建設工程咨詢合同范本

建設工程咨詢合同范本合同編號：__________委托方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：咨詢方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第一章總則1.1合同雙方本合同的雙方為甲方與乙方，甲方作為建設工程項目的委托方，具有相應的項目需求并尋求專業(yè)的建設工程咨詢服務；乙方作為具備建設工程咨詢專業(yè)能力和資質(zhì)的咨詢方，同意按照本合同約定為甲方提供相關咨詢服務。1.2項目概況（1）項目名稱：[具體項目名稱]（2）項目地點：[項目建設地點]（3）項目規(guī)模：[詳細描述項目的規(guī)模，如建筑面積、工程體量等]（4）項目性質(zhì)：[例如民用建筑、工業(yè)建筑、基礎設施等]1.3合同目的甲方旨在通過與乙方簽訂本合同，獲得乙方在建設工程各個階段的專業(yè)咨詢服務，以保證項目的順利進行、符合相關法規(guī)標準、控制成本、提高工程質(zhì)量并實現(xiàn)項目預期目標；乙方則通過提供咨詢服務獲取相應報酬并提升自身在建設工程咨詢領域的聲譽和業(yè)績。第二章咨詢服務范圍2.1工程前期咨詢（1）項目可行性研究：對項目的技術(shù)、經(jīng)濟、環(huán)境等方面進行全面分析，包括市場調(diào)研、項目選址分析、投資估算等，為甲方提供項目是否可行的依據(jù)。（2）項目立項手續(xù)辦理：協(xié)助甲方準備項目立項所需的文件資料，與相關部門溝通協(xié)調(diào)，保證項目立項順利進行。（3）項目規(guī)劃咨詢：依據(jù)項目所在地的城市規(guī)劃要求，為項目的規(guī)劃設計提供咨詢建議，包括建筑密度、容積率、綠化率等規(guī)劃指標的分析。2.2工程設計咨詢（1）設計方案審查：對項目的初步設計和施工圖設計方案進行審查，從建筑功能、結(jié)構(gòu)安全、施工可行性等方面提出意見和建議，保證設計方案符合項目需求和相關規(guī)范標準。（2）設計優(yōu)化：根據(jù)項目的預算、工期等要求，對設計方案進行優(yōu)化，在不影響項目功能和質(zhì)量的前提下，降低工程造價。（3）設計文件審查配合：配合甲方和相關審查機構(gòu)對設計文件進行審查，及時解答審查過程中提出的問題。2.3工程施工咨詢（1）施工招標咨詢：協(xié)助甲方編制施工招標文件，包括招標范圍、技術(shù)要求、評標標準等內(nèi)容，參與施工招標的開標、評標工作，為甲方選擇合適的施工單位提供咨詢建議。（2）施工過程監(jiān)督：定期到施工現(xiàn)場進行巡查，對施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督，發(fā)覺問題及時向甲方和施工單位提出整改意見。（3）工程變更咨詢：對施工過程中的工程變更進行評估，分析變更對工程進度、質(zhì)量、造價的影響，為甲方?jīng)Q策提供依據(jù)。2.4工程竣工驗收咨詢（1）竣工驗收準備：協(xié)助甲方和施工單位整理竣工驗收所需的文件資料，包括工程竣工報告、質(zhì)量檢驗報告等。（2）竣工驗收組織：參與竣工驗收的組織工作，協(xié)調(diào)各參建單位之間的關系，保證竣工驗收順利進行。（3）竣工驗收后的整改咨詢：對竣工驗收過程中提出的問題，為施工單位提供整改建議，協(xié)助甲方監(jiān)督整改工作的落實。第三章咨詢服務內(nèi)容與要求3.1咨詢服務內(nèi)容詳細描述（1）在工程前期咨詢階段，乙方應深入開展市場調(diào)研，收集不少于[X]個同類型項目的相關資料，進行詳細的對比分析。在項目可行性研究中，投資估算的誤差應控制在±[X]%以內(nèi)。（2）工程設計咨詢時，乙方對設計方案的審查應涵蓋建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等各個專業(yè)，提出的審查意見應具有針對性和可操作性。設計優(yōu)化應保證在滿足項目功能要求的前提下，工程造價降低率不低于[X]%。（3）施工招標咨詢中，乙方編制的施工招標文件應符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求，評標標準應科學合理、客觀公正。施工過程監(jiān)督時，乙方每月到施工現(xiàn)場的巡查次數(shù)不少于[X]次，每次巡查后應形成書面的巡查報告提交給甲方。（4）工程竣工驗收咨詢階段，乙方應保證竣工驗收準備工作的完整性，文件資料缺失率不超過[X]%。在竣工驗收組織過程中，應協(xié)調(diào)解決各方之間的爭議，保證驗收工作在[規(guī)定時間]內(nèi)完成。3.2服務標準與要求（1）乙方提供的所有咨詢服務應符合國家現(xiàn)行的建設工程相關法律法規(guī)、規(guī)范標準以及行業(yè)慣例。（2）乙方應組建專業(yè)的咨詢團隊，團隊成員應具備相應的專業(yè)資質(zhì)和豐富的實踐經(jīng)驗。團隊負責人應具備高級工程師及以上職稱，且具有不少于[X]年的建設工程咨詢工作經(jīng)驗。（3）乙方應建立完善的咨詢服務質(zhì)量管理體系，對咨詢服務過程進行嚴格的質(zhì)量控制，保證服務質(zhì)量達到合同約定的要求。第四章咨詢服務期限4.1服務開始時間本合同咨詢服務自[具體日期]開始，此日期以甲方書面通知乙方或雙方簽訂本合同的日期為準（以較早者為準）。4.2服務完成時間（1）工程前期咨詢服務應在[具體日期1]前完成。（2）工程設計咨詢服務應在設計文件通過審查并取得相關部門批準文件后的[X]個工作日內(nèi)完成。（3）工程施工咨詢服務應持續(xù)到項目施工竣工并完成工程結(jié)算后的[X]個工作日內(nèi)完成。（4）工程竣工驗收咨詢服務應在項目竣工驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)完成。4.3服務期限延長（1）如因甲方原因?qū)е马椖窟M度延誤，乙方的服務期限應相應延長。甲方應提前[X]個工作日書面通知乙方，并協(xié)商確定延長的服務期限和費用調(diào)整（如有）。（2）若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致項目延誤，乙方的服務期限應自動延長，雙方互不承擔違約責任。但乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。第五章雙方權(quán)利與義務5.1委托方權(quán)利與義務5.1.1權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供咨詢服務。（2）有權(quán)對乙方的咨詢服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。（3）有權(quán)獲取乙方提供的咨詢服務成果，并在項目建設過程中使用。（4）對乙方不稱職的工作人員有權(quán)要求乙方更換。5.1.2義務（1）按照本合同約定向乙方支付咨詢服務費用。（2）向乙方提供開展咨詢服務所需的項目相關資料，并保證資料的真實性、準確性和完整性。（3）為乙方開展咨詢服務工作提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于提供辦公場地（如有需要）、協(xié)調(diào)與其他參建單位的關系等。（4）對乙方提供的咨詢服務成果進行保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方披露。5.2咨詢方權(quán)利與義務5.2.1權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付咨詢服務費用。（2）有權(quán)根據(jù)項目實際情況和咨詢服務需要，要求甲方提供相關資料和工作條件。（3）在咨詢服務過程中，有權(quán)獨立開展工作，不受甲方不合理的干涉。（4）對在咨詢服務過程中發(fā)覺的甲方、施工單位或其他參建單位的違規(guī)行為，有權(quán)向甲方提出整改建議。5.2.2義務（1）按照本合同約定的服務范圍、內(nèi)容和要求，為甲方提供專業(yè)的建設工程咨詢服務。（2）組建專業(yè)的咨詢團隊，保證團隊成員具備相應的專業(yè)能力和資質(zhì)，并保持團隊的穩(wěn)定性。（3）對咨詢服務過程中的相關信息和甲方提供的資料進行保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。（4）按照規(guī)定的時間和要求向甲方提交咨詢服務成果，成果應符合本合同約定的質(zhì)量標準。（5）在咨詢服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、規(guī)范標準以及職業(yè)道德規(guī)范，不得損害甲方利益。第六章咨詢服務費用及支付6.1服務費用構(gòu)成（1）本項目咨詢服務費用由以下幾部分構(gòu)成：工程前期咨詢費用：包括項目可行性研究、立項手續(xù)辦理、規(guī)劃咨詢等工作的費用，按照項目總投資的[X]%計算。工程設計咨詢費用：根據(jù)設計文件的復雜程度、建筑面積等因素，按照[X]元/平方米計算。工程施工咨詢費用：按照項目施工合同金額的[X]%計算，包括施工招標咨詢、施工過程監(jiān)督、工程變更咨詢等工作的費用。工程竣工驗收咨詢費用：按照項目總投資的[X]%計算。（2）以上各項費用均為含稅價格，乙方應按照國家稅收法規(guī)的規(guī)定開具合法有效的發(fā)票。6.2費用計算方式（1）工程前期咨詢費用：以項目最終批準的總投資為基數(shù)，乘以相應的費率[X]%計算得出。如項目總投資在咨詢服務過程中發(fā)生調(diào)整，按照調(diào)整后的總投資重新計算工程前期咨詢費用，但調(diào)整幅度不超過±[X]%時，咨詢費用不作調(diào)整。（2）工程設計咨詢費用：以項目實際建筑面積為計算依據(jù)，乘以單價[X]元/平方米。若設計文件發(fā)生重大變更，導致設計咨詢工作量增加超過[X]%時，雙方應另行協(xié)商增加的費用。（3）工程施工咨詢費用：以項目施工合同最終簽訂的金額為基數(shù)，乘以費率[X]%。若施工過程中發(fā)生工程變更，導致施工合同金額增加或減少，咨詢費用應按照相應比例調(diào)整。（4）工程竣工驗收咨詢費用：以項目最終完成的總投資為基數(shù)，乘以費率[X]%計算。6.3支付方式與時間（1）工程前期咨詢費用支付：在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程前期咨詢費用的[X]%作為預付款。乙方完成項目可行性研究報告并通過甲方審查后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程前期咨詢費用的[X]%。在項目立項手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程前期咨詢費用的剩余[X]%。（2）工程設計咨詢費用支付：在乙方完成初步設計方案審查并提交審查意見后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程設計咨詢費用的[X]%。施工圖設計文件通過審查后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程設計咨詢費用的[X]%。在項目主體結(jié)構(gòu)封頂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程設計咨詢費用的剩余[X]%。（3）工程施工咨詢費用支付：在施工招標工作完成，施工單位確定后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程施工咨詢費用的[X]%作為預付款。每月根據(jù)乙方提交的施工過程監(jiān)督報告，經(jīng)甲方審核確認后，在次月的[X]個工作日內(nèi)支付當月工程施工咨詢費用，每月支付金額為工程施工咨詢費用總額除以施工工期（月數(shù)）的[X]%。在項目工程竣工結(jié)算完成后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程施工咨詢費用的剩余[X]%。（4）工程竣工驗收咨詢費用支付：在乙方完成竣工驗收準備工作，提交所有相關文件資料后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程竣工驗收咨詢費用的[X]%。在項目竣工驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程竣工驗收咨詢費用的剩余[X]%。第七章保密條款7.1保密信息定義本合同所稱保密信息是指在本合同履行過程中，一方（以下簡稱“披露方”）向另一方（以下簡稱“接收方”）披露的與項目相關的技術(shù)、經(jīng)濟、商業(yè)等信息，包括但不限于項目資料、咨詢服務成果、甲方的商業(yè)計劃、乙方的咨詢方案等，不論該等信息以何種形式存在。7.2保密義務（1）接收方應對披露方的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息，除非該等披露、使用是為了履行本合同項下的義務或經(jīng)披露方書面同意。（2）接收方應采取合理的保密措施保護保密信息，防止保密信息的泄露、丟失或不當使用。保密措施應至少包括但不限于對保密信息進行加密存儲、限制訪問人員范圍、簽訂保密協(xié)議等。（3）本條款的保密義務在本合同終止或解除后仍然有效，保密期限按照本合同7.3條的規(guī)定執(zhí)行。7.3保密期限雙方的保密期限自保密信息披露之日起至本項目竣工結(jié)算完成后[X]年。在保密期限屆滿后，接收方對保密信息的保密義務解除，但接收方仍應對其在保密期限內(nèi)使用保密信息所產(chǎn)生的成果承擔保密義務。第八章知識產(chǎn)權(quán)與成果歸屬8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則（1）乙方為履行本合同而創(chuàng)作的咨詢服務成果（包括但不限于報告、方案、建議等）的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方應授予甲方在本項目范圍內(nèi)的使用權(quán)。（2）乙方在提供咨詢服務過程中使用的第三方知識產(chǎn)權(quán)，應由乙方負責取得合法授權(quán)，并保證該等使用不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。如因乙方使用第三方知識產(chǎn)權(quán)導致侵權(quán)糾紛，由乙方承擔全部法律責任。8.2成果歸屬與使用（1）乙方提供的咨詢服務成果歸甲方所有，甲方有權(quán)在本項目的建設、運營過程中使用該等成果。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將咨詢服務成果轉(zhuǎn)讓給第三方或用于本項目以外的其他項目。（2）乙方有權(quán)在不違反本合同保密條款的前提下，將咨詢服務成果用于自身的業(yè)務推廣、案例分析等活動，但應注明成果來源并保護甲方的商業(yè)秘密。第九章違約責任9.1雙方違約情形9.1.1甲方違約情形（1）未按照本合同約定向乙方支付咨詢服務費用，逾期支付超過[X]個工作日的。（2）未向乙方提供開展咨詢服務所需的資料，或者提供的資料不真實、不準確、不完整，影響乙方咨詢服務工作的正常開展。（3）未按照本合同約定為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，導致乙方咨詢服務工作延誤或無法進行。（4）擅自變更項目需求或工作范圍，未與乙方協(xié)商一致的。9.1.2乙方違約情形（1）未按照本合同約定的服務范圍、內(nèi)容和要求提供咨詢服務，服務質(zhì)量未達到合同約定的標準。（2）未按照規(guī)定的時間向甲方提交咨詢服務成果，逾期提交超過[X]個工作日的。（3）咨詢服務團隊成員不具備相應的專業(yè)資質(zhì)或能力，影響咨詢服務質(zhì)量的。（4）泄露甲方的保密信息，給甲方造成損失的。（5）擅自將咨詢服務成果轉(zhuǎn)讓給第三方或用于本項目以外的其他項目的。9.2違約賠償責任（1）若甲方違約，應按照以下方式向乙方承擔違約賠償責任：對于逾期支付咨詢服務費用的，每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方未提供資料、工作條件或擅自變更項目需求等原因?qū)е乱曳阶稍兎展ぷ餮诱`或增加工作量的，甲方應按照乙方實際增加的工作量支付相應的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，應賠償乙方的全部損失。（2）若乙方違約，應按照以下方式向甲方承擔違約賠償責任：對于服務質(zhì)量未達標的，乙方應負責免費整改，直至達到合同約定的標準。如乙方經(jīng)多次整改仍無法達到標準，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的咨詢服務費用，同時乙方應按照合同咨詢服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期提交咨詢服務成果的，每逾期一日，按照咨詢服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]個工作日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的咨詢服務費用，同時乙方應按照合同咨詢服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方團隊成員資質(zhì)或能力問題影響咨詢