二零二五年房產(chǎn)抵押貸款合同范本新編11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)抵押貸款合同范本新編本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)評估價值3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設立4.1抵押權(quán)設立時間4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費用5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款使用范圍6.還款責任6.1還款責任主體6.2還款期限及方式6.3違約責任7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整時間7.3利率調(diào)整通知8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更原因8.2抵押權(quán)變更手續(xù)8.3抵押權(quán)變更通知9.抵押權(quán)解除9.1抵押權(quán)解除條件9.2抵押權(quán)解除手續(xù)9.3抵押權(quán)解除通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除手續(xù)11.3合同解除通知12.違約責任12.1違約責任范圍12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3不可抗力證明14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同生效條件1.2.1雙方當事人已簽署本合同；1.2.2雙方已就貸款金額、期限、利率等關鍵條款達成一致；1.2.3雙方已履行完畢合同約定的抵押權(quán)設立手續(xù)；1.2.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地面積為[土地面積]平方米。2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明已由抵押人提供，證明抵押房產(chǎn)為抵押人合法擁有。2.3抵押房產(chǎn)評估價值抵押房產(chǎn)經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為[評估價值]元。第三條貸款信息3.1貸款金額貸款金額為[貸款金額]元。3.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率貸款利率為[貸款利率]，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。3.4還款方式還款方式為[還款方式]，具體還款計劃詳見附件。第四條抵押權(quán)設立4.1抵押權(quán)設立時間抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設立。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押人負責辦理，抵押人應在[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)辦理完畢抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由抵押人承擔。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：5.1.1抵押權(quán)設立手續(xù)齊全；5.1.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明合法有效；5.1.3貸款用途符合合同約定；5.2貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間應在抵押權(quán)設立手續(xù)齊全且貸款用途符合約定后[貸款發(fā)放期限]內(nèi)。5.3貸款使用范圍貸款僅可用于[貸款用途]，不得用于違法用途。第六條還款責任6.1還款責任主體還款責任主體為借款人，借款人應按照合同約定的還款方式和期限履行還款義務。6.2還款期限及方式還款期限為[還款期限]，還款方式為[還款方式]。6.3違約責任如借款人未按約定履行還款義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。7.2利率調(diào)整時間利率調(diào)整時間與中國人民銀行利率調(diào)整時間同步。7.3利率調(diào)整通知利率調(diào)整通知由貸款人于利率調(diào)整前[通知期限]內(nèi)向借款人發(fā)出。第八條抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更原因抵押權(quán)變更原因包括但不限于：8.1.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)變更；8.1.2抵押權(quán)人變更；8.1.3貸款金額、期限、利率等合同條款變更；8.2抵押權(quán)變更手續(xù)抵押權(quán)變更手續(xù)應按照相關法律法規(guī)及本合同約定辦理，包括但不限于：8.2.1雙方當事人簽署抵押權(quán)變更協(xié)議；8.2.2辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)；8.2.3支付抵押權(quán)變更登記費用；8.3抵押權(quán)變更通知抵押權(quán)變更后，抵押權(quán)人和借款人應在[抵押權(quán)變更通知期限]內(nèi)相互通知對方。第九條抵押權(quán)解除9.1抵押權(quán)解除條件抵押權(quán)解除條件包括但不限于：9.1.1借款人全部償還貸款本息；9.1.2雙方當事人協(xié)商一致解除抵押權(quán)；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除抵押權(quán)情形；9.2抵押權(quán)解除手續(xù)抵押權(quán)解除手續(xù)應按照相關法律法規(guī)及本合同約定辦理，包括但不限于：9.2.1雙方當事人簽署抵押權(quán)解除協(xié)議；9.2.2辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)；9.2.3支付抵押權(quán)注銷登記費用；9.3抵押權(quán)解除通知抵押權(quán)解除后，抵押權(quán)人和借款人應在[抵押權(quán)解除通知期限]內(nèi)相互通知對方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。第十一條合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：11.1.1雙方當事人協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方當事人違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形；11.2合同解除手續(xù)合同解除手續(xù)應按照相關法律法規(guī)及本合同約定辦理，包括但不限于：11.2.1雙方當事人簽署合同解除協(xié)議；11.2.2辦理合同解除登記手續(xù)；11.2.3支付合同解除登記費用；11.3合同解除通知合同解除后，雙方當事人應在[合同解除通知期限]內(nèi)相互通知對方。第十二條違約責任12.1違約責任范圍違約責任范圍包括但不限于：12.1.1未按約定履行還款義務；12.1.2未按約定履行抵押權(quán)變更、解除手續(xù)；12.1.3違反合同約定的其他行為；12.2違約責任承擔違約責任承擔方式包括但不限于：12.2.1支付違約金；12.2.2賠償損失；12.2.3其他補救措施；12.3違約責任賠償違約責任賠償金額由雙方當事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。13.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件后，當事人應提供相關證明材料，證明不可抗力事件的發(fā)生及其影響。第十四條合同附件14.1合同附件清單本合同附件清單如下：附件1：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明附件2：抵押房產(chǎn)評估報告附件3：貸款合同附件4：還款計劃表附件5：其他相關文件14.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概念1.1第三方介入的定義本合同中，第三方介入是指合同履行過程中，由合同當事人之外的第三方介入合同關系，對合同履行產(chǎn)生影響的情形。1.2第三方介入的種類1.2.1貸款保證人介入；1.2.2房產(chǎn)中介機構(gòu)介入；1.2.3法院、仲裁機構(gòu)介入；1.2.4其他法律規(guī)定的第三方介入。2.第三方介入后的合同變更2.1合同變更原因第三方介入導致合同變更的原因包括但不限于：2.1.1第三方介入導致合同履行受阻；2.1.2第三方介入對合同當事人權(quán)益產(chǎn)生影響；2.1.3法律法規(guī)變動導致合同內(nèi)容需要調(diào)整。2.2合同變更程序2.2.1第三方介入后，合同當事人應立即通知對方；2.2.2雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；2.2.3雙方簽署合同變更協(xié)議。3.第三方責任界定3.1第三方責任概念本合同中，第三方責任是指因第三方介入導致合同當事人權(quán)益受損，由第三方承擔的賠償責任。3.2第三方責任范圍第三方責任范圍包括但不限于：3.2.1第三方介入導致合同無法履行；3.2.2第三方介入導致合同當事人權(quán)益受損；3.2.3第三方介入導致合同變更或解除。3.3第三方責任承擔第三方責任承擔方式包括但不限于：3.3.1第三方直接向合同當事人承擔賠償責任；3.3.2第三方通過法院或仲裁機構(gòu)向合同當事人承擔賠償責任。4.第三方介入后的合同履行4.1合同履行責任第三方介入后，合同履行責任由合同當事人承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。4.2合同履行方式4.2.1合同當事人應按照合同約定履行合同義務；4.2.2第三方介入不影響合同當事人履行合同義務；4.2.3第三方介入導致合同履行困難的，合同當事人應協(xié)商解決。5.第三方介入后的合同解除5.1合同解除條件5.1.1合同履行受阻，且無法通過協(xié)商或其他方式解決；5.1.2第三方介入導致合同當事人權(quán)益受損，無法彌補；5.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。5.2合同解除程序5.2.1合同當事人協(xié)商一致解除合同；5.2.2簽署合同解除協(xié)議；5.2.3辦理合同解除登記手續(xù)。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式包括但不限于：6.1.1雙方協(xié)商解決；6.1.2提交仲裁機構(gòu)仲裁；6.1.3訴訟解決。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件7.1.1合同履行受阻，且無法通過協(xié)商或其他方式解決；7.1.2第三方介入導致合同當事人權(quán)益受損，無法彌補；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。7.2合同終止程序7.2.1合同當事人協(xié)商一致終止合同；7.2.2簽署合同終止協(xié)議；7.2.3辦理合同終止登記手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押房產(chǎn)權(quán)屬的合法有效文件。說明：確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.抵押房產(chǎn)評估報告要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括評估依據(jù)、評估方法、評估價值等。3.貸款合同要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等關鍵條款。說明：明確貸款合同內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。4.還款計劃表要求：詳細列明每期還款金額、還款日期、還款方式等。說明：確保借款人按時還款，避免違約。5.第三方擔保協(xié)議要求：由擔保人與借款人、貸款人簽訂，明確擔保責任、擔保期限等。說明：確保貸款安全，降低貸款風險。6.抵押權(quán)變更協(xié)議要求：由抵押權(quán)人、借款人簽訂，明確抵押權(quán)變更原因、變更內(nèi)容等。說明：確保抵押權(quán)變更合法、有效。7.抵押權(quán)解除協(xié)議要求：由抵押權(quán)人、借款人簽訂，明確抵押權(quán)解除原因、解除內(nèi)容等。說明：確保抵押權(quán)解除合法、有效。8.爭議解決協(xié)議要求：由合同當事人簽訂，明確爭議解決方式、解決機構(gòu)等。說明：確保爭議解決高效、公正。9.合同解除協(xié)議要求：由合同當事人簽訂，明確合同解除原因、解除內(nèi)容等。說明：確保合同解除合法、有效。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如協(xié)議、證明等。說明：確保合同履行過程中產(chǎn)生的相關文件齊全、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定履行還款義務責任認定：借款人未按約定履行還款義務，應支付違約金，違約金按逾期金額的[比例]計算。示例：借款人逾期還款1萬元，按每日0.5%計算違約金。2.未按約定履行抵押權(quán)變更手續(xù)責任認定：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)變更手續(xù)，應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理抵押權(quán)變更登記，應支付違約金，并賠償因此給借款人造成的損失。3.未按約定履行合同解除手續(xù)責任認定：合同當事人未按約定履行合同解除手續(xù)，應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：合同當事人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理合同解除登記，應支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.違反合同約定的其他行為責任認定：合同當事人違反合同約定的其他行為，應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：合同當事人未經(jīng)對方同意，擅自改變貸款用途，應支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)抵押貸款合同范本新編1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2貸款1.3抵押權(quán)人1.4被抵押人1.5合同期限1.6利息計算1.7還款計劃2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)登記信息2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵押貸款金額3.1貸款總額3.2貸款利率3.3貸款期限4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放條件5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記時間5.2抵押權(quán)登記地點5.3抵押權(quán)登記費用6.還款責任6.1還款方式6.2還款時間6.3還款金額6.4違約責任7.貸款使用限制7.1貸款用途7.2貸款使用監(jiān)控7.3違規(guī)使用責任8.貸款變更8.1貸款期限變更8.2貸款利率變更8.3貸款用途變更9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費用10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置流程10.3抵押物處置收益分配11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除后的責任13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：還款計劃表13.3附件三：抵押權(quán)登記證明14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押：指本合同項下被抵押人將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔保，以保障抵押權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)。1.2貸款：指抵押權(quán)人向被抵押人提供的，以房產(chǎn)抵押為擔保的借款。1.3抵押權(quán)人：指在本合同中提供貸款并擁有抵押權(quán)的一方。1.4被抵押人：指在本合同中以其房產(chǎn)作為抵押物向抵押權(quán)人提供擔保的一方。1.5合同期限：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至約定的貸款還清之日止的時間段。1.6利息計算：本合同項下的貸款利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算，并按月支付。1.7還款計劃：本合同項下的還款計劃包括還款總額、還款期限、每月還款金額等，具體內(nèi)容詳見附件二。第二條抵押物描述2.1房產(chǎn)位置：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[具體面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.4房產(chǎn)用途：[具體用途]2.5房產(chǎn)登記信息：[具體登記信息]2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：[具體現(xiàn)狀描述]第三條抵押貸款金額3.1貸款總額：[具體金額]3.2貸款利率：[具體利率]3.3貸款期限：[具體期限]第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間：[具體時間]4.2貸款發(fā)放方式：[具體方式]4.3貸款發(fā)放條件：[具體條件]第五條抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記時間：[具體時間]5.2抵押權(quán)登記地點：[具體地點]5.3抵押權(quán)登記費用：[具體費用]第六條還款責任6.1還款方式：[具體方式]6.2還款時間：[具體時間]6.3還款金額：[具體金額]6.4違約責任：如被抵押人未按約定時間還款，每逾期一日，應向抵押權(quán)人支付[具體金額]的違約金。第七條貸款使用限制7.1貸款用途：[具體用途]7.2貸款使用監(jiān)控：抵押權(quán)人有權(quán)對被抵押人的貸款使用情況進行監(jiān)控。7.3違規(guī)使用責任：如被抵押人將貸款用于約定以外的用途，抵押權(quán)人有權(quán)要求被抵押人立即停止使用，并承擔相應的法律責任。第八條貸款變更8.1貸款期限變更：在合同期限內(nèi)，如因特殊原因需變更貸款期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，貸款期限可作相應調(diào)整。8.2貸款利率變更：貸款利率在合同期限內(nèi)如需調(diào)整，應以中國人民銀行公布的最新貸款利率為準，并按調(diào)整后的利率計算利息。8.3貸款用途變更：如需變更貸款用途，被抵押人應提前通知抵押權(quán)人，并取得抵押權(quán)人的書面同意。第九條貸款提前還款9.1提前還款條件：被抵押人有權(quán)在合同期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需提前[具體天數(shù)]通知抵押權(quán)人。9.2提前還款流程：被抵押人提出提前還款申請，經(jīng)抵押權(quán)人審核同意后，按照約定的還款方式提前還款。9.3提前還款費用：提前還款不收取額外費用，但如被抵押人選擇提前償還全部貸款，應支付尚未發(fā)生的利息。第十條抵押物處置10.1抵押物處置條件：如被抵押人未按合同約定履行還款義務，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。10.2抵押物處置流程：抵押權(quán)人有權(quán)采取公開拍賣或其他合法方式處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息及處置費用。10.3抵押物處置收益分配：處置抵押物所得款項，在扣除相關費用后，剩余部分按照合同約定的順序分配給各方。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同解除a)一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補救措施；b)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c)法律法規(guī)變更，導致合同履行成為違法。12.2合同解除流程：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并在收到書面答復后[具體時間]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除后的責任：合同解除后，各方應按照合同約定承擔相應的責任，并妥善處理與合同相關的事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：還款計劃表13.3附件三：抵押權(quán)登記證明第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：[具體日期]14.3合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同終止日期：[具體日期]或合同解除之日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、擔保公司等。1.2第三方介入范圍：包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)評估、貸款審批、抵押權(quán)登記、貸款發(fā)放、還款監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條甲乙雙方責任及義務2.1甲方的責任及義務：a)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息和貸款用途；b)按照合同約定，及時向乙方支付貸款本金和利息；c)配合第三方完成相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、抵押權(quán)登記等。2.2乙方的責任及義務：a)按照合同約定，向甲方提供貸款；b)對第三方的介入進行監(jiān)督，確保其履行職責；c)對第三方的行為承擔連帶責任，若第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。第三條第三方職責及權(quán)利3.1第三方的職責：a)在其專業(yè)范圍內(nèi)，提供客觀、公正的服務；b)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同相關事宜；c)對其提供的服務結(jié)果負責，確保符合法律法規(guī)及合同約定。3.2第三方的權(quán)利：a)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)收取合理的服務費用；c)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額：第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過其收取的服務費用。4.2第三方的責任承擔：a)若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任；b)若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第五條第三方介入流程5.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。5.2第三方介入審核：第三方收到申請后，對甲乙雙方提供的信息進行審核。5.3第三方介入實施：經(jīng)審核通過后，第三方按照合同約定，協(xié)助完成相關事宜。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方退出：在合同履行過程中，若第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商解決相關事宜，并按照合同約定進行處理。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲方的關系：第三方應積極配合甲方，確保甲方權(quán)益得到保障。7.2第三方與乙方的關系：第三方應服從乙方的監(jiān)督和管理，確保其履行職責。第八條爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應承擔連帶責任，若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。第九條合同終止9.1若因第三方介入引起的爭議，導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定，處理與第三方相關的未盡事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同要求：詳細描述房產(chǎn)信息、抵押物價值、貸款金額、利率、期限、還款計劃等。說明：此附件為本合同的核心，應確保所有信息的真實性和準確性。2.附件二：還款計劃表要求：列出每月還款金額、還款日期、逾期還款利息計算方式等。說明：此附件用于明確甲乙雙方的還款責任和期限，便于雙方核對。3.附件三：抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機關出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：此附件證明抵押權(quán)已登記，保障乙方的抵押權(quán)。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。說明：此附件用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據(jù)。5.附件五：貸款發(fā)放憑證要求：貸款發(fā)放后，由乙方提供的貸款發(fā)放憑證。說明：此附件證明貸款已發(fā)放，甲方開始履行還款義務。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序及費用。說明：此附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未按約定時間還款，構(gòu)成逾期還款。b)乙方未按約定時間發(fā)放貸款，構(gòu)成逾期發(fā)放貸款。c)第三方未按約定履行職責，構(gòu)成違約服務。2.責任認定標準：a)逾期還款：甲方應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。b)逾期發(fā)放貸款：乙方應向甲方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。c)違約服務：第三方應根據(jù)其違約程度，承擔相應的賠償責任。3.示例說明：a)若甲方逾期還款，應支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔相應的違約金。b)若乙方逾期發(fā)放貸款，應向甲方支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔相應的違約金。c)若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果嚴重失實，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年房產(chǎn)抵押貸款合同范本新編10本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立依據(jù)1.2術語定義2.房產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1抵押房產(chǎn)信息2.2貸款金額2.3貸款期限2.4還款方式3.抵押權(quán)設立與登記3.1抵押權(quán)設立3.2抵押權(quán)登記4.抵押房產(chǎn)的占有與使用4.1抵押房產(chǎn)的占有4.2抵押房產(chǎn)的使用5.抵押貸款的還款責任5.1還款責任5.2還款時間5.3還款方式6.利息計算與支付6.1利息計算6.2利息支付7.抵押房產(chǎn)的維護與保養(yǎng)7.1抵押房產(chǎn)的維護7.2抵押房產(chǎn)的保養(yǎng)8.抵押房產(chǎn)的處置8.1抵押房產(chǎn)的處置條件8.2抵押房產(chǎn)的處置方式9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同的生效、終止與存續(xù)12.1合同生效12.2合同終止12.3合同存續(xù)13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2術語定義本合同中使用的術語如下定義：（1）房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設施。（2）抵押房產(chǎn)：指債務人將房產(chǎn)作為抵押物向債權(quán)人提供擔保的房產(chǎn)。（3）貸款：指債權(quán)人根據(jù)合同約定向債務人提供的貨幣資金。（4）貸款金額：指債權(quán)人實際向債務人提供的貸款金額。（5）貸款期限：指貸款合同約定的還款期限。（6）還款方式：指債務人按照合同約定償還貸款的方式。2.房產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1抵押房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)位于（具體地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），建筑面積為（建筑面積）平方米，房屋所有權(quán)人為（房屋所有人姓名）。2.2貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣（貸款金額）元。2.3貸款期限本合同約定的貸款期限為（貸款期限）年。2.4還款方式債務人應按照本合同約定的還款方式，每月（還款日）償還貸款本金及利息。3.抵押權(quán)設立與登記3.1抵押權(quán)設立債務人同意將其房產(chǎn)作為抵押物向債權(quán)人提供擔保，債權(quán)人接受抵押。3.2抵押權(quán)登記債務人應在本合同簽訂之日起（登記期限）內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證上。4.抵押房產(chǎn)的占有與使用4.1抵押房產(chǎn)的占有在貸款期間，抵押房產(chǎn)的占有權(quán)仍歸債務人所有。4.2抵押房產(chǎn)的使用債務人應合理使用抵押房產(chǎn)，不得損害其價值。5.抵押貸款的還款責任5.1還款責任債務人應按照本合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。5.2還款時間債務人應在本合同約定的還款日之前將還款金額存入債權(quán)人指定的賬戶。5.3還款方式債務人可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式償還貸款。6.利息計算與支付6.1利息計算貸款利息按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算。6.2利息支付債務人應按照本合同約定的還款方式，在還款日同時支付貸款本金及利息。8.抵押房產(chǎn)的處置8.1抵押房產(chǎn)的處置條件（1）債務人未按照合同約定履行還款義務，經(jīng)催告后仍未履行或無法履行。（2）債務人違反合同約定，嚴重損害債權(quán)人利益。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2抵押房產(chǎn)的處置方式債權(quán)人可采取公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押房產(chǎn)。9.合同變更與解除9.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。變更后的合同條款具有同等法律效力。9.2合同解除（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正。（3）因不可抗力導致合同無法履行。（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.違約責任10.1違約情形本合同規(guī)定的違約情形包括但不限于：（1）債務人未按期還款。（2）債務人未按約定使用抵押房產(chǎn)。（3）債權(quán)人未按約定提供貸款。（4）一方未按約定履行通知義務。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意，可以約定仲裁機構(gòu)解決爭議。12.合同的生效、終止與存續(xù)12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止合同終止的情形包括但不限于：（1）貸款全部償還完畢。（2）合同約定的終止條件成就。（3）合同解除。12.3合同存續(xù)本合同終止后，雙方仍應履行合同終止后的義務，包括但不限于辦理抵押權(quán)注銷登記等。13.通知與送達13.1通知方式通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。13.2送達方式送達可以通過郵寄、直接送達或公告等方式完成。14.其他約定事項14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，各方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復印件。（2）抵押合同。（3）貸款合同。（4）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入本合同的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務，如評估、審計、法律咨詢等。（2）作為擔保人或保證人。（3）協(xié)助履行合同中的某項義務。（4）作為合同當事人之一。15.3第三方介入程序第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以履行其在合同中的義務。（2）甲方應要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和履約保證。（3）甲方有權(quán)要求第三方在介入過程中提供定期報告，以確保合同目的的實現(xiàn)。（4）甲方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督，并在必要時終止其介入。16.2乙方額外條款（1）乙方應向第三方提供必要的配合和協(xié)助，確保其能夠順利履行職責。（2）乙方應確保第三方在介入過程中遵守相關法律法規(guī)和合同約定。（3）乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。（4）乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中保守商業(yè)秘密。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行本合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而可能產(chǎn)生的法律責任，包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任等。17.2責任限額的約定（1）第三方在介入本合同時，應與甲乙雙方協(xié)商確定責任限額。（2）責任限額應包括但不限于第三方因違約或侵權(quán)行為可能產(chǎn)生的賠償金額。（3）責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中明確約定。17.3責任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因?qū)е仑熑蜗揞~不足，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。（2）調(diào)整后的責任限額應在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議或合同約定，甲方應按照協(xié)議或合同約定與第三方進行合作。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議或合同約定，乙方應按照協(xié)議或合同約定與第三方進行合作。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方共同合作的一方，應遵守本合同的約定，并承擔相應的法律責任。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用。19.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。20.第三方的義務20.1第三方應按照合同約定履行其職責。20.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3第三方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證附圖等。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.抵押合同要求：抵押合同應載明抵押房產(chǎn)的詳細信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：抵押合同是抵押權(quán)設立的法律文件。3.貸款合同要求：貸款合同應載明貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等。說明：貸款合同是貸款關系的法律文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務以及責任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的基礎文件。5.資質(zhì)證明文件要求：第三方應提供其資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備履行合同職責的能力。6.履約保證要求：第三方應提供履約保證，如銀行保函、擔保合同等。說明：履約保證是第三方履行合同義務的擔保。7.定期報告要求：第三方應定期向甲乙雙方提供履行合同情況的報告。說明：定期報告用于監(jiān)督第三方履行合同職責。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關文件。說明：其他相關文件包括但不限于評估報告、審計報告、法律意見書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）債務人未按期還款。（2）債務人未按約定使用抵押房產(chǎn)。（3）債權(quán)人未按約定提供貸款。（4）一方未按約定履行通知義務。（5）第三方未按合同約定履行職責。（6）一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準（1）債務人未按期還款，應支付違約金，違約金按未還款金額的（比例）計算。（2）債務人未按約定使用抵押房產(chǎn)，造成損失的，應賠償損失。（3）債權(quán)人未按約定提供貸款，應支付違約金，違約金按未提供貸款金額的（比例）計算。（4）一方未按約定履行通知義務，造成損失的，應賠償損失。（5）第三方未按合同約定履行職責，造成損失的，應賠償損失。（6）一方違反合同約定的保密義務，泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例（1）債務人未按期還款，應支付違約金人民幣（金額）元。（2）債務人未按約定使用抵押房產(chǎn)，造成損失人民幣（金額）元，應賠償損失。（3）債權(quán)人未按約定提供貸款，應支付違約金人民幣（金額）元。（4）一方未按約定履行通知義務，造成損失人民幣（金額）元，應賠償損失。（5）第三方未按合同約定履行職責，造成損失人民幣（金額）元，應賠償損失。（6）一方違反合同約定的保密義務，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年房產(chǎn)抵押貸款合同范本新編11本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3貸款人信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬情況2.4抵押物評估價值3.貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物使用限制4.1抵押物用途限制4.2抵押物轉(zhuǎn)賣限制4.3抵押物租賃限制5.抵押物保險5.1抵押物保險種類5.2抵押物保險金額5.3抵押物保險期限6.抵押登記6.1抵押登記申請6.2抵押登記費用6.3抵押登記期限7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管費用7.3抵押物保管期限8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權(quán)人違約責任9.3貸款人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：抵押登記申請表12.4附件四：抵押物保險合同13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：____________________抵押人聯(lián)系方式：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________1.3貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人法定代表人：____________________貸款人聯(lián)系方式：____________________第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物權(quán)屬情況抵押物權(quán)屬證明文件編號：____________________抵押物權(quán)屬證明文件名稱：____________________2.4抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣____________________元第三條貸款基本情況3.1貸款金額貸款金額：人民幣____________________元3.2貸款期限貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3貸款利率貸款利率：____________________%3.4還款方式還款方式：____________________第四條抵押物使用限制4.1抵押物用途限制抵押物僅可用于____________________。4.2抵押物轉(zhuǎn)賣限制抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的情況下，不得轉(zhuǎn)賣抵押物。4.3抵押物租賃限制抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的情況下，不得將抵押物出租。第五條抵押物保險5.1抵押物保險種類抵押物保險種類：____________________5.2抵押物保險金額抵押物保險金額：人民幣____________________元5.3抵押物保險期限抵押物保險期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。第六條抵押登記6.1抵押登記申請抵押人應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向抵押登記機關申請抵押登記。6.2抵押登記費用抵押登記費用：人民幣____________________元6.3抵押登記期限抵押登記期限：自抵押登記申請之日起____________________日內(nèi)完成抵押登記。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責任抵押人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。7.2抵押物保管費用抵押物保管費用：人民幣____________________元7.3抵押物保管期限抵押物保管期限：自抵押登記之日起至抵押權(quán)實現(xiàn)之日止。第八條抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件抵押權(quán)實現(xiàn)條件如下：（1）貸款人有權(quán)要求抵押人償還貸款本金及利息；（2）抵押人未按合同約定履行還款義務；（3）抵押物價值不足以清償貸款本息。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)實現(xiàn)程序如下：（1）貸款人向抵押人發(fā)出履行還款義務的通知；（2）抵押人未在通知規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務；（3）貸款人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限抵押權(quán)實現(xiàn)期限：自抵押權(quán)實現(xiàn)條件成就之日起____________________日內(nèi)。第九條違約責任9.1抵押人違約責任（1）支付違約金，違約金為____________________元；（2）賠償貸款人因此遭受的損失。9.2抵押權(quán)人違約責任（1）支付違約金，違約金為____________________元；（2）賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.3貸款人違約責任（1）支付違約金，違約金為____________________元；（2）賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商、調(diào)解由雙方當事人自行協(xié)商解決；訴訟由抵押人或抵押權(quán)人向抵押物所在地人民法院提起。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）貸款本息全部清償；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方當事人協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳見附件一。12.2附件二：抵押物評估報告抵押物評估報告詳見附件二。12.3附件三：抵押登記申請表抵押登記申請表詳見附件三。12.4附件四：抵押物保險合同抵押物保險合同詳見附件四。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一____________________13.2其他約定事項二____________________13.3其他約定事項三____________________第十四條合同簽訂與生效日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂，自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押貸款合同中，除抵押人、抵押權(quán)人和貸款人之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的服務、評估、擔保、法律咨詢等環(huán)節(jié)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成抵押人、抵押權(quán)人或貸款人損失的最高賠償金額。3.2第三方責任限額由雙方當事人根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方選擇與授權(quán)4.1抵押人、抵押權(quán)人或貸款人有權(quán)選擇第三方，并授權(quán)其履行本合同中的相關義務。4.2第三方在接受授權(quán)后，應按照本合同約定和授權(quán)范圍履行職責。第五條第三方職責5.1第三方應按照本合同約定和授權(quán)范圍，提供專業(yè)、高效的服務。5.2第三方在履行職責過程中，應確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求抵押人、抵押權(quán)人或貸款人提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和授權(quán)范圍，獨立作出判斷和決策。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人和貸款人之間的權(quán)利義務關系，由本合同約定。7.2第三方與抵押人、抵押權(quán)人和貸款人之間的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第八條第三方介入時的額外條款8.1.1第三方的選擇和授權(quán)；8.1.2第三方的職責和權(quán)利；8.1.3第三方的責任限額；8.1.4第三方介入的費用承擔；8.1.5第三方介入的時間安排。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由抵押人、抵押權(quán)人和貸款人根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.2第三方介入的費用可以在貸款本金中扣除，也可以由抵押人、抵押權(quán)人或貸款人另行支付。第十條第三方介入的時間安排10.1第三方介入的時間安排由抵押人、抵押權(quán)人和貸款人根據(jù)實際情況協(xié)商確定。10.2第三方介入的時間不應影響本合同的履行。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露抵押人、抵押權(quán)人或貸款人的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的終止12.1當?shù)谌浇槿氲哪康膶崿F(xiàn)或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。12.2第三方介入終止后，抵押人、抵押權(quán)人和貸款人應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。13.2爭議解決方式由抵押人、抵押權(quán)人和貸款人根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十四條第三方介入的其他約定事項14.1抵押人、抵押權(quán)人和貸款人可根據(jù)實際情況，在本合同中約定其他與第三方介入相關的事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：詳細列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明文件編號、評估價值等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：抵押物評估報告詳細要求：包含抵押物的評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明抵押物的評估價值。3.附件三：抵押登記申請表詳細要求：填寫抵押人的基本信息、抵押物的詳細信息、抵押權(quán)人的基本信息等。附件說明：本附件作為合同附件，用于抵押登記申請的依據(jù)。4.附件四：抵押物保險合同詳細要求：明確保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明抵押物已購買保險。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方提供的服務。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的相關事項。7.附件七：違約金計算表詳細要求：根據(jù)合同約定，計算違約金的數(shù)額。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確違約金的計算方法。8.附件八：合同簽訂證明詳細要求：證明合同已簽訂，包括雙方簽字（或蓋章）日期。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明合同的簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定履行還款義務。責任認定：支付違約金，違約金為____________________元；賠償貸款人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)程序。責任認定：支付違約金，違約金為____________________元；賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.貸款人違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定提供貸款或擅自改變貸款條件。責任認定：支付違約金，違約金為____________________元；賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定履行服務職責或泄露保密信息。責任認定：支付違約金，違約金為____________________元；賠償相關方因此遭受的損失。5.爭議解決違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定參加爭議解決程序或故意拖延解決時間。責任認定：支付違約金，違約金為____________________元；賠償相關方因此遭受的損失。示例說明：假設抵押人在合同約定的還款期限內(nèi)未按時償還貸款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，抵押人應支付違約金人民幣5,000元，并賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)抵押貸款合同范本新編2本合同目錄一覽1.合同當事人及抵押物基本情況1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.抵押物價值及評估4.1抵押物價值4.2抵押物評估5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序6.抵押權(quán)實現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.2優(yōu)先受償權(quán)7.抵押物保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.合同履行及違約責任8.1合同履行8.2違約責任9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2違約金條款13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押物評估報告14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人及抵押物基本情況1.1抵押人信息抵押人姓名：X抵押人身份證號碼：抵押人地址：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)X棟X室1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：X銀行股份有限公司抵押權(quán)人地址：X省X市X區(qū)X街道X銀行大廈1.3抵押物信息抵押物名稱：位于X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)X棟X室的房產(chǎn)抵押物證號：X抵押物面積：100平方米抵押物用途：住宅2.貸款金額及期限2.1貸款金額貸款本金總額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計年。3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時的利率為準。3.2還款方式還款方式為等額本息還款法。4.抵押物價值及評估4.1抵押物價值抵押物評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具評估報告。4.2抵押物評估抵押物評估由X評估有限公司負責，評估時間為年月日。5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件（1）抵押人未按時償還貸款本息；（2）抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；（3）經(jīng)抵押人同意或人民法院判決。5.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出抵押物處置通知；（2）抵押人應在接到通知之日起X日內(nèi)與抵押權(quán)人協(xié)商處置方案；（3）如協(xié)商不成，抵押權(quán)人可依法對抵押物進行處置。6.抵押權(quán)實現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件抵押權(quán)實現(xiàn)條件為：（1）抵押人未按約定償還貸款本息；（2）抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)。6.2優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先于抵押人其他債權(quán)人。8.合同履行及違約責任8.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，抵押人應按時償還貸款本息，抵押權(quán)人應按約定發(fā)放貸款，并依法維護抵押權(quán)。8.2違約責任8.2.1抵押人違約責任（1）如抵押人未按期償還貸款本息，應向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按貸款利率加倍計算；（2）如抵押人違反抵押物保管義務，導致抵押物價值減少或毀損，抵押人應賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。8.2.2抵押權(quán)人違約責任（1）如抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款，應向抵押人支付違約金，違約金為貸款金額的X%；（2）如抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，導致抵押人利益受損，抵押權(quán)人應賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.合同變更及解除9.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為X仲裁委員會，仲裁地點為X市。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）貸款本息全部償還；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）合同解除。12.其他約定12.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。12.2違約金條款違約金按本合同約定支付，如雙方另有約定，從其約定。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單附件一詳細列明了抵押物的名稱、證號、面積、地址等信息。13.2附件二：貸款合同附件二為貸款合同的具體條款，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。13.3附件三：抵押物評估報告附件三為抵押物評估機構(gòu)出具的評估報告，明確了抵押物的價值。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)、擔保機構(gòu)等，以及因合同履行需要而涉及的任何其他第三方。2.第三方介入條件（1）合同約定或雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)或政策要求；（3）合同履行過程中確有必要。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：（1）中介機構(gòu)：對甲乙雙方因中介服務而產(chǎn)生的損失，賠償金額不超過中介服務費的三倍；（2）評估機構(gòu)：對抵押物評估價值不準確導致的損失，賠償金額不超過評估價值的X%；（3）律師事務所：對法律咨詢或代理服務過程中產(chǎn)生的損失，賠償金額不超過律師服務費的三倍；（4）審計機構(gòu)：對審計過程中發(fā)現(xiàn)的財務問題導致的損失，賠償金額不超過審計服務費的三倍；（5）擔保機構(gòu)：對擔保責任范圍內(nèi)的損失，賠償金額不超過擔保金額的X%。4.第三方責權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，第三方有權(quán)獲得相應的服務費或報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對甲乙雙方進行監(jiān)督。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定或法律法規(guī)，履行其職責；（2）第三方應確保其提供的服務或產(chǎn)品符合相關標準；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間為服務或代理關系，第三方不對甲乙雙方的債務承擔責任。5.2第三方與抵押權(quán)人的關系第三方與抵押權(quán)人的關系為合同履行過程中的輔助關系，第三方不對抵押權(quán)人的債權(quán)承擔責任。5.3第三方與抵押人的關系第三方與抵押人的關系為合同履行過程中的輔助關系，第三方不對抵押人的債務承擔責任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的條件、職責、權(quán)利、義務等事項達成一致。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。7.第三方變更及退出7.1第三方變更第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方退出第三方退出合同，需提前X日通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關事宜。8.第三方責任追究8.1第三方責任追究如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。8.2賠償方式第三方責任追究的賠償方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：列明抵押物的名稱、證號、面積、地址、產(chǎn)權(quán)人、權(quán)利狀態(tài)等信息。附件說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃等條款。附件說明：貸款合同是雙方約定的貸款細節(jié)，是貸款合同履行的基礎。3.附件三：抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。附件說明：評估報告用于確定抵押物的價值，是抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的重要依據(jù)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項、變更后的條款等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，用于明確變更后的權(quán)利義務。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律文件。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。附件說明：第三方服務協(xié)議是第三方參與合同履行的法律文件。7.附件七：違約金計算表詳細要求：根據(jù)合同約定，計算違約金的金額和支付方式。附件說明：違約金計算表用于明確違約金的計算方法和支付標準。8.附件八：其他相關文件詳細要求：包括但不限于政府批文、產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等。附件說明：其他相關文件是合同履行過程中可能需要的輔助文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按期償還貸款本息；抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款；第三方未按約定履行服務或代理職責；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生的事實；違約行為對合同履行的影響；違約行為的嚴重程度；違約方的過錯程度；法律、法規(guī)或合同約定的責任認定標準。3.違約責任示例說明：抵押人未按期償還貸款本息，逾期利息按貸款利率加倍計算；抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款，應向抵押人支付違約金，違約金為貸款金額的X%；第三方未按約定履行服務或代理職責，應賠償因此造成的損失；任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；任何一方違反合同約定的其他義務，應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔相應責任。全文完。二零二四年房產(chǎn)抵押貸款合同范本新編3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3借款人信息1.4借款權(quán)人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價值評估4.抵押合同生效條件4.1抵押物登記手續(xù)4.2抵押權(quán)人權(quán)利確認4.3抵押合同簽訂5.抵押權(quán)人權(quán)利義務5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務6.抵押人權(quán)利義務6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務7.貸款使用及監(jiān)管7.1貸款使用范圍7.2貸款使用監(jiān)管8.貸款還款8.1還款期限8.2還款方式8.3違約責任9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權(quán)人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件說明14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：_______抵押人法定代表人或負責人姓名：_______抵押人住所地：_______抵押人聯(lián)系方式：_______1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人法定代表人或負責人姓名：_______抵押權(quán)人住所地：_______抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______1.3借款人信息借款人名稱：_______借款人法定代表人或負責人姓名：_______借款人住所地：_______借款人聯(lián)系方式：_______1.4借款權(quán)人信息借款權(quán)人名稱：_______借款權(quán)人法定代表人或負責人姓名：_______借款權(quán)人住所地：_______借款權(quán)人聯(lián)系方式：_______第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣_______元整2.2貸款期限貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.3貸款利率貸款利率：_______%2.4還款方式還款方式：_______2.5還款計劃還款計劃詳見附件一《還款計劃表》。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物用途：_______3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號：_______抵押物權(quán)屬證明文件名稱：_______3.3抵押物價值評估抵押物價值評估機構(gòu)名稱：_______抵押物價值評估報告編號：_______抵押物評估價值：人民幣_______元整第四條抵押合同生效條件4.1抵押物登記手續(xù)抵押人應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)人權(quán)利確認抵押權(quán)人應在抵押物登記手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，確認抵押權(quán)已設立。4.3抵押合同簽訂本合同經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人、借款人、借款權(quán)人四方簽字（或蓋章）后生效。第五條抵押權(quán)人權(quán)利義務5.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）在本合同約定的貸款期限內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按期償還貸款本金及利息。（2）在本合同約定的貸款期限內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物行使抵押權(quán)。（3）在本合同約定的貸款期限內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押人使用貸款。5.2抵押權(quán)人義務（1）抵押權(quán)人應按照本合同的約定，及時支付貸款本金及利息。（2）抵押權(quán)人應在本合同約定的貸款期限內(nèi)，確保貸款本金及利息的收回。（3）抵押權(quán)人應在本合同約定的貸款期限內(nèi)，不得擅自解除本合同。第六條抵押人權(quán)利義務6.1抵押人權(quán)利（1）抵押人有權(quán)按照本合同的約定使用貸款。（2）抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照本合同的約定履行義務。6.2抵押人義務（1）抵押人應按照本合同的約定，按期償還貸款本金及利息。（2）抵押人應在本合同約定的貸款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。（3）抵押人應在本合同約定的貸款期限內(nèi)，配合抵押權(quán)人對貸款的使用進行監(jiān)督。第八條貸款使用及監(jiān)管8.1貸款使用范圍借款人僅可將貸款用于購買房屋，不得用于其他用途。8.2貸款使用監(jiān)管借款權(quán)人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督，借款人應如實提供相關信息。第九條貸款還款9.1還款期限借款人應按照約定的還款計劃表，按時足額償還貸款本金及利息。9.2還款方式借款人應通過約定的還款方式償還貸款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。9.3違約責任（1）支付自逾期之日起至實際還款日止的滯納金，滯納金比例為_______%。（2）承擔借款權(quán)人采取的一切法律手段所產(chǎn)生的一切費用。第十條抵押物處置10.1抵押物處置條件借款人未能按照本合同約定償還貸款本金及利息，經(jīng)催告后仍逾期未償還的，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。10.2抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知，通知中應明確處置原因、時間和方式。（2）抵押權(quán)人通過拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物。（3）抵押物處置所得款項，用于償還借款人欠借款權(quán)人的貸款本金及利息，余額歸借款人所有。10.3抵押物處置收益分配（1）支付抵押權(quán)人處置抵押物的費用；（2）支付借款權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的費用；（3）剩余部分歸抵押人所有。第十一條規(guī)定11.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。