沿街房2025年度租賃與城市綜合體開發(fā)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沿街房2025年度租賃與城市綜合體開發(fā)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與位置租賃物1：名稱為沿街房，位置為______（詳細描述如具體街道、門牌號等）。租賃物2（如有）：名稱為______，位置為______。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的使用要求。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方經(jīng)營活動的需要，包括但不限于空間布局、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。乙方保證所提供租賃物在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方經(jīng)營活動受阻或損害。二、租賃期限與租金1.租賃期限甲方租賃乙方沿街房的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方如有續(xù)租意向，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個月向乙方提出書面申請。2.租金金額與支付方式租金總額為______元/年，分______期支付，每期租金為______元。租金支付方式為______，甲方應(yīng)在每期租金到期日前______個工作日內(nèi)支付。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將沿街房交付至甲方指定地點。乙方應(yīng)在交房時提供租賃物的使用說明書和必要的設(shè)施設(shè)備清單。2.交房地點乙方將沿街房交付至甲方位于______（詳細地址）的指定地點。四、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任乙方負責(zé)租賃物在租賃期間的維修和保養(yǎng)，確保其處于良好使用狀態(tài)。甲方應(yīng)合理使用租賃物，如因甲方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其長期穩(wěn)定使用。甲方應(yīng)配合乙方進行租賃物的保養(yǎng)工作，不得阻撓或妨礙乙方進行保養(yǎng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的沿街房進行實地查看，如發(fā)現(xiàn)沿街房不符合要求，有權(quán)拒絕接收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要調(diào)整沿街房的使用方式，但應(yīng)提前通知乙方并取得書面同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的沿街房，并按照合同約定支付租金。不得擅自改變沿街房的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前通知乙方并取得書面同意。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付沿街房后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е卵亟址块e置或使用不當，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點將沿街房交付給甲方。六、租賃物的使用與維護1.使用規(guī)定甲方應(yīng)合理使用沿街房，不得用于違法活動或損害公共利益。甲方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周邊環(huán)境。2.維護責(zé)任乙方負責(zé)沿街房在租賃期間的維修和保養(yǎng)，確保其處于良好使用狀態(tài)。甲方應(yīng)配合乙方進行沿街房的保養(yǎng)工作，不得阻撓或妨礙乙方進行保養(yǎng)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方應(yīng)在每月的______日前支付當月租金，租金總額為______元/月。3.保證金甲方需支付______元作為保證金，在租賃期滿或合同解除后無違約行為的情況下，乙方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變沿街房的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間交付沿街房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的沿街房不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費更換符合要求的沿街房，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因沿街房質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、開發(fā)計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之