2024版單位職工共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買(mǎi)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版單位職工共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)1.4合同簽訂地點(diǎn)2.住房基本情況2.1住房坐落地址2.2住房面積2.3住房性質(zhì)2.4住房用途3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1職工產(chǎn)權(quán)比例3.2單位產(chǎn)權(quán)比例3.3共有產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算方式4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2支付方式4.3首付款比例4.4按揭貸款及還款方式5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)5.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.住房使用及維修責(zé)任6.1住房使用范圍6.2住房維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)讓及出租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓流程7.3出租條件7.4出租流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件清單12.1附件一：住房基本情況說(shuō)明12.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算表12.3附件三：付款計(jì)劃表13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2蓋章13.3日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：住房基本情況說(shuō)明14.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算表14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024YHCG00011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱(chēng)1.3.1職工甲方：1.3.2單位乙方：?jiǎn)挝?.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈2.住房基本情況2.1住房坐落地址：市區(qū)路號(hào)棟單元2.2住房面積：100平方米2.3住房性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房2.4住房用途：住宅3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1職工產(chǎn)權(quán)比例：60%3.2單位產(chǎn)權(quán)比例：40%3.3共有產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算方式：根據(jù)住房面積及雙方出資比例確定4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)：100萬(wàn)元4.2支付方式：首付30%，余款通過(guò)銀行按揭貸款支付4.3首付款比例：30萬(wàn)元4.4按揭貸款及還款方式：貸款金額70萬(wàn)元，期限20年，等額本息還款5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：雙方提供相關(guān)材料，由乙方負(fù)責(zé)辦理6.住房使用及維修責(zé)任6.1住房使用范圍：僅限于自住6.2住房維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位由乙方負(fù)責(zé)維修，室內(nèi)部分由職工甲方自行負(fù)責(zé)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外7.轉(zhuǎn)讓及出租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)讓條件：職工甲方需滿(mǎn)5年后方可轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)部分7.2轉(zhuǎn)讓流程：職工甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，按照相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3出租條件：僅限于單位產(chǎn)權(quán)部分，需經(jīng)乙方同意7.4出租流程：職工甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，按照相關(guān)規(guī)定辦理出租手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1職工甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款8.1.2單位乙方未按時(shí)提供住房8.1.3職工甲方擅自改變住房用途8.1.4單位乙方未按規(guī)定維修住房8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1職工甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向單位乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款的千分之五計(jì)算，每日累計(jì)。8.2.2單位乙方未按時(shí)提供住房的，應(yīng)向職工甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付款的千分之五計(jì)算，每日累計(jì)。8.2.3職工甲方擅自改變住房用途的，單位乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.4單位乙方未按規(guī)定維修住房的，職工甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.3.2任何一方違約，均應(yīng)向守約方支付違約金，違約金最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起45日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章10.1.2雙方完成首付款支付10.2合同終止條件10.2.1住房被依法征收或征用10.2.2合同約定的其他終止條件10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址11.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)11.2合同附件11.2.1本合同11.2.2住房基本情況說(shuō)明11.2.3共有產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算表11.2.4付款計(jì)劃表11.3合同解釋11.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)職工權(quán)益的原則進(jìn)行解釋12.合同附件清單12.1附件一：住房基本情況說(shuō)明12.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算表12.3附件三：付款計(jì)劃表13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.1.1職工甲方：13.1.2單位乙方：?jiǎn)挝?3.2蓋章13.2.1職工甲方：個(gè)人簽名章13.2.2單位乙方：?jiǎn)挝还?3.3日期：2024年1月1日14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：住房基本情況說(shuō)明14.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算表14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4補(bǔ)充協(xié)議：如需，在此部分列出補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（職工甲方和單位乙方）以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、評(píng)估鑒定等。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意：任何第三方介入本合同，需經(jīng)職工甲方和單位乙方雙方書(shū)面同意。2.2選擇：職工甲方和單位乙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的10%。3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由職工甲方和單位乙方按照各自承擔(dān)的共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。4.第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)4.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)，確保合同履行。4.1.3中介方不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.2法律咨詢(xún)4.2.1法律咨詢(xún)方應(yīng)具備律師執(zhí)業(yè)資格，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2法律咨詢(xún)方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題。4.3財(cái)務(wù)審計(jì)4.3.1財(cái)務(wù)審計(jì)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2財(cái)務(wù)審計(jì)方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保雙方權(quán)益。4.4評(píng)估鑒定4.4.1評(píng)估鑒定方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，與合同雙方的其他責(zé)任無(wú)關(guān)。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得干預(yù)合同雙方的正常溝通和協(xié)商，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：經(jīng)職工甲方和單位乙方書(shū)面同意，可對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2第三方介入的解除：任何一方有權(quán)在第三方介入期間，因第三方違約或服務(wù)不符合要求，書(shū)面通知對(duì)方解除第三方介入。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.本合同其他條款的適用8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。8.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住房基本情況說(shuō)明詳細(xì)要求：包括住房的坐落地址、面積、性質(zhì)、用途等基本信息，以及住房的產(chǎn)權(quán)歸屬情況。說(shuō)明：此附件用于明確住房的具體情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：共有產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出職工甲方和單位乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房中的產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于證明共有產(chǎn)權(quán)比例的準(zhǔn)確性，確保雙方權(quán)益。3.附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出購(gòu)房款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額以及支付方式。說(shuō)明：此附件用于明確購(gòu)房款的支付流程，確保合同的履行。4.附件四：合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方代表簽字及蓋章等信息。說(shuō)明：此附件用于證明合同的簽訂，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保合同雙方的權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，確保合同雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1職工甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款1.2單位乙方未按時(shí)提供住房1.3職工甲方擅自改變住房用途1.4單位乙方未按規(guī)定維修住房1.5第三方服務(wù)不符合約定1.6爭(zhēng)議解決過(guò)程中一方未履行仲裁裁決2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1職工甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向單位乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款的千分之五計(jì)算，每日累計(jì)。2.2單位乙方未按時(shí)提供住房的，應(yīng)向職工甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付款的千分之五計(jì)算，每日累計(jì)。2.3職工甲方擅自改變住房用途的，單位乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4單位乙方未按規(guī)定維修住房的，職工甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5第三方服務(wù)不符合約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。2.6爭(zhēng)議解決過(guò)程中一方未履行仲裁裁決的，敗訴方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用，并按照裁決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1職工甲方在合同約定的支付日期前10天，未支付首付款30萬(wàn)元。3.2單位乙方在合同約定的交付日期后15天，未將住房交付給職工甲方。3.3職工甲方在入住后發(fā)現(xiàn)住房存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定為擅自改變住房用途所致。3.4單位乙方在住房維修期間，未按照合同約定的時(shí)間完成維修工作。3.5第三方中介服務(wù)過(guò)程中，未按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致職工甲方和單位乙方遭受損失。3.6職工甲方和單位乙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方未履行仲裁裁決，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。全文完。2024版單位職工共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買(mǎi)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂時(shí)間3.合同雙方信息4.合同簽訂目的5.合同有效期限二、共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬三、共有產(chǎn)權(quán)比例1.共有產(chǎn)權(quán)比例約定2.共有產(chǎn)權(quán)比例變更3.共有產(chǎn)權(quán)比例登記四、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款違約責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序5.房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議處理六、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用規(guī)則2.房屋維修責(zé)任3.房屋維護(hù)責(zé)任4.房屋租賃限制七、共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.轉(zhuǎn)讓異議處理八、共有產(chǎn)權(quán)分割1.分割條件2.分割程序3.分割方式4.分割爭(zhēng)議處理九、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約賠償十、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決方式4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知與送達(dá)3.合同解釋4.法律適用5.合同爭(zhēng)議解決十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024版單位職工共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買(mǎi)合同2.合同簽訂時(shí)間：____年__月__日3.合同雙方信息：甲方（出賣(mài)方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)乙方（買(mǎi)受方）：職工姓名4.合同簽訂目的：甲方將其共有產(chǎn)權(quán)住房出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該住房并享有共有產(chǎn)權(quán)5.合同有效期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止6.合同解除條件：詳見(jiàn)合同第章二、共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.房屋位置：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋用途：居住5.房屋權(quán)屬：甲方持有____%的產(chǎn)權(quán)，乙方持有____%的產(chǎn)權(quán)三、共有產(chǎn)權(quán)比例1.共有產(chǎn)權(quán)比例約定：甲方持有____%的產(chǎn)權(quán)，乙方持有____%的產(chǎn)權(quán)2.共有產(chǎn)權(quán)比例變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，共有產(chǎn)權(quán)比例可進(jìn)行調(diào)整3.共有產(chǎn)權(quán)比例登記：共有產(chǎn)權(quán)比例變更后，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)四、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣_(tái)___元2.付款方式：分____期付款3.付款時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)款項(xiàng)按合同約定時(shí)間支付4.付款違約責(zé)任：逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋符合合同約定，交付時(shí)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.房屋驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟六、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.房屋維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修；保修期外，維修費(fèi)用由雙方按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)3.房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.房屋租賃限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租七、共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件：乙方在滿(mǎn)足一定條件下，可以將其共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人2.轉(zhuǎn)讓程序：乙方需向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)5.轉(zhuǎn)讓異議處理：如第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟八、共有產(chǎn)權(quán)分割1.分割條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，共有產(chǎn)權(quán)可進(jìn)行分割2.分割程序：雙方應(yīng)簽訂分割協(xié)議，并向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理分割登記手續(xù)3.分割方式：共有產(chǎn)權(quán)可按面積或金額進(jìn)行分割4.分割爭(zhēng)議處理：如分割過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟九、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件：詳見(jiàn)合同第章2.合同解除程序：一方提出解除合同，需書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等4.違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決十、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁3.爭(zhēng)議解決方式：采用仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)十一、合同生效與終止1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效3.合同終止條件：合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同4.合同終止時(shí)間：合同終止條件成就或解除合同協(xié)議簽訂之日起十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方約定的地址3.合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)勞動(dòng)者合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋4.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律5.合同爭(zhēng)議解決：合同爭(zhēng)議解決方式詳見(jiàn)第十條十四、合同簽署1.甲方（出賣(mài)方）代表簽字：2.乙方（買(mǎi)受方）代表簽字：甲方（出賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)受方）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.房屋質(zhì)量保證期甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付之日起____年內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件等承擔(dān)保修責(zé)任。保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房屋使用限制乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的房屋使用規(guī)定。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。3.房屋租賃收益分配若乙方同意將房屋出租，甲方享有房屋租賃收益的____%份額。乙方需在房屋出租前將租賃情況通知甲方，并簽訂書(shū)面租賃合同。4.甲方權(quán)利行使甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋使用過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方遵守合同約定。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、要求賠償?shù)却胧?。二、?dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.房屋裝修選擇權(quán)乙方在房屋交付后，有權(quán)根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出裝修方案并經(jīng)甲方同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.房屋交易決策權(quán)乙方享有對(duì)房屋交易相關(guān)事項(xiàng)的決策權(quán)，包括但不限于共有產(chǎn)權(quán)比例調(diào)整、房屋租賃等。乙方應(yīng)在決策前與甲方充分溝通，確保雙方利益平衡。3.房屋增值收益分配若房屋在合同期限內(nèi)增值，乙方有權(quán)享有相應(yīng)的增值收益。增值收益的分配比例由雙方協(xié)商確定，并寫(xiě)入合同附件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。中介費(fèi)用支付時(shí)間及方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，并對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。在服務(wù)期限內(nèi)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持與雙方的溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.付款憑證3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）5.裝修合同（如有）6.租賃合同（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶(hù)信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中泄露客戶(hù)信息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.主體結(jié)構(gòu)：房屋的主要承重構(gòu)件，如柱、梁、板等。3.承重構(gòu)件：承受房屋荷載的構(gòu)件，如基礎(chǔ)、墻體等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生維修費(fèi)用。解決辦法：根據(jù)房屋維修責(zé)任條款，由相應(yīng)方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：共有產(chǎn)權(quán)比例變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面協(xié)議并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.單位職工購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房。2.單位職工與單位共同擁有產(chǎn)權(quán)。3.房屋出租或出售時(shí)的共有產(chǎn)權(quán)處理。4.房屋裝修過(guò)程中的責(zé)任劃分。5.房屋租賃合同的簽訂與履行。全文完。2024版單位職工共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買(mǎi)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（單位）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.乙方（職工）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同是根據(jù)《單位職工共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范單位職工共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買(mǎi)行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障職工合法權(quán)益，促進(jìn)單位和諧穩(wěn)定發(fā)展而簽訂。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《單位職工共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）共有產(chǎn)權(quán)住房：是指由單位與職工共同出資購(gòu)買(mǎi)，共同享有產(chǎn)權(quán)的住房。（2）產(chǎn)權(quán)份額：是指職工在共有產(chǎn)權(quán)住房中所占有的產(chǎn)權(quán)比例。（3）住房面積：是指共有產(chǎn)權(quán)住房的建筑面積。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）共有：指單位與職工共同擁有共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)。（2）產(chǎn)權(quán)：指單位與職工對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）購(gòu)買(mǎi)：指單位與職工共同出資取得共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)職工共有產(chǎn)權(quán)住房的購(gòu)買(mǎi)、使用、收益和處分進(jìn)行管理。（2）甲方有義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，合理確定共有產(chǎn)權(quán)住房的購(gòu)買(mǎi)條件、價(jià)格和面積。（3）甲方有義務(wù)為職工提供共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)信息和咨詢(xún)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，合理使用共有產(chǎn)權(quán)住房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房的購(gòu)買(mǎi)、交付、使用等地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、審批、備案等。（2）乙方按照本合同約定，向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。（3）共有產(chǎn)權(quán)住房的交付、使用等事項(xiàng)，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）因國(guó)家及地方政策調(diào)整，共有產(chǎn)權(quán)住房不再適用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的交付、使用等事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付剩余購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的注銷(xiāo)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲方根據(jù)房屋實(shí)際面積和價(jià)格確定。（2）契稅：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由乙方按照購(gòu)房款的相應(yīng)比例繳納。（3）印花稅：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由乙方按照購(gòu)房款的相應(yīng)比例繳納。（4）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由乙方按照房屋面積繳納。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲方另行通知。7.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的一定比例作為首付款。（2）尾款：剩余購(gòu)房款及后續(xù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方通知的支付計(jì)劃分批支付。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：按照甲方通知的支付計(jì)劃執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付的首付款及尾款，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)來(lái)源合法，不得使用非法所得。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付共有產(chǎn)權(quán)住房，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方個(gè)人信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。（2）賠償金額以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）共有產(chǎn)權(quán)住房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、面積、位置等信息；（2）雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（2）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)住房無(wú)法交付；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）共有產(chǎn)權(quán)住房尚未交付；（2）合同約定的保密期限尚未屆滿(mǎn)；（3）存在尚未解決的爭(zhēng)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方保留各自的權(quán)利。（2）任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為的，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的最終決定權(quán)。（2）乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和要求，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買(mǎi)的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（單位）：法定代表人（或授權(quán)代表）：__________職務(wù)：__________簽字：__________日期：__________乙方（職工）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________簽字：__________日期：__________甲方（單位）蓋章：__________乙方（職工）簽字或蓋章：__________附件：1.共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)資料2.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)資料2.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付共有產(chǎn)權(quán)住房：認(rèn)定甲方違約，需支付乙方每日____元的違約金。違反保密條款，泄露乙方個(gè)人信息：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約，需支付甲方每日____元的違約金。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.共有產(chǎn)權(quán)住房：指單位與職工共同出資購(gòu)買(mǎi)，共同享有產(chǎn)權(quán)的住房。2.產(chǎn)權(quán)份額：指職工在共有產(chǎn)權(quán)住房中所占有的產(chǎn)權(quán)比例。3.房屋總價(jià)：指共有產(chǎn)權(quán)住房的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，以彌補(bǔ)損失。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免