中科軟件園2024年辦公場地租賃合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中科軟件園2024年辦公場地租賃合同一本合同目錄一覽第一條租賃場地與租賃面積1.1租賃場地：中科軟件園辦公場地1.2租賃面積：共計(jì)平方米第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣元整3.2支付方式：每月底前支付當(dāng)月租金第四條押金4.1租賃押金：人民幣萬元整4.2押金退還：租賃結(jié)束，無損壞情況下，押金退還第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)場地的基本設(shè)施維修與保養(yǎng)5.2承租方負(fù)責(zé)自身辦公區(qū)域的日常維護(hù)第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1承租方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方第八條終止與解除合同8.1提前終止合同：雙方協(xié)商一致，可提前終止合同8.2解除合同：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租方違約：未能提供約定場地或設(shè)施，需承擔(dān)違約責(zé)任9.2承租方違約：未按約定支付租金或違反合同條款，需承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.2協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知12.2通知送達(dá)對方后，即視為送達(dá)第十三條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)13.1提供約定場地及相關(guān)設(shè)施13.2保障承租方的正常辦公秩序第十四條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)14.1按約定支付租金14.2遵守合同條款，合理使用租賃場地第一部分：合同如下：第一條租賃場地與租賃面積1.1租賃場地：位于中科軟件園的辦公場地，具體地址為號1.2租賃面積：共計(jì)平方米，具體房間號為第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日2.3租賃期限共計(jì)個(gè)月第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣元整，租金按月支付3.2支付方式：每月底前，承租方將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶3.3租金支付周期：每月底支付下月租金，例如：2024年1月31日前支付2024年2月租金第四條押金4.1租賃押金：人民幣萬元整4.2押金支付：承租方在簽訂合同時(shí)一次性支付押金4.3押金退還：租賃結(jié)束，場地?zé)o損壞或其他違約情況，出租方在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還承租方第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)場地的基本設(shè)施維修與保養(yǎng)，包括水電設(shè)施、空調(diào)、電梯等5.2承租方負(fù)責(zé)自身辦公區(qū)域的日常維護(hù)，包括清潔、辦公設(shè)備維護(hù)等5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用：除雙方另有約定外，維修與保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于租賃場地及內(nèi)部設(shè)備6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3保險(xiǎn)單據(jù)：承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件交出租方備案第七條轉(zhuǎn)租7.1承租方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方7.2承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方書面同意7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并書面通知出租方7.4轉(zhuǎn)租違約：如承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金第八條終止與解除合同8.1提前終止合同：雙方協(xié)商一致，可提前終止合同8.2解除合同：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3終止與解除合同的手續(xù)：雙方簽訂書面協(xié)議，明確終止或解除合同的原因及責(zé)任承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約：未能提供約定場地或設(shè)施，需承擔(dān)違約責(zé)任9.2承租方違約：未按約定支付租金或違反合同條款，需承擔(dān)違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算：違約金按合同總金額的1%至5%計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.2協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂11.3修改與補(bǔ)充的效力：修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等效力第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知12.2通知送達(dá)對方后，即視為送達(dá)12.3通知的方式：電子郵件、短信、快遞等第十三條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)13.1提供約定場地及相關(guān)設(shè)施13.2保障承租方的正常辦公秩序13.3負(fù)責(zé)場地的安全與防火工作13.4協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照和手續(xù)第十四條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)14.1按約定支付租金14.2遵守合同條款，合理使用租賃場地14.3維護(hù)場地的整潔與安全14.4不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)14.5配合出租方進(jìn)行場地的維修與保養(yǎng)工作第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖附件二：租賃場地設(shè)施清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：轉(zhuǎn)租同意書附件七：合同終止與解除協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃場地平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的具體位置、面積、房間分配等信息，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件二：租賃場地設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、空調(diào)、電梯等，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件三：租金支付證明乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)作為租金支付證明。附件四：押金支付證明乙方支付押金時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)作為押金支付證明。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)乙方應(yīng)提供購買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以證實(shí)保險(xiǎn)的有效性。附件六：轉(zhuǎn)租同意書乙方如欲轉(zhuǎn)租，需提供甲方書面同意的轉(zhuǎn)租同意書。附件七：合同終止與解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同終止或解除的原因及責(zé)任承擔(dān)，由雙方簽訂并生效。附件八：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以便在違約時(shí)按此計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按約定時(shí)間提供場地或設(shè)施。2.出租方未能按約定維修和保養(yǎng)場地設(shè)施。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。5.承租方在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。2.承租方違約：需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：若出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供場地，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在合理時(shí)間內(nèi)提供場地。若乙方未按約定時(shí)間支付租金，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在合理時(shí)間內(nèi)支付租金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供場地及設(shè)施供乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供場地的乙方。3.租賃場地：指本合同項(xiàng)下甲方提供給乙方使用的辦公場地。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.維修與保養(yǎng)：指保持租賃