2024版商業(yè)樓宇物業(yè)管理委托合作合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)樓宇物業(yè)管理委托合作合同一本合同目錄一覽第一條合作原則1.1平等互利1.2共同發(fā)展1.3合法合規(guī)第二條合作雙方2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益第三條合作范圍3.1物業(yè)類型3.2服務(wù)內(nèi)容第四條合作期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、修改與終止11.1生效條件11.2修改條件11.3終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1平等互利甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，地位平等，互不隸屬，雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.2共同發(fā)展甲乙雙方應(yīng)共同努力，通過有效的物業(yè)管理，提升物業(yè)價(jià)值，提高物業(yè)使用效率，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。1.3合法合規(guī)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)管理活動(dòng)的合法性。第二條合作雙方2.1甲方權(quán)益甲方是指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理的法人或其他組織。甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)。2.2乙方權(quán)益乙方是指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的法人或其他組織。乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取物業(yè)管理費(fèi)，并按照合同約定使用和管理物業(yè)。第三條合作范圍3.1物業(yè)類型本合同適用的物業(yè)類型包括住宅、商業(yè)、辦公樓、停車場(chǎng)等，具體物業(yè)類型和地址詳見附件一。3.2服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、公共秩序的維護(hù)、物業(yè)安全的保障、物業(yè)檔案的管理、業(yè)主服務(wù)的提供等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二。第四條合作期限4.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。4.2結(jié)束日期合同期限屆滿，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前三個(gè)月書面續(xù)約。如雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致，本合同將自動(dòng)終止。第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。乙方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。支付方式可以采用月付、季付、年付等方式，具體支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適和便利。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國(guó)家、行業(yè)和地方關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，提供符合甲方需求的物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。第七條合同的變更與解除7.1變更條件在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2解除條件合同期限屆滿前，甲乙雙方均不得單方面解除合同。如甲乙雙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同的原因、責(zé)任及賠償?shù)仁马?xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和實(shí)際情況確定。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和實(shí)際情況確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、修改與終止11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。11.3終止條件本合同的終止條件按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。12.2送達(dá)地址甲乙雙方指定的送達(dá)地址詳見附件五。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明附件包括物業(yè)資料、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)等，具體內(nèi)容詳見附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料詳細(xì)列出物業(yè)的各類資料，包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、物業(yè)的結(jié)構(gòu)布局、物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)、安全等方面。附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，包括但不限于管理費(fèi)、維修基金、公共維修等費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)。附件四：物業(yè)安全管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)安全管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防安全管理、出入管理、停車管理等方面。附件五：甲乙雙方指定的送達(dá)地址詳細(xì)列出甲乙雙方指定的送達(dá)地址，包括但不限于公司地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。示例：甲方未能在合同約定的每月5日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)，屬于違約行為。2.未按約定使用和管理物業(yè)。示例：甲方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，未按照合同約定的使用和管理物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。示例：乙方未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.未按約定維修和保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。示例：乙方未能按照合同約定的周期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)的正常使用和確保業(yè)主的