵塞外溢。

⑼在接到相關(guān)部門停水、停電通知后,按規(guī)定時(shí)間提前通知用戶。

(1。)對共用設(shè)施定期組織巡查,做好巡查記錄，需要維修及時(shí)組織修復(fù);道路設(shè)施的看護(hù),發(fā)現(xiàn)有

損壞和被違規(guī)占用的，在5小時(shí)內(nèi)報(bào)告園區(qū)管委會(huì)。

3、保潔服務(wù)

(1)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道、人行道)每天清掃1次，干凈整潔;室外標(biāo)識(shí)、宣傳

欄、信報(bào)箱、垃圾箱等每周擦拭1次。

(2)生活垃圾日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

(3)對區(qū)內(nèi)主干道路的積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。

(4)建立消殺工作管理制度,根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有荻空制鼠、蝠、

蚊、蠅等害蟲孳生。垃圾設(shè)施每天清潔1次，無異味。

(5)飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。

4、綠化養(yǎng)護(hù)管理

Q)綠化管理養(yǎng)護(hù)措施，保證無破壞，踐踏隨意占用綠地現(xiàn)象。

(2)做好日常綠化養(yǎng)護(hù)、定期進(jìn)行澆水、施肥、整形、修剪、鋤草松土、防治病蟲害,確?；?/p>

草樹木生長良好，整齊美觀。

⑶綠化地內(nèi)清潔衛(wèi)生，無紙屑、煙頭等雜物。

(4)加大宣傳力度，是人人關(guān)心愛護(hù)花、草、樹木。

(5)接受園林綠化管理部門的技術(shù)業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。

(6)設(shè)有提示人們愛護(hù)綠化的宣傳牌。

5、公共秩序維護(hù)

Q)配合公安部門作好園區(qū)的.安全防范工作，消除隱患。

(2)按照規(guī)定路線和時(shí)間巡邏，在園區(qū)重點(diǎn)部位每1小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程

中對可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

(3)制定火災(zāi)、浸水等突發(fā)事件的應(yīng)急處理預(yù)案。

(4)園區(qū)箱變等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。

⑸做好園區(qū)的安全宣傳工作增強(qiáng)業(yè)主的防范意識(shí)。

6、綜合管理服務(wù)

⑴建立物業(yè)管理制度和服務(wù)質(zhì)量管理體系，制定較完善的物業(yè)管理方案并組織實(shí)施。

⑵按規(guī)范簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議,并按照合同約定公布物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容及物業(yè)管理

服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

⑶管理人員應(yīng)持有物業(yè)管理上崗證書，特種作業(yè)員工應(yīng)100%持有政府或?qū)I(yè)部門頒發(fā)的有

效證書上崗。

⑷運(yùn)用計(jì)算機(jī)對業(yè)主資料、收費(fèi)管理、日常辦公等進(jìn)行管理。

⑸建立完善的檔案管理制度(包括物業(yè)竣工驗(yàn)收資料、設(shè)備管理檔案、業(yè)主資料、日常管理

檔案等），各種基礎(chǔ)資料、臺(tái)帳報(bào)表、圖冊健全，保存完好。

⑹提供有償特約服務(wù)和代辦服務(wù)公示服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

⑺采取入戶走訪、業(yè)主座談會(huì)、電話溝通、問卷調(diào)查等形式開展回訪工作,回訪率100%,對

薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行改進(jìn)。

⑻建立市政設(shè)施維修臺(tái)帳，帳目清楚、準(zhǔn)確，按規(guī)定報(bào)銷市政設(shè)施設(shè)備維修材料費(fèi)用，定期匯總

報(bào)批使用情況。

7、如有需要（遇上級(jí)部門考察視察等原因），中標(biāo)人必須無條件實(shí)行突擊保潔，保潔人應(yīng)達(dá)到招

標(biāo)人的要求。

8、碧湖區(qū)塊和南山區(qū)塊企業(yè)內(nèi)部垃圾清運(yùn)由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由企業(yè)直接支付給中標(biāo)人，具

體事宜由招標(biāo)人牽頭，中標(biāo)人與企業(yè)另行協(xié)商。

仁）其他注意事項(xiàng)

1、評標(biāo)委員會(huì)及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不向落標(biāo)的投標(biāo)人解釋落標(biāo)原因，不退還投標(biāo)文件。

2、本次招標(biāo)設(shè)標(biāo)底價(jià)，如果投標(biāo)報(bào)價(jià)高于標(biāo)底價(jià)，則此項(xiàng)報(bào)價(jià)無效。

3、中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目也

不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別轉(zhuǎn)讓他人。

4、投標(biāo)報(bào)價(jià)包含：

①承包人對物業(yè)管理工作所安排的所有管理人員、保潔、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)人員等相關(guān)人員的工資、

勞保福利、保險(xiǎn)及稅收等一切費(fèi)用。

②承包人對物業(yè)管理工作所配備工具、材料、運(yùn)輸車輛等的費(fèi)用以及垃圾清運(yùn)至垃圾填埋場

運(yùn)輸費(fèi)和垃圾處置費(fèi)。

③包含中標(biāo)人另需解決的辦公及管理用房，臨時(shí)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)點(diǎn)。

5、本次招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由業(yè)主支付給招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。各投標(biāo)人不需將招標(biāo)服務(wù)費(fèi)考慮進(jìn)投

標(biāo)報(bào)價(jià)。

工業(yè)園區(qū)管理制度5

第一章總則

第一條為加強(qiáng)工業(yè)園區(qū)管理維護(hù)園區(qū)公共秩序創(chuàng)造園區(qū)良好環(huán)境把園區(qū)建設(shè)成為整潔、

優(yōu)美、文明的現(xiàn)代化園區(qū)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，按照《工業(yè)園區(qū)管理暫行辦法》，制定本管理制

度。

第二條攀枝花高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)（以下簡稱“園管會(huì)"）按照《工業(yè)園區(qū)管理暫

行辦法》的規(guī)定，代表區(qū)政府履行對高粱坪工業(yè)集中發(fā)展區(qū)、攀枝花高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、華山新

技術(shù)工業(yè)園區(qū)（以下統(tǒng)稱"園區(qū)"）的管理。園管會(huì)為本制度實(shí)施的主要部門。凡在園區(qū)內(nèi)的企

業(yè)均應(yīng)遵循本制度，自覺履行責(zé)任和義務(wù)。

第二章入園管理

第三條為進(jìn)一步加強(qiáng)對園區(qū)企業(yè)入園的管理工作，規(guī)范各項(xiàng)工作程序,結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定

以下條款。

第四條進(jìn)入園區(qū)的投資項(xiàng)目必須具備以下貂牛：

（-）符合工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的項(xiàng)目；

（二）符合國家產(chǎn)業(yè)政策；

（三）符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃和相關(guān)法律;去規(guī)；

（四）固定資產(chǎn)投資在500萬元以上的.項(xiàng)目，其項(xiàng)目的投入強(qiáng)度為每畝150萬元以上。

第五條申請?jiān)诠I(yè)園區(qū)投資新建項(xiàng)目，由投資者向園管會(huì)申報(bào)以下材料：

（一）項(xiàng)目入園申請書；

（二）投資者身份證復(fù)印件；

（三）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（四）企業(yè)的國稅、地稅登記證復(fù)印件；

（五）銀行資信證明；

（六）項(xiàng)目建議書；

（七）項(xiàng)目可行性論證報(bào)告；

（八）項(xiàng)目環(huán)境初步評審意見;

（九）項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告或備案文件。

第六條對符合上述條款又具備以下條件之一的項(xiàng)目可優(yōu)先審批進(jìn)入園區(qū)：

（-）一次性固定資產(chǎn)投資總額在3000萬元以上的項(xiàng)目；

（二）高新技術(shù)項(xiàng)目；

（三）與園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈之間關(guān)聯(lián)度高，且符合環(huán)保、循環(huán)經(jīng)濟(jì)的項(xiàng)目。

第七條入園程序：

（-）入園申請：入園企業(yè)提交相關(guān)項(xiàng)目可行性報(bào)告，領(lǐng)取并填報(bào)《工業(yè)園區(qū)入園申請表》

一式叁份。

（二）項(xiàng)目預(yù)審：園管會(huì)負(fù)責(zé)組織區(qū)發(fā)改局、區(qū)經(jīng)濟(jì)局、區(qū)城建局、區(qū)環(huán)保局、區(qū)安監(jiān)局、

區(qū)財(cái)政局及相關(guān)專家按市、區(qū)產(chǎn)業(yè)改策，及時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目入園論