2024版地鐵站商業(yè)空間租賃合同示范范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地鐵站商業(yè)空間租賃合同示范范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商業(yè)空間1.3租賃期限1.4租金1.5租金支付方式1.6租金調(diào)整1.7押金1.8押金退還2.商業(yè)空間的使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3使用規(guī)范2.4商業(yè)空間維護2.5違規(guī)使用責任3.租賃合同簽訂與生效3.1簽訂方式3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還5.租金支付5.1支付期限5.2支付方式5.3違約責任6.租賃期滿6.1租賃期滿通知6.2租賃期滿處理6.3租賃續(xù)約7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：商業(yè)空間租賃合同12.2附件二：商業(yè)空間使用規(guī)范12.3附件三：租金支付計劃表13.合同修改13.1修改程序13.2修改內(nèi)容14.其他約定14.1合同補充條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商業(yè)空間1.2.1商業(yè)空間：指甲方所擁有的位于地鐵站內(nèi)的、用于商業(yè)用途的特定區(qū)域。1.3租賃期限1.3.1租賃期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。1.4租金1.4.1租金金額：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣____元整。1.5租金支付方式1.5.1乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.6租金調(diào)整1.6.1租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，租金可按照政府規(guī)定進行調(diào)整。1.7押金1.7.1押金金額：乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整。1.8押金退還1.8.1押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方全部押金。第二部分：合同如下：2.商業(yè)空間的使用2.1使用范圍2.1.1乙方僅可在商業(yè)空間內(nèi)進行與商業(yè)相關(guān)的經(jīng)營活動。2.2使用限制2.2.1乙方不得在商業(yè)空間內(nèi)從事與合同規(guī)定不符的經(jīng)營活動。2.3使用規(guī)范2.3.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)空間使用規(guī)范。2.4商業(yè)空間維護2.4.1乙方應(yīng)保持商業(yè)空間的整潔和完好，并承擔日常維護費用。2.5違規(guī)使用責任2.5.1如乙方違規(guī)使用商業(yè)空間，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)責任。第三部分：合同如下：3.租賃合同簽訂與生效3.1簽訂方式3.1.1本合同采用書面形式，由甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。3.2合同生效條件3.2.1甲方與乙方雙方簽字蓋章，并完成押金支付。3.3合同生效日期3.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四部分：合同如下：4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額為人民幣____元整。4.2保證金支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付保證金。4.3保證金退還4.3.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方全部保證金。第五部分：合同如下：5.租金支付5.1支付期限5.1.1乙方應(yīng)于每月的____日前支付租金。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。5.3違約責任5.3.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。第六部分：合同如下：6.租賃期滿6.1租賃期滿通知6.1.1租賃期滿前____個月，乙方應(yīng)向甲方提出是否續(xù)租的書面通知。6.2租賃期滿處理6.2.1租賃期滿，如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，本合同自動終止。6.3租賃續(xù)約6.3.1如乙方提出續(xù)租意愿，甲方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。第七部分：合同如下：7.違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按時支付租金、押金或保證金；7.1.2乙方違反本合同約定的使用范圍、使用規(guī)范；7.1.3乙方造成商業(yè)空間損壞或損失。7.2違約責任承擔7.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3違約賠償7.3.1乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力事件持續(xù)期間8.3.1不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。9.合同解除9.1解除條件9.1.1甲方因故需要收回商業(yè)空間，有權(quán)解除合同，并提前____個月通知乙方。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3解除責任9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用商業(yè)空間，并按合同約定退還押金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1.1租賃期限屆滿；11.2.2.2合同解除；11.2.3.3雙方協(xié)商一致解除；11.2.4.4其他法律規(guī)定或約定應(yīng)當終止的情形。12.合同附件12.1附件一：商業(yè)空間租賃合同12.1.1本合同附件一為本合同不可分割的組成部分。12.2附件二：商業(yè)空間使用規(guī)范12.2.1乙方應(yīng)遵守附件二中的商業(yè)空間使用規(guī)范。12.3附件三：租金支付計劃表12.3.1附件三詳細列明了租金支付的具體時間和金額。13.合同修改13.1修改程序13.1.1合同修改應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2修改內(nèi)容13.2.1修改內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同補充條款14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由甲方和乙方共同協(xié)商解釋，如有爭議，以本合同為準。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自____年____月____日簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1提供中介服務(wù)；15.2.2.2提供法律咨詢；15.2.3.3提供財務(wù)審計；15.2.4.4提供項目管理；15.2.5.5提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責和權(quán)限。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對甲方、乙方的直接責任由甲方、乙方根據(jù)合同約定承擔。15.6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方在介入合同關(guān)系后，其行為不代表甲方或乙方，甲方和乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限、責任和報酬。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容16.2.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；16.2.2.2第三方的職責和權(quán)限；16.2.3.3第三方的責任和責任限額；16.2.4.4第三方的報酬和支付方式；16.2.5.5第三方介入的時間期限；16.2.6.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和日期；16.2.7.7第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件和程序。17.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除17.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更17.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)按照協(xié)議約定的條件和程序進行。17.2.2如第三方介入?yún)f(xié)議因甲方或乙方的違約行為而解除，甲方或乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。18.第三方介入?yún)f(xié)議的終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。18.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后的責任18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方對甲乙雙方的責任應(yīng)按照協(xié)議約定處理。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)空間租賃合同詳細要求和說明：此附件為合同主體，應(yīng)包含甲乙雙方的詳細信息、租賃空間的描述、租賃期限、租金、保證金等核心條款。2.附件二：商業(yè)空間使用規(guī)范詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細列出商業(yè)空間的使用規(guī)則，包括但不限于營業(yè)時間、安全規(guī)范、衛(wèi)生標準等。3.附件三：租金支付計劃表詳細要求和說明：此附件應(yīng)列出租金的支付時間、金額以及任何可能的調(diào)整機制。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細規(guī)定第三方介入的具體條款，包括第三方的職責、權(quán)限、責任、報酬等。5.附件五：不可抗力事件記錄詳細要求和說明：此附件用于記錄在合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，包括事件發(fā)生的時間、影響、處理措施等。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：此附件用于記錄合同在履行過程中的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。7.附件七：違約行為記錄詳細要求和說明：此附件用于記錄任何違約行為，包括違約日期、違約行為描述、處理結(jié)果等。8.附件八：爭議解決文件詳細要求和說明：此附件用于記錄任何爭議的解決過程，包括爭議的性質(zhì)、解決方式、結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方違反使用規(guī)范，造成商業(yè)空間損壞；1.3甲方未按合同約定提供商業(yè)空間；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準違約責任的認定標準如下：2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計算；2.2乙方違反使用規(guī)范，造成商業(yè)空間損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償；2.3甲方未按合同約定提供商業(yè)空間，應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；2.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。3.示例說明示例一：若乙方未按時支付租金，則乙方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金，直至全額租金支付完畢。示例二：若乙方在商業(yè)空間內(nèi)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失，修復(fù)費用或賠償金額應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確定。示例三：若甲方未按合同約定提供商業(yè)空間，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。全文完。2024版地鐵站商業(yè)空間租賃合同示范范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方將地鐵站商業(yè)空間出租給乙方，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2目的：通過本合同，甲方將地鐵站商業(yè)空間出租給乙方，乙方租賃該商業(yè)空間用于經(jīng)營活動，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.地鐵站商業(yè)空間：指甲方擁有的位于地鐵站內(nèi)的商業(yè)空間，包括商鋪、攤位等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方地鐵站商業(yè)空間的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指擁有地鐵站商業(yè)空間的出租方。2.乙方：指租賃甲方地鐵站商業(yè)空間的承租方。3.合同：指本《2024版地鐵站商業(yè)空間租賃合同示范范本》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)空間內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證商業(yè)空間的合法合規(guī)，不得占用公共資源。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用商業(yè)空間。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守地鐵站相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用商業(yè)空間。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議；3.雙方按照終止合同協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)空間交還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于使用費、物業(yè)管理費等。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，由乙方按照實際發(fā)生費用支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和其他費用。2.甲方提供的收款賬戶信息如下：7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月的租金。2.其他費用：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金或費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)支付金額的____%計算。2.乙方支付的費用應(yīng)明確標注款項用途，如未標注，甲方有權(quán)拒絕接收。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供商業(yè)空間的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或費用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變商業(yè)空間用途或損壞商業(yè)空間的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.甲方擁有的商業(yè)空間相關(guān)信息；3.乙方擁有的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成時，可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；2.調(diào)解不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，乙方可將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在合同履行期間存在違約行為；2.乙方未支付合同約定的保證金。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對地鐵站商業(yè)空間的整體規(guī)劃和管理權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入商業(yè)空間進行必要維護和管理的權(quán)利。2.甲方保留在合同到期或終止時，對商業(yè)空間進行清理和恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)就修改或補充內(nèi)容達成一致。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方同意的修改或補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護地鐵站商業(yè)空間的正常運營。2.雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)和地鐵站的管理規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決運營中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地鐵站商業(yè)空間租賃的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。2.任何增減條款的變更，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：（年/月/日）蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：（年/月/日）蓋章：附件一：地鐵站商業(yè)空間租賃明細表附件二：租金支付計劃表附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：地鐵站商業(yè)空間租賃明細表2.附件二：租金支付計劃表3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約行為：未按合同約定提供商業(yè)空間。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為：未按時支付租金或費用。擅自改變商業(yè)空間用途或損壞商業(yè)空間。違約行為的認定：甲方違約行為：根據(jù)合同約定，甲方未提供商業(yè)空間或泄露商業(yè)秘密的行為，視為違約。乙方違約行為：根據(jù)合同約定，乙方未按時支付租金或費用，或擅自改變商業(yè)空間用途或損壞商業(yè)空間的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等。4.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構(gòu)，對合同爭議進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付時間與實際經(jīng)營周期不符。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間，以適應(yīng)乙方的實際經(jīng)營周期。2.問題：商業(yè)空間設(shè)施損壞維修責任不明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定設(shè)施損壞的維修責任和費用承擔方式。3.問題：合同終止后，乙方遺留的物品處理問題。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定乙方在合同終止后應(yīng)將商業(yè)空間清理干凈，并處理遺留物品。4.問題：不可抗力事件發(fā)生時的合同履行問題。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定不可抗力事件發(fā)生時的責任