二零二五年度甲級(jí)寫字樓帶裝修租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度甲級(jí)寫字樓帶裝修租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物裝修情況2.5租賃物設(shè)施設(shè)備情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金調(diào)整方式5.租金押金及退還5.1租金押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及程序6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3裝修變更及恢復(fù)6.4設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：裝修情況說(shuō)明13.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]1.4合同簽訂日期[合同簽訂日期]第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱[租賃物具體名稱]2.2租賃物地址[租賃物具體地址]2.3租賃物面積[租賃物具體面積]2.4租賃物裝修情況[租賃物裝修具體說(shuō)明，如：精裝修、簡(jiǎn)裝修等]2.5租賃物設(shè)施設(shè)備情況[租賃物設(shè)施設(shè)備具體清單，如：空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃期限續(xù)約方式[租賃期限續(xù)約的具體條款，如：提前一個(gè)月通知對(duì)方續(xù)約等]第四條租金及支付方式4.1租金金額[租金具體金額]4.2租金支付方式[租金支付的具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付日期[租金支付的具體日期，如：每月一天]4.4租金調(diào)整方式[租金調(diào)整的具體條件和方式，如：根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整等]第五條租金押金及退還5.1租金押金金額[租金押金具體金額]5.2押金支付方式[押金支付的具體方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3押金退還條件及程序[押金退還的具體條件和程序，如：合同終止后，無(wú)違約行為等]第六條租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍[租賃物使用范圍的具體說(shuō)明，如：商業(yè)用途、辦公用途等]6.2租賃物維護(hù)責(zé)任[租賃物維護(hù)責(zé)任的具體分配，如：甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域，乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域等]6.3裝修變更及恢復(fù)[裝修變更及恢復(fù)的具體規(guī)定，如：需獲得甲方同意，恢復(fù)原狀等]6.4設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)[設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)的具體規(guī)定，如：乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)大修等]第七條違約責(zé)任7.1違約情形[違約情形的具體列舉，如：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)的具體規(guī)定，如：支付違約金、賠償損失等]7.3違約金計(jì)算[違約金計(jì)算的具體標(biāo)準(zhǔn)，如：按逾期天數(shù)計(jì)算等]第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如雙方有約定仲裁機(jī)構(gòu)，此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序[如選擇仲裁，此處填寫仲裁程序；如選擇訴訟，此處不填寫]第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）其他依照法律或者雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金押金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物被依法收回；（4）其他依照法律或者雙方約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。10.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金押金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力如遇不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2通知與送達(dá)除合同另有約定外，一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自發(fā)出之日起[通知送達(dá)期限]內(nèi)視為送達(dá)。11.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署方式本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。12.2合同簽署日期[合同簽署日期]第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單[租賃物具體清單]13.2附件二：裝修情況說(shuō)明[裝修情況具體說(shuō)明]13.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單[設(shè)施設(shè)備具體清單]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同由[甲方/乙方]保管，妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托參與合同事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的參與應(yīng)當(dāng)是基于合同雙方的共同同意，且其職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等；（2）協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問(wèn)題；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。第三條第三方權(quán)利（1）獲取合同雙方提供的相關(guān)信息；（2）要求合同雙方配合其履行職責(zé)；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。第四條第三方義務(wù)（1）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（2）按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；（3）及時(shí)向合同雙方報(bào)告履行職責(zé)的情況。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失或故意導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額如下：（1）第三方因過(guò)失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的[百分比]%；（2）第三方因故意導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的[百分比]%。5.2上述責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入程序6.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和職責(zé)。6.2合同雙方應(yīng)在收到通知后[同意期限]內(nèi)，共同確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。第七條第三方變更（1）甲方或乙方提出更換第三方的申請(qǐng)；（2）合同雙方共同審查更換后的第三方是否符合要求；（3）合同雙方同意更換后的第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方僅與合同雙方發(fā)生直接的法律關(guān)系，其與其他方（如供應(yīng)商、客戶等）之間不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為僅代表合同雙方，不產(chǎn)生對(duì)第三方自身權(quán)益的直接影響。第九條第三方退出（1）第三方提前[退出通知期限]書面通知合同雙方；（2）合同雙方共同評(píng)估第三方退出對(duì)合同履行的影響；（3）合同雙方協(xié)商確定替代方案或處理措施。第十條第三方費(fèi)用10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定分擔(dān)。10.2合同雙方未約定分擔(dān)方式的，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第十一條本條適用范圍本條款適用于本合同第三方的介入、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、變更、退出和費(fèi)用等所有相關(guān)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息，以及租賃物的新舊程度、維修保養(yǎng)記錄等。2.裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)描述租賃物的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等，以及裝修后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息，以及設(shè)備的使用和維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明。4.合同雙方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供合同雙方的有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明雙方具備簽訂合同的資格。5.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等，以備查證。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等，以證明事件的真實(shí)性。7.違約行為證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻、書面通知等，以證明違約事實(shí)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如雙方解除合同，提供合同解除協(xié)議，明確解除的原因、程序和后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付日期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[金額]的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如逾期一天，應(yīng)支付[金額]的違約金。2.違規(guī)使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定的用途使用租賃物，或?qū)ψ赓U物造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方損失。3.未能履行維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定履行租賃物的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。示例：乙方未及時(shí)維