2024年環(huán)保廠房租賃合規(guī)協(xié)議書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年環(huán)保廠房租賃合規(guī)協(xié)議書版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任方4.2維修及保養(yǎng)的時(shí)間表第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及支付5.2保險(xiǎn)的受益人第六條租賃物的變更及解除合同6.1變更的條件6.2解除合同的條件第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條法律適用及合同效力9.1法律適用9.2合同效力的確認(rèn)第十條合同的簽訂及生效10.1合同的簽訂日期10.2合同的生效日期第十一條合同的終止及解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2其他條款的補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路的環(huán)保廠房，廠房占地面積平方米，建筑面積平方米，廠房?jī)?nèi)設(shè)有平方米的辦公區(qū)域和平方米的生產(chǎn)區(qū)域。廠房的具體設(shè)施和設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計(jì)十年。租賃期滿后，租賃雙方可按照合同約定的條件和程序續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣萬(wàn)元整，租金每半年支付一次，每次支付人民幣萬(wàn)元整。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：環(huán)保科技有限公司銀行賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：銀行分行第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍租賃方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，必須按照合同約定的范圍使用租賃物。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。租賃方不得對(duì)租賃物進(jìn)行大規(guī)模的改造或翻新，如需進(jìn)行改造或翻新，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并取得出租方的書面同意。第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任方租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2維修及保養(yǎng)的時(shí)間表租賃方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表進(jìn)行維修和保養(yǎng)，具體時(shí)間表見(jiàn)附件二。出租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表進(jìn)行重大維修和保養(yǎng)，具體時(shí)間表見(jiàn)附件三。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及支付租賃方應(yīng)自行購(gòu)買并支付租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的保險(xiǎn)價(jià)值。5.2保險(xiǎn)的受益人保險(xiǎn)合同中的受益人應(yīng)為出租方，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)支付給出租方。第六條租賃物的變更及解除合同6.1變更的條件如需變更合同內(nèi)容，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除合同的條件合同解除的條件如下：（1）租賃雙方協(xié)商一致；（2）租賃方未按照合同約定支付租金，出租方催告后仍未支付；（3）租賃方未按照合同約定使用租賃物，出租方催告后仍未改正；（4）租賃方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同金額的10%作為違約金。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為上述法院。第九條法律適用及合同效力9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同效力的確認(rèn)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同的簽訂及生效10.1合同的簽訂日期本合同于2024年X月X日在市區(qū)路簽訂。10.2合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同的終止及解除11.1合同終止的條件本合同的租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同即行終止。11.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃雙方協(xié)商一致；（2）租賃方未按照合同約定支付租金，出租方催告后仍未支付；（3）租賃方未按照合同約定使用租賃物，出租方催告后仍未改正；（4）租賃方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)秘密、技術(shù)秘密、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍租賃物內(nèi)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸出租方所有。租賃方不得以任何方式侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施如租賃方發(fā)現(xiàn)有侵犯出租方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，應(yīng)立即通知出租方，并協(xié)助出租方采取相應(yīng)的法律措施。第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)除本合同已有規(guī)定的外，租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)均按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。14.2其他條款的補(bǔ)充說(shuō)明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：維修和保養(yǎng)時(shí)間表詳細(xì)列出租賃雙方的維修和保養(yǎng)時(shí)間表，包括維修和保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任方等信息。附件三：保險(xiǎn)合同副本提供保險(xiǎn)合同的副本，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、受益人等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃物。3.租賃方未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.出租方未按照合同約定進(jìn)行重大維修和保養(yǎng)。5.租賃方違反合同約定的保密義務(wù)。6.租賃方侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照合同約定支付租金的，出租方有權(quán)催告并要求租賃方支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，租賃方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃物或未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并有權(quán)解除合同。3.出租方未按照合同約定進(jìn)行重大維修和保養(yǎng)的，租賃方有權(quán)要求出租方履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，并有權(quán)解除合同。4.租賃方違反合同約定的保密義務(wù)的，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約金，違約金的計(jì)算方式為合同金額的10%。5.租賃方侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，出租方有權(quán)要求租賃方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償損失。示例說(shuō)明：如果租賃方未按照合同約定支付租金，出租方可以催告并要求租賃方支付租金，如果租賃方逾期未支付，則每逾期一日，租賃方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于市區(qū)路的環(huán)保廠房，包括廠房占地面積、建筑面積以及設(shè)施和設(shè)備等。2.租金：指租賃方應(yīng)支付給出租方的租賃費(fèi)用，按月計(jì)算。3.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.保險(xiǎn)：指為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。5.保密信息：指在合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指租賃物內(nèi)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。1.租賃物：指雙方約定的租賃對(duì)象，即位于市區(qū)路的環(huán)保廠房。2.租金：指租賃方應(yīng)支付給出租方