沈陽(yáng)市2025年度租賃住宅租賃合同租賃雙方權(quán)利義務(wù)協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽(yáng)市2025年度租賃住宅租賃合同租賃雙方權(quán)利義務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：沈陽(yáng)市租賃甲方地址：沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：0245678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：乙方地址：沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：1385678法定代表人（如有）：一、租賃住宅描述1.住宅名稱與地址住宅名稱為：小區(qū)號(hào)樓室住宅地址為：沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)2.住宅裝修及設(shè)施住宅為精裝修，包含家具、家電等設(shè)施，具體清單如下：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。家電：空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器等。3.住宅使用要求乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)住宅及設(shè)施，不得擅自拆改或損壞。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金為每月______元，租金支付方式為每月______日前支付。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃資格審查，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理。甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)住宅進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但需提前通知乙方。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證住宅及設(shè)施的安全、衛(wèi)生，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)交付住宅，不得擅自改變租賃合同約定。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用住宅及設(shè)施。乙方有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行合理使用，但不得擅自拆改或損壞。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)住宅及設(shè)施，不得擅自拆改或損壞。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付住宅，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。甲方擅自改變租賃合同約定，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。乙方擅自拆改或損壞住宅及設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的住宅進(jìn)行合理檢查，確保住宅安全和使用狀態(tài)。有權(quán)在租賃合同到期或乙方違約時(shí)收回住宅。義務(wù)：保證住宅的完好無(wú)損，提供必要的維修服務(wù)。在租賃期間，不得無(wú)故干擾乙方的正常居住和使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間正常使用住宅，享受住宅內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)。有權(quán)在租賃合同到期前提出續(xù)租申請(qǐng)。義務(wù)：按時(shí)支付租金，不得拖欠。負(fù)責(zé)保持住宅的清潔和完好，不得擅自拆改住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施。六、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金為每月______元，租金支付方式為每月______日前支付。七、維修與保養(yǎng)1.日常維修乙方負(fù)責(zé)住宅的日常維修和保養(yǎng)，如更換燈泡、疏通下水道等。2.大修住宅的大修由甲方負(fù)責(zé)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付住宅或提供維修服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。如甲方無(wú)故提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。如乙方擅自拆改住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付______倍的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、住宅使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽