臨沂市2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL臨沂市2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃目的1.1房屋地址及面積1.2房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施1.3租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除事項第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3裝修及改動條款第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)6.2甲方保障乙方（承租方）的權(quán)益6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第七條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方使用房屋的規(guī)定7.2乙方支付租金及押金的義務(wù)7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約行為及責(zé)任8.2乙方違約行為及責(zé)任8.3違約金計算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院9.3調(diào)解及和解第十條其他條款10.1房屋保險10.2寵物飼養(yǎng)10.3房屋轉(zhuǎn)租第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的責(zé)任及押金處理第十二條附件12.1房屋照片及附屬設(shè)施清單12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效時間14.1合同生效日期14.2合同失效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃目的1.1房屋地址及面積甲方將位于臨沂市區(qū)街道號的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積為平方米。1.2房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施甲方保證出租的房屋及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何安全隱患。房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等附屬設(shè)施清單詳見附件一。1.3租賃目的乙方租賃該房屋用于居住，不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款續(xù)約時，雙方可按照屆時市場行情調(diào)整租金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，乙方向甲方支付租金每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月第一天支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整條款租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場行情及甲方合理成本進行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金扣除事項乙方逾期支付租金、造成房屋及附屬設(shè)施損壞或未經(jīng)甲方同意改變房屋用途的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，因自然原因或正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3裝修及改動條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行裝修或改動。如乙方確需進行裝修或改動，應(yīng)提前書面征得甲方同意，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費用。第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施符合租賃目的，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。6.2甲方保障乙方（承租方）的權(quán)益甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，并應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任甲方應(yīng)對出租房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用承擔(dān)責(zé)任，并按照合同約定履行其他義務(wù)。第七條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方使用房屋的規(guī)定乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋，并應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。7.2乙方支付租金及押金的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任乙方應(yīng)對因自身原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞承擔(dān)責(zé)任，并按照合同約定履行其他義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約行為及責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用和居住出租房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。8.2乙方違約行為及責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。8.3違約金計算方式違約金計算以月租金為基準(zhǔn)，按日計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為臨沂市區(qū)人民法院。9.3調(diào)解及和解雙方在解決爭議過程中，可以尋求第三方調(diào)解或和解，達成一致意見后簽署書面文件，具有同等法律效力。第十條其他條款10.1房屋保險甲方建議乙方購買房屋租賃保險，以保障雙方權(quán)益。10.2寵物飼養(yǎng)乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.3房屋轉(zhuǎn)租乙方不得擅自轉(zhuǎn)租出租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。11.3合同解除后的責(zé)任及押金處理合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)租金作為違約金。第十二條附件12.1房屋照片及附屬設(shè)施清單12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效時間14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同失效條件合同失效條件按照合同約定或者法律、法規(guī)規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等各個角度的照片。附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由甲方出具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。乙方應(yīng)妥善保管押金收據(jù)，以便在租賃期滿或合同解除時作為退還押金的依據(jù)。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求和說明：房屋鑰匙交付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙交付的日期、交付人、接收人等信息。鑰匙交付記錄有助于明確鑰匙交接的時間和責(zé)任，防止后續(xù)發(fā)生糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違約行為包括未能按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施、未能保障乙方權(quán)益、未能履行合同約定的其他義務(wù)等。乙方違約行為包括未能按照合同約定支付租金、未能合理使用房屋及附屬設(shè)施、未能遵守國家法律法規(guī)、未能按照約定轉(zhuǎn)租等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。甲方違約導(dǎo)致乙方不能正常使用和居住出租房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。如果乙方未能按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。承租方：指租賃出租方的房屋，并支付租金的的個人或單位。租賃期限：指