租賃合同轉(zhuǎn)租條款

租賃合同轉(zhuǎn)租條款合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）1.1出租方的基本信息甲方擁有位于[房屋地址]的房屋的合法所有權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方。1.2出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取租金及押金。甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的情況。甲方應(yīng)按照合同約定履行維修房屋及附屬設(shè)施的義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。2.承租方（乙方）2.1承租方的基本信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的房屋。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用所租賃的房屋及其附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃標(biāo)的3.租賃房屋的基本情況3.1房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等租賃房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。3.2房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列出具體的附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。三、租賃期限4.租賃起止日期4.1起租日期本合同的租賃期自[起租日期]起至[截止日期]止。4.2租賃期滿的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。如乙方未按時交還房屋，甲方有權(quán)按照本合同的約定收取逾期占用費。四、租金及支付方式5.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付周期5.1租金金額該房屋的租金為每月人民幣[租金金額]元整（大寫[大寫租金金額]元整）。5.2支付時間和方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。6.押金及退還方式6.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫押金金額]元整）。6.2押金的用途及退還條件押金用于保證乙方履行本合同的各項義務(wù)。租賃期滿后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在[押金退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為或房屋及附屬設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用后，將剩余部分退還乙方。五、轉(zhuǎn)租條款7.轉(zhuǎn)租的條件和限制7.1承租方轉(zhuǎn)租的權(quán)利乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先征得甲方的書面同意。7.2需經(jīng)出租方同意的情形乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)向甲方提供擬轉(zhuǎn)租人的身份證明、租賃合同等相關(guān)材料，甲方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)進(jìn)行審核。如甲方不同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)在審核期限內(nèi)書面通知乙方。8.轉(zhuǎn)租的程序8.1通知出租方的時間和方式乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲方，并說明轉(zhuǎn)租的原因、擬轉(zhuǎn)租人的基本情況及租賃期限等。通知方式為[具體通知方式，如郵寄、郵件等]。8.2出租方的審核流程甲方收到乙方的轉(zhuǎn)租通知后，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行審核。審核通過的，甲方應(yīng)在[審核通過通知期限]內(nèi)書面通知乙方，并與乙方及擬轉(zhuǎn)租人簽訂三方協(xié)議；審核不通過的，甲方應(yīng)在審核期限內(nèi)書面通知乙方，并說明理由。9.轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)9.1承租方對出租方的責(zé)任乙方轉(zhuǎn)租房屋后，仍應(yīng)按照本合同的約定向甲方履行支付租金、押金及其他費用的義務(wù)，并承擔(dān)因房屋使用而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。如因擬轉(zhuǎn)租人的原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2次承租方對承租方的責(zé)任乙方與擬轉(zhuǎn)租人簽訂的租賃合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。如擬轉(zhuǎn)租人違反租賃合同的約定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求擬轉(zhuǎn)租人承擔(dān)賠償責(zé)任。六、房屋的使用及維護(hù)10.房屋的使用規(guī)定10.1用途限制乙方應(yīng)將房屋用于[約定用途，如居住、辦公等]，不得將房屋用于違法活動或違反公序良俗的用途。10.2遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事任何違法犯罪活動。如因乙方的違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.房屋的維護(hù)和維修11.1出租方的維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)自然損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。11.2承租方的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的清潔和衛(wèi)生。七、合同的變更與解除12.合同變更的條件和程序12.1雙方協(xié)商一致的變更本合同的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2法定變更情形如因國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行變更。13.合同解除的條件和程序13.1出租方解除合同的情形乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后在[催告期限]內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反本合同的約定，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施且拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2承租方解除合同的情形甲方未按照本合同的約定提供房屋或附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時承擔(dān)違約責(zé)任。房屋因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因無法繼續(xù)使用的，乙方有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任14.出租方的違約責(zé)任14.1未履行合同義務(wù)的責(zé)任如甲方未按照本合同的約定履行維修房屋或提供附屬設(shè)施的義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并盡快履行維修或提供義務(wù)。14.2賠償范圍如因甲方的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。15.承租方的違約責(zé)任15.1未履行合同義務(wù)的責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。如逾期超過[逾期期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，乙方應(yīng)按照[轉(zhuǎn)租違約金標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方違反本合同的約定，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施且拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)按照[損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付賠償金，甲方有權(quán)解除本合同。15.2賠償范圍如因乙方的原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、房屋維修費用、因違約導(dǎo)致的其他損失等。九、爭議解決16.爭議的解決方式16.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。16.2仲裁或訴訟的選擇如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。如雙方未約定仲裁條款，則應(yīng)按照上述協(xié)商解決的約定向人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)17.通知的方式和效力17.1書面通知的要求本合同項下的任何通知均應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)日期以對方簽收日期為準(zhǔn)。17.2通知的送達(dá)地址雙方確認(rèn)的通知送達(dá)地址如下：甲方：[甲方通知送達(dá)地址]乙方：[乙方通知送達(dá)地址]如一方變更通知送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[變更通知期限]內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十一、其他條款18.不可抗力18.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。18.2不可抗力的影響及處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[不可抗力通知期限]內(nèi)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。如不可抗力事件影響持續(xù)超過[不可抗力持續(xù)期限]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。19.保密條款19.1保密的內(nèi)容和范圍雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。19.2保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起[保密期限]年。十二、附則20.合同的份數(shù)和生效20.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。20.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.補(bǔ)充協(xié)議21.1補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同未盡