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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易標準協(xié)議2024版精簡版版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號1.5房屋現(xiàn)狀2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號碼2.4買方支付方式3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼3.4賣方所有權證號4.交易價格4.1房屋成交價格4.2定金金額4.3首付款金額4.4貸款金額4.5尾款金額5.交易時間5.1簽約日期5.2交房日期5.3過戶日期6.付款方式及進度6.1定金支付方式及時間6.2首付款支付方式及時間6.3貸款辦理方式及時間6.4尾款支付方式及時間7.房屋交付及驗收7.1交付條件7.2驗收標準7.3交付日期及時間8.房屋維修及保養(yǎng)8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修責任方9.交易費用9.1買方承擔費用9.2賣方承擔費用9.3雙方共同承擔費用10.違約責任10.1買方違約責任10.2賣方違約責任10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑解決12.合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更和解除的程序13.雙方聲明及承諾13.1買方聲明及承諾13.2賣方聲明及承諾14.其他約定14.1房屋戶口遷出14.2家具家電歸屬14.3物業(yè)管理費結(jié)算14.4雙方約定的其他事項第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1房屋位置:北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積:建筑面積為平方米,使用面積為平方米1.3房屋戶型:室廳衛(wèi)1.4房屋所有權證號:京房權證字第號1.5房屋現(xiàn)狀:房屋結(jié)構(gòu)完好,設施齊全,可直接入住第二條買方信息2.1買方姓名:X2.2買方聯(lián)系方式:手機號碼:X,郵箱:X2.3買方身份證號碼:X2.4買方支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第三條賣方信息3.1賣方姓名:X3.2賣方聯(lián)系方式:手機號碼:X,郵箱:X3.3賣方身份證號碼:X3.4賣方所有權證號:京房權證字第號第四條交易價格4.1房屋成交價格:人民幣萬元整(大寫:人民幣陸拾萬元整)4.2定金金額:人民幣萬元整(大寫:人民幣貳拾萬元整)4.3首付款金額:人民幣萬元整(大寫:人民幣叁拾萬元整)4.4貸款金額:人民幣萬元整(大寫:人民幣肆拾萬元整)4.5尾款金額:人民幣萬元整(大寫:人民幣伍拾萬元整)第五條交易時間5.1簽約日期:年月日5.2交房日期:年月日5.3過戶日期:年月日第六條付款方式及進度6.1定金支付方式及時間:買方應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi),將定金支付至賣方指定賬戶,逾期未支付的,視為買方違約。6.2首付款支付方式及時間:買方應于年月日前,將首付款支付至賣方指定賬戶,逾期未支付的,視為買方違約。6.3貸款辦理方式及時間:買方應于年月日前,向貸款銀行提交貸款申請,并將貸款審批結(jié)果通知賣方。6.4尾款支付方式及時間:買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi),將尾款支付至賣方指定賬戶,逾期未支付的,視為買方違約。第八條房屋交付及驗收8.1交付條件:本合同約定的房屋交付日期,賣方應保證房屋權屬清晰,無任何債務糾紛,房屋現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致。8.2驗收標準:買方應按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀進行驗收,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、家具家電等。8.3交付日期及時間:年月日,上午點分。第九條房屋維修及保養(yǎng)9.1保修范圍:本合同約定的房屋交付后,房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施(如水電煤氣、暖氣、空調(diào)等)的正常使用范圍內(nèi)的問題。9.2保修期限:自房屋交付之日起一年。9.3維修責任方:賣方。第十條交易費用10.1買方承擔費用:包括但不限于房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等。10.2賣方承擔費用:包括但不限于房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費等。10.3雙方共同承擔費用:包括但不限于房屋中介費、物業(yè)費等。第十一條違約責任11.1買方違約責任:買方未能按照本合同約定履行付款義務的,應向賣方支付違約金,違約金計算方式為本合同第四條約定的房屋成交價格的1%。11.2賣方違約責任:賣方未能按照本合同約定履行交付房屋義務的,應向買方支付違約金,違約金計算方式為本合同第四條約定的房屋成交價格的1%。11.3違約金計算方式:違約金計算為本合同第四條約定的房屋成交價格的1%,不足壹萬元的,按壹萬元計算。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決:雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。12.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。12.3仲裁解決:如調(diào)解不成,任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁。12.4法律途徑解決:如仲裁不成,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件:本合同履行過程中,如需變更或解除合同,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。13.2合同解除條件:任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,另一方有權解除合同。13.3變更和解除的程序:合同變更或解除應由雙方共同簽署書面協(xié)議,并報送相關部門備案。第十四條其他約定14.1房屋戶口遷出:賣方應在本合同約定的交付日期前,將房屋內(nèi)所有戶口遷出。14.2家具家電歸屬:本合同約定的房屋交付后,家具家電如未在交付清單中列明,則視為賣方所有。14.3物業(yè)管理費結(jié)算:房屋交付后,物業(yè)管理費由買方承擔。14.4雙方約定的其他事項:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并以書面形式補充。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權證號:京房權證字第號附件二:房屋現(xiàn)狀照片附件三:家具家電清單附件四:物業(yè)管理費結(jié)算單附件五:貸款審批結(jié)果通知附件六:房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明附件一的要求:房屋所有權證號應真實有效,與房屋實際權屬人一致。附件二的要求:房屋現(xiàn)狀照片應包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等情況,以客觀反映房屋實際狀況。附件三的要求:家具家電清單應詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息,以便雙方明確各自的權利和義務。附件四的要求:物業(yè)管理費結(jié)算單應詳細列明物業(yè)管理費的計算方式、收費標準、繳費時間等信息。附件五的要求:貸款審批結(jié)果通知應包括貸款金額、利率、還款方式等貸款相關信息。附件六的要求:房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明應由相關部門出具,證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:買方未能按照本合同約定履行付款義務。責任認定:買方應向賣方支付違約金,違約金計算方式為本合同第四條約定的房屋成交價格的1%。示例說明:如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付定金,則視為買方違約,買方應向賣方支付違約金。違約行為:賣方未能按照本合同約定履行交付房屋義務。責任認定:賣方應向買方支付違約金,違約金計算方式為本合同第四條約定的房屋成交價格的1%。示例說明:如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋,則視為賣方違約,賣方應向買方支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:法律名詞:房屋買賣合同解釋:房屋買賣合同是買方和賣方之間約定買賣房屋的協(xié)議,約定房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等事項。法律名詞:違約金解釋:違約金是違約方按照約定向守約方支付的賠償金,用于彌補守約方因違約行為所

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