二零二五年度科技企業(yè)孵化器租賃協(xié)議示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技企業(yè)孵化器租賃協(xié)議示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物數(shù)量3.3租賃物使用范圍4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.使用責(zé)任與義務(wù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)保養(yǎng)7.3不得擅自改變8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.不可抗力12.1定義12.2處理原則13.其他13.1通知13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度科技企業(yè)孵化器租賃協(xié)議》。1.1.4“租賃物”指甲方擁有的位于（租賃物地址）的科技企業(yè)孵化器及附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起止時(shí)間。1.1.6“租金”指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，除非另有說(shuō)明，均按照本條的規(guī)定執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：（出租方名稱）2.1.2出租方地址：（出租方地址）2.1.3出租方法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.1.4出租方聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：（承租方名稱）2.2.2承租方地址：（承租方地址）2.2.3承租方法定代表人：（承租方法定代表人姓名）2.2.4承租方聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃物信息3.1租賃物描述3.1.1租賃物為位于（租賃物地址）的科技企業(yè)孵化器，包括但不限于辦公區(qū)域、會(huì)議室、展示廳、實(shí)驗(yàn)室等。3.1.2租賃物面積：（租賃物面積）平方米。3.1.3租賃物現(xiàn)狀：（租賃物現(xiàn)狀描述）。3.2租賃物數(shù)量3.2.1租賃物數(shù)量為1套。3.3租賃物使用范圍3.3.1乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行科技企業(yè)孵化、研發(fā)、辦公等活動(dòng)。3.3.2乙方不得將租賃物用于其他用途。4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.1.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.1.2租賃終止日期：（租賃終止日期）4.2租賃期限變更4.2.1未經(jīng)雙方書面同意，租賃期限不得變更。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租賃物租金為每月（租金金額）元。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月（支付日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3逾期支付5.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付（逾期利率）的違約金。6.租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)于（交付時(shí)間）前將租賃物交付乙方使用。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1租賃物應(yīng)符合本合同約定的描述和現(xiàn)狀。6.2.2乙方應(yīng)在收到租賃物后（驗(yàn)收期限）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方在驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在不符合約定的情形，應(yīng)立即通知甲方。6.3.2甲方應(yīng)在收到通知后（整改期限）內(nèi)進(jìn)行整改。6.3.3乙方應(yīng)在整改完成后進(jìn)行再次驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定支付租金的，除支付逾期租金外，還應(yīng)向甲方支付（逾期金額）的違約金。8.1.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.1.3乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付（延遲交付違約金）的違約金。8.2.2甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3雙方違約責(zé)任8.3.1合同雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地）的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.1.2雙方應(yīng)在收到通知后（協(xié)商期限）內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。10.2解除條件10.2.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在（整改期限）內(nèi)改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。10.3解除程序10.3.1一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿或者雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。11.1.2本合同解除后，合同終止。11.2終止程序11.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的工作順利交接。12.不可抗力12.1定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2處理原則12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.其他13.1通知13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時(shí)間14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其介入合同關(guān)系時(shí)所承擔(dān)的具體職責(zé)范圍內(nèi)。2.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.第三方介入程序3.1第三方介入?yún)f(xié)議3.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的介入職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.2第三方介入通知3.2.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其介入職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.1.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。5.2.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守乙方的指示，并維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同履行的關(guān)系5.3.1第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與甲乙雙方共同履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入終止。6.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，可向甲乙雙方提出終止介入。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方介入終止時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方。6.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成介入終止后的相關(guān)工作。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地）的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的介入職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.租賃物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：租賃物清單作為本合同的附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為本合同的附件，用于證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。4.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：租金支付憑證作為本合同的附件，用于證明租金的支付情況。5.不可抗力事件證明要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：不可抗力事件證明作為本合同的附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為本合同的附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體操作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金及（逾期利率）的違約金。示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月租金及（逾期利率）的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付（延遲交付違約金）的違約金。示例：若甲方延遲交付租賃物一個(gè)月，應(yīng)支付（延遲交付違約金）的違約金。3.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)的損失。示例：若乙方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未履行中介職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度科技企業(yè)孵化器租賃協(xié)議示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議的目的是：（1）明確甲方與乙方在科技企業(yè)孵化器租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（2）規(guī)范科技企業(yè)孵化器租賃行為，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序；（3）保障雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）科技企業(yè)孵化器：指為初創(chuàng)期科技企業(yè)提供辦公場(chǎng)所、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、融資對(duì)接等綜合服務(wù)，以促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化和科技企業(yè)成長(zhǎng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方科技企業(yè)孵化器的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本協(xié)議中承擔(dān)出租方責(zé)任的單位或個(gè)人。（2）乙方：指在本協(xié)議中承擔(dān)承租方責(zé)任的單位或個(gè)人。（3）租賃物：指甲方出租給乙方的科技企業(yè)孵化器及其配套設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守孵化器內(nèi)的規(guī)章制度。（3）甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。（4）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守孵化器內(nèi)的規(guī)章制度。（4）乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物所在地：_________5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。（2）租賃物使用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定收回租賃物；（2）因甲方與乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，雙方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地交還甲方；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算租金及費(fèi)用；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照孵化器物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)按日收取滯納金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金。（2）賠償金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致孵化器設(shè)施損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)。（2）乙方在使用租賃物過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃物進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)租賃物進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利，以適應(yīng)孵化器運(yùn)營(yíng)需要。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)孵化器的良好秩序和形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，協(xié)商解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同推動(dòng)孵化器的發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更。16.3增減條款（1）任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。（2）若增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________其他相關(guān)方：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.孵化器租賃場(chǎng)地平面圖4.孵化器設(shè)施清單5.物業(yè)管理規(guī)則6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明8.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用。（2）乙方擅自改變租賃物的用途。（3）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。（4）甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的證據(jù)，認(rèn)定乙方是否違約。（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的證據(jù)，認(rèn)定甲方是否違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決爭(zhēng)議的方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方可按日收取滯納金，并要求乙方盡快支付租金。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：物業(yè)管理不善。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：違反保密協(xié)議的，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，暫停履行本協(xié)議，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同