公交公司宿舍樓租賃合同

公交公司宿舍樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的標(biāo)的物業(yè)位于__________，包括但不限于樓房、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。1.2乙方承租甲方標(biāo)的物業(yè)的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）作為押金。3.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第四條租賃用途乙方租賃標(biāo)的物業(yè)僅用于__________，不得用于任何非法用途。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，標(biāo)的物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理標(biāo)的物業(yè)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中注明甲方為第一受益人。第七條提前解除合同（1）甲方提前解除本合同的，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金及已支付的押金；（2）乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），并退還甲方已支付的押金。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件4.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.物業(yè)管理制度匯編8.消防安全管理相關(guān)規(guī)定9.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件10.乙方的租賃用途證明文件11.其他與租賃相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供標(biāo)的物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金，或未按約定支付押金的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定用途使用標(biāo)的物業(yè)，或未遵守物業(yè)管理制度的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金，或未按約定退還押金的，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，或違反其他合同條款的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有標(biāo)的物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃標(biāo)的物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.標(biāo)的物業(yè)：指甲方出租給乙方的物業(yè)，包括樓房、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方，作為履行合同保證金的一種形式。6.租賃期限：指乙方承租甲方標(biāo)的物業(yè)的期限。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快提供物業(yè)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用標(biāo)的物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠繳租金，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.問(wèn)題：租賃期內(nèi)標(biāo)的物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如系乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定辦理，甲方退還乙方剩余租賃期限的租金及已支付的押金，或乙方支付甲方違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為宿