商業(yè)停車場(chǎng)外墻體租賃合同

商業(yè)停車場(chǎng)外墻體租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________租賃方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條廣告位及租賃期限1.1出租方同意將位于______市______區(qū)______街道的商業(yè)停車場(chǎng)外墻體廣告位租賃給租賃方。廣告位的具體位置、面積、形狀等詳見附件。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1租賃方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租賃方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條廣告內(nèi)容與規(guī)格3.1租賃方應(yīng)在廣告位上設(shè)置合法、合規(guī)的廣告內(nèi)容，并按照出租方的要求進(jìn)行制作、安裝、維護(hù)及拆除。3.2廣告內(nèi)容的設(shè)置應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容，不得影響廣告位的整體美觀。3.3廣告的尺寸、形式、顏色等應(yīng)事先征得出租方的同意，租賃方不得擅自更改廣告內(nèi)容。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)對(duì)廣告位的安全性、穩(wěn)定性等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保廣告位的正常使用。4.2租賃方應(yīng)對(duì)廣告位的廣告內(nèi)容進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保廣告效果的完美呈現(xiàn)。4.3因維修、保養(yǎng)等原因需要暫時(shí)關(guān)閉廣告位的，出租方應(yīng)提前通知租賃方，并在維修、保養(yǎng)完成后及時(shí)恢復(fù)使用。第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供廣告位，或租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的______%。6.2租賃方未按約定使用廣告位，或未按約定進(jìn)行廣告內(nèi)容的設(shè)置、維修、保養(yǎng)的，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并可視情況扣除部分或全部租金。6.3任何一方違反本合同的其他約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。出租方（蓋章）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日租賃方（蓋章）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商業(yè)停車場(chǎng)外墻體廣告位位置、面積、形狀等具體信息說明。2.廣告位的平面圖和立面圖。3.廣告位的所有權(quán)證明文件。4.租賃方的營業(yè)執(zhí)照副本或其他合法身份證明文件。5.出租方的資質(zhì)證明文件。6.廣告位的維修與保養(yǎng)記錄。7.租金支付憑證。8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供廣告位，或租賃方未按約定支付租金的，視為違約行為。2.租賃方未按約定使用廣告位，或未按約定進(jìn)行廣告內(nèi)容的設(shè)置、維修、保養(yǎng)的，視為違約行為。3.任何一方違反本合同的其他約定，均視為違約行為。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廣告位并有權(quán)將其租賃給他人的一方。2.租賃方：指租賃廣告位并進(jìn)行廣告投放的一方。3.租金：指租賃方按約定向出租方支付的費(fèi)用。4.廣告位：指位于商業(yè)停車場(chǎng)外墻體的廣告投放位置。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廣告位的設(shè)置和維修保養(yǎng)問題：如遇到廣告位設(shè)置不符合規(guī)定或損壞情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。2.租金支付問題：如遇到租金支付延遲，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，了解原因并催促支付。3.合同變更與解除問題：如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更或解除的內(nèi)容和條件。4.違約問題：如遇到一方違約，應(yīng)及時(shí)收集證據(jù)，并與對(duì)方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)停車