2024物業(yè)管理公司經(jīng)營風險控制合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)管理公司經(jīng)營風險控制合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與性質1.2乙方名稱與性質1.3合同適用范圍第二條服務內容與目標2.1乙方提供的服務內容2.2風險控制目標與指標第三條服務期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期3.3合同續(xù)約條款第四條服務費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式與時間4.3費用調整機制第五條風險評估與報告5.1風險評估頻率5.2風險評估報告內容5.3風險報告提交時間與方式第六條風險控制措施6.1風險控制策略6.2風險應對措施6.3風險控制效果評估第七條保密與信息安全7.1保密義務7.2信息安全措施7.3違約保密與信息安全的責任第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點與適用法律10.3訴訟或仲裁費用承擔第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導致的合同解除第十二條合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1甲方和乙方認為需要約定的其他事項13.2附加條款第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與性質甲方全稱為“物業(yè)管理公司”，性質為有限責任公司，注冊地為中華人民共和國省市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號為。1.2乙方名稱與性質乙方全稱為“風險控制公司”，性質為股份有限公司，注冊地為中華人民共和國省市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號為。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將其物業(yè)管理業(yè)務中的風險控制工作委托給乙方進行的情形。第二條服務內容與目標2.1乙方提供的服務內容乙方提供的服務內容包括：風險評估、風險報告編制、風險控制措施制定、風險控制效果評估等。2.2風險控制目標與指標第三條服務期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同到期日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。3.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內簽訂新的合同。第四條服務費用4.1費用計算方式乙方服務費用為人民幣萬元整，其中包括風險評估、風險報告編制、風險控制措施制定、風險控制效果評估等服務的費用。4.2費用支付方式與時間甲方應按照本合同約定的服務費用，通過銀行轉賬的方式支付給乙方。支付時間為每月5日前。4.3費用調整機制如因市場行情變化等原因導致乙方服務費用需要調整，雙方可協(xié)商一致后進行調整。第五條風險評估與報告5.1風險評估頻率乙方應每季度對甲方物業(yè)管理業(yè)務進行一次風險評估。5.2風險評估報告內容5.3風險報告提交時間與方式乙方應在每季度結束后15個工作日內，將風險評估報告以電子郵件的方式提交給甲方。第六條風險控制措施6.1風險控制策略乙方應根據(jù)風險評估結果，制定相應的風險控制策略，并提交給甲方審批。6.2風險應對措施乙方應根據(jù)甲方審批的風險控制策略，制定具體的風險應對措施，并組織實施。6.3風險控制效果評估乙方應定期對實施的風險控制措施進行效果評估，并向甲方報告評估結果。第七條保密與信息安全7.1保密義務乙方應對在提供服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。7.2信息安全措施乙方應采取適當?shù)男畔踩胧?，確保甲方提供的數(shù)據(jù)和信息的安全。7.3違約保密與信息安全的責任如乙方違反保密義務或信息安全措施，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應向甲方提交最終的風險評估報告和相關資料，并協(xié)助甲方處理與風險控制相關的后續(xù)事宜。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方如未按約定支付服務費用，應支付違約金，違約金為應付服務費用的10%。9.2乙方違約責任乙方如未按約定提供服務，應支付違約金，違約金為應付服務費用的10%。9.3違約賠償方式違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點與適用法律本合同的爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。10.3訴訟或仲裁費用承擔訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理遇到不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。11.3不可抗力導致的合同解除遇到不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并免除雙方的責任。第十二條其他條款12.1甲方和乙方認為需要約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款附加條款包括但不限于：（1）乙方人員進入甲方場所的規(guī)定；（2）乙方使用甲方設備、資料的規(guī)定；（3）乙方在甲方場所的行為規(guī)范等。第十三條合同的生效、解除與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的解除與終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過程中，如涉及專業(yè)性較強的服務或事項，甲乙雙方同意可邀請第三方介入。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入范圍、職責和權利。第二條第三方的主要職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效果。2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。2.3第三方應按照約定時間、質量要求完成服務，并提交相關報告或資料。第三條第三方的主要權利3.1第三方有權按照約定獲得服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權要求甲乙雙方予以改正。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入費用的支付方式、時間與違約金等事項，由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務質量、效果和合法性承擔責任。5.2第三方在任何情況下就其履行本合同所造成的甲乙雙方的直接損失總額的責任限額，不超過人民幣萬元。5.3如果第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方形成的是委托服務關系，而非雇傭關系或代理關系。6.2第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙雙方的業(yè)務或事務，第三方應與甲乙雙方進行溝通、協(xié)商。6.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)生糾紛或爭議，應與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交最終的服務報告和相關資料，并協(xié)助甲乙雙方處理與服務相關的后續(xù)事宜。第八條第三方介入的保密與信息安全8.1第三方應遵守甲乙雙方的保密義務和信息安全措施。8.2第三方如違反保密義務或信息安全措施，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。第九條其他事項9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。9.2本合同的修改、補充均需甲乙雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽字日期：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.1風險評估報告模板1.2風險控制計劃1.3服務費用明細表1.4第三方服務提供商的資質證明1.5合同履行過程中的溝通與協(xié)調機制1.6合同變更申請表1.7合同終止申請表1.8違約金計算公式1.9保密協(xié)議1.10信息安全協(xié)議說明二：違約行為及責任認定2.1甲方未按約定時間支付服務費用2.2乙方未按約定提供服務2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務2.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密2.5第三方未按約定時間完成服務2.6甲方未按約定提供必要的信息和協(xié)助2.7甲方未按約定改正違約行為2.8乙方未按約定支付第三方服務費用2.9第三方未按約定遵守保密義務和信息安全措施說明三：法律名詞及解釋3.1不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.2違約金：