工廠租房協(xié)議合同范本

精選工廠租房協(xié)議合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的工廠的合法所有者，有權(quán)將該工廠出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為[企業(yè)名稱]，具有合法的經(jīng)營資格和租賃該工廠的需求。二、租賃工廠概況1.工廠地址租賃工廠位于[詳細(xì)地址]。2.工廠面積工廠占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體建筑面積]平方米。3.工廠用途乙方租賃該工廠用于[具體生產(chǎn)或經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變工廠用途。三、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。3.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請(qǐng)期限]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金每[租金支付周期]支付一次。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每[租金支付周期]的第[支付時(shí)間]日前支付下一周期的租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]五、押金1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同后[押金支付期限]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[押金金額]元（大寫[大寫押金金額]元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且按時(shí)交還工廠，甲方應(yīng)在[押金退還期限]日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。六、工廠交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前，將工廠按現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證工廠及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)工廠進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接確認(rèn)書。3.驗(yàn)收流程（1）乙方應(yīng)在接收工廠后的[驗(yàn)收期限]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的工廠用途及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。（3）甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[問題處理期限]日內(nèi)，對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行處理。（4）如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出書面異議，視為工廠驗(yàn)收合格。七、工廠使用及維護(hù)1.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照合同約定的工廠用途合理使用工廠，不得擅自改變工廠結(jié)構(gòu)或損壞工廠設(shè)施設(shè)備。（2）乙方不得將工廠轉(zhuǎn)租給第三方，如需部分轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得在工廠內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.維護(hù)責(zé)任（1）租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工廠主體結(jié)構(gòu)的正常維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工廠內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方在使用過程中如發(fā)覺工廠存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。3.裝修規(guī)定（1）乙方如需對(duì)工廠進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。（2）裝修過程中，乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)裝修管理的規(guī)定，不得損壞工廠主體結(jié)構(gòu)和影響周邊環(huán)境。（3）租賃期滿后，乙方如不再續(xù)租，應(yīng)將工廠恢復(fù)原狀，如甲方同意無需恢復(fù)原狀的，乙方不得拆除裝修物。八、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購買（1）甲方應(yīng)為工廠購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)為其在工廠內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任（1）租賃期間，如因工廠原因造成乙方或第三方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的除外。（2）如因乙方原因造成甲方或第三方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因造成的損失，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.法定解除條件（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，雙方可以解除合同。（2）在履行期限屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。（4）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)解除合同。（5）法律規(guī)定的其他解除情形。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定的時(shí)間交付工廠，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按合同總金額的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反合同約定，擅自解除合同或提前收回工廠，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，同時(shí)按合同總金額的[違約比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用工廠，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按日租金的[違約比例]向乙方支付違約金；如因維修導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)的，甲方還應(yīng)賠償乙方的相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變工廠用途、轉(zhuǎn)租或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回工廠，乙方應(yīng)按合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方的押金。（3）如乙方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致工廠設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)甲方有權(quán)按維修費(fèi)用的[違約比例]向乙方收取違約金。（4）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)工廠進(jìn)行裝修或拆除裝修物，乙方應(yīng)按合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（5）如乙方違反合同約定，提前解除合同或擅自退租，乙方應(yīng)按合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方的押金。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）若雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或約定的仲裁機(jī)構(gòu)不存在或無法執(zhí)行仲裁裁決，任何一方均可向租賃工廠所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，由對(duì)方的法定代表人或授權(quán)代表簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方在本合同中指定的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[通知變更期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十三、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[不可抗力處理期限]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)部門出具的不可抗力證明。（3）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[不可抗力持續(xù)期限]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題，如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。2.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。3.合同變更（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議后方可生效。（2）如本合同的變更或補(bǔ)充涉及到租金、租賃期限、工廠用途等重要條款，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。十四、附