別墅設(shè)計合同

最新別墅設(shè)計合同通用合同編號：__________委托方（甲方）：甲方名稱：[甲方公司名稱]甲方地址：[甲方公司地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話/郵箱等]受托方（乙方）：乙方名稱：[乙方公司名稱]乙方地址：[乙方公司地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話/郵箱等]一、項目概況1.別墅基本信息1.1項目名稱：[具體別墅項目名稱]1.2項目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]1.3別墅建筑面積：[X]平方米，該面積以實際測量為準(zhǔn)，包含別墅建筑主體及其附屬建筑（如車庫、庭院中的獨(dú)立建筑等）的建筑面積總和。1.4別墅建筑結(jié)構(gòu)：[例如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.設(shè)計范圍與內(nèi)容2.1室內(nèi)設(shè)計范圍包括別墅內(nèi)所有房間（客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、書房、儲物間等）的空間布局設(shè)計、裝飾裝修設(shè)計，涵蓋地面、墻面、天花板的設(shè)計。室內(nèi)家具的布局規(guī)劃，需根據(jù)房間功能和空間大小合理安排，保證使用的便利性和空間的美觀性。室內(nèi)照明系統(tǒng)的設(shè)計，包括燈具的選型、位置確定以及不同場景下的燈光效果設(shè)計，以營造出舒適、溫馨且具有層次感的室內(nèi)氛圍。2.2室外設(shè)計范圍別墅外立面的整體設(shè)計，包括建筑外觀的造型、色彩搭配、材質(zhì)選用等，需與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，同時體現(xiàn)別墅的獨(dú)特風(fēng)格。庭院設(shè)計，包括庭院的景觀布局（如花園、草坪、休閑區(qū)等）、園林植物的選擇與搭配、庭院照明及灌溉系統(tǒng)的設(shè)計等。室外附屬建筑（如車庫、泳池等）的外觀設(shè)計，保證與別墅主體建筑風(fēng)格一致。2.3特殊設(shè)計要求根據(jù)甲方需求，在別墅內(nèi)設(shè)置特定功能區(qū)域，如家庭影院、酒窖、健身房等，并進(jìn)行專業(yè)的聲學(xué)、溫度、濕度等環(huán)境設(shè)計。對于具有特殊文化或宗教意義的區(qū)域，按照甲方提供的文化或宗教規(guī)范進(jìn)行設(shè)計。二、設(shè)計依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)1.法律法規(guī)依據(jù)本設(shè)計合同遵循國家相關(guān)的建筑設(shè)計法律法規(guī)，如《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等。乙方應(yīng)保證設(shè)計成果符合這些法律法規(guī)的要求，避免因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的設(shè)計變更或法律糾紛。在涉及土地使用、建筑安全、環(huán)保等方面，嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。例如，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)滿足國家規(guī)定的抗震、防火等安全標(biāo)準(zhǔn)；在環(huán)保方面，選用的建筑材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，避免使用對環(huán)境有害的材料。2.行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)建筑行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，如《住宅設(shè)計規(guī)范》等。室內(nèi)設(shè)計應(yīng)滿足人體工程學(xué)原理，保證居住者的舒適度和使用的便利性。例如，房間的凈高、門窗的尺寸、樓梯的坡度等應(yīng)符合規(guī)范要求。在建筑材料的選用上，遵循行業(yè)內(nèi)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如選用的鋼材應(yīng)符合相應(yīng)的強(qiáng)度、韌性等標(biāo)準(zhǔn)；裝飾材料應(yīng)符合環(huán)保、防火等功能標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方提供的基礎(chǔ)資料甲方應(yīng)向乙方提供別墅的土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，以便乙方確定設(shè)計的邊界條件和合規(guī)性要求。提供別墅場地的地形地貌、地質(zhì)勘查報告等資料，這對于別墅的基礎(chǔ)設(shè)計、排水設(shè)計等。例如，地質(zhì)勘查報告中的土壤承載能力數(shù)據(jù)將影響基礎(chǔ)的類型和尺寸設(shè)計。若甲方對別墅有特殊的功能需求或家族傳統(tǒng)要求等相關(guān)信息，也應(yīng)及時提供給乙方，作為設(shè)計的參考依據(jù)。三、設(shè)計階段與成果1.概念設(shè)計階段1.1設(shè)計成果內(nèi)容別墅整體設(shè)計概念的闡述，包括設(shè)計理念、風(fēng)格定位、主題概念等，通過文字、草圖和簡單的意向圖片等形式表達(dá)。例如，確定別墅為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，闡述該風(fēng)格在空間布局、色彩運(yùn)用、材質(zhì)選擇等方面的體現(xiàn)。別墅功能分區(qū)的初步規(guī)劃，以平面布局草圖的形式展示各個功能區(qū)域（如起居區(qū)、休息區(qū)、娛樂區(qū)等）的大致位置和相互關(guān)系，體現(xiàn)空間的流暢性和合理性。對室外空間（庭院、花園等）的初步概念設(shè)計，包括景觀元素的大致布局和整體氛圍的營造方向。1.2成果提交形式與時間成果以紙質(zhì)和電子文檔兩種形式提交。紙質(zhì)文檔應(yīng)包括設(shè)計概念說明、平面草圖等裝訂成冊；電子文檔為PDF格式，包含所有相關(guān)圖片和文字內(nèi)容。乙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)提交概念設(shè)計成果。2.方案設(shè)計階段2.1設(shè)計成果內(nèi)容深化后的別墅平面布局圖，詳細(xì)標(biāo)注各個房間的尺寸、門窗位置和開啟方向等精確信息。各個主要空間（客廳、臥室、廚房等）的效果圖，以逼真的圖像展示室內(nèi)的裝修風(fēng)格、色彩搭配、家具布置等效果，讓甲方能夠直觀地感受到設(shè)計方案的最終呈現(xiàn)效果。室外立面效果圖，展示別墅外觀的整體造型、色彩、材質(zhì)等細(xì)節(jié)，以及與周邊環(huán)境的融合效果。方案設(shè)計說明，詳細(xì)解釋設(shè)計方案中的各個元素，包括空間布局的合理性、風(fēng)格元素的運(yùn)用、材料選擇的依據(jù)等。2.2成果提交形式與時間提交的成果包括紙質(zhì)版和電子版。紙質(zhì)版為裝訂成冊的設(shè)計圖紙集，包含所有平面布局圖、效果圖和設(shè)計說明；電子版為CAD格式的設(shè)計圖紙和PDF格式的效果圖及設(shè)計說明。自甲方對概念設(shè)計成果確認(rèn)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)提交方案設(shè)計成果。3.初步設(shè)計階段3.1設(shè)計成果內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)初步設(shè)計圖，標(biāo)明建筑的結(jié)構(gòu)體系、梁柱位置、基礎(chǔ)形式等結(jié)構(gòu)相關(guān)信息，保證建筑結(jié)構(gòu)的安全性和穩(wěn)定性。室內(nèi)裝飾初步設(shè)計圖，包括墻面、地面、天花板的詳細(xì)設(shè)計圖，標(biāo)注材料名稱、規(guī)格、施工工藝等要求。水電暖通等設(shè)備系統(tǒng)的初步設(shè)計圖，確定水電線路的走向、配電箱位置、空調(diào)系統(tǒng)的布局、給排水管道的走向等，滿足別墅的功能需求并符合相關(guān)規(guī)范要求。初步設(shè)計說明，對初步設(shè)計中的結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備等各部分內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)解釋，闡述設(shè)計思路、技術(shù)參數(shù)、選型依據(jù)等。3.2成果提交形式與時間以紙質(zhì)版和電子版兩種形式提交。紙質(zhì)版為設(shè)計圖紙集，包括建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝飾、設(shè)備系統(tǒng)等所有初步設(shè)計圖紙和設(shè)計說明；電子版為CAD格式的設(shè)計圖紙和PDF格式的設(shè)計說明。在甲方對方案設(shè)計成果確認(rèn)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)提交初步設(shè)計成果。4.施工圖設(shè)計階段4.1設(shè)計成果內(nèi)容建筑施工圖，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等，詳細(xì)標(biāo)注建筑的尺寸、構(gòu)造、材料等信息，作為施工的直接依據(jù)。室內(nèi)裝飾施工圖，涵蓋墻面、地面、天花板的詳細(xì)施工圖，注明材料的規(guī)格、顏色、紋理，以及施工的詳細(xì)工藝要求，如墻面的抹灰厚度、地面的鋪貼方式等。水電暖通等設(shè)備系統(tǒng)的施工圖，精確標(biāo)注水電線路、管道的管徑、走向、連接方式，以及設(shè)備的安裝位置、尺寸、技術(shù)參數(shù)等，保證施工人員能夠準(zhǔn)確施工。材料清單，列出別墅設(shè)計中所用到的所有建筑材料、裝飾材料、設(shè)備等的詳細(xì)清單，包括名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌（如有指定）等信息，便于甲方進(jìn)行材料采購和成本控制。4.2成果提交形式與時間成果以紙質(zhì)版和電子版形式提供。紙質(zhì)版為完整的施工圖集，包括建筑、裝飾、設(shè)備等所有施工圖和材料清單，按照施工順序和專業(yè)分類裝訂成冊；電子版為CAD格式的施工圖和Excel格式的材料清單。在甲方對初步設(shè)計成果確認(rèn)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)提交施工圖設(shè)計成果。四、設(shè)計費(fèi)用與支付方式1.設(shè)計費(fèi)用總額本項目的設(shè)計費(fèi)用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為乙方完成本合同約定的全部設(shè)計工作的報酬，包含乙方的設(shè)計成本、利潤、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。2.費(fèi)用計算方式本設(shè)計費(fèi)用根據(jù)別墅的建筑面積進(jìn)行計算，單價為每平方米[X]元。具體建筑面積以本合同中約定的為準(zhǔn)。若在設(shè)計過程中，甲方提出超出本合同約定設(shè)計范圍的額外設(shè)計要求，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定額外設(shè)計部分的費(fèi)用計算方式，原則上按照乙方的工作量和市場價格進(jìn)行合理定價。3.支付方式3.1預(yù)付款在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付設(shè)計費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)付款用于乙方啟動項目設(shè)計工作，包括組建設(shè)計團(tuán)隊、進(jìn)行現(xiàn)場勘查、收集基礎(chǔ)資料等前期工作。3.2階段付款在乙方提交并經(jīng)甲方確認(rèn)概念設(shè)計成果后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付設(shè)計費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方提交并經(jīng)甲方確認(rèn)方案設(shè)計成果后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付設(shè)計費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方提交并經(jīng)甲方確認(rèn)初步設(shè)計成果后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付設(shè)計費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.3尾款在乙方提交并經(jīng)甲方確認(rèn)施工圖設(shè)計成果后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付設(shè)計費(fèi)用總額的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在收到尾款后，應(yīng)向甲方提供設(shè)計成果的全部電子文檔和紙質(zhì)文檔，并按照甲方要求協(xié)助辦理相關(guān)設(shè)計文件的備案等手續(xù)（如有需要）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方權(quán)利有權(quán)對乙方的設(shè)計工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。例如，在乙方進(jìn)行概念設(shè)計時，甲方可以根據(jù)自己的生活習(xí)慣和審美要求，對設(shè)計風(fēng)格、功能布局等方面提出修改意見。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提交設(shè)計成果。如果乙方未能按時提交或者設(shè)計成果不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或者采取其他補(bǔ)救措施。有權(quán)在乙方提交設(shè)計成果后，組織相關(guān)專家或者專業(yè)人員對設(shè)計成果進(jìn)行評審和論證。如果發(fā)覺設(shè)計成果存在重大缺陷或者不符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等要求，甲方有權(quán)拒絕接受該設(shè)計成果，并要求乙方重新設(shè)計。1.2甲方義務(wù)在合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式向乙方支付設(shè)計費(fèi)用。如因甲方未按時支付費(fèi)用導(dǎo)致乙方設(shè)計工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。向乙方提供與設(shè)計相關(guān)的基礎(chǔ)資料，如土地使用證、建筑規(guī)劃許可證、場地地形地貌資料、甲方的特殊需求等。甲方提供的資料應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，若因甲方提供資料錯誤導(dǎo)致設(shè)計變更或者其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在乙方進(jìn)行設(shè)計工作期間，為乙方提供必要的協(xié)助和便利條件，如協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的相關(guān)事宜、提供現(xiàn)場勘查的條件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)1.1乙方權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計費(fèi)用。如果甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停設(shè)計工作，并要求甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用和承擔(dān)違約責(zé)任。在設(shè)計過程中，有權(quán)根據(jù)設(shè)計需要對設(shè)計方案進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化，但應(yīng)事先通知甲方并獲得甲方的同意。有權(quán)要求甲方提供與設(shè)計相關(guān)的基礎(chǔ)資料，并在甲方提供資料不完整或者不準(zhǔn)確時，要求甲方進(jìn)行補(bǔ)充或者更正。1.2乙方義務(wù)按照合同約定的設(shè)計范圍、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和時間要求，完成別墅的設(shè)計工作，并提交符合要求的設(shè)計成果。在設(shè)計工作中，應(yīng)充分考慮甲方的需求和意見，尊重甲方的意愿。對于甲方提出的合理意見和建議，應(yīng)及時進(jìn)行修改和完善。對設(shè)計成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證設(shè)計成果符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同要求。如果因乙方設(shè)計成果存在問題導(dǎo)致工程施工出現(xiàn)質(zhì)量問題或者其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。保護(hù)甲方提供的基礎(chǔ)資料和信息的保密性，不得將其泄露給第三方（法律法規(guī)另有規(guī)定或者甲方同意的除外）。六、設(shè)計修改與變更1.甲方提出修改與變更1.1修改與變更的程序甲方如需對設(shè)計進(jìn)行修改或變更，應(yīng)書面通知乙方。通知中應(yīng)明確修改或變更的內(nèi)容、原因、要求的修改時間等詳細(xì)信息。乙方在收到甲方的書面通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)對甲方提出的修改或變更要求進(jìn)行評估，并向甲方反饋評估結(jié)果。評估結(jié)果應(yīng)包括修改或變更對設(shè)計進(jìn)度、設(shè)計費(fèi)用、設(shè)計質(zhì)量等方面的影響。如果甲方接受乙方的評估結(jié)果，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確修改或變更的內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整（如有）、修改后的設(shè)計成果提交時間等事項。1.2修改與變更的費(fèi)用調(diào)整如果甲方提出的修改或變更屬于原合同約定范圍內(nèi)的一般性調(diào)整，且不影響設(shè)計進(jìn)度和設(shè)計質(zhì)量，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修改或變更。如果甲方提出的修改或變更超出了原合同約定的范圍，或者對設(shè)計進(jìn)度、設(shè)計質(zhì)量產(chǎn)生較大影響，乙方有權(quán)要求甲方支付額外的設(shè)計費(fèi)用。額外費(fèi)用的計算方式應(yīng)根據(jù)乙方因修改或變更所增加的工作量、所需的額外資源等因素進(jìn)行合理確定。2.乙方提出修改與變更1.1修改與變更的原因乙方在設(shè)計過程中發(fā)覺原設(shè)計方案存在不符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或者設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的情況時，應(yīng)提出修改或變更建議。如果乙方在設(shè)計過程中發(fā)覺新的設(shè)計理念、技術(shù)或者材料能夠更好地滿足甲方的需求或者提高設(shè)計質(zhì)量，也可以提出修改或變更建議。1.2修改與變更的程序乙方應(yīng)書面通知甲方修改或變更的內(nèi)容、原因、對設(shè)計進(jìn)度和設(shè)計費(fèi)用的影響等信息。甲方在收到乙方的書面通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如果甲方同意乙方的修改或變更建議，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確修改或變更的內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整（如有）、修改后的設(shè)計成果提交時間等事項。七、知識產(chǎn)權(quán)與保密條款1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方提交的所有設(shè)計成果（包括概念設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等各個階段的設(shè)計成果）的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。但是在甲方按照合同約定支付全部設(shè)計費(fèi)用后，乙方授予甲方在本別墅項目范圍內(nèi)對設(shè)計成果的獨(dú)家使用權(quán)，包括但不限于按照設(shè)計成果進(jìn)行施工、用于項目宣傳等目的。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將設(shè)計成果用于其他項目或者轉(zhuǎn)讓給第三方。如果甲方需要對設(shè)計成果進(jìn)行修改或者衍生開發(fā)，應(yīng)事先征得乙方的書面同意，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.保密義務(wù)2.1甲方保密義務(wù)甲方應(yīng)對乙方提供的設(shè)計方案、設(shè)計思路、技術(shù)參數(shù)等涉及乙方商業(yè)秘密的信息予以保密，不得泄露給第三方。在項目實施過程中，如涉及與其他合作方（如施工單位、供應(yīng)商等）共享乙方設(shè)計成果的部分內(nèi)容，甲方應(yīng)保證這些合作方也遵守保密義務(wù)，并與他們簽訂保密協(xié)議。本保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限為自合同終止之日起[X]年。2.2乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的與項目相關(guān)的基礎(chǔ)資料（如