房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議合同編號：__________甲方（拆遷方）：甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、總則1.協(xié)議背景鑒于城市建設(shè)規(guī)劃的需要，甲方依法獲得了對乙方所擁有的房屋進(jìn)行拆遷的資格，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，與乙方就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確雙方在房屋拆遷補(bǔ)償安置過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益得到妥善補(bǔ)償和安置。二、被拆遷房屋基本情況1.房屋位置乙方被拆遷房屋位于__________（詳細(xì)地址）。2.房屋面積經(jīng)測量，該房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。3.房屋用途該房屋用途為__________（如住宅、商業(yè)等）。4.房屋權(quán)屬乙方對該房屋擁有合法的所有權(quán)，相關(guān)權(quán)屬證明文件為__________（具體文件名稱及編號）。三、拆遷補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償（1）乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方將按照以下標(biāo)準(zhǔn)給予乙方補(bǔ)償。（2）補(bǔ)償金額計(jì)算根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場評估價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋的實(shí)際情況，經(jīng)專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估，該房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣__________元。（3）支付方式與時(shí)間甲方將在本協(xié)議簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換（1）乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方將為乙方提供以下安置房屋。（2）安置房屋位置安置房屋位于__________（具體位置）。（3）安置房屋面積安置房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。（4）安置房屋戶型安置房屋戶型為__________（具體戶型）。四、貨幣補(bǔ)償細(xì)則1.補(bǔ)償金額計(jì)算貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算依據(jù)為當(dāng)?shù)毓嫉姆课莶疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)。具體計(jì)算方式為：被拆遷房屋的評估價(jià)值搬遷補(bǔ)助費(fèi)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。評估價(jià)值將由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照被拆遷房屋建筑面積每平方米__________元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照被拆遷房屋建筑面積每平方米每月__________元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算__________個(gè)月。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)被拆遷房屋的實(shí)際經(jīng)營情況，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。2.支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在乙方完成搬遷并將被拆遷房屋交付給甲方后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到貨幣補(bǔ)償款后，及時(shí)向甲方出具收款憑證。五、產(chǎn)權(quán)調(diào)換細(xì)則1.安置房屋位置安置房屋位于甲方開發(fā)的__________小區(qū)內(nèi)，具體樓號、單元號、樓層及房號將在安置房屋交付時(shí)確定。2.安置房屋面積安置房屋的建筑面積不低于被拆遷房屋的建筑面積。如安置房屋的建筑面積大于被拆遷房屋的建筑面積，乙方應(yīng)按照安置房屋的市場價(jià)格向甲方補(bǔ)足差價(jià)；如安置房屋的建筑面積小于被拆遷房屋的建筑面積，甲方應(yīng)按照被拆遷房屋的市場價(jià)格向乙方退還差價(jià)。3.安置房屋戶型安置房屋的戶型將根據(jù)甲方的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行確定，乙方在選擇安置房屋時(shí)，應(yīng)在甲方提供的戶型范圍內(nèi)進(jìn)行選擇。4.交付時(shí)間甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定的安置房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理的期限內(nèi)完成交付。六、搬遷及過渡安置1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的__________日內(nèi)，完成被拆遷房屋的搬遷工作，并將被拆遷房屋交付給甲方。2.過渡方式乙方自行解決過渡安置問題，甲方將按照相關(guān)規(guī)定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3.過渡期限過渡期限為自乙方完成搬遷之日起至甲方將安置房屋交付給乙方之日止，預(yù)計(jì)過渡期限為__________個(gè)月。4.過渡費(fèi)用（1）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照被拆遷房屋建筑面積每平方米每月__________元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，支付期限為過渡期限。如過渡期限延長，甲方應(yīng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)向乙方增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照被拆遷房屋建筑面積每平方米__________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，用于乙方搬遷過程中的費(fèi)用支出。七、相關(guān)費(fèi)用結(jié)算1.水、電、氣等費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在搬遷前將被拆遷房屋的水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清。如存在欠費(fèi)情況，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的__________日內(nèi)予以補(bǔ)足。2.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算被拆遷房屋的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算至乙方搬遷之日止。如乙方存在拖欠物業(yè)費(fèi)用的情況，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的__________日內(nèi)予以結(jié)清。八、獎勵與補(bǔ)助1.獎勵政策為鼓勵乙方積極配合拆遷工作，甲方制定了以下獎勵政策：（1）如乙方在本協(xié)議簽訂后的__________日內(nèi)完成搬遷并將被拆遷房屋交付給甲方，甲方將給予乙方人民幣__________元的獎勵。（2）如乙方在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)提前完成搬遷并將被拆遷房屋交付給甲方，甲方將按照提前的天數(shù)，每天給予乙方人民幣__________元的獎勵。2.補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)（1）對于符合困難補(bǔ)助條件的乙方，甲方將按照相關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)的困難補(bǔ)助。（2）困難補(bǔ)助的申請條件、審批程序及補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)將按照當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。九、協(xié)議的簽訂與生效1.簽訂主體本協(xié)議由甲方（拆遷方）和乙方（被拆遷方）共同簽訂。2.生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、違約責(zé)任1.拆遷方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方支付貨幣補(bǔ)償款或交付安置房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價(jià)值的__________%向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方拒絕修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償款，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的__________%向乙方支付違約金。2.被拆遷方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷并將被拆遷房屋交付給甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的搬遷補(bǔ)助費(fèi)的__________%向甲方支付違約金。（2）若乙方在搬遷過程中對被拆遷房屋造成損壞，乙方應(yīng)按照被拆遷房屋的評估價(jià)值向甲方進(jìn)行賠償。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁方式若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。3.訴訟途徑若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、協(xié)議的變更與解除1.變更條件本協(xié)議的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除情形（1）若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)，及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）若一方違反本協(xié)議約定，致使對方無法實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、其他條款1.通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式送達(dá)對方的聯(lián)系地址。通知的送達(dá)時(shí)間以對方簽收之日或通知發(fā)出后的第__________日（以較早者為準(zhǔn)）為準(zhǔn)。2.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附件1.被拆遷房屋相關(guān)證明材料（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋租賃合同等）。2.安置房屋相關(guān)規(guī)劃文件（包括但不限于規(guī)