2025年度蔬菜批發(fā)市場冷鏈倉儲租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蔬菜批發(fā)市場冷鏈倉儲租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.冷鏈倉儲租賃的基本情況2.1冷鏈倉儲的位置2.2冷鏈倉儲的面積2.3冷鏈倉儲的租賃期限3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.租賃物的使用范圍與限制5.1使用范圍5.2使用限制6.冷鏈倉儲的交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.冷鏈倉儲的修繕與維修7.1修繕責(zé)任7.2維修責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的終止與續(xù)簽11.1合同終止11.2合同續(xù)簽12.合同的生效與備案12.1合同生效12.2合同備案13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.冷鏈倉儲租賃的基本情況2.1冷鏈倉儲的位置冷鏈倉儲位于：____________________2.2冷鏈倉儲的面積冷鏈倉儲總面積為：____________________平方米2.3冷鏈倉儲的租賃期限租賃期限自：____________________起至：____________________止，共計：____________________年。3.租賃費用及支付方式3.1租金金額租金為：____________________元/平方米/月，共計：____________________元/年。3.2租金支付時間租金支付時間為每月：____________________日前。3.3支付方式租金支付方式為：____________________。4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任甲方負責(zé)冷鏈倉儲的日常維護與保養(yǎng)，確保其符合租賃使用要求。4.2乙方責(zé)任乙方在使用過程中應(yīng)愛護冷鏈倉儲設(shè)施，不得擅自改動，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.租賃物的使用范圍與限制5.1使用范圍乙方租賃冷鏈倉儲用于：____________________。5.2使用限制乙方不得在冷鏈倉儲內(nèi)進行：____________________。6.冷鏈倉儲的交付與驗收6.1交付時間甲方應(yīng)在：____________________前將冷鏈倉儲交付乙方使用。6.2驗收標準驗收標準參照：____________________。6.3驗收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后：____________________日內(nèi)進行驗收，驗收合格后雙方簽字確認。7.冷鏈倉儲的修繕與維修7.1修繕責(zé)任因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的修繕，由甲方負責(zé)。7.2維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修，由乙方負責(zé)。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付冷鏈倉儲的；（2）乙方未按約定支付租金的；（3）乙方違反使用范圍與限制，造成損失的；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____________________元；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：____________________元；（3）因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。8.3違約處理（1）要求違約方支付違約金；（2）解除合同，要求違約方賠償損失；（3）其他法律允許的處理方式。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向：____________________申請仲裁或向：____________________人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照：____________________的規(guī)定進行。10.合同的變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同；（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）其他法定或約定解除合同的情形。11.合同的終止與續(xù)簽11.1合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期滿前：____________________日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.合同的生效與備案12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同需報送：____________________備案。13.其他約定事項13.1通知方式除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過：____________________送達。13.2不可抗力不可抗力是指：____________________。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3合同附件本合同附件包括：____________________。14.合同簽署與生效日期本合同一式：____________________份，甲乙雙方各執(zhí)：____________________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1第三方的定義15.2第三方介入的條件（1）甲方或乙方的請求；（2）合同約定的第三方介入情形；（3）第三方同意介入并具備相應(yīng)資質(zhì)。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方的職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通；（2）擔(dān)保方：提供合同履行的擔(dān)保，包括但不限于保證金的收取和退還；（3）技術(shù)服務(wù)提供方：提供合同履行所需的技術(shù)服務(wù)，確保冷鏈倉儲的正常運行。16.2第三方的權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費；（2）擔(dān)保方：有權(quán)在乙方違約時行使擔(dān)保權(quán)利，包括但不限于代為履行合同義務(wù)；（3）技術(shù)服務(wù)提供方：有權(quán)按照合同約定收取技術(shù)服務(wù)費。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費用；（3）甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.2與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益；（2）乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費用；（3）乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任范圍第三方僅對其直接導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，不包括因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的損失。18.2第三方的責(zé)任限額（1）中介方的責(zé)任限額：____________________元；（2）擔(dān)保方的責(zé)任限額：____________________元；（3）技術(shù)服務(wù)提供方的責(zé)任限額：____________________元。18.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因履行合同義務(wù)造成的損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.2第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于中介服務(wù)費、擔(dān)保費、技術(shù)服務(wù)費等，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.3第三方介入的終止（1）合同履行完畢或達到終止條件；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明文件4.乙方法定代表人身份證明文件5.冷鏈倉儲租賃場地平面圖6.冷鏈倉儲設(shè)備清單及性能參數(shù)7.冷鏈倉儲租賃合同8.第三方介入?yún)f(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.違約金支付憑證11.修繕與維修費用清單12.爭議解決相關(guān)文件13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.合同續(xù)簽協(xié)議16.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細要求和說明：1.所有附件均為復(fù)印件，需加蓋公章或法定代表人簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件清單中未列明的文件，如需作為合同組成部分，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并作為附件添加至附件清單中。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間交付冷鏈倉儲的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的：____________________倍。示例：若每日租金為1000元，則違約金為每日1000元。（2）未按約定標準維護冷鏈倉儲的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的：____________________倍。示例：若每日租金為1000元，則違約金為每日1000元。（2）違反使用范圍與限制，造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的：____________________倍。示例：若中介服務(wù)費為5000元，則違約金為25000元。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法履行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的：____________________倍。示例：若擔(dān)保金額為10000元，則違約金為10000元。全文完。2024年度蔬菜批發(fā)市場冷鏈倉儲租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.冷鏈倉儲租賃概況2.1冷鏈倉儲位置2.2冷鏈倉儲面積2.3冷鏈倉儲設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃費用5.1水電費用5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.冷鏈倉儲設(shè)施維護與管理7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用條款13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.冷鏈倉儲租賃概況2.1冷鏈倉儲位置冷鏈倉儲地址：_______2.2冷鏈倉儲面積冷鏈倉儲總面積：_______平方米2.3冷鏈倉儲設(shè)施1)冷藏庫：_______噸2)冷凍庫：_______噸3)保溫設(shè)施：_______4)通風(fēng)設(shè)施：_______5)其他設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_______元/年4.2租金支付方式租金支付方式：_______4.3租金支付時間租金支付時間：_______5.租賃費用5.1水電費用水電費用：_______5.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費：_______5.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用：_______6.使用范圍及限制6.1使用范圍冷鏈倉儲僅用于蔬菜批發(fā)市場冷鏈倉儲。6.2使用限制1)未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變冷鏈倉儲的使用性質(zhì)。2)乙方不得在冷鏈倉儲內(nèi)進行任何違法活動。7.冷鏈倉儲設(shè)施維護與管理7.1甲方責(zé)任1)甲方負責(zé)冷鏈倉儲設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2)甲方應(yīng)確保冷鏈倉儲設(shè)施的正常運行。7.2乙方責(zé)任1)乙方應(yīng)合理使用冷鏈倉儲設(shè)施，不得擅自改動。2)乙方應(yīng)保持冷鏈倉儲設(shè)施的良好狀態(tài)，不得造成損壞。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1)甲方未按時提供冷鏈倉儲設(shè)施或設(shè)施不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/天。2)甲方未按約定進行設(shè)施維護或保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任1)乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/天。2)乙方擅自改變冷鏈倉儲使用性質(zhì)或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式爭議解決采用一裁終局的方式，即雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同。2)一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件1)租賃期限屆滿。2)合同解除。11.合同變更11.1合同變更條件1)雙方協(xié)商一致。2)法律、法規(guī)或政策變化。11.2合同變更程序1)雙方應(yīng)書面提出變更請求。2)變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認后生效。12.合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件1)甲方提供的冷鏈倉儲設(shè)施清單。2)乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。13.其他約定事項13.1不可抗力條款1)不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2)發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.合同簽署與生效日期本合同于_______年_______月_______日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入情形1)甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或支持。2)合同履行過程中，出現(xiàn)法律、法規(guī)或政策變化，需要第三方進行解釋或提供咨詢服務(wù)。3)出現(xiàn)爭議或糾紛，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其提供的服務(wù)或支持范圍內(nèi)，不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額1)第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為_______元。2)第三方因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1)第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。2)第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)1)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。2)第三方應(yīng)保守甲方或乙方商業(yè)秘密。18.第三方介入程序18.1介入申請1)甲方或乙方提出介入申請，應(yīng)提供書面申請及相關(guān)證明材料。2)第三方收到申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予回復(fù)。18.2介入實施1)第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲方或乙方的需求，提供相應(yīng)服務(wù)。2)第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系1)第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。19.2第三方與乙方的關(guān)系1)第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1)第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2)第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約，應(yīng)及時通知甲方或乙方，并采取必要措施。20.第三方介入費用20.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。20.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付，逾期未支付的，應(yīng)向第三方支付違約金。21.第三方介入的終止21.1終止條件1)合同履行完畢。2)爭議或糾紛得到解決。3)第三方介入不再需要。21.2終止程序1)甲方或乙方提出終止介入申請。2)第三方收到申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予回復(fù)。22.第三方介入的記錄與歸檔22.1記錄第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等，由第三方負責(zé)記錄和歸檔。22.2歸檔第三方介入記錄應(yīng)在_______個工作日內(nèi)歸檔，歸檔材料應(yīng)完整、準確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的冷鏈倉儲設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包括冷藏庫、冷凍庫、保溫設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等的具體型號、規(guī)格、容量、安裝位置等信息。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確倉儲設(shè)施的配置和狀態(tài)。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，加蓋乙方公章，并注明復(fù)印件用途。附件說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方具備合法經(jīng)營資質(zhì)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.租金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)清晰，加蓋甲方或乙方公章，并注明支付金額、日期、用途。附件說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。5.水電費用支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)清晰，加蓋甲方或乙方公章，并注明支付金額、日期、用途。附件說明：此憑證作為合同附件，用于證明水電費用已支付。6.物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)清晰，加蓋甲方或乙方公章，并注明支付金額、日期、用途。附件說明：此憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費已支付。7.其他相關(guān)費用支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)清晰，加蓋甲方或乙方公章，并注明支付金額、日期、用途。附件說明：此憑證作為合同附件，用于證明其他相關(guān)費用已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供冷鏈倉儲設(shè)施或設(shè)施不符合約定。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/天。示例：若甲方未按時提供符合約定的冷藏庫，導(dǎo)致乙方無法正常存儲蔬菜，則甲方需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金或水電費等費用。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/天。示例：若乙方未按時支付租金，則乙方需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為_______元/天。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，則第三方需支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致冷鏈倉儲設(shè)施損壞，雙方可協(xié)商延期履行合同。全文完。2024年度蔬菜批發(fā)市場冷鏈倉儲租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.倉儲租賃標的3.1倉儲位置與面積3.2倉儲設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計算與支付5.冷鏈倉儲管理5.1冷鏈設(shè)備維護與管理5.2溫度控制與監(jiān)測6.貨物儲存與運輸6.1貨物儲存規(guī)定6.2貨物運輸安排7.合同的變更與解除7.1變更程序7.2解除條件與程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1附件一：倉儲設(shè)施清單10.2附件二：租賃面積圖11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同解除后的處理13.1財產(chǎn)返還13.2賠償責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年度蔬菜批發(fā)市場冷鏈倉儲租賃合同》。1.1.2“出租方”指擁有并愿意出租冷鏈倉儲設(shè)施的個人或法人。1.1.3“承租方”指愿意租賃并使用冷鏈倉儲設(shè)施的個人或法人。1.1.4“冷鏈倉儲”指用于儲存蔬菜等生鮮產(chǎn)品的具有溫度控制功能的倉儲設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃開始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.2合同術(shù)語1.2.1“倉儲面積”指租賃的冷鏈倉儲的實際使用面積。1.2.2“倉儲設(shè)施”指租賃的冷鏈倉儲內(nèi)包括但不限于冷庫、貨架、制冷設(shè)備等。1.2.3“貨物”指承租方儲存于冷鏈倉儲內(nèi)的蔬菜等生鮮產(chǎn)品。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________________出租方地址：________________出租方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息承租方名稱：________________承租方地址：________________承租方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.倉儲租賃標的3.1倉儲位置與面積倉儲位置：________________倉儲面積：________________平方米3.2倉儲設(shè)施與設(shè)備3.2.1冷庫：________________立方米3.2.2貨架：________________平方米3.2.3制冷設(shè)備：________________臺3.2.4其他設(shè)施：________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃開始日期：________________租賃終止日期：________________4.2租金計算與支付租金總額：________________元支付方式：________________首付款：________________元，于簽訂合同當(dāng)日支付。保證金：________________元，于簽訂合同當(dāng)日支付。月租金：________________元，每月________________日支付。5.冷鏈倉儲管理5.1冷鏈設(shè)備維護與管理5.1.1出租方負責(zé)冷鏈設(shè)備的日常維護與管理。5.1.2承租方不得擅自拆卸、改裝冷鏈設(shè)備。5.2溫度控制與監(jiān)測5.2.1出租方負責(zé)確保冷鏈倉儲內(nèi)的溫度符合儲存要求。5.2.2承租方應(yīng)定期對儲存貨物進行溫度監(jiān)測，確保儲存條件。6.貨物儲存與運輸6.1貨物儲存規(guī)定6.1.1承租方儲存的貨物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.1.2承租方應(yīng)合理堆放貨物，確保貨物安全。6.2貨物運輸安排6.2.1承租方負責(zé)貨物的運輸安排。6.2.2出租方提供必要的運輸通道和裝卸條件。7.合同的變更與解除7.1變更程序7.1.1雙方同意變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。7.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2解除條件與程序7.2.1.1出租方未按約定提供冷鏈倉儲設(shè)施；7.2.1.2承租方未按約定支付租金；7.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并按本合同約定處理后續(xù)事宜。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.1.1出租方未按約定提供冷鏈倉儲設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的5%。8.1.2承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。8.1.3承租方擅自拆卸、改裝冷鏈設(shè)備，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。8.1.4承租方儲存的貨物不符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出現(xiàn)違約行為的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。8.2.2違約金不足以彌補損失時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)指合同簽訂地人民法院。10.合同附件10.1附件一：倉儲設(shè)施清單10.1.1冷庫：________________立方米10.1.2貨架：________________平方米10.1.3制冷設(shè)備：________________臺10.1.4其他設(shè)施：________________10.2附件二：租賃面積圖11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.合同解除后的處理13.1財產(chǎn)返還13.1.1合同解除后，承租方應(yīng)將租賃的冷鏈倉儲設(shè)施及貨物返還出租方。13.2賠償責(zé)任13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問、評估鑒定等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括出租方和承租方的關(guān)聯(lián)方、子公司、分公司、員工或代理人。2.第三方的介入目的與職責(zé)2.1第三方的介入目的包括但不限于：2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助出租方和承租方達成租賃協(xié)議；2.1.2提供技術(shù)服務(wù)，確保冷鏈倉儲設(shè)施的正常運行；2.1.3提供咨詢顧問服務(wù)，為出租方和承租方提供專業(yè)意見；2.1.4提供評估鑒定服務(wù)，對倉儲設(shè)施或貨物進行評估。2.2第三方的職責(zé)應(yīng)在其介入目的范圍內(nèi)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.第三方的選擇與確認3.1第三方的選擇由出租方或承租方提出，經(jīng)對方同意后確定。3.2第三方的資質(zhì)證明文件應(yīng)在合同簽訂前提交給雙方審查。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于：4.1.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與出租方、承租方之間的責(zé)任劃分應(yīng)明確如下：5.1.1第三方對其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)直接責(zé)任；5.1.2出租方和承租方對第三方提供的服務(wù)或信息承擔(dān)間接責(zé)任。5.2.1直接責(zé)任：第三方對其直接提供的服務(wù)或信息負責(zé)；5.2.2間接責(zé)任：出租方和承租方對第三方提供的服務(wù)或信息承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用；6.1.2第三方的服務(wù)標準與質(zhì)量要求；6.1.3第三方的保密義務(wù)；6.1.4第三方的責(zé)任承擔(dān)。6.2第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨列明，并與本合同其他條款具有同等法律效力。7.第三方介入的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，出租方和承