2024沈陽住房公積金貸款貸后管理與服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024沈陽住房公積金貸款貸后管理與服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放前提條件4.貸款還款管理4.1還款計劃4.2還款方式4.3逾期還款處理4.4提前還款規(guī)定5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.2利率調(diào)整頻率5.3利率調(diào)整通知6.住房公積金賬戶管理6.1住房公積金賬戶設(shè)立6.2住房公積金賬戶變更6.3住房公積金賬戶查詢7.貸款合同變更7.1合同變更方式7.2合同變更程序7.3合同變更生效日期8.保險及擔(dān)保8.1保險種類8.2保險金額8.3擔(dān)保方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：保險合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名（全名），身份證號碼：____________________，住址：____________________。乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：沈陽住房公積金管理中心，住所地：____________________。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限：本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____元整。2.2貸款期限：____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款法。第三條貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時間：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。3.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3貸款發(fā)放前提條件：（1）甲方已提交完整、真實的貸款申請材料；（2）甲乙雙方已就貸款合同條款達(dá)成一致；（3）甲方已通過乙方審查，符合貸款條件。第四條貸款還款管理4.1還款計劃：甲方應(yīng)按約定的還款計劃，在每月的還款日向乙方指定的銀行賬戶還款。4.2還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3逾期還款處理：（1）逾期還款產(chǎn)生利息，逾期利息按逾期天數(shù)及中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計算；（2）逾期還款超過____天，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款；（3）逾期還款將影響甲方的信用記錄。4.4提前還款規(guī)定：（1）甲方可在貸款期限內(nèi)提前部分或全部還款；（2）提前還款應(yīng)提前____個工作日通知乙方；（3）提前還款部分按實際使用天數(shù)計收利息。第五條貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2利率調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。5.3利率調(diào)整通知：乙方將在利率調(diào)整前____個工作日通知甲方。第六條住房公積金賬戶管理6.1住房公積金賬戶設(shè)立：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，將本人住房公積金賬戶信息提供給乙方。6.2住房公積金賬戶變更：甲方如需變更住房公積金賬戶信息，應(yīng)在變更之日起____個工作日內(nèi)通知乙方。6.3住房公積金賬戶查詢：甲方可在網(wǎng)上或前往乙方服務(wù)窗口查詢住房公積金賬戶信息。第八條保險及擔(dān)保8.1保險種類：甲方應(yīng)按照乙方要求，為其所貸款項購買房屋抵押貸款保險，保險期限與貸款期限一致。8.2保險金額：保險金額應(yīng)與貸款本金一致。8.3擔(dān)保方式：甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，乙方有權(quán)在甲方違約時行使抵押權(quán)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：（1）甲方未按合同約定償還貸款本金或利息；（2）甲方提供虛假材料騙取貸款；（3）甲方未按時繳納住房公積金；（4）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決：因違約產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照雙方選擇的仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件：（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和財產(chǎn)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的終止事由發(fā)生；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和財產(chǎn)。第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：保險合同13.3附件三：擔(dān)保合同第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知方式：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.3合同解釋：本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供法律意見、辦理保險業(yè)務(wù)等。第十六條第三方介入的程序16.2第三方介入的同意：第三方在介入前，應(yīng)書面同意介入本合同，并明確其職責(zé)和權(quán)利。16.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十八條第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同及合作協(xié)議的要求，行使相應(yīng)的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在本合同項下承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款；（2）甲方對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保第三方在本合同項下承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入本合同，可能引起合同條款的變更。20.2合同變更的生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入本合同引起的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為乙方所在地的人民法院。第二十二條第三方介入的終止（1）第三方合作協(xié)議終止；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。22.2終止程序：第三方介入終止，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方。22.3終止后果：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項和財產(chǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.保險合同詳細(xì)要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費率、賠償范圍等條款，并由甲乙雙方及保險公司簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件為甲方購買房屋抵押貸款保險的合同，用于保障貸款安全。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款，并由甲乙雙方及擔(dān)保人簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件為甲方提供的擔(dān)保合同，用于確保貸款本息的償還。4.住房公積金賬戶信息確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括甲方住房公積金賬戶基本信息，并由甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件用于確認(rèn)甲方住房公積金賬戶信息，以便辦理相關(guān)手續(xù)。5.乙方貸款發(fā)放通知詳細(xì)要求：包括貸款發(fā)放日期、金額、方式等，并由乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件為乙方通知甲方貸款已發(fā)放的文件。6.乙方貸款利率調(diào)整通知詳細(xì)要求：包括利率調(diào)整日期、調(diào)整后的利率等，并由乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件為乙方通知甲方貸款利率調(diào)整的文件。7.乙方貸款提前還款通知詳細(xì)要求：包括提前還款金額、日期等，并由乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件為乙方通知甲方貸款提前還款的文件。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定償還貸款本金或利息；（2）甲方提供虛假材料騙取貸款；（3）甲方未按時繳納住房公積金；（4）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期還款：逾期還款產(chǎn)生利息，逾期利息按逾期天數(shù)及中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計算；（2）虛假材料：甲方提供虛假材料騙取貸款，乙方有權(quán)追回貸款本金及利息，并追究甲方法律責(zé)任；（3）未按時繳納住房公積金：甲方未按時繳納住房公積金，乙方有權(quán)暫停貸款發(fā)放，并追究甲方法律責(zé)任；（4）其他違約行為：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方逾期還款：若甲方在貸款期限內(nèi)逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并追究甲方違約責(zé)任；（2）甲方提供虛假材料：若甲方在貸款申請過程中提供虛假材料，乙方有權(quán)追回貸款本金及利息，并追究甲方法律責(zé)任；（3）甲方未按時繳納住房公積金：若甲方未按時繳納住房公積金，乙方有權(quán)暫停貸款發(fā)放，并追究甲方法律責(zé)任。全文完。2024沈陽住房公積金貸款貸后管理與服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款使用范圍3.4貸款使用監(jiān)督4.還款計劃與支付4.1還款計劃制定4.2還款方式變更4.3逾期還款處理4.4還款通知與催收5.住房公積金賬戶管理5.1住房公積金賬戶開設(shè)5.2住房公積金賬戶查詢5.3住房公積金賬戶變更5.4住房公積金賬戶注銷6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件6.2利率調(diào)整程序6.3利率調(diào)整通知7.貸款還款期限調(diào)整7.1還款期限調(diào)整條件7.2還款期限調(diào)整程序7.3還款期限調(diào)整通知8.貸款合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更通知9.貸款合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他條款13.1通知送達(dá)13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同語言14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“住房公積金”指按照國家法律規(guī)定，由職工個人和單位共同繳納，用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房的資金。1.1.2“貸款人”指沈陽住房公積金管理中心。1.1.3“借款人”指從貸款人處申請住房公積金貸款的個人。1.1.4“貸款合同”指借款人與貸款人之間簽訂的關(guān)于住房公積金貸款的協(xié)議。1.1.5“貸款金額”指借款人根據(jù)貸款合同約定的金額從貸款人處獲得的資金。1.1.6“貸款期限”指借款人按照貸款合同約定的期限償還全部貸款本息的時間。1.1.7“利率”指貸款合同約定的貸款利率。1.1.8“還款方式”指借款人按照貸款合同約定的方式償還貸款本息。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.2.2本合同條款如有歧義，按有利于借款人的原則解釋。第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1借款人申請的貸款金額不超過借款人及共同借款人住房公積金賬戶余額之和。2.1.2貸款金額的具體數(shù)額由貸款人與借款人協(xié)商確定。2.2貸款期限2.2.1貸款期限最長不超過30年。2.2.2貸款期限的具體年限由借款人與貸款人協(xié)商確定。2.3利率2.3.1貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。2.3.2貸款利率的具體標(biāo)準(zhǔn)由貸款人根據(jù)市場情況調(diào)整。2.4還款方式2.4.1借款人應(yīng)按月等額本息或等額本金方式償還貸款本息。2.4.2還款方式的具體選擇由借款人與貸款人協(xié)商確定。第三條貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.1.1借款人須具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定的收入來源。3.1.2借款人須有合法的住房購買、建造、翻建、大修需求。3.1.3借款人須有符合貸款人規(guī)定的擔(dān)保方式。3.2貸款發(fā)放程序3.2.1借款人提交貸款申請及相關(guān)材料。3.2.2貸款人審核借款人提供的材料。3.2.3貸款人發(fā)放貸款。3.3貸款使用范圍3.3.1貸款僅限于購買、建造、翻建、大修自住住房。3.3.2貸款不得用于其他用途。3.4貸款使用監(jiān)督3.4.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定用途使用貸款。3.4.2貸款人有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條還款計劃與支付4.1還款計劃制定4.1.1貸款人應(yīng)根據(jù)借款人信用狀況和還款能力，制定合理的還款計劃。4.1.2還款計劃的具體內(nèi)容應(yīng)包括還款金額、還款期限、還款方式等。4.2還款方式變更4.2.1借款人如需變更還款方式，應(yīng)提前一個月向貸款人提出書面申請。4.2.2貸款人應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)給予答復(fù)。4.3逾期還款處理4.3.1借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息。4.3.2逾期還款達(dá)到一定期限的，貸款人有權(quán)采取法律手段追償。4.4還款通知與催收4.4.1貸款人應(yīng)在還款日前一個月向借款人發(fā)送還款通知。4.4.2借款人未按期還款的，貸款人有權(quán)采取催收措施。第八條住房公積金賬戶管理8.1住房公積金賬戶開設(shè)8.1.1借款人需在貸款前，在貸款人處開設(shè)住房公積金賬戶。8.1.2借款人應(yīng)提供有效的身份證明和住房公積金賬戶信息。8.2住房公積金賬戶查詢8.2.1借款人可隨時通過貸款人提供的渠道查詢住房公積金賬戶余額和交易記錄。8.2.2貸款人應(yīng)確保查詢渠道的準(zhǔn)確性和便捷性。8.3住房公積金賬戶變更8.3.1借款人因工作調(diào)動、居住地變更等原因需變更住房公積金賬戶的，應(yīng)向貸款人提出申請。8.3.2貸款人應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)完成賬戶變更手續(xù)。8.4住房公積金賬戶注銷8.4.1借款人還清貸款后，可申請注銷住房公積金賬戶。8.4.2貸款人應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)完成賬戶注銷手續(xù)。第九條貸款利率調(diào)整9.1利率調(diào)整條件9.1.1貸款人可根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整政策和市場情況，調(diào)整貸款利率。9.1.2利率調(diào)整應(yīng)在每年的一月一日起實施。9.2利率調(diào)整程序9.2.1貸款人應(yīng)在利率調(diào)整前一個月公告調(diào)整后的利率。9.2.2調(diào)整后的利率將適用于新發(fā)放的貸款和未到期的貸款。9.3利率調(diào)整通知9.3.1貸款人應(yīng)通過書面或電子方式向借款人發(fā)送利率調(diào)整通知。第十條貸款還款期限調(diào)整10.1還款期限調(diào)整條件10.1.1借款人因特殊情況，確需調(diào)整還款期限的，可向貸款人提出申請。10.1.2特殊情況包括但不限于：疾病、失業(yè)、自然災(zāi)害等。10.2還款期限調(diào)整程序10.2.1借款人應(yīng)提供相關(guān)證明材料，向貸款人提出書面申請。10.2.2貸款人應(yīng)在收到申請后十五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.3還款期限調(diào)整通知10.3.1貸款人應(yīng)通過書面或電子方式向借款人發(fā)送還款期限調(diào)整通知。第十一條貸款合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)借款人和貸款人雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同變更通知11.3.1貸款人應(yīng)將變更后的合同內(nèi)容通知借款人。第十二條貸款合同終止12.1合同終止條件12.1.1借款人還清全部貸款本息。12.1.2借款人死亡或喪失民事行為能力，且無繼承人或受遺贈人。12.2合同終止程序12.2.1借款人應(yīng)向貸款人提出合同終止申請。12.2.2貸款人應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。12.3合同終止通知12.3.1貸款人應(yīng)通過書面或電子方式向借款人發(fā)送合同終止通知。第十三條保密條款13.1保密信息定義13.1.1保密信息指本合同及其附屬文件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)保密的信息。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決程序14.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.3.1雙方未約定爭議解決機(jī)構(gòu)的，爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，基于合同約定或法律規(guī)定，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方職責(zé)4.1第三方職責(zé)4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。6.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與其他各方的劃分7.1.1第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中處于獨立地位，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。7.1.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.1.3第三方與其他方（如政府機(jī)構(gòu)、競爭對手等）之間的權(quán)利義務(wù)，由相關(guān)法律法規(guī)或合同約定。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂8.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。8.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的變更10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。10.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止11.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。11.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決12.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決12.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表1.1詳細(xì)填寫借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。1.2經(jīng)借款人簽字確認(rèn)。2.住房情況證明2.1證明借款人名下住房的產(chǎn)權(quán)狀況、面積等。2.2由房產(chǎn)部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。3.收入證明3.1證明借款人的月收入水平。3.2由借款人所在單位或相關(guān)部門出具。4.信用報告4.1證明借款人的信用狀況。4.2由中國人民銀行或授權(quán)機(jī)構(gòu)出具。5.擔(dān)保合同5.1明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。5.2經(jīng)擔(dān)保人簽字確認(rèn)。6.評估報告6.1評估借款人所購住房的價值。6.2由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。7.房屋買賣合同7.1明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2經(jīng)買賣雙方簽字確認(rèn)。8.房屋所有權(quán)證8.1證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。8.2由房產(chǎn)部門出具。9.第三方介入?yún)f(xié)議9.1明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。9.2經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字確認(rèn)。10.合同變更協(xié)議10.1明確合同變更的具體內(nèi)容。10.2經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定按時還款。1.2貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4雙方未按合同約定簽訂附件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。2.3賠償損失包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按時還款，逾期一個月內(nèi)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；逾期超過一個月，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付全部貸款本金及利息。3.2貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金數(shù)額為貸款總額的一定比例。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約造成的損失。3.4雙方未按合同約定簽訂附件，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024沈陽住房公積金貸款貸后管理與服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.1貸款基本信息1.1.1貸款金額1.1.2貸款期限1.1.3貸款利率1.1.4還款方式1.1.5還款計劃2.1住房公積金貸款申請條件2.1.1申請資格2.1.2申請材料2.1.3申請流程3.1貸款發(fā)放與使用3.1.1貸款發(fā)放3.1.2貸款使用范圍3.1.3貸款使用監(jiān)督4.1住房公積金賬戶管理4.1.1賬戶設(shè)立4.1.2賬戶查詢4.1.3賬戶變更5.1貸款還款5.1.1還款責(zé)任5.1.2還款期限5.1.3還款方式5.1.4逾期還款6.1住房公積金貸款利率調(diào)整6.1.1調(diào)整頻率6.1.2調(diào)整方式6.1.3調(diào)整通知7.1住房公積金貸款貸款合同變更7.1.1變更條件7.1.2變更流程7.1.3變更通知8.1住房公積金貸款提前還款8.1.1提前還款條件8.1.2提前還款流程8.1.3提前還款費用9.1住房公積金貸款貸款合同解除9.1.1解除條件9.1.2解除流程9.1.3解除通知10.1住房公積金貸款貸款合同終止10.1.1終止條件10.1.2終止流程10.1.3終止通知11.1違約責(zé)任11.1.1違約情形11.1.2違約責(zé)任承擔(dān)11.1.3違約賠償12.1爭議解決12.1.1爭議解決方式12.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.1.3爭議解決程序13.1合同生效與終止13.1.1合同生效條件13.1.2合同終止條件13.1.3合同終止程序14.1其他14.1.1通知與送達(dá)14.1.2合同附件14.1.3合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：1.1貸款基本信息1.1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的住房公積金貸款。1.1.2貸款期限：本貸款期限為二十年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.1.3貸款利率：本貸款執(zhí)行中國人民銀行同期公布的住房公積金貸款基準(zhǔn)利率，利率調(diào)整按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。1.1.4還款方式：本貸款采用等額本息還款方式。1.1.5還款計劃：乙方應(yīng)在每月的指定日期向甲方指定的賬戶還款，具體還款金額及日期詳見附件一《還款計劃表》。2.1住房公積金貸款申請條件2.1.1申請資格：乙方需具備沈陽市住房公積金管理中心規(guī)定的住房公積金貸款申請資格。（1）有效的身份證件；（2）住房公積金賬戶信息；（3）婚姻狀況證明；（4）收入證明；（5）房產(chǎn)證明；（6）貸款申請表；（7）其他甲方要求提供的材料。（1）提交申請材料；（2）甲方審核申請材料；（3）甲方審批貸款；（4）簽訂貸款合同；（5）貸款發(fā)放。3.1貸款發(fā)放與使用3.1.1貸款發(fā)放：甲方在審批通過后，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.1.2貸款使用范圍：本貸款僅用于購買乙方名下的自用住房。3.1.3貸款使用監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.1住房公積金賬戶管理4.1.1賬戶設(shè)立：乙方應(yīng)在沈陽市住房公積金管理中心設(shè)立住房公積金賬戶。4.1.2賬戶查詢：乙方可通過沈陽市住房公積金管理中心提供的查詢渠道查詢住房公積金賬戶信息。4.1.3賬戶變更：乙方如需變更住房公積金賬戶信息，應(yīng)按照沈陽市住房公積金管理中心的規(guī)定辦理變更手續(xù)。5.1貸款還款5.1.1還款責(zé)任：乙方應(yīng)按合同約定按時足額償還貸款本息。5.1.2還款期限：本貸款的還款期限為貸款發(fā)放之日起二十年。5.1.3還款方式：本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額固定。5.1.4逾期還款：如乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1住房公積金貸款利率調(diào)整6.1.1調(diào)整頻率：本貸款利率調(diào)整按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，調(diào)整頻率為每年一次。6.1.2調(diào)整方式：利率調(diào)整采用中國人民銀行公布的最新利率，利率調(diào)整后的貸款利率自次年起生效。6.1.3調(diào)整通知：利率調(diào)整后，甲方應(yīng)及時通知乙方，并書面確認(rèn)利率調(diào)整內(nèi)容。7.1住房公積金貸款貸款合同變更7.1.1變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及本合同約定的，可以變更本貸款合同。（1）甲乙雙方協(xié)商變更內(nèi)容；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）辦理變更手續(xù)；（4）變更協(xié)議生效。8.1住房公積金貸款提前還款（1）乙方自愿提前全部或部分償還貸款本息；（2）乙方收入情況發(fā)生變化，有能力提前償還貸款；（3）乙方因房屋出售、繼承等原因需提前還清貸款；（4）甲方同意乙方提前還款的其他情形。（1）乙方向甲方提出提前還款申請；（2）甲方審核乙方提前還款申請；（3）雙方協(xié)商確定提前還款金額及還款日期；（4）乙方按照協(xié)商結(jié)果提前還款。8.1.3提前還款費用：乙方提前還款應(yīng)支付提前還款利息，具體費用計算方式按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。9.1住房公積金貸款貸款合同解除（1）貸款合同約定的解除條件成就；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。（1）甲乙雙方協(xié)商解除合同；（2）簽訂解除合同協(xié)議；（3）辦理解除合同手續(xù)；（4）合同解除協(xié)議生效。9.1.3解除通知：合同解除后，甲方應(yīng)及時通知乙方，并書面確認(rèn)解除內(nèi)容。10.1住房公積金貸款貸款合同終止（1）貸款全部還清；（2）貸款合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。（1）甲乙雙方確認(rèn)貸款合同終止條件；（2）簽訂終止合同協(xié)議；（3）辦理終止合同手續(xù)；（4）合同終止協(xié)議生效。10.1.3終止通知：合同終止后，甲方應(yīng)及時通知乙方，并書面確認(rèn)終止內(nèi)容。11.1違約責(zé)任（1）逾期還款；（2）未按合同約定使用貸款；（3）提供虛假材料申請貸款；（4）其他違約行為。（1）要求乙方支付逾期利息；（2）要求乙方承擔(dān)違約金；（3）依法解除貸款合同；（4）依法追究乙方法律責(zé)任。11.1.3違約賠償：乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。12.1爭議解決12.1.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交沈陽市仲裁委員會仲裁。12.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交沈陽市仲裁委員會仲裁。12.1.3爭議解決程序：爭議解決程序按照沈陽市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.1合同生效與終止13.1.1合同生效條件：本貸款合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同終止條件：本貸款合同終止情形詳見第十條。13.1.3合同終止程序：合同終止程序詳見第十條。14.1其他14.1.1通知與送達(dá)：本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.1.2合同附件：本合同附件包括但不限于《還款計劃表》。14.1.3合同解釋與爭議解決：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)住房公積金貸款政策的解釋原則進(jìn)行解釋。本合同項下爭議解決方式詳見第十二條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供貸款申請、評估、擔(dān)保、咨詢、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的附加條款2.1第三方介入的申請2.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用及預(yù)期效果。2.1.2對方收到申請后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.2第三方介入的同意2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的