二零二五年物業(yè)管理運營合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年物業(yè)管理運營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)配套設(shè)施3.物業(yè)管理范圍3.1常規(guī)物業(yè)管理3.2專項物業(yè)管理3.3附加物業(yè)管理服務(wù)4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費繳納方式4.3物業(yè)管理費調(diào)整機制4.4物業(yè)管理費結(jié)算方式5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)維修養(yǎng)護6.1小型維修6.2大型維修6.3緊急維修6.4維修費用承擔(dān)7.物業(yè)使用與管理規(guī)定7.1業(yè)主使用規(guī)定7.2公共區(qū)域使用規(guī)定7.3安全管理規(guī)定8.物業(yè)檔案管理8.1檔案資料收集8.2檔案資料保管8.3檔案資料查閱9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任方式11.3違約責(zé)任賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：物業(yè)管理費用明細13.3附件三：物業(yè)管理合同補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.1.2業(yè)主方：業(yè)主委員會1.2雙方地址1.2.1物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1物業(yè)管理方法定代表人：1.4.2業(yè)主方法定代表人：2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.1.1物業(yè)名稱：小區(qū)2.2物業(yè)地址2.2.1物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)類型2.3.1物業(yè)類型：住宅小區(qū)2.4物業(yè)面積2.4.1物業(yè)面積：共計萬平方米2.5物業(yè)配套設(shè)施2.5.1停車場2.5.2健身器材2.5.3兒童游樂場2.5.4商業(yè)網(wǎng)點2.5.5室外游泳池2.5.6物業(yè)服務(wù)中心3.物業(yè)管理范圍3.1常規(guī)物業(yè)管理3.1.1清潔衛(wèi)生3.1.2環(huán)衛(wèi)綠化3.1.3保安巡邏3.1.4消防安全3.2專項物業(yè)管理3.2.1設(shè)施設(shè)備維護3.2.2公共區(qū)域維修3.2.3公共區(qū)域照明3.3附加物業(yè)管理服務(wù)3.3.1咨詢服務(wù)3.3.2投訴處理3.3.3業(yè)主大會組織4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)4.1.1住宅物業(yè)管理費：0.5元/平方米·月4.1.2公共區(qū)域物業(yè)管理費：0.3元/平方米·月4.2物業(yè)管理費繳納方式4.2.1按月繳納4.2.2預(yù)收方式4.3物業(yè)管理費調(diào)整機制4.3.1每年根據(jù)物價水平進行調(diào)整4.3.2調(diào)整幅度不超過上一年度的10%4.4物業(yè)管理費結(jié)算方式4.4.1每季度結(jié)算一次5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.1.2維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序5.1.3及時處理業(yè)主投訴5.2業(yè)主責(zé)任5.2.1按時繳納物業(yè)管理費5.2.2維護公共區(qū)域衛(wèi)生5.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.3第三方責(zé)任5.3.1第三方違反合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.物業(yè)維修養(yǎng)護6.1小型維修6.1.1業(yè)主提出維修需求6.1.2物業(yè)管理方及時響應(yīng)6.1.3維修費用由責(zé)任方承擔(dān)6.2大型維修6.2.1由物業(yè)管理方提出維修計劃6.2.2業(yè)主大會審議通過6.2.3維修費用由物業(yè)管理費列支6.3緊急維修6.3.1物業(yè)管理方接到緊急維修報告6.3.2及時處理，確保安全6.4維修費用承擔(dān)6.4.1業(yè)主自用部分維修費用由業(yè)主承擔(dān)6.4.2公共部分維修費用由物業(yè)管理費列支8.物業(yè)檔案管理8.1檔案資料收集8.1.1收集業(yè)主個人信息8.1.2收集房屋權(quán)屬證明8.1.3收集維修記錄8.1.4收集物業(yè)費用繳納記錄8.2檔案資料保管8.2.1采用電子和紙質(zhì)雙重保存方式8.2.2確保檔案資料的安全性和保密性8.2.3定期檢查檔案保管情況8.3檔案資料查閱8.3.1業(yè)主或相關(guān)人員需提供有效身份證明8.3.2物業(yè)管理方提供必要協(xié)助8.3.3查閱者不得泄露或復(fù)制檔案資料9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商9.1.2業(yè)主委員會調(diào)解9.1.3仲裁9.1.4訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方協(xié)商：在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行9.2.2業(yè)主委員會調(diào)解：協(xié)商不成，可向業(yè)主委員會申請調(diào)解9.2.3仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁9.2.4訴訟：仲裁或協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用9.3.1雙方協(xié)商解決：由雙方自行承擔(dān)9.3.2業(yè)主委員會調(diào)解：免費9.3.3仲裁：由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)請求敗訴方承擔(dān)仲裁費用9.3.4訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2業(yè)主大會審議通過10.1.3物業(yè)管理方具備相應(yīng)資質(zhì)10.2合同終止條件10.2.1合同期滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除10.2.3違約行為導(dǎo)致合同解除10.2.4法定情形導(dǎo)致合同解除10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致10.3.2一方嚴重違約10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.2違約責(zé)任方式11.2.1支付違約金11.2.2恢復(fù)原狀11.2.3采取補救措施11.2.4解除合同11.3違約責(zé)任賠償11.3.1賠償損失11.3.2支付違約金12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1因自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況12.2不可抗力處理12.2.1雙方應(yīng)及時通知對方12.2.2延遲履行合同12.2.3合同解除12.3不可抗力通知12.3.1以書面形式通知對方12.3.2提供不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.1.1服務(wù)項目13.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.1.3服務(wù)時間13.2附件二：物業(yè)管理費用明細13.2.1物業(yè)管理費構(gòu)成13.2.2物業(yè)管理費使用范圍13.2.3物業(yè)管理費收支情況13.3附件三：物業(yè)管理合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計方等，其系指非合同雙方當(dāng)事人，根據(jù)合同約定或經(jīng)合同雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢等活動的獨立第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額，由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.3若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額以合同總金額的%為限。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行合同過程中，其責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項。3.2第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3若第三方在履行合同過程中，因合同雙方原因?qū)е聯(lián)p失，則合同雙方應(yīng)按責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入程序4.1合同雙方同意第三方介入合同履行前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。4.2第三方介入合同履行后，應(yīng)按照合同約定和雙方的約定履行相應(yīng)職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1.1請求合同雙方提供必要的信息和資料；5.1.2要求合同雙方遵守合同約定；5.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督；5.1.4享有合同約定的其他權(quán)利。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定和雙方約定履行職責(zé)；6.1.2確保其提供的咨詢、監(jiān)理、審計等服務(wù)的質(zhì)量和時效性；6.1.3對其提供的咨詢、監(jiān)理、審計等服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；6.1.4保守合同雙方的商業(yè)秘密。7.第三方變更7.1合同雙方同意第三方介入合同履行后，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。7.2更換第三方后，原第三方權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。8.第三方介入費用8.1第三方介入合同履行所產(chǎn)生的費用，由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.2若合同未約定費用，則由合同雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。9.第三方介入爭議解決9.1第三方在履行合同過程中，若與合同一方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同解除10.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，可向合同雙方發(fā)出解除合同的通知。10.2合同雙方在接到第三方解除合同的通知后，應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.第三方介入合同終止11.1第三方在履行合同過程中，如合同約定的終止條件成就，合同即行終止。11.2合同終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提交合同履行情況的報告，并退還預(yù)收費用。12.第三方介入合同補充條款12.1本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。12.2本合同補充條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.第三方介入合同解釋13.1本合同補充條款與本合同發(fā)生沖突時，以本合同補充條款為準(zhǔn)。14.第三方介入合同生效14.1本合同補充條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)項目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)人員資質(zhì)等。說明：該附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。2.附件二：物業(yè)管理費用明細詳細要求：包括物業(yè)管理費用的構(gòu)成、使用范圍、收支情況、調(diào)整機制等。說明：該附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的具體構(gòu)成和使用情況，保障業(yè)主的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。3.附件三：物業(yè)管理合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同雙方在簽訂合同時約定的補充條款、變更條款、爭議解決方式等。說明：該附件作為合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說明：該附件作為合同附件，用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證合同履行的合法性和有效性。5.附件五：物業(yè)管理方人員名單及資質(zhì)證明詳細要求：包括物業(yè)管理方負責(zé)人的名單、職務(wù)、聯(lián)系方式以及相關(guān)資質(zhì)證明。說明：該附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方的人員構(gòu)成和資質(zhì)情況，確保物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。6.附件六：物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細要求：包括物業(yè)管理區(qū)域的邊界、建筑物分布、公共設(shè)施位置等。說明：該附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域的范圍和布局，便于雙方了解和管理。7.附件七：物業(yè)管理費用調(diào)整記錄詳細要求：包括物業(yè)管理費用調(diào)整的原因、時間、調(diào)整幅度等。說明：該附件作為合同附件，用于記錄物業(yè)管理費用的調(diào)整情況，便于雙方查詢和核對。8.附件八：物業(yè)管理維修記錄詳細要求：包括維修項目、維修時間、維修費用、維修人員等信息。說明：該附件作為合同附件，用于記錄物業(yè)管理維修情況，便于雙方了解和監(jiān)督維修工作。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；物業(yè)管理方未按時繳納物業(yè)管理費用；業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用；業(yè)主擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；第三方在履行合同過程中違反合同約定。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；違約方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)采取補救措施；若違約方未采取補救措施或補救措施不力，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：物業(yè)管理方未按時提供清潔服務(wù)，業(yè)主可要求物業(yè)管理方賠償因清潔服務(wù)缺失造成的損失；示例二：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)合同約定收取滯納金；示例三：第三方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，要求物業(yè)管理方整改，物業(yè)管理方未按時整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年物業(yè)管理運營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.物業(yè)管理項目概述2.1物業(yè)管理項目名稱2.2物業(yè)管理項目地址2.3物業(yè)管理項目規(guī)模2.4物業(yè)管理項目類型3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理費收取時間4.4物業(yè)管理費調(diào)整機制5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)共用區(qū)域清潔5.2物業(yè)共用區(qū)域綠化5.3物業(yè)共用區(qū)域安全5.4物業(yè)共用區(qū)域維修5.5物業(yè)共用區(qū)域設(shè)施維護5.6業(yè)主公共事務(wù)處理5.7業(yè)主投訴處理5.8物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.業(yè)主權(quán)利義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)7.物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利7.2物業(yè)管理方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目清單12.2合同附件二：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)12.3合同附件三：物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：物業(yè)管理有限公司1.1.2乙方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號1.2.2乙方地址：市區(qū)路號小區(qū)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：2.物業(yè)管理項目概述2.1物業(yè)管理項目名稱2.1.1住宅小區(qū)2.2物業(yè)管理項目地址2.2.1市區(qū)路號2.3物業(yè)管理項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.3.2總戶數(shù)：1000戶2.4物業(yè)管理項目類型2.4.1住宅小區(qū)3.合同期限3.1合同起始日期3.1.12024年1月1日3.2合同終止日期3.2.12027年12月31日3.3合同續(xù)簽條件3.3.1雙方同意續(xù)簽合同3.3.2合同期滿前一個月提出續(xù)簽意向4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)4.1.1住宅：0.8元/平方米·月4.1.2商業(yè)：1.2元/平方米·月4.2物業(yè)管理費支付方式4.2.1按季度支付4.2.2業(yè)主應(yīng)在每季度前繳納物業(yè)管理費4.3物業(yè)管理費收取時間4.3.1每季度第一個月收取上季度物業(yè)管理費4.4物業(yè)管理費調(diào)整機制4.4.1按年度進行一次物價部門核定的收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)共用區(qū)域清潔5.1.1每日兩次打掃共用區(qū)域5.1.2定期進行大掃除5.2物業(yè)共用區(qū)域綠化5.2.1定期修剪綠化植物5.2.2保持綠化區(qū)域整潔美觀5.3物業(yè)共用區(qū)域安全5.3.124小時安保巡邏5.3.2定期檢查消防設(shè)施5.4物業(yè)共用區(qū)域維修5.4.1及時修復(fù)共用區(qū)域設(shè)施故障5.4.2定期檢查共用區(qū)域設(shè)施5.5物業(yè)共用區(qū)域設(shè)施維護5.5.1定期維護電梯、供水、供電等設(shè)施5.5.2保證設(shè)施正常運行5.6業(yè)主公共事務(wù)處理5.6.1及時處理業(yè)主投訴和建議5.6.2定期召開業(yè)主大會5.7業(yè)主投訴處理5.7.124小時內(nèi)響應(yīng)業(yè)主投訴5.7.27日內(nèi)解決業(yè)主投訴5.8物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.8.1物業(yè)管理服務(wù)達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.8.2滿足業(yè)主合理需求8.業(yè)主權(quán)利義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.1.1享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利8.1.2參與業(yè)主大會的權(quán)利8.1.3對物業(yè)管理工作的監(jiān)督權(quán)8.1.4依法維修和裝飾自己房屋的權(quán)利8.1.5依法轉(zhuǎn)讓、出租自己房屋的權(quán)利8.2業(yè)主義務(wù)8.2.1遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約8.2.2按時繳納物業(yè)管理費8.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途8.2.4不得損壞公共設(shè)施設(shè)備8.2.5不得占用公共空間9.物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)9.1物業(yè)管理方權(quán)利9.1.1收取物業(yè)管理費的權(quán)利9.1.2對違反規(guī)約的業(yè)主進行處罰的權(quán)利9.1.3對共用設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)的權(quán)利9.1.4對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序進行管理的權(quán)利9.2物業(yè)管理方義務(wù)9.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)9.2.2定期向業(yè)主委員會報告工作9.2.3維護業(yè)主合法權(quán)益9.2.4及時處理業(yè)主投訴9.2.5保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任10.1.1逾期繳納物業(yè)管理費的，按日繳納違約金10.1.2損壞公共設(shè)施設(shè)備的，負責(zé)修復(fù)或賠償10.1.3違反物業(yè)管理規(guī)約的，依法進行處罰10.2物業(yè)管理方違約責(zé)任10.2.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，賠償業(yè)主損失10.2.2未及時處理業(yè)主投訴的，賠償業(yè)主損失10.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)的，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2請求物業(yè)管理主管部門調(diào)解11.1.3向人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1協(xié)商：自提出爭議之日起30日內(nèi)協(xié)商解決11.2.2調(diào)解：自請求調(diào)解之日起60日內(nèi)調(diào)解解決11.2.3訴訟：自起訴之日起6個月內(nèi)審理完畢11.3爭議解決費用11.3.1雙方協(xié)商解決，費用各自承擔(dān)11.3.2請求調(diào)解，調(diào)解費由敗訴方承擔(dān)11.3.3訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方嚴重違反合同約定的12.1.2乙方嚴重違反合同約定的12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方12.2.2另一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂解除合同協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同附件齊全13.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同生效時間13.2.1合同雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)、個人或其他實體。15.1.2第三方服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、咨詢顧問、工程監(jiān)理、法律服務(wù)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在物業(yè)管理服務(wù)中，如需專業(yè)評估、咨詢、調(diào)解或法律援助等，可引入第三方。15.2.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭議或違約，可邀請第三方參與調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方的需求。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。15.3.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于服務(wù)不當(dāng)、提供錯誤信息、違反保密義務(wù)等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.2.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決超出的部分。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，并符合合同約定。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.1.3甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費用。17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。