餐飲中心租賃合同樣本

餐飲中心租賃合同樣本合同編號：__________餐飲中心租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。（2）租金每______個月支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每月的______日。2.2承租方支付租金的方式為：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶。（2）銀行賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶銀行：__________第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得將租賃物用于非法用途。3.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，并對其進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.3承租方不得對租賃物進(jìn)行任何形式的改動、裝修或添附。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，具備相應(yīng)的使用條件。4.2出租方應(yīng)確保租賃物符合國家安全、衛(wèi)生等規(guī)定，不得對承租方的正常經(jīng)營造成影響。4.3出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供租賃物及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，并享受租賃物帶來的權(quán)益。5.2承租方應(yīng)按約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.3承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，并對其進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除后，承租方應(yīng)按照約定向出租方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.2出租方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方履行合同或解除合同，并要求賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲中心租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物使用權(quán)證明4.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.出租方和承租方的法定代表人身份證明6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書7.租賃物現(xiàn)狀照片8.租賃物維修保養(yǎng)記錄9.租賃物變更或解除合同的書面協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，認(rèn)定違約。2.承租方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.承租方未按約定使用租賃物或未妥善保管租賃物，認(rèn)定違約。4.出租方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，認(rèn)定違約。5.任何一方單方面變更或解除合同，認(rèn)定違約。6.承租方在租賃期限內(nèi)未按約定用途使用租賃物，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方可協(xié)商解決，要求出租方提供符合約定的租賃物。2.租金支付問題：查看銀行轉(zhuǎn)賬記錄，確認(rèn)支付是否成功。3.租賃物使用及維護(hù)：雙方應(yīng)明確使用及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物安全、衛(wèi)生。4.合同變更或解除：書面協(xié)議，明確變更或解除事項及違約金等。5.違約行為：按合同約定認(rèn)定違約，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲企業(yè)租賃商業(yè)物業(yè)開設(shè)分店。2.個人或企業(yè)