專業(yè)版2024中介擔(dān)保租賃合同書修訂資訊

專業(yè)版2024中介擔(dān)保租賃合同書修訂資訊本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任4.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間表第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買5.2保險(xiǎn)的賠償范圍第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的通知期限第七條租賃物的退回7.1退回的條件7.2退回的通知期限第八條合同的終止和解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約的賠償責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述房屋：建筑面積【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，所在樓層【樓層】，房屋設(shè)施包括【列舉主要設(shè)施】。設(shè)備：型號(hào)【型號(hào)】，品牌【品牌】，新舊程度【新舊程度】，數(shù)量【數(shù)量】。其他租賃物：描述【具體描述】。1.2租賃期限租賃期限為【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對(duì)方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元，租金按月支付。2.2租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶：【賬戶名稱】【賬戶號(hào)碼】。現(xiàn)金支付至甲方指定的地點(diǎn)：【地點(diǎn)】。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定的目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。甲方應(yīng)在乙方請(qǐng)求時(shí)提供必要的協(xié)助。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。乙方負(fù)責(zé)日常的小修和小保養(yǎng)。4.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間表甲方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前制定詳細(xì)的維修和保養(yǎng)時(shí)間表，并通知乙方。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買乙方應(yīng)購(gòu)買足夠的保險(xiǎn)，覆蓋租賃物的全險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。5.2保險(xiǎn)的賠償范圍保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致租賃物損失或損壞的風(fēng)險(xiǎn)。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的通知期限乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方。第八條合同的終止和解除8.1合同終止的條件合同終止的條件如下：租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。乙方未按約定支付租金，甲方書面通知乙方后，乙方在【通知期限】?jī)?nèi)仍未支付。租賃物因不可抗力原因損毀，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃。8.2合同解除的程序合同解除的程序如下：甲方書面通知乙方解除合同。乙方應(yīng)在收到解除合同通知后【通知期限】?jī)?nèi)搬離租賃物，并將租賃物交還甲方。第九條違約責(zé)任9.1違約的情形違約情形包括但不限于：乙方未按約定支付租金。甲方未按約定提供租賃物。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約的賠償責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的【百分比】作為賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【法院名稱】所在地。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件合同變更的條件如下：雙方書面同意變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同變更的程序合同變更的程序如下：雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：雙方書面同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。轉(zhuǎn)讓不得影響合同的履行和第三方權(quán)益。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于：租賃物的特殊使用規(guī)定。雙方的其他特殊約定。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間合同簽署時(shí)間為【簽署日期】。14.2合同簽署的地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單房屋平面圖房屋設(shè)施清單設(shè)備技術(shù)參數(shù)說(shuō)明書其他租賃物清單附件二：租金支付證明文件租金支付記錄銀行轉(zhuǎn)賬證明現(xiàn)金支付收據(jù)附件三：租賃物保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單正本保險(xiǎn)條款摘要附件四：轉(zhuǎn)租同意書（如有）乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)甲方同意轉(zhuǎn)租的書面回復(fù)附件五：維修和保養(yǎng)記錄維修和保養(yǎng)計(jì)劃維修和保養(yǎng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件六：合同變更協(xié)議變更內(nèi)容的書面協(xié)議變更協(xié)議的簽字蓋章頁(yè)附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽字蓋章頁(yè)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付租金。未按約定使用和維護(hù)租賃物。未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。未按約定購(gòu)買并維持租賃物保險(xiǎn)。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：合同總租金的【百分比】作為違約金。損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方轉(zhuǎn)租租賃物未獲得甲方書面同意，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：租賃物：指合同中約定的出租物品，包括房屋、設(shè)備或其他租賃物。租金：指乙方按約定的金額和方式支付給甲方的租賃費(fèi)用。租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束日期之間的期限。違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。守約方：指履行合同義務(wù)的一方。違約方：指未履行合同義務(wù)的一方。租賃物：指甲方提供的房屋、設(shè)備或其他租賃物。租金：乙方應(yīng)