2024版二手房屋買賣合同協(xié)議條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋買賣合同協(xié)議條款本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.2房屋所有權(quán)證明1.2.1房產(chǎn)證編號1.2.2房產(chǎn)證持有者1.2.3房產(chǎn)證辦理狀態(tài)1.3房屋現(xiàn)狀說明1.3.1裝修情況1.3.2家具家電清單1.3.3物業(yè)管理費用1.3.4土地使用情況2.交易雙方2.1賣方信息2.1.1賣方姓名2.1.2賣方身份證號2.1.3賣方聯(lián)系方式2.1.4賣方地址2.2買方信息2.2.1買方姓名2.2.2買方身份證號2.2.3買方聯(lián)系方式2.2.4買方地址3.房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格3.1.1成交價格金額3.1.2支付方式3.1.3定金金額及支付時間3.1.4首付款金額及支付時間3.1.5貸款金額及支付時間3.2房屋價格調(diào)整3.3交易稅費承擔4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶時間4.4房屋過戶費用承擔5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償金額及方式7.爭議解決方式8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效時間8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1物業(yè)交割時間9.2戶口遷移責任9.3交易過程中的保密條款9.4雙方約定的其他事項10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3家具家電清單10.4物業(yè)管理相關(guān)文件11.簽字蓋章頁11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字（如有）11.4簽字日期12.合同正本與副本12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽訂地點14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋樓層：層1.1.5建造年份：年1.2房屋所有權(quán)證明1.2.1房產(chǎn)證編號：字第號1.2.2房產(chǎn)證持有者：X（賣方姓名）1.2.3房產(chǎn)證辦理狀態(tài)：已辦理1.3房屋現(xiàn)狀說明1.3.1裝修情況：風格1.3.2家具家電清單：詳見附件1.3.3物業(yè)管理費用：每月元1.3.4土地使用情況：出讓土地第二條交易雙方2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方身份證號：X2.1.3賣方聯(lián)系方式：X2.1.4賣方地址：市區(qū)街道號2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2買方身份證號：X2.2.3買方聯(lián)系方式：X2.2.4買方地址：市區(qū)街道號第三條房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格3.1.1成交價格金額：萬元3.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.1.3定金金額及支付時間：萬元，合同簽訂后3日內(nèi)支付3.1.4首付款金額及支付時間：萬元，合同簽訂后10日內(nèi)支付3.1.5貸款金額及支付時間：無貸款，全款支付3.2房屋價格調(diào)整3.2.1調(diào)整條件：無3.2.2調(diào)整方式：無3.2.3調(diào)整時間：無3.3交易稅費承擔3.3.1稅費種類：契稅、個人所得稅等3.3.2稅費承擔方：買方3.3.3稅費支付時間：過戶時支付第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.1.1交付日期：合同簽訂后日內(nèi)4.1.2交付條件：清償全部房款、完成過戶手續(xù)4.2房屋交付條件4.2.1交付物品：房屋、家具、家電等4.2.2交付方式：現(xiàn)場交付4.2.3交付憑證：交付確認書4.3房屋過戶時間4.3.1過戶日期：交付后日內(nèi)4.3.2過戶地點：市房地產(chǎn)交易中心4.4房屋過戶費用承擔4.4.1過戶費用：包括但不限于契稅、個人所得稅、手續(xù)費等4.4.2承擔方：買方第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1保證內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等無瑕疵5.1.2保證期限：交付之日起年5.1.3保證范圍：房屋主體及附屬設(shè)施5.2保修期限5.2.1保修期限：交付之日起年5.2.2保修范圍：房屋主體及附屬設(shè)施5.3保修方式5.3.1維修責任：賣方5.3.2維修費用：賣方承擔5.3.3維修時間：自買方通知賣方之日起日內(nèi)第六條違約責任6.1賣方違約6.1.1違約行為：違反合同約定，導致合同無法履行6.1.2違約賠償金額：按合同總金額的%計算6.1.3違約責任承擔：賣方承擔第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2合同生效后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同；8.3合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條其他約定10.1物業(yè)交割時間：過戶完成后日內(nèi)；10.2戶口遷移責任：買方負責將戶口遷出，賣方提供必要協(xié)助；10.3交易過程中的保密條款：雙方對交易過程中的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密；10.4雙方約定的其他事項：無。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份；11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附買賣雙方身份證復(fù)印件各一份；11.3家具家電清單：附家具家電清單一份；11.4物業(yè)管理相關(guān)文件：附物業(yè)管理合同及費用相關(guān)文件一份。第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字：出賣人（賣方）：________________身份證號：________________簽字日期：________________12.2買方簽字：買受人（買方）：________________身份證號：________________簽字日期：________________12.3見證人簽字（如有）：見證人：________________身份證號：________________簽字日期：________________第十三條合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)：一式兩份；13.2合同副本份數(shù)：無。第十四條合同簽訂地點合同簽訂地點：市區(qū)街道號第十五條合同簽訂日期合同簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同項下的交易，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.第三方責任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)服務(wù)職責，確保交易安全、順利進行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整，不得有欺詐、誤導等行為。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯導致合同當事人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方費用及支付3.1第三方提供的服務(wù)費用，按照雙方約定或行業(yè)標準收取。3.2買方、賣方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)承擔逾期違約責任。4.第三方介入流程4.1第三方介入本合同交易，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方介入的具體事宜。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并告知服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等信息。4.3甲乙雙方在第三方服務(wù)過程中，有權(quán)對第三方進行監(jiān)督、催告，確保第三方按照約定履行義務(wù)。5.第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用總額。5.2第三方對甲乙雙方的損失承擔賠償責任，以其具備的賠償能力為限。5.3第三方對甲乙雙方的損失承擔賠償責任，不免除其應(yīng)承擔的其他法律責任。6.第三方退出6.2第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余條款。6.3第三方退出服務(wù)，不影響其應(yīng)承擔的責任和義務(wù)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，與其他各方產(chǎn)生的糾紛，由各方自行解決。7.3第三方與其他各方之間的糾紛，不影響本合同的履行。8.第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)范圍、收費標準、權(quán)利義務(wù)等信息。8.2第三方應(yīng)保證其披露的信息真實、準確、完整，不得有欺詐、誤導等行為。9.第三方監(jiān)管9.1甲乙雙方有權(quán)對第三方進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。9.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料、文件，以便核查、驗證。9.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督、核查，提供真實、準確、完整的資料、文件。10.違約責任10.1第三方違反本合同約定，導致合同不能履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔違約責任。10.2第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，導致合同不能履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔違約責任。11.爭議解決11.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更與解除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同生效后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同；12.3合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定13.1物業(yè)交割時間：過戶完成后日內(nèi)；13.2戶口遷移責任：買方負責將戶口遷出，賣方提供必要協(xié)助；13.3交易過程中的保密條款：雙方對交易過程中的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密；13.4雙方約定的其他事項：無。14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份；14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附買賣雙方身份證復(fù)印件各一份；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)證的所有頁面附件說明：作為房屋所有權(quán)證明的副本，用于驗證房屋權(quán)屬情況2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件名稱：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，需包含身份證的正反面附件說明：用于確認買賣雙方的身份信息3.家具家電清單：附件名稱：家具家電清單附件要求：詳細列出所有家具家電的名稱、數(shù)量、型號等附件說明：作為房屋內(nèi)物品的清單，用于確認交易時的物品狀態(tài)4.物業(yè)管理相關(guān)文件：附件名稱：物業(yè)管理合同及費用相關(guān)文件附件要求：包含物業(yè)管理合同、費用支付憑證等附件說明：用于確認物業(yè)管理的合同條款及費用支付情況說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任：違約行為示例：未能按照約定時間交付房屋責任認定：賣方應(yīng)承擔違約金，違約金金額為合同總金額的5%2.買方違約行為及責任：違約行為示例：未能按照約定時間支付房款責任認定：買方應(yīng)承擔違約金，違約金金額為合同總金額的5%3.第三方違約行