二零二五年房地產(chǎn)評(píng)估與咨詢(xún)服務(wù)專(zhuān)項(xiàng)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)評(píng)估與咨詢(xún)服務(wù)專(zhuān)項(xiàng)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目背景與概述3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目概述4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1評(píng)估服務(wù)內(nèi)容4.2咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)范圍5.服務(wù)期限與進(jìn)度安排5.1服務(wù)期限5.2進(jìn)度安排6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告14.2附件二：咨詢(xún)服務(wù)報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的甲方委托乙方提供房地產(chǎn)評(píng)估與咨詢(xún)服務(wù)，旨在準(zhǔn)確評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值，為甲方的決策提供依據(jù)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.項(xiàng)目背景與概述3.1項(xiàng)目背景甲乙雙方就本項(xiàng)目已達(dá)成初步合作意向，甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)特定房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估與咨詢(xún)。3.2項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________項(xiàng)目性質(zhì)：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1評(píng)估服務(wù)內(nèi)容乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地勘查、資料收集、市場(chǎng)調(diào)研等，出具房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.2咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容乙方根據(jù)甲方需求，提供項(xiàng)目可行性分析、投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、政策法規(guī)咨詢(xún)等服務(wù)。4.3服務(wù)范圍1.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地勘查；2.收集整理項(xiàng)目相關(guān)資料；3.進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；4.出具房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；5.提供項(xiàng)目可行性分析；6.進(jìn)行投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；7.提供政策法規(guī)咨詢(xún)。5.服務(wù)期限與進(jìn)度安排5.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至評(píng)估報(bào)告出具之日止，共計(jì)____個(gè)工作日。5.2進(jìn)度安排1.第一階段：資料收集與實(shí)地勘查（____個(gè)工作日）；2.第二階段：市場(chǎng)調(diào)研與分析（____個(gè)工作日）；3.第三階段：出具評(píng)估報(bào)告（____個(gè)工作日）。6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元整。6.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總金額的____%；2.乙方完成評(píng)估報(bào)告后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同金額。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬保密范圍。7.2保密義務(wù)1.雙方應(yīng)妥善保管保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方在合同履行過(guò)程中，不得利用保密信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害對(duì)方利益。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；3.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.雙方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金；2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失；3.若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%作為滯納金；4.因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；2.合同解除；3.合同因其他原因終止。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序1.合同任何一方的變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；2.任何變更不得違反法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)就合同解除后的剩余服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。12.2合同終止后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)就合同終止后的剩余服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。13.其他約定13.1通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方；2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式發(fā)送，以收到日期為準(zhǔn)。13.2合同附件1.甲方提供的項(xiàng)目資料；2.乙方出具的評(píng)估報(bào)告；3.乙方提供的咨詢(xún)服務(wù)報(bào)告；4.雙方簽署的其他協(xié)議或文件。14.合同附件清單14.1附件一：甲方提供的項(xiàng)目資料清單14.2附件二：乙方出具的評(píng)估報(bào)告14.3附件三：乙方提供的咨詢(xún)服務(wù)報(bào)告14.4附件四：雙方簽署的其他協(xié)議或文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍1.第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù)；2.第三方作為咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；3.第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)；4.第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的邀請(qǐng)任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出邀請(qǐng)，明確第三方的角色、職責(zé)和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.3第三方介入的接受對(duì)方收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受第三方介入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)1.嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.獨(dú)立、客觀、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；3.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況；4.遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露信息。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、場(chǎng)地等；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況，提出合理的服務(wù)費(fèi)用調(diào)整建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者，甲方為接受服務(wù)的主體。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者，乙方為接受服務(wù)的主體。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，僅按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任范圍第三方僅對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額1.第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定服務(wù)費(fèi)用的____%；2.若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方可根據(jù)損失比例分別向第三方追償。20.第三方的變更與替換20.1第三方的變更若第三方在合同履行過(guò)程中需要更換人員，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。20.2第三方的替換若第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并按照本合同的相關(guān)條款進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由乙方出具，包含項(xiàng)目概況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。應(yīng)符合相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。報(bào)告應(yīng)加蓋乙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件二：咨詢(xún)服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由乙方出具，包含項(xiàng)目可行性分析、投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、政策法規(guī)咨詢(xún)等。應(yīng)基于充分的市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)分析。報(bào)告應(yīng)加蓋乙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.附件三：甲方提供的項(xiàng)目資料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出甲方提供的所有與項(xiàng)目相關(guān)的資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等。應(yīng)明確資料的具體內(nèi)容和數(shù)量。4.附件四：乙方出具的評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)論等。應(yīng)符合相關(guān)評(píng)估規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。報(bào)告應(yīng)加蓋乙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。5.附件五：乙方提供的咨詢(xún)服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含咨詢(xún)服務(wù)的內(nèi)容、分析過(guò)程、建議等。應(yīng)基于甲方提供的信息和乙方的研究。報(bào)告應(yīng)加蓋乙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。6.附件六：雙方簽署的其他協(xié)議或文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出合同履行過(guò)程中雙方簽署的所有其他協(xié)議或文件。應(yīng)包含協(xié)議或文件的名稱(chēng)、簽訂日期、主要內(nèi)容等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告或咨詢(xún)服務(wù)報(bào)告。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。雙方在合同履行過(guò)程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)完成報(bào)告，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%作為滯納金。泄露商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例若乙方因自身原因?qū)е略u(píng)估報(bào)告延遲10天完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為合同總金額的10%。若甲方未在合同約定的支付日期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，金額為合同總金額的5%。全文完。二零二四年房地產(chǎn)評(píng)估與咨詢(xún)服務(wù)專(zhuān)項(xiàng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目2.2房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)項(xiàng)目3.評(píng)估與咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容3.1評(píng)估服務(wù)內(nèi)容3.2咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容4.評(píng)估與咨詢(xún)服務(wù)期限4.1評(píng)估服務(wù)期限4.2咨詢(xún)服務(wù)期限5.評(píng)估與咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用5.1評(píng)估服務(wù)費(fèi)用5.2咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目甲方委托乙方對(duì)位于[具體地址]的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.2房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)項(xiàng)目甲方委托乙方提供房地產(chǎn)相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、投資建議、政策解讀等。3.評(píng)估與咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容3.1評(píng)估服務(wù)內(nèi)容乙方將根據(jù)甲方要求，對(duì)指定的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、數(shù)據(jù)分析等工作，并出具評(píng)估報(bào)告。3.2咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容乙方將為甲方提供房地產(chǎn)相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、投資分析、政策解讀等。4.評(píng)估與咨詢(xún)服務(wù)期限4.1評(píng)估服務(wù)期限乙方應(yīng)在收到甲方支付首期費(fèi)用后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。4.2咨詢(xún)服務(wù)期限乙方應(yīng)在甲方提出咨詢(xún)服務(wù)需求后的[具體天數(shù)]內(nèi)提供咨詢(xún)服務(wù)，并完成相關(guān)報(bào)告或建議。5.評(píng)估與咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用5.1評(píng)估服務(wù)費(fèi)用評(píng)估服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元，分[具體期數(shù)]期支付。5.2咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元，分[具體期數(shù)]期支付。6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付評(píng)估與咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。6.2付款時(shí)間首期費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付；后續(xù)費(fèi)用應(yīng)在乙方完成相應(yīng)工作后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)完成評(píng)估或咨詢(xún)服務(wù)工作，導(dǎo)致甲方遭受損失的；8.1.2乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失的；8.1.3甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的；8.1.4雙方任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的。8.2違約責(zé)任8.2.2對(duì)于乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的違約情形，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。8.2.3對(duì)于甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的違約情形，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]。8.2.4對(duì)于違反保密義務(wù)的違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；10.2.2一方違約的，非違約方有權(quán)解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方；10.2.3發(fā)生不可抗力的，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并協(xié)商解除合同。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除程序合同解除程序按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同終止13.1合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，并相互出具書(shū)面確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)解釋本合同未盡事宜的解釋?zhuān)噪p方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定或合同約定必須由第三方介入的情形；15.2.3由于不可抗力或其他原因，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保護(hù)自身權(quán)益。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向；15.3.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)；16.1.2對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例等因素綜合確定。16.2.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定16.2.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的[具體比例]；16.2.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方與第三方在合同中約定。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助與配合關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不應(yīng)受到甲乙雙方之間爭(zhēng)議的影響。18.第三方變更18.1第三方變更的條件18.1.1變更后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)；18.1.2變更后的第三方應(yīng)接受甲乙雙方提出的條款和條件。18.2第三方變更的程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于第三方變更的意向；18.2.2雙方應(yīng)與新的第三方協(xié)商，明確新的第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利；18.2.3新的第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方退出19.1第三方退出的條件19.1.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；19.1.2甲乙雙方同意第三方退出合同。19.2第三方退出的程序19.2.1第三方應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方關(guān)于退出合同的意向；19.2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出合同的具體事宜，包括責(zé)任劃分、費(fèi)用結(jié)算等；19.2.3雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確退出合同后的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估師簽字蓋章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是合同履行的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性。2.咨詢(xún)服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：咨詢(xún)服務(wù)報(bào)告應(yīng)包含市場(chǎng)分析、投資建議、政策解讀等內(nèi)容，并由具備相關(guān)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)人士簽字蓋章。說(shuō)明：咨詢(xún)服務(wù)報(bào)告是甲方獲取專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的重要資料，乙方應(yīng)確保報(bào)告的客觀性和專(zhuān)業(yè)性。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、付款方式等信息，并由甲方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：付款憑證是合同履行的重要證明，乙方應(yīng)妥善保管。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方保密義務(wù)的內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，雙方應(yīng)確保協(xié)議的完整性和有效性。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的變更事項(xiàng)的法律文件，雙方應(yīng)確保協(xié)議的合法性和合規(guī)性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的解除事項(xiàng)的法律文件，雙方應(yīng)確保協(xié)議的合法性和合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)完成評(píng)估或咨詢(xún)服務(wù)工作示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成評(píng)估工作，但乙方實(shí)際完成時(shí)間為40日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。示例說(shuō)明：若乙方在評(píng)估報(bào)告中提供的數(shù)據(jù)與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致甲方在投資決策上產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的期限支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在收到乙方服務(wù)報(bào)告后的15日內(nèi)支付費(fèi)用，但甲方實(shí)際支付時(shí)間為20日，則甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)評(píng)估與咨詢(xún)服務(wù)專(zhuān)項(xiàng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1評(píng)估項(xiàng)目2.2服務(wù)內(nèi)容2.3評(píng)估范圍3.評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)3.1評(píng)估方法3.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.3評(píng)估依據(jù)4.評(píng)估期限4.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間4.2評(píng)估完成時(shí)間4.3逾期責(zé)任5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：評(píng)估委托書(shū)12.2附件二：評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同解除與終止后的處理14.1解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.2解除與終止后的債務(wù)處理14.3解除與終止后的其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：_________房地產(chǎn)評(píng)估有限公司乙方：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)乙方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________2.合同標(biāo)的2.1評(píng)估項(xiàng)目本合同涉及的評(píng)估項(xiàng)目為：_________項(xiàng)目房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。2.2服務(wù)內(nèi)容（1）進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研；（2）收集整理相關(guān)評(píng)估資料；（3）編制房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（4）提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。2.3評(píng)估范圍評(píng)估范圍包括但不限于：（1）土地使用權(quán)的評(píng)估；（2）建筑物的評(píng)估；（3）附屬設(shè)施的評(píng)估；（4）其他相關(guān)資產(chǎn)的評(píng)估。3.評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)3.1評(píng)估方法甲方將采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等多種評(píng)估方法，綜合分析評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)狀、市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等因素，確定評(píng)估價(jià)值。3.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)將遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方內(nèi)部評(píng)估規(guī)范。3.3評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù)包括但不限于：（1）相關(guān)法律法規(guī)；（2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）評(píng)估對(duì)象的歷史資料；（4）房地產(chǎn)市場(chǎng)行情；（5）政策法規(guī)。4.評(píng)估期限4.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方開(kāi)始進(jìn)行評(píng)估工作。4.2評(píng)估完成時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付評(píng)估費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。4.3逾期責(zé)任如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在甲方完成評(píng)估工作后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有信息，包括但不限于評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等，均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。6.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，或評(píng)估結(jié)果存在重大失誤；（2）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款_____%的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款_____%的違約金；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償違約方在支付違約金后，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向?qū)Ψ街Ц顿r償金，以彌補(bǔ)因違約給對(duì)方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2司法管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。12.合同附件12.1附件一：評(píng)估委托書(shū)12.2附件二：評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3變更通知任何一方提出合同變更，應(yīng)在變更內(nèi)容發(fā)生前____個(gè)工作日通知對(duì)方。14.合同解除與終止后的處理14.1解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)。14.2解除與終止后的債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同項(xiàng)下的債務(wù)。14.3解除與終止后的其他事項(xiàng)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同項(xiàng)下的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方介入；（3）法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入的程序（1）合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（2）雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為合同總金額的_____%；（3）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)或造成損失的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同雙方提供的資料，并對(duì)其進(jìn)行保密；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方收取服務(wù)費(fèi)用；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同一方，與合同雙方構(gòu)成合同關(guān)系，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合同約定履行；（2）第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更第三方介入事宜的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更程序變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。19.3變更通知任何一方提出合同變更，應(yīng)在變更內(nèi)容發(fā)生前____個(gè)工作日通知對(duì)方。20.第三方介入的合同解除與終止20.1解除與終止合同雙方或第三方認(rèn)為需要解除或終止第三方介入的，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解