中介房地產(chǎn)租賃合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介房地產(chǎn)租賃合同(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.2附屬設(shè)施1.3房屋使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理第八條合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋返還條件及時(shí)間12.3合同附件第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋樓層：_______層1.1.5房屋朝向：_______向1.2附屬設(shè)施1.2.1家具家電清單：（1）家具：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子、電視柜、衣柜、書(shū)架等；（2）家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、微波爐、烤箱、吸油煙機(jī)等；1.2.2其他附屬設(shè)施：_______1.3房屋使用范圍1.3.1承租人使用房屋不得違反法律法規(guī)，不得損害房屋及附屬設(shè)施；1.3.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；1.3.3承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人；1.3.4承租人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，如有損壞，需照價(jià)賠償。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.3租賃續(xù)約條款：2.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；2.3.2續(xù)約時(shí)，租金調(diào)整方式為：_______。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月_______元；3.2租金支付周期：每月支付一次；3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；3.4租金調(diào)整條款：3.4.1租金調(diào)整時(shí)間為：_______年；3.4.2租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為：_______。第四條押金4.1押金金額：人民幣_(tái)______元；4.2押金退還條件及時(shí)間：4.2.1合同到期，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還出租人；4.2.2出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)后，_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金；4.2.3如有損壞或欠費(fèi)，從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；4.3押金扣除事項(xiàng)：4.3.1承租人逾期未支付租金，每逾期一日，扣除押金_______%；4.3.2承租人未按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，照價(jià)賠償；4.3.3承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，扣除全部押金。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：5.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；5.1.2出租人應(yīng)在接到承租人維修通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；5.2承租人維修責(zé)任：5.2.1承租人負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞；5.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租人；5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1因出租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；5.3.2因承租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；5.3.3因不可抗力導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：6.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租人namedasadditionalinsured；6.1.2保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值的_______%；6.2保險(xiǎn)理賠流程：6.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并報(bào)警；6.2.2出租人應(yīng)在接到報(bào)警后_______個(gè)工作日內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)；6.2.3雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同解除8.1解除合同的條件：8.1.1出租人提前_______個(gè)月書(shū)面通知承租人解除合同；8.1.2承租人提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租人解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4合同期內(nèi)，承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除合同：（1）逾期未支付租金累計(jì)超過(guò)_______個(gè)月；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）將房屋轉(zhuǎn)租給他人；（4）損害房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)；8.1.5合同期內(nèi)，出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)解除合同：（1）未按照約定交付房屋；（2）未按照約定提供附屬設(shè)施；（3）未履行維修責(zé)任，影響承租人正常使用；（4）違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.6合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還出租人。8.2解除合同的通知期限：8.2.1出租人解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知承租人；8.2.2承租人解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租人；8.2.3雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)共同簽署解除協(xié)議。8.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：8.3.1合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，扣除已使用期間的租金；8.3.2合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金，扣除因承租人原因?qū)е碌膿p壞費(fèi)用；8.3.3合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還出租人，并承擔(dān)返還過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用；8.3.4合同解除后，雙方互不承擔(dān)對(duì)方因合同解除所造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：9.1.1出租人未按照約定交付房屋，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為租金的_______%；9.1.2出租人未按照約定提供附屬設(shè)施，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為附屬設(shè)施價(jià)值的_______%；9.1.3出租人未履行維修責(zé)任，影響承租人正常使用，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為維修費(fèi)用的_______%；9.1.4出租人違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2承租人違約責(zé)任：9.2.1承租人逾期未支付租金，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為租金的_______%；9.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.3承租人將房屋轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為租金的_______%；9.2.4承租人損害房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______。第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)_______法律；11.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件：12.1.1出租人應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人；12.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》；12.2房屋返還條件及時(shí)間：12.2.1合同到期，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人；12.2.2房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋返還確認(rèn)書(shū)》；12.3合同附件：12.3.1房屋及附屬設(shè)施清單；12.3.2租金支付記錄；12.3.3押金支付記錄；12.3.4房屋保險(xiǎn)單據(jù)；12.3.5其他重要文件。第十三條附件13.1房屋照片；第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。例如：家具：床（品牌：X，型號(hào)：X）、沙發(fā)（品牌：X，型號(hào)：X）等；家電：電視（品牌：X，型號(hào)：X）、冰箱（品牌：X，型號(hào)：X）等；其他附屬設(shè)施：空調(diào)（品牌：X，型號(hào)：X）、洗衣機(jī)（品牌：X，型號(hào)：X）等。附件二：租金支付記錄記錄承租人的租金支付時(shí)間、金額、方式等。例如：2024年1月1日，支付租金人民幣10,000元，支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；2024年2月1日，支付租金人民幣10,000元，支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。附件三：押金支付記錄記錄承租人支付押金的金額、時(shí)間、方式等。例如：2024年1月1日，支付押金人民幣5,000元，支付方式：現(xiàn)金支付；2024年2月1日，支付押金人民幣5,000元，支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。附件四：房屋保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)雙方簽署的確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)等信息。附件六：房屋返還確認(rèn)書(shū)雙方簽署的確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋返還的時(shí)間、狀態(tài)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金；2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；3.轉(zhuǎn)租房屋給他人；4.損害房屋及附屬設(shè)施；5.未按照約定交付房屋或提供附屬設(shè)施；6.未履行維修責(zé)任；7.違反法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金；2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金，違約金為租金的5%；3.轉(zhuǎn)租房屋給他人：應(yīng)支付出租人違約金，違約金為租金的10%；4.損害房屋及附屬設(shè)施：應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%；5.未按照約定交付房屋或提供附屬設(shè)施：應(yīng)支付承租人違約金，違約金為租金的5%；6.未履行維修責(zé)任：應(yīng)支付承租人違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%；7.違反法律法規(guī)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租人逾期未支付租金，則按照上述違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，如逾期10日，則需支付10日的違約金，即1000元。說(shuō)明三：法律名詞及