2025年度綠色建筑項目按揭貸款還款協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑項目按揭貸款還款協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：甲方為綠色建筑項目的開發(fā)主體，為籌集項目建設(shè)資金，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，決定簽訂本綠色建筑項目按揭貸款還款協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在綠色建筑項目按揭貸款還款過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保貸款資金的安全，促進項目的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“綠色建筑”：指在建筑過程中，充分考慮建筑對環(huán)境的影響，采用節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適的建筑材料、設(shè)備和工藝，實現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境友好、生態(tài)平衡的建筑。（2）“按揭貸款”：指乙方根據(jù)甲方提供的綠色建筑項目相關(guān)資料，向甲方發(fā)放的用于項目建設(shè)的一種貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“還款”：指甲方在約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式和金額，向乙方償還按揭貸款本金及利息的行為。（2）“違約”：指甲方未按約定時間、金額償還按揭貸款的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，及時、足額發(fā)放按揭貸款。（2）甲方應(yīng)按約定的時間、金額向乙方償還按揭貸款本金及利息。（3）甲方應(yīng)保證按揭貸款用于綠色建筑項目的建設(shè)，不得挪作他用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時、足額償還按揭貸款本金及利息。（2）乙方有權(quán)對甲方提供的綠色建筑項目相關(guān)資料進行審查，確保貸款用于項目建設(shè)。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，采取必要的法律手段追討貸款。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方償還按揭貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）貸款期限屆滿，甲方已按照本協(xié)議約定償還全部按揭貸款本金及利息；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）甲方應(yīng)向乙方提交終止協(xié)議書；（2）乙方收到終止協(xié)議書后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，繼續(xù)履行未償還的按揭貸款本金及利息；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理與貸款相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）按揭貸款本金：甲方從乙方處借取的用于綠色建筑項目建設(shè)的資金總額。（2）利息：根據(jù)貸款合同約定的利率，甲方需支付給乙方的利息費用。（3）其他費用：包括但不限于提前還款罰金、逾期還款罰金、賬戶管理費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用直接劃入乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）按揭貸款本金：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后的第一個還款周期開始前支付。（2）利息：甲方應(yīng)在每個還款周期結(jié)束時支付當期利息。（3）其他費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費用的相應(yīng)時間點支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用前，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，確認收到相應(yīng)費用。（3）如甲方未能在約定的時間內(nèi)支付費用，乙方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付按揭貸款本金及利息的，視為違約。（2）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。（3）甲方連續(xù)兩次違約的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金及利息。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間發(fā)放按揭貸款的，視為違約。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)貸款金額的_____%。（3）乙方連續(xù)兩次違約的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即發(fā)放貸款。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付賠償金。（2）賠償金應(yīng)以貨幣形式支付，支付方式同第七條所述。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至綠色建筑項目完工之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導致綠色建筑項目施工中斷；（2）政府政策變動導致項目停工；（3）罷工導致建筑材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對綠色建筑項目按揭貸款的本金、利息及其他費用的收取權(quán)利。（2）乙方保留在甲方違約時，采取法律手段追討貸款的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在甲方未按約定時間償還貸款時，要求甲方提前償還全部貸款本金及利息的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方違約時，解除本協(xié)議并要求甲方承擔違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改或補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同確保綠色建筑項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時溝通，共同解決問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同目的的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色建筑項目按揭貸款還款的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得被解除或撤銷，除非雙方另有書面約定。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑項目可行性研究報告2.綠色建筑項目貸款申請審批文件3.雙方簽字蓋章的綠色建筑項目按揭貸款合同4.項目建設(shè)進度報告5.項目資金使用情況報告6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件7.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付按揭貸款本金及利息。乙方未按約定時間發(fā)放按揭貸款。甲方挪用按揭貸款資金，未用于綠色建筑項目建設(shè)。任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生后，另一方應(yīng)及時通知違約方，并要求違約方改正。如違約方在合理期限內(nèi)未改正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指乙方根據(jù)甲方提供的綠色建筑項目相關(guān)資料，向甲方發(fā)放的用于項目建設(shè)的一種貸款。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的違約責任金。4.協(xié)商解決：指雙方在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商達成一致意見，以解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付按揭貸款。解決辦法：乙方應(yīng)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)支付；如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：乙方未能按時發(fā)放按揭貸款。解決辦法：甲方應(yīng)通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)發(fā)放；如乙方逾期未發(fā)放，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。3.問題：項目建設(shè)進度與貸款資金使用不匹配。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通項目建設(shè)進度，確保貸款資金按需使用；如出現(xiàn)偏差，應(yīng)及時調(diào)整貸款使用計劃。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，采取有效措施防止保密信息泄露；如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴大損失，并依法追究責任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同研究合同條款，確保對合同內(nèi)容有統(tǒng)一的理解；如仍存在爭議，可尋求專業(yè)法律意見。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：第三方應(yīng)負責綠色建筑項目的監(jiān)督管理，確保項目按計劃實施。第三方應(yīng)對項目資金使用情況進行審計，確保資金使用符合合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供項目進度報告和資金使用情況報告。第三方有權(quán)對甲方進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)要求甲方改正。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其監(jiān)督和管理行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守項目商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按期償還按揭貸款本金及利息。乙方有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段追討貸款。乙方有權(quán)要求甲方提供項目建設(shè)進度報告和資金使用情況報告。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在項目完成后，優(yōu)先獲得項目收益。乙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)保險，確保項目風險可控。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按期償還按揭貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方挪用按揭貸款資金的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。甲方未按約定提供項目進度報告和資金使用情況報告的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)費用。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按期發(fā)放按揭貸款。甲方可要求乙方在項目完成后，按照約定的比例分配項目收益。2.甲方的利益條款：甲方可享受項目建設(shè)過程中的優(yōu)惠政策。甲方可要求乙方提供項目相關(guān)保險，降低項目風險。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按期發(fā)放按揭貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在甲方違約時，未采取有效措施追討貸款的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。乙方未按規(guī)定提供項目進度報告和資金使用情況報告的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)費用。全文完。2025年度綠色建筑項目按揭貸款還款協(xié)議書1合同目錄第一章總則1.1合同依據(jù)1.2定義與解釋1.3目的和原則1.4適用范圍第二章項目及貸款概述2.1項目基本情況2.2貸款金額及利率2.3貸款期限及還款方式2.4逾期及違約責任第三章還款責任3.1還款義務(wù)人3.2還款責任范圍3.3還款順序及比例3.4還款期限及時間安排第四章貸款支付4.1貸款支付方式4.2支付憑證及審核4.3貸款資金用途4.4資金監(jiān)管第五章逾期及違約處理5.1逾期還款處理5.2違約責任5.3違約金及利息計算5.4追償方式第六章保險與風險保障6.1保險責任6.2風險保障措施6.3保險費用及支付6.4保險合同變更與解除第七章保密與信息保護7.1保密義務(wù)7.2信息保護措施7.3保密期限7.4違約責任第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序8.4通知與生效第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3終止后的責任10.4終止后的債權(quán)債務(wù)第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達證明11.4送達效力第十二章合同附件12.1項目貸款合同12.2保險合同12.3其他相關(guān)附件第十三章爭議管轄13.1爭議管轄法院13.2爭議管轄協(xié)議第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效14.3附件效力14.4合同修訂合同編號_________第一章總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2定義與解釋本合同中使用的術(shù)語和定義如下：（1）“貸款人”指提供貸款的金融機構(gòu)；（2）“借款人”指從貸款人處借款的自然人、法人或其他組織；（3）“貸款”指貸款人向借款人提供的資金；（4）“按揭貸款”指借款人以所購房屋作為抵押物向貸款人申請的貸款；（5）“綠色建筑”指符合國家綠色建筑標準，采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)的建筑。1.3目的和原則本合同旨在明確借款人與貸款人之間的貸款關(guān)系，規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)，確保貸款資金用于綠色建筑項目的建設(shè)，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。1.4適用范圍本合同適用于2025年度綠色建筑項目按揭貸款的還款事宜。第二章項目及貸款概述2.1項目基本情況（1）項目名稱：_________綠色建筑項目；（2）項目地點：_________；（3）項目總投資：_________；（4）項目規(guī)模：_________。2.2貸款金額及利率（1）貸款金額：_________；（2）貸款利率：_________，按年利率計算。2.3貸款期限及還款方式（1）貸款期限：_________年；（2）還款方式：_________。2.4逾期及違約責任（1）逾期還款：自逾期之日起，借款人應(yīng)支付每日萬分之五的逾期罰息；（2）違約責任：借款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三章還款責任3.1還款義務(wù)人借款人為本合同的還款義務(wù)人。3.2還款責任范圍借款人應(yīng)按照本合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。3.3還款順序及比例借款人應(yīng)先償還貸款本金，再償還利息。3.4還款期限及時間安排借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，按時償還貸款。第四章貸款支付4.1貸款支付方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向貸款人支付貸款本金及利息。4.2支付憑證及審核借款人應(yīng)保留支付憑證，并及時提交給貸款人審核。4.3貸款資金用途借款人應(yīng)將貸款資金用于綠色建筑項目的建設(shè)。4.4資金監(jiān)管貸款人有權(quán)對借款人的資金使用情況進行監(jiān)管。第五章逾期及違約處理5.1逾期還款處理借款人逾期還款時，應(yīng)按照本合同約定的逾期罰息標準支付罰息。5.2違約責任借款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金及利息計算違約金按逾期本金的一定比例計算，利息按逾期本金計算。5.4追償方式貸款人有權(quán)采取法律手段追償逾期貸款及違約金。第六章保險與風險保障6.1保險責任借款人應(yīng)為本合同約定的抵押物投保相應(yīng)的保險，并承擔保險費用。6.2風險保障措施借款人應(yīng)采取必要措施，降低貸款風險。6.3保險費用及支付保險費用由借款人承擔，并在支付貸款本金及利息的同時支付。6.4保險合同變更與解除保險合同變更或解除需經(jīng)貸款人同意。第七章保密與信息保護7.1保密義務(wù)借款人和貸款人應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2信息保護措施借款人和貸款人應(yīng)采取必要措施，確保信息安全。7.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止。7.4違約責任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；（2）借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實，騙取貸款；（3）借款人無力償還貸款，經(jīng)貸款人同意；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.3變更與解除程序變更或解除合同應(yīng)采取書面形式，由雙方簽字或蓋章確認。8.4通知與生效變更或解除合同的書面通知應(yīng)在送達對方后生效。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止后的責任合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)的責任。10.4終止后的債權(quán)債務(wù)合同終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。第十一章通知與送達11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址。11.3送達證明送達應(yīng)以簽收證明、郵寄單據(jù)、傳真確認等作為送達證明。11.4送達效力送達后的通知對雙方具有法律效力。第十二章合同附件12.1項目貸款合同12.2保險合同12.3其他相關(guān)附件第十三章爭議管轄13.1爭議管轄法院爭議管轄法院為借款人所在地人民法院。13.2爭議管轄協(xié)議本合同簽訂后，雙方不得變更或解除爭議管轄協(xié)議。第十四章其他14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修訂本合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面修訂協(xié)議。借款人（簽字）：（蓋章）：貸款人（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目管理權(quán)（1）甲方作為項目主導方，享有對綠色建筑項目的全面管理權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。（2）甲方應(yīng)確保項目按照約定的進度和質(zhì)量要求進行。1.2資金監(jiān)管（1）甲方應(yīng)設(shè)立專戶，用于綠色建筑項目的資金管理和使用。（2）貸款資金撥付需經(jīng)甲方審核，確保專款專用。1.3信息披露（1）甲方應(yīng)定期向貸款人提供項目進展情況報告，包括但不限于施工進度、資金使用情況等。（2）貸款人有權(quán)要求甲方提供相關(guān)項目資料，以驗證貸款資金的使用情況。1.4風險控制（1）甲方應(yīng)制定風險控制措施，確保項目順利實施。（2）如遇不可抗力因素導致項目無法按期完成，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1項目決策權(quán)（1）乙方作為項目主導方，享有對綠色建筑項目的決策權(quán)，包括但不限于項目變更、資金使用等。（2）乙方應(yīng)確保項目決策符合國家相關(guān)法律法規(guī)及貸款合同約定。2.2質(zhì)量保證（1）乙方應(yīng)保證綠色建筑項目的施工質(zhì)量，確保項目符合國家綠色建筑標準。（2）乙方應(yīng)定期對項目進行質(zhì)量檢查，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。2.3財務(wù)監(jiān)督（1）乙方應(yīng)接受貸款人的財務(wù)監(jiān)督，確保貸款資金用于項目建設(shè)和還款。（2）乙方應(yīng)定期向貸款人提供財務(wù)報表，以供審查。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責（1）第三方中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助貸款人與乙方就項目實施、資金使用等進行溝通和協(xié)調(diào)。（2）中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的報告、意見等真實、準確、完整。3.2中介機構(gòu)費用（1）中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并計入項目成本。（2）中介機構(gòu)費用支付方式、時間由雙方在合同中約定。3.3中介機構(gòu)責任（1）中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因造成貸款人損失，應(yīng)承擔賠償責任。3.4中介機構(gòu)更換（1）如雙方同意更換中介機構(gòu)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新中介機構(gòu)的職責和費用。（2）更換中介機構(gòu)不影響本合同的執(zhí)行和效力。3.5中介機構(gòu)保密（1）中介機構(gòu)應(yīng)對項目信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目貸款合同2.保險合同3.項目設(shè)計文件4.施工合同5.驗收報告6.財務(wù)報表7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。認定：借款人逾期還款超過約定的寬限期，且經(jīng)催告后仍未履行還款責任。2.違約行為：借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實。認定：借款人在申請貸款過程中提供虛假信息，或未如實披露可能影響貸款決策的重要信息。3.違約行為：甲方未按合同約定履行項目管理權(quán)。認定：甲方未按照合同約定對項目進行有效管理，導致項目進度或質(zhì)量不符合要求。4.違約行為：乙方未按合同約定履行項目決策權(quán)。認定：乙方未按照合同約定對項目進行決策，導致項目無法按期完成或不符合要求。5.違約行為：中介機構(gòu)未按合同約定履行職責。認定：中介機構(gòu)未按照合同約定提供準確、完整的服務(wù)，或泄露項目信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更和終止等內(nèi)容。2.貸款通則：規(guī)定貸款業(yè)務(wù)的法律法規(guī)，明確了貸款的條件、程序、利率和風險等內(nèi)容。3.仲裁法：規(guī)定仲裁程序的法律，規(guī)定了仲裁的申請、審理、裁決和執(zhí)行等內(nèi)容。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.寬限期：指在合同約定的時間內(nèi)，對于借款人未按時還款的行為給予的寬限期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人資金緊張，可能無法按時還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，提供分期還款或延期還款的方案。2.問題：項目進度延誤，可能影響貸款期限。解決辦法：與甲方協(xié)商，調(diào)整項目進度計劃，確保貸款期限符合合同約定。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商，要求其改進服務(wù)質(zhì)量，或更換中介機構(gòu)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方共同解釋合同條款，確保對合同內(nèi)容的理解一致。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑項目建設(shè)貸款。2.按揭貸款還款協(xié)議。3.項目管理與監(jiān)督。4.爭議解決與法律仲裁。5.財務(wù)監(jiān)督與風險管理。全文完。2025年度綠色建筑項目按揭貸款還款協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.貸款人基本信息1.2.借款人基本信息2.貸款金額及利率2.1.貸款本金金額2.2.貸款利率3.貸款期限及還款方式3.1.貸款期限3.2.還款方式4.還款計劃及還款時間表4.1.每月還款金額4.2.還款時間表5.綠色建筑項目相關(guān)信息5.1.項目名稱5.2.項目地點5.3.項目類型6.貸款用途及合規(guī)性6.1.貸款用途6.2.合規(guī)性要求7.保險條款7.1.貸款人保險7.2.借款人保險8.逾期還款及罰息8.1.逾期還款定義8.2.逾期還款罰息9.合同變更及解除9.1.合同變更9.2.合同解除10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項12.1.信息披露12.2.通知送達13.合同附件13.1.附件一：貸款合同13.2.附件二：還款計劃表14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.貸款人基本信息1.1.1.貸款人名稱：銀行1.1.2.貸款人地址：省市區(qū)街道號1.1.3.貸款人法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：01.2.借款人基本信息1.2.1.借款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2.借款人地址：省市區(qū)街道號1.2.3.借款人法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：09876543212.貸款金額及利率2.1.貸款本金金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2.貸款利率：年利率為5%，按月計息，每月利率為5%/123.貸款期限及還款方式3.1.貸款期限：自本合同簽訂之日起至2028年12月31日止，共計36個月3.2.還款方式：等額本息還款法4.還款計劃及還款時間表4.1.每月還款金額：人民幣281,667.00元4.2.還款時間表：每月25日還款5.綠色建筑項目相關(guān)信息5.1.項目名稱：綠色住宅小區(qū)5.2.項目地點：省市區(qū)街道5.3.項目類型：住宅、商業(yè)配套6.貸款用途及合規(guī)性6.1.貸款用途：用于綠色住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)6.2.合規(guī)性要求：借款人需確保貸款用途符合國家有關(guān)綠色建筑的政策規(guī)定，并接受貸款人的監(jiān)督檢查7.保險條款7.1.貸款人保險7.1.1.貸款人需購買財產(chǎn)保險，保險金額不少于貸款本金7.1.2.保險期限與貸款期限一致7.2.借款人保險7.2.1.借款人需購買建筑安裝工程一切險，保險金額不少于貸款本金7.2.2.保險期限與貸款期限一致8.逾期還款及罰息8.1.逾期還款定義8.1.1.逾期還款指借款人未能在約定的還款日或展期后的還款日支付當期應(yīng)還貸款本金和利息的行為。8.1.2.逾期還款包括但不限于部分還款逾期、全部還款逾期等情況。8.2.逾期還款罰息8.2.1.逾期還款的罰息標準為每日萬分之五。8.2.2.罰息計算自逾期還款之日起至實際還款日止，罰息金額并入逾期貸款本金中繼續(xù)計收罰息。9.合同變更及解除9.1.合同變更9.1.1.合同的任何條款變更，必須經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。9.2.合同解除a)借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；b)貸款人發(fā)現(xiàn)借款人有欺詐、虛假陳述等行為；c)出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2.合同生效前，借款人需向貸款人提交相關(guān)材料，經(jīng)貸款人審核通過后，合同生效。11.2.合同終止條件11.2.1.合同約定的還款期限屆滿，且借款人已償還全部貸款本金及利息，合同終止。11.2.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同終止。12.其他約定事項12.1.信息披露12.1.1.貸款人和借款人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，及時、準確、完整地披露相關(guān)信息。12.2.通知送達12.2.1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達。12.2.2.通知送達地址為合同中約定的地址，收件人簽字或蓋章后視為送達。13.合同附件13.1.附件一：貸款合同13.1.1.附件一為本合同的主要組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2.附件二：還款計劃表13.2.1.附件二為本合同的補充文件，用于詳細說明還款計劃，與合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、保險公司等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的合規(guī)性、公正性以及提高合同履行的效率。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估、咨詢等方式實現(xiàn)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙方與第三方的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。16.2.第三方在合同中的責任16.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。16.2.2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額17.1.1.第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.1.2.第三方責任限額包括但不限于：a)對甲乙雙方直接經(jīng)濟損失的賠償責任；b)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的違約金；c)因第三方原因?qū)е潞贤男醒舆t而產(chǎn)生的損失。17.2.超出責任限額的處理17.2.1.如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.2.2.如第三方責任未超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.第三方介入的具體條款18.1.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。a)第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息；b)第三方介入的具體職責和范圍；c)第三方責任限額；d)第三方介入的費用及支付方式；e)第三方介入的期限；f)第三方介入的終止條件。18.2.第三方介入的流程a)雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；b)雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；c)第三方根據(jù)協(xié)議履