武漢幼兒園租賃合同模板

武漢幼兒園租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：武漢市X幼兒園地址：湖北省武漢市X區(qū)X街道X號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：名稱：X兒童教育發(fā)展有限公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于湖北省武漢市X區(qū)X街道X號(hào)的幼兒園物業(yè)，并且乙方愿意租賃該物業(yè)用于兒童教育發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于湖北省武漢市X區(qū)X街道X號(hào)，幼兒園占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于教育用途，不得擅自改變物業(yè)用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元，租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)的使用、維護(hù)和保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保幼兒園的日常運(yùn)營。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.3乙方如有對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改動(dòng)或增加設(shè)施的需求，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)及設(shè)備的安全保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等一切法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的方式收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽名）：_______________授權(quán)代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件4.租賃物業(yè)使用權(quán)證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.保險(xiǎn)單據(jù)8.設(shè)施設(shè)備使用說明9.改動(dòng)或增加設(shè)施申請(qǐng)文件10.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按合同第三條約定的方式收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未辦理租賃物業(yè)及設(shè)備的安全保險(xiǎn)，或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或未履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.保險(xiǎn)：指為租賃物業(yè)及設(shè)備提供安全保障的一種商業(yè)保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按合同第三條約定的方式收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.問題：乙方未辦理租賃物業(yè)及設(shè)備的安全保險(xiǎn)，或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即辦理保險(xiǎn)并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。4.問題：甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或未履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并盡快履行合同約定的義務(wù)。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為武漢市X幼兒園，乙方為X兒童教育發(fā)