阜陽(yáng)市倉(cāng)儲(chǔ)用房租賃合同

阜陽(yáng)市倉(cāng)儲(chǔ)用房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的倉(cāng)儲(chǔ)用房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋交還甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后__日內(nèi)，向甲方支付租賃期滿后的房屋占用費(fèi)，費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)接入手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3租賃期間，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。6.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。7.4乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.阜陽(yáng)市倉(cāng)儲(chǔ)用房所有權(quán)證明2.阜陽(yáng)市倉(cāng)儲(chǔ)用房使用權(quán)證明3.阜陽(yáng)市倉(cāng)儲(chǔ)用房建筑結(jié)構(gòu)圖4.阜陽(yáng)市倉(cāng)儲(chǔ)用房現(xiàn)狀照片5.阜陽(yáng)市倉(cāng)儲(chǔ)用房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.阜陽(yáng)市倉(cāng)儲(chǔ)用房租賃合同解除協(xié)議7.阜陽(yáng)市倉(cāng)儲(chǔ)用房租賃合同變更協(xié)議8.阜陽(yáng)市倉(cāng)儲(chǔ)用房租賃合同違約金計(jì)算公式9.阜陽(yáng)市倉(cāng)儲(chǔ)用房租賃合同爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明10.阜陽(yáng)市倉(cāng)儲(chǔ)用房租賃合同相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，或交付的租賃房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金不符合約定的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金不符合約定的，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用租賃房屋，或使用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，視為乙方違約。5.甲方提前解除合同，未支付違約金的，視為甲方違約。6.乙方提前解除合同，未支付違約金的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方出租的房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃房屋。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢(qián)。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，支付乙方違約金，并盡快交付租賃房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，支付甲方違約金，并盡快支付租金。3.租賃房屋損壞或維修問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保租賃房屋的正常使用。若維修費(fèi)用超過(guò)約定范圍，雙方可協(xié)商解決。4.租賃房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.合同爭(zhēng)議解決：雙方可先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民