互換房屋的協(xié)議書范本

互換房屋的協(xié)議書范本通用合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.雙方當(dāng)事人信息本協(xié)議書由甲方和乙方共同簽署。甲方和乙方在簽署本協(xié)議書前，已充分了解并同意本協(xié)議書的所有條款。二、房屋基本情況1.甲方房屋信息甲方擁有位于[甲方房屋地址]的房屋一套，房屋建筑面積為[甲方房屋建筑面積]平方米，房屋用途為[甲方房屋用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[甲方房屋所有權(quán)證號(hào)]。2.乙方房屋信息乙方擁有位于[乙方房屋地址]的房屋一套，房屋建筑面積為[乙方房屋建筑面積]平方米，房屋用途為[乙方房屋用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[乙方房屋所有權(quán)證號(hào)]。三、互換房屋的意愿及條件1.互換意愿表達(dá)甲方和乙方均自愿將各自擁有的房屋與對方進(jìn)行互換。雙方對互換房屋的意愿是真實(shí)、明確的。2.互換條件約定（1）雙方同意按照本協(xié)議書的約定進(jìn)行房屋互換，互換后雙方對各自互換所得的房屋享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）雙方互換房屋的價(jià)值應(yīng)相當(dāng)，如存在價(jià)值差異，雙方應(yīng)協(xié)商確定補(bǔ)償方式。四、房屋交接1.交接時(shí)間雙方約定在[具體交接時(shí)間]進(jìn)行房屋交接。在交接時(shí)，雙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，并按照本協(xié)議書的約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.交接手續(xù)（1）在房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀符合本協(xié)議書的約定。（2）雙方應(yīng)互相交付房屋的鑰匙、相關(guān)權(quán)證及其他與房屋有關(guān)的文件資料。（3）雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交接的完成。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更1.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理雙方應(yīng)在房屋交接后的[具體時(shí)間]內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋互換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、測繪費(fèi)、工本費(fèi)等，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。六、房屋狀況及維修1.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)在房屋交接前，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。雙方確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況。如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，雙方應(yīng)在房屋交接確認(rèn)書中注明，并協(xié)商解決辦法。2.維修責(zé)任劃分（1）房屋交接后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)對互換所得房屋的維修責(zé)任。（2）如因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致房屋損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修事宜。（3）如因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞的，由過錯(cuò)方承擔(dān)維修責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議書的約定按時(shí)進(jìn)行房屋交接或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[約定比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本協(xié)議書的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議書的約定按時(shí)進(jìn)行房屋交接或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[約定比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本協(xié)議書的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議書過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇（1）若雙方在協(xié)商不成的情況下，選擇仲裁解決爭議的，應(yīng)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。（2）若雙方在協(xié)商不成的情況下，選擇訴訟解決爭議的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議書所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議書的約定，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體時(shí)間]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）因不可抗力導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議書的約定，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除各自的責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。十、通知與送達(dá)1.通知方式約定雙方同意，本協(xié)議書項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號(hào)信、快遞或郵件的方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)日期以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達(dá)日期為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址確認(rèn)甲方的送達(dá)地址為：[甲方送達(dá)地址]，聯(lián)系電話為：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱為：[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方送達(dá)地址]，聯(lián)系電話為：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱為：[乙方電子郵箱]。十一、其他條款1.補(bǔ)充約定事項(xiàng)（1）雙方同意，在房屋互換后，各自應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定及時(shí)辦理水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算和過戶手續(xù)。（2）雙方同意，在房屋互換后，各自應(yīng)承擔(dān)因使用互換所得房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等。2.合同的生效與終止（1）本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本協(xié)議書在雙方完成房屋交接、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及履行完本協(xié)議書約定的其他義務(wù)后終止。十二、附件1.雙方房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供其房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、國有土地使用證等。乙方應(yīng)提供其房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、國有土地使用證等。2.房屋交接清單在房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋的交接情況。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備的情況、鑰匙的交接情況等內(nèi)容。3.其他相關(guān)證明文件雙方應(yīng)