2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本：新型商業(yè)綜合體租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本：新型商業(yè)綜合體租賃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的詳細(xì)描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期付款的違約責(zé)任5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金的退還條件6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修及改造7.商鋪設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)7.1設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租的條件9.2轉(zhuǎn)借的條件9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批10.商鋪的經(jīng)營(yíng)許可及審批10.1經(jīng)營(yíng)許可要求10.2審批流程10.3經(jīng)營(yíng)許可的變更及終止11.合同解除及終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除及終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3其他未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：深圳市某商業(yè)管理有限公司1.1.2注冊(cè)地址：深圳市福田區(qū)某街道某大廈某層1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：深圳市某餐飲管理有限公司1.2.2注冊(cè)地址：深圳市南山區(qū)某街道某大廈某層1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃商鋪的詳細(xì)描述2.1商鋪位置2.1.1地址：深圳市福田區(qū)某商業(yè)綜合體一層2.2商鋪面積2.2.1面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.2設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、消防設(shè)施等2.4商鋪裝修情況2.4.1現(xiàn)狀：毛坯房2.4.2裝修要求：承租方需在租賃期內(nèi)完成商鋪裝修3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1承租方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，租賃期限可延長(zhǎng)一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月前10日支付4.3租金支付時(shí)間：每季度支付一次4.4逾期付款的違約責(zé)任4.4.1逾期未支付租金，每日應(yīng)向出租方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為滯納金5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣5萬元整5.2保證金金額：人民幣2萬元整5.3押金及保證金的退還條件5.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)確保商鋪無損壞，無欠款，押金及保證金在合同約定時(shí)間內(nèi)無息退還6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍6.1.1承租方僅可在商鋪內(nèi)從事餐飲經(jīng)營(yíng)6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3商鋪裝修及改造6.3.1承租方裝修需提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行7.商鋪設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)7.1設(shè)施及設(shè)備清單7.1.1中央空調(diào)7.1.2獨(dú)立衛(wèi)生間7.1.3消防設(shè)施7.1.4照明設(shè)施7.2設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)上述設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2.2如因承租方使用不當(dāng)造成設(shè)施及設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的千分之五的違約金。8.1.2違反商鋪使用范圍，從事禁止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)向出租方支付人民幣5000元違約金。8.1.3損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償或修復(fù)。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額的千分之五的違約金。8.2.2違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租的條件9.1.1承租方需征得出租方書面同意方可轉(zhuǎn)租。9.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。9.2轉(zhuǎn)借的條件9.2.1承租方需征得出租方書面同意方可轉(zhuǎn)借。9.2.2轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批9.3.1出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。10.商鋪的經(jīng)營(yíng)許可及審批10.1經(jīng)營(yíng)許可要求10.1.1承租方需在租賃期內(nèi)取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證。10.2審批流程10.2.1承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理經(jīng)營(yíng)許可證。10.3經(jīng)營(yíng)許可的變更及終止10.3.1經(jīng)營(yíng)許可變更，承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方。11.合同解除及終止11.1合同解除的條件11.1.1合同到期自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止的條件11.2.1出現(xiàn)第11.1.1條規(guī)定的條件。11.2.2出現(xiàn)第11.1.2條規(guī)定的條件。11.2.3出現(xiàn)第11.1.3條規(guī)定的條件。11.3合同解除及終止的程序11.3.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。11.3.2合同解除后，承租方應(yīng)妥善交接商鋪，并支付剩余租金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，提交深圳市福田區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1深圳市福田區(qū)人民法院。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序13.2.1任何修改均需雙方書面同意并簽字蓋章。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。14.3其他未盡事宜的處理14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，因合同履行需要而介入的，非合同當(dāng)事人的第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方介入后，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延遲或違約。2.2.2第三方提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)存在重大失誤或誤導(dǎo)。2.2.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露。3.甲乙方的額外條款及說明3.1甲方的額外條款及說明3.1.1甲方可指定中介機(jī)構(gòu)協(xié)助履行合同，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲方有權(quán)終止與第三方的合作。3.2乙方的額外條款及說明3.2.1乙方應(yīng)配合甲方指定的第三方進(jìn)行合同履行，不得拒絕或干擾。3.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。3.2.3乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有知情權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方采取措施。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的指示和合同約定履行職責(zé)。4.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果有驗(yàn)收權(quán)。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)有驗(yàn)收權(quán)。4.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)有評(píng)價(jià)權(quán)。4.3第三方與其他各方4.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會(huì)公共利益。4.3.2第三方與其他各方之間無直接合同關(guān)系，其責(zé)任由各自所在合同約定。5.第三方介入的程序5.2第三方接受邀請(qǐng)或委托后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)。5.3第三方提供的服務(wù)完成后，甲方或乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的終止6.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違約，甲方或乙方有權(quán)終止與第三方的合作。6.2第三方介入合同到期或終止，第三方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，對(duì)甲方、乙方及其他各方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方與其他各方在介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的邊界、面積、門窗位置、消防設(shè)施等。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。附件說明：清單是雙方確認(rèn)設(shè)施設(shè)備狀況的重要依據(jù)，有助于避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃合同的正式復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整無誤。附件說明：復(fù)印件用于證明合同的真實(shí)性和有效性。4.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確認(rèn)其經(jīng)營(yíng)資格。附件說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是確認(rèn)出租方合法性的重要文件。5.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確認(rèn)其經(jīng)營(yíng)資格。附件說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是確認(rèn)承租方合法性的重要文件。6.出租方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供出租方法定代表人的身份證明，確認(rèn)其身份。附件說明：身份證明是確認(rèn)法定代表人的合法身份的重要文件。7.承租方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供承租方法定代表人的身份證明，確認(rèn)其身份。附件說明：身份證明是確認(rèn)法定代表人的合法身份的重要文件。8.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，確認(rèn)押金的繳納和退還情況。附件說明：收據(jù)是確認(rèn)押金繳納和退還的重要憑證。9.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，確認(rèn)保證金的繳納和退還情況。附件說明：收據(jù)是確認(rèn)保證金繳納和退還的重要憑證。10.商鋪裝修圖紙及施工許可詳細(xì)要求：提供商鋪裝修圖紙及施工許可，確認(rèn)裝修的合法性和安全性。附件說明：圖紙和施工許可用于確保裝修符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按時(shí)支付租金承租方擅自改變商鋪用途承租方損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備出租方未按時(shí)交付商鋪出租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約金的計(jì)算方式：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于租金總額的千分之五的違約金。損壞賠償：按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.違約示例說明示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的千分之十五的違約金。示例二：承租方擅自將商鋪用于非餐飲經(jīng)營(yíng)，經(jīng)出租方提醒后仍不改正，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：承租方損壞商鋪墻面，經(jīng)評(píng)估，損壞費(fèi)用為人民幣5000元，承租方應(yīng)承擔(dān)該筆費(fèi)用。全文完。2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本：新型商業(yè)綜合體租賃1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3違約責(zé)任5.押金及押金退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.商鋪裝修及使用6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修申請(qǐng)6.3裝修驗(yàn)收6.4商鋪使用規(guī)范7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)繳納7.2物業(yè)管理費(fèi)包含內(nèi)容7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2供暖費(fèi)8.3通訊費(fèi)8.4其他相關(guān)費(fèi)用9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓9.2商鋪轉(zhuǎn)租9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批10.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)10.1商鋪維護(hù)責(zé)任10.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任10.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用11.商鋪維修及損壞賠償11.1維修申請(qǐng)11.2維修責(zé)任11.3損壞賠償12.商鋪退出及合同解除12.1商鋪退出條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：深圳市商業(yè)管理有限公司1.1.2地址：深圳市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方1.2.1名稱：深圳市YY商貿(mào)有限公司1.2.2地址：深圳市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置2.1.1所在區(qū)域：深圳市區(qū)2.1.2具體地址：街道號(hào)棟層2.1.3商鋪門牌號(hào)：2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：200平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途為零售、餐飲及休閑娛樂等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.2租金支付方式3.2.1租金按年支付，每年租金總額為人民幣100萬元整。3.3租金金額3.3.1每年租金為人民幣100萬元整。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金自合同簽訂之日起，每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)確定。4.租金支付及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間4.1.1每年租金應(yīng)于每年的1月1日前一次性支付。4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。4.3違約責(zé)任4.3.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。5.押金及押金退還5.1押金金額5.1.1押金為人民幣5萬元整。5.2押金退還條件5.2.1合同期滿或提前解除合同，且承租方無違約行為時(shí)，出租方應(yīng)退還押金。5.3押金退還時(shí)間5.3.1在合同期滿或提前解除合同后，出租方應(yīng)在收到退還押金申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.商鋪裝修及使用6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1.1承租方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方要求。6.2裝修申請(qǐng)6.2.1承租方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。6.3裝修驗(yàn)收6.3.1裝修完成后，承租方應(yīng)邀請(qǐng)出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。6.4商鋪使用規(guī)范6.4.1承租方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和出租方規(guī)定。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.1.1水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付，費(fèi)用每月結(jié)算一次。8.2供暖費(fèi)8.2.1供暖費(fèi)用按年度結(jié)算，由承租方承擔(dān)。8.3通訊費(fèi)8.3.1通訊費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、電話等。8.4其他相關(guān)費(fèi)用8.4.1除上述費(fèi)用外，其他如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，均由承租方承擔(dān)。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓9.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2商鋪轉(zhuǎn)租9.2.1承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)征得出租方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合出租方要求。9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批9.3.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜，需提交出租方審核，出租方有權(quán)拒絕不符合條件的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。10.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)10.1商鋪維護(hù)責(zé)任10.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。10.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任10.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持商鋪整潔。10.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用10.3.1商鋪維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.商鋪維修及損壞賠償11.1維修申請(qǐng)11.1.1承租方發(fā)現(xiàn)商鋪損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并提交維修申請(qǐng)。11.2維修責(zé)任11.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的維修責(zé)任，除非因出租方原因造成的損壞。11.3損壞賠償11.3.1因承租方原因造成的商鋪損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。12.商鋪退出及合同解除12.1商鋪退出條件12.1.1租賃期滿，承租方有權(quán)退出商鋪?zhàn)赓U。12.2合同解除條件12.2.1出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除合同協(xié)議。13.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向深圳市人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、租金支付憑證等。14.3合同簽署日期14.3.1本合同簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪裝修監(jiān)理、物業(yè)管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、市場(chǎng)調(diào)研等。16.第三方介入的審批及引入16.1審批16.1.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并提交第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等相關(guān)材料。16.2引入16.2.1雙方應(yīng)在收到對(duì)方通知后五個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否引入第三方。17.第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。18.第三方的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2限額計(jì)算19.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方式可以基于第三方提供服務(wù)的時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期收益等因素。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明20.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方、乙方的合同責(zé)任。20.2責(zé)任歸屬20.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3合作關(guān)系20.3.1第三方與甲方、乙方在合同履行過程中的合作關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。21.第三方變更及退出21.1變更21.1.1如第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。21.2退出21.2.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)助雙方妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的合同附件22.1附件內(nèi)容22.1.1第三方介入的相關(guān)合同附件應(yīng)包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用結(jié)算單、責(zé)任限制協(xié)議等。22.2附件效力22.2.1第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決23.1法律適用23.1.1第三方介入的法律適用，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。23.2爭(zhēng)議解決23.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向深圳市人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)要求：合同雙方基本信息、商鋪?zhàn)赓U基本信息、租賃期限及租金、租金支付及違約責(zé)任、押金及押金退還、商鋪裝修及使用、物業(yè)管理費(fèi)用、費(fèi)用承擔(dān)、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、商鋪維護(hù)及保養(yǎng)、商鋪維修及損壞賠償、商鋪退出及合同解除、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決、其他約定事項(xiàng)。1.2說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖2.1詳細(xì)要求：商鋪的具體位置、面積、布局等。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金支付憑證3.1詳細(xì)要求：租金支付的時(shí)間、金額、方式等。3.2說明：本附件用于證明租金的支付情況，確保雙方的權(quán)益。4.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.2說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。5.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單5.1詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、方式等。5.2說明：本附件用于記錄物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況。6.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.1詳細(xì)要求：商鋪裝修完成后的驗(yàn)收情況、存在問題等。6.2說明：本附件用于確認(rèn)商鋪裝修質(zhì)量，保障承租方的權(quán)益。7.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書7.1詳細(xì)要求：違約行為的描述、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。7.2說明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付租金。未經(jīng)乙方同意，擅自改變商鋪用途。違反商鋪維護(hù)及保養(yǎng)規(guī)定，導(dǎo)致商鋪損壞。1.2乙方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。違反商鋪裝修及使用規(guī)定，導(dǎo)致商鋪損壞。違反商鋪退出及合同解除規(guī)定，導(dǎo)致合同無法正常解除。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同履行。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。3.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本：新型商業(yè)綜合體租賃2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同租賃物1.5租賃期限1.6租金及支付方式2.租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施2.5租賃物使用條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租程序4.4續(xù)租租金5.租賃物維護(hù)與管理5.1租賃物維修責(zé)任5.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任5.3租賃物使用限制5.4租賃物變更程序6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3押金金額6.4押金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同”。1.2合同簽訂日期：本合同于2024年月日簽訂。1.3合同雙方：1.4合同租賃物：位于甲方擁有所有權(quán)的商鋪，具體位置為（詳細(xì)地址），面積（平方米），結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），設(shè)施包括（設(shè)施清單）。1.5租賃期限：本合同租賃期限自2024年月日起至2024年月日止，共計(jì)（年）年。1.6租金及支付方式：1.6.1租金金額：每月租金為人民幣（元），租金總額為人民幣（元）。1.6.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月的租金，逾期未支付租金的，每日應(yīng)按欠付租金的千分之五支付滯納金。1.7租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金將按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第二條租賃物概況2.1租賃物位置：本合同租賃物位于（詳細(xì)地址）。2.2租賃物面積：本合同租賃物面積為（平方米）。2.3租賃物結(jié)構(gòu)：本合同租賃物為（結(jié)構(gòu)類型）。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（元），租金總額為人民幣（元）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月的租金，逾期未支付租金的，每日應(yīng)按欠付租金的千分之五支付滯納金。3.3逾期支付租金的處理：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部租金及滯納金，并有權(quán)根據(jù)本合同第十一條的規(guī)定解除合同。3.4租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金將按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限：本合同租賃期限自2024年月日起至2024年月日止，共計(jì)（年）年。4.2續(xù)租條件：在租賃期限屆滿前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前（月數(shù)）個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并按照甲方要求支付續(xù)租保證金。4.3續(xù)租程序：續(xù)租程序如下：（續(xù)租程序詳情）。4.4續(xù)租租金：續(xù)租租金將根據(jù)租賃市場(chǎng)情況和政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第五條租賃物維護(hù)與管理5.1租賃物維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)租賃物日常的清潔和維護(hù)。5.3租賃物使用限制：乙方在使用租賃物時(shí)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。5.4租賃物變更程序：如需變更租賃物，乙方應(yīng)提前（月數(shù)）個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第六條保證金及押金6.1保證金金額：乙方需支付人民幣（元）作為保證金，用于保證租賃合同的履行。6.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同規(guī)定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在（日期）內(nèi)退還保證金。6.3押金金額：乙方需支付人民幣（元）作為押金，用于賠償因乙方違約造成的損失。6.4押金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同規(guī)定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在（日期）內(nèi)退還押金。第七條違約責(zé)任7.1.1乙方逾期支付租金；7.1.2乙方違反租賃物使用限制；7.1.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任：乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額將根據(jù)違約情形和實(shí)際損失情況進(jìn)行確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱），仲裁地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：9.1.1乙方未按合同約定支付租金；9.1.2乙方違反租賃物使用條件；9.1.3甲方未按合同約定提供租賃物；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前（月數(shù)）個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3.1乙方應(yīng)立即騰退租賃物；9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理保證金和押金。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同租賃期限屆滿或因本合同約定的其他原因終止。10.3.1乙方應(yīng)立即騰退租賃物；10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理保證金和押金。第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過（郵件、快遞、專人送達(dá)等）方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3送達(dá)方式：送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的方式執(zhí)行，如未約定，則以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于（附件清單）。12.3合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如存在歧義，應(yīng)以有利于非起草方的解釋為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1本合同一式（份數(shù)）份，甲方執(zhí)（份數(shù)）份，乙方執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3雙方簽字（或蓋章）代表各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款中的“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1乙方需要通過第三方進(jìn)行融資或擔(dān)保；15.2.2甲方需要通過第三方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研或風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；15.2.3雙方共同認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以覆蓋其可能產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體列出，包括但不限于賠償金額上限、責(zé)任范圍等。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立履行其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；17.2.3第三方應(yīng)在其能力范圍內(nèi)，確保服務(wù)不違反法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：18.1.1甲方和乙方對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方；18.1.2第三方不承擔(dān)本合同中甲方和