土地投資合作協(xié)議書

土地投資合作協(xié)議書合同編號(hào)：__________土地投資合作協(xié)議書甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其依法取得的使用權(quán)范圍內(nèi)的土地投資給乙方使用，乙方接受投資并按約定方式進(jìn)行合作的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地投資1.1甲方同意將其依法取得的使用權(quán)范圍內(nèi)的土地投資給乙方使用，土地使用權(quán)證號(hào)：__________，土地位置：__________，土地面積：__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對上述土地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證甲方對上述土地進(jìn)行投資后，乙方能夠合法、穩(wěn)定地使用該土地。1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供土地投資，投資額為：__________元整（大寫：__________元整）。二、合作方式2.1乙方接受甲方的土地投資，并按照本協(xié)議約定使用該土地。2.2乙方應(yīng)按照甲方的投資額，向甲方支付投資回報(bào)，投資回報(bào)的支付方式、支付時(shí)間等具體事項(xiàng)在本協(xié)議附件中約定。2.3乙方應(yīng)合理利用甲方投資的土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將土地用于違法活動(dòng)。三、合作期限3.1本協(xié)議合作期限為：__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、投資回報(bào)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件的約定，向甲方支付投資回報(bào)。4.2投資回報(bào)的支付方式、支付時(shí)間等具體事項(xiàng)在本協(xié)議附件中約定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議投資額的__________%。5.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.投資回報(bào)支付計(jì)劃表3.合作項(xiàng)目計(jì)劃書4.土地投資合作協(xié)議書續(xù)約協(xié)議（如有）5.法律法規(guī)、政策文件等相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，包括但不限于：未按約定提供土地投資提供土地投資后，土地存在權(quán)利瑕疵未按約定保證乙方合法、穩(wěn)定地使用土地2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，包括但不限于：未按約定支付投資回報(bào)未按約定合理利用土地，擅自改變土地用途將土地轉(zhuǎn)讓給第三方或用于違法活動(dòng)3.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)定違約行為違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法取得的在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.投資回報(bào)：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方提供土地投資后，乙方應(yīng)向甲方支付的經(jīng)濟(jì)利益。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償。4.合作期限：指甲方同意將其依法取得的使用權(quán)范圍內(nèi)的土地投資給乙方使用的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理緩慢或存在問題：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保土地使用權(quán)證辦理順利如遇問題，及時(shí)咨詢法律專業(yè)人士，尋求解決方案2.投資回報(bào)支付不及時(shí)：在附件中明確投資回報(bào)支付計(jì)劃，確保雙方按時(shí)履行義務(wù)設(shè)立專門的賬戶進(jìn)行資金管理，確保投資回報(bào)的支付3.土地利用不符合約定：在協(xié)議中明確土地用途，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定利用土地甲方應(yīng)定期檢查土地利用情況，確保乙方遵守約定4.法律法規(guī)、政策文件發(fā)生變化：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)、政策文件的變化，及時(shí)調(diào)整合作方式如需變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為土地所有權(quán)人，乙方為項(xiàng)目開發(fā)方2.甲方將其依法取得的使用權(quán)范圍內(nèi)的土地投資給