2024年社區(qū)底商租賃合同：甲方乙方關(guān)于商鋪使用與經(jīng)營權(quán)的規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年社區(qū)底商租賃合同：甲方乙方關(guān)于商鋪使用與經(jīng)營權(quán)的規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與設(shè)施1.3商鋪可經(jīng)營范圍2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金金額與支付方式2.3租金調(diào)整機制3.商鋪使用與經(jīng)營權(quán)規(guī)定3.1甲方權(quán)益3.2乙方權(quán)益3.3商鋪經(jīng)營限制4.維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1甲方維修責(zé)任4.2乙方維修責(zé)任4.3共同維修事項5.保險事宜5.1保險購買責(zé)任5.2保險理賠程序6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任與賠償7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.其他約定10.1甲方管理費用10.2乙方營業(yè)稅收10.3雙方共同遵守的法律法規(guī)11.甲方聲明與保證11.1甲方主體資格11.2甲方權(quán)利與義務(wù)12.乙方聲明與保證12.1乙方主體資格12.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2商鋪設(shè)施清單13.3相關(guān)法律法規(guī)文件14.合同簽署信息14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于社區(qū)底商中心位置，具體地址為【填寫商鋪地址】，商鋪建筑面積為【填寫商鋪面積】平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與設(shè)施商鋪目前處于【填寫商鋪現(xiàn)狀，如：空置、正在經(jīng)營等】，內(nèi)部設(shè)施包括【填寫設(shè)施名稱，如：水電、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等】。1.3商鋪可經(jīng)營范圍乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)在商鋪內(nèi)進行【填寫經(jīng)營范圍，如：零售、餐飲、服務(wù)等】經(jīng)營活動。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。2.2租金金額與支付方式租金為每月【填寫租金金額】元，乙方應(yīng)在每月的【填寫租金支付日期】前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：【填寫租金調(diào)整方式，如：每滿一年，租金上漲5%等】。第三條商鋪使用與經(jīng)營權(quán)規(guī)定3.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)對乙方租賃的商鋪進行【填寫甲方權(quán)益，如：定期檢查、維修等】。3.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。3.3商鋪經(jīng)營限制乙方在經(jīng)營過程中，不得進行【填寫經(jīng)營限制，如：違法經(jīng)營、噪音擾民等】。第四條維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的【填寫甲方維修范圍，如：公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等】的維修和保養(yǎng)。4.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)【填寫乙方維修范圍，如：裝修、設(shè)備等】的維修和保養(yǎng)。4.3共同維修事項對于雙方共同使用的設(shè)施設(shè)備，【填寫共同維修事項的具體內(nèi)容】。第五條保險事宜5.1保險購買責(zé)任乙方應(yīng)購買【填寫保險類型，如：火災(zāi)險、責(zé)任險等】保險，并將其保險單副本交給甲方留存。5.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按照【填寫理賠程序】進行理賠。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：【填寫合同解除條件，如：乙方違約、甲方收回商鋪等】。第七條違約責(zé)任與賠償7.1甲方違約責(zé)任甲方違約，應(yīng)承擔(dān)【填寫甲方違約責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等】。7.2乙方違約責(zé)任乙方違約，應(yīng)承擔(dān)【填寫乙方違約責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等】。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計算方法如下：【填寫違約賠償標(biāo)準(zhǔn)】。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止的條件如下：【填寫合同終止條件，如：租賃期滿、雙方協(xié)商一致等】。第十條其他約定10.1甲方管理費用甲方有權(quán)向乙方收取【填寫管理費用金額】元的管理費用，用于商鋪的日常管理與維護。10.2乙方營業(yè)稅收乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行申報并繳納營業(yè)稅等相關(guān)稅費。10.3雙方共同遵守的法律法規(guī)雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，以及商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定。第十一條甲方聲明與保證11.1甲方主體資格甲方保證自身具有合法的主體資格，有權(quán)出租商鋪。11.2甲方權(quán)利與義務(wù)甲方承諾履行本合同項下的各項權(quán)利與義務(wù)。第十二條乙方聲明與保證12.1乙方主體資格乙方保證自身具有合法的主體資格，有權(quán)租賃商鋪進行經(jīng)營活動。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方承諾履行本合同項下的各項權(quán)利與義務(wù)。第十三條合同附件13.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置與面積。13.2商鋪設(shè)施清單本合同附件中包含商鋪設(shè)施清單，列明商鋪內(nèi)部設(shè)施的名稱與數(shù)量。13.3相關(guān)法律法規(guī)文件本合同附件中包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，以便雙方查閱與遵守。第十四條合同簽署信息14.1甲方代表簽字甲方代表：【填寫甲方代表姓名】簽字。14.2乙方代表簽字乙方代表：【填寫乙方代表姓名】簽字。14.3合同簽署日期本合同簽署日期：【填寫合同簽署日期】。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念1.第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的情況。第三方責(zé)任的界定2.第三方責(zé)任的界定第三方介入本合同時，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并在本合同的附件中予以明確。第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲方或乙方簽訂的獨立合同為準(zhǔn)。3.第三方與其他各方的劃分說明第三方介入時，應(yīng)明確其與甲方、乙方以及其他相關(guān)方的權(quán)責(zé)關(guān)系。第三方應(yīng)僅對甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任，而不對其他相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任。同樣，甲方和乙方也不應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非因甲方或乙方的故意或過失導(dǎo)致第三方行為造成損失。第三方介入的額外條款及說明4.第三方介入的額外條款及說明甲乙雙方同意，在第三方介入時，應(yīng)簽訂獨立的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費用、責(zé)任限制等。甲方和乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的合同不違反本合同的約定。5.第三方服務(wù)的評估與監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行評估和監(jiān)督，以確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。如甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方未按照約定提供服務(wù)或存在違約行為，有權(quán)要求第三方改正或解除與第三方的合同。6.第三方違約的處理如第三方未按照約定提供服務(wù)或存在違約行為，甲方和乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方責(zé)任的限制甲乙雙方明確，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與甲方或乙方簽訂的獨立合同確定。如合同中未明確責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定。8.第三方責(zé)任的免除如第三方因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因?qū)е聼o法履行或未履行合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)免除第三方的責(zé)任。9.第三方信息的保密甲方和乙方應(yīng)對與第三方簽訂的合同內(nèi)容及第三方提供的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露。10.第三方介入的變更與終止如甲方和乙方協(xié)商一致，有權(quán)變更或終止第三方介入的事宜。變更或終止第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.第三方介入的適用法律第三方介入的事宜，包括但不限于合同簽訂、履行、變更、終止等，均應(yīng)適用中華人民共和國的法律。12.第三方介入的爭議解決如發(fā)生與第三方介入相關(guān)的爭議，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖描述：詳細展示商鋪的布局、面積、房間等信息。要求：平面圖需由專業(yè)繪圖師繪制，并經(jīng)過甲方確認(rèn)。附件二：商鋪設(shè)施清單描述：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。要求：清單需詳細準(zhǔn)確，并由甲方提供。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件描述：包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如租賃合同法、商業(yè)法等。要求：文件需為正式版本，并由甲方提供。附件四：第三方服務(wù)合同范本要求：范本需包含服務(wù)質(zhì)量、費用、責(zé)任限制等條款。附件五：保險單副本描述：乙方購買的保險單的副本，以證明乙方已按合同約定購買保險。要求：保險單副本需由保險公司出具，并經(jīng)過甲方確認(rèn)。附件六：維修服務(wù)記錄描述：記錄商鋪的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。要求：記錄需真實準(zhǔn)確，并由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪。2.甲方未履行合同中的維修與保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未遵守商鋪經(jīng)營限制。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。示例說明：如甲方未按約定時間交付商鋪，乙方因此無法正常開展經(jīng)營活動，導(dǎo)致?lián)p失【填寫具體金額】。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失【填寫具體金額】，并支付違約金【填寫具體金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【填寫甲方名