邯鄲市樂(lè)器市場(chǎng)租賃合同

邯鄲市樂(lè)器市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：邯鄲市X樂(lè)器市場(chǎng)有限公司地址：邯鄲市X街道X號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：X樂(lè)器銷(xiāo)售有限公司地址：X市X街道X號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X一、租賃場(chǎng)地及面積1.乙方租賃甲方位于邯鄲市X樂(lè)器市場(chǎng)的部分場(chǎng)地，具體面積為_(kāi)___平方米。2.租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租賃場(chǎng)地用途為經(jīng)營(yíng)樂(lè)器銷(xiāo)售及相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶(hù)名：邯鄲市X樂(lè)器市場(chǎng)有限公司賬號(hào)：_____開(kāi)戶(hù)行：_____三、租賃期間的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。3.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、合同的變更、解除和終止1.任何一方不得單方面解除或終止本合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除情形。2.合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并支付相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同租金總額的__%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：邯鄲市X樂(lè)器市場(chǎng)有限公司乙方（承租方）：X樂(lè)器銷(xiāo)售有限公司簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.邯鄲市X樂(lè)器市場(chǎng)平面圖4.租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.租賃場(chǎng)地安全檢查報(bào)告9.甲方同意變更/解除合同的書(shū)面文件10.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，視為違約。2.乙方逾期支付租金，視為違約。3.甲方未保證租賃場(chǎng)地使用權(quán)，視為違約。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。5.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。6.雙方未按本合同約定履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃場(chǎng)地：指出租方提供給承租方使用的房屋、場(chǎng)地等。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃場(chǎng)地的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)范圍與租賃場(chǎng)地用途不符。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，如需要變更，應(yīng)提前書(shū)面申請(qǐng)甲方批準(zhǔn)。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，乙方應(yīng)在租賃期間按時(shí)支付租金。3.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地?fù)p壞，需維修。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并確保租賃場(chǎng)地的安全使用。5.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.樂(lè)器銷(xiāo)售公司租賃樂(lè)器市場(chǎng)場(chǎng)地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.音樂(lè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃樂(lè)器市場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行教學(xué)。3.樂(lè)器制作工廠租賃樂(lè)器市場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行產(chǎn)品展示。