二零二五年房產(chǎn)買賣三方房地產(chǎn)項目融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)買賣三方房地產(chǎn)項目融資合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋2.1合同當事人2.2房地產(chǎn)項目2.3融資額2.4利率2.5償還期限3.房地產(chǎn)項目概述3.1房地產(chǎn)項目基本情況3.2項目用地及規(guī)劃3.3項目建設進度4.融資安排4.1融資總額及構成4.2融資方式4.3融資期限4.4融資利率及調(diào)整5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.利息支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3利息支付期限7.償還計劃7.1償還方式7.2償還分期7.3每期還款金額8.抵押權設定8.1抵押物8.2抵押登記8.3抵押權人權利9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.適用法律及爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.其他約定13.1通知方式13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確甲乙丙三方在房地產(chǎn)項目融資過程中的權利義務，確保各方合法權益。2.定義與解釋3.房地產(chǎn)項目概述3.1項目基本情況：項目位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，規(guī)劃用途為住宅及商業(yè)。3.2項目用地及規(guī)劃：項目用地已取得國有土地使用權，并已通過規(guī)劃審批。3.3項目建設進度：項目已取得建筑工程施工許可證，正在進行主體結構施工。4.融資安排4.1融資總額及構成：乙方為甲方提供的融資總額為人民幣萬元，包括本金和利息。4.2融資方式：乙方以人民幣貸款形式向甲方提供融資。4.3融資期限：融資期限為年，自合同生效之日起計算。4.4融資利率及調(diào)整：利率為年利率%，在合同期限內(nèi)固定不變。5.付款方式及期限5.1付款方式：甲方應按照本合同約定，在每期還款日前向乙方支付當期還款金額。5.2付款期限：還款期限分為期，每期還款金額為人民幣萬元。5.3逾期付款責任：如甲方逾期付款，應向乙方支付逾期利息，逾期利息為逾期金額的%。6.利息支付6.1利息計算方式：利息按照按月計息方式計算，每月計息日為每月的日。6.2利息支付方式：甲方應按照本合同約定，在每月的計息日向乙方支付當月利息。6.3利息支付期限：利息支付期限為每月的計息日，甲方應在當月計息日之前支付當月利息。7.償還計劃7.1償還方式：甲方應按照本合同約定的還款計劃，采用分期償還方式向乙方償還融資額及利息。7.2償還分期：還款分期為期，每期還款金額為人民幣萬元。7.3每期還款金額：每期還款金額包括本金和利息，具體金額詳見還款計劃表。8.抵押權設定8.1抵押物：甲方以其擁有的房地產(chǎn)項目作為抵押物，包括但不限于土地使用權及建筑物。8.2抵押登記：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權人乙方為抵押權人。8.3抵押權人權利：乙方作為抵押權人，對抵押物享有優(yōu)先受償權，并在抵押物被處置時，有權優(yōu)先受償。9.合同變更與解除9.1合同變更：本合同任何條款的變更，須經(jīng)甲乙丙三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.2.1甲方未按時足額支付融資額及利息；9.2.2乙方未按約定提供融資；9.2.3丙方違反本合同約定；9.2.4發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)協(xié)商無法繼續(xù)履行本合同。9.3解除條件：任何一方要求解除本合同時，應提前日書面通知其他各方，并經(jīng)其他各方書面同意。10.違約責任10.1違約情形：本合同任何一方違反合同約定，均構成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為元。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.適用法律及爭議管轄12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：本合同爭議的解決，以合同簽訂地為管轄法院。13.其他約定13.1通知方式：本合同約定的通知，應采用書面形式，通過快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至各方指定地址。13.2合同生效：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項目評估報告、抵押物登記證明等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：本合同在市區(qū)街道號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)項目融資過程中，除了甲乙丙三方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方的介入2.1第三方介入是指在房地產(chǎn)項目融資過程中，甲乙丙三方根據(jù)本合同約定，邀請或聘請第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。3.第三方的責權利3.1第三方的責任：第三方應按照甲乙丙三方的要求，提供專業(yè)、準確的服務，并對服務內(nèi)容承擔相應的責任。3.2第三方的權利：第三方有權根據(jù)本合同約定和提供服務的性質，收取相應的服務費用。3.3第三方的義務：第三方應遵守本合同約定，保護甲乙丙三方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權的信息。4.第三方介入的審批4.1甲乙丙三方應在本合同簽訂后，共同決定是否需要第三方介入，并明確第三方介入的具體事宜。4.2如需第三方介入，甲乙丙三方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質，由甲乙丙三方在補充協(xié)議中約定。5.2第三方的責任限額不得低于其收取的服務費用，且不得低于因第三方過錯導致甲乙丙三方遭受的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方應僅向甲方提供與本合同相關的服務，不得涉及甲方與其他方的業(yè)務關系。6.2第三方與乙方的劃分：第三方應僅向乙方提供融資相關的服務，不得涉及乙方與其他方的業(yè)務關系。6.3第三方與丙方的劃分：第三方應僅向丙方提供與融資相關的服務，不得涉及丙方與其他方的業(yè)務關系。7.第三方介入的具體條款7.1.1中介服務：如房地產(chǎn)買賣中介、融資中介等。7.1.2評估服務：如房地產(chǎn)項目價值評估、融資風險評估等。7.1.3法律服務：如合同起草、法律咨詢等。7.1.4會計服務：如財務審計、稅務籌劃等。7.2第三方介入的流程：7.2.1甲乙丙三方共同確定第三方介入的必要性。7.2.2甲乙丙三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。7.2.3第三方根據(jù)補充協(xié)議提供相應的服務。7.2.4第三方服務完成后，甲乙丙三方共同評估服務效果，并對第三方的工作進行評價。8.第三方介入的風險管理8.1風險識別：甲乙丙三方應識別第三方介入可能帶來的風險，包括但不限于第三方服務不到位、泄露商業(yè)秘密等。8.3風險承擔：第三方介入產(chǎn)生的風險，由第三方承擔相應責任，甲乙丙三方根據(jù)本合同約定承擔相應的風險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，詳細評估房地產(chǎn)項目的價值。說明：評估報告應包括項目基本情況、市場分析、評估方法、評估結果等。2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證要求：項目規(guī)劃許可證應合法有效，明確項目用地性質、建筑規(guī)模等。說明：許可證應加蓋規(guī)劃部門公章，并由甲方提供復印件。3.房地產(chǎn)項目建筑工程施工許可證要求：施工許可證應合法有效，明確項目施工單位、施工期限等。說明：許可證應加蓋建設部門公章，并由甲方提供復印件。4.房地產(chǎn)項目抵押登記證明要求：抵押登記證明應合法有效，明確抵押物、抵押權人等。說明：證明應加蓋不動產(chǎn)登記機構公章，并由甲方提供復印件。5.融資協(xié)議要求：融資協(xié)議應明確融資額、利率、還款方式、期限等。說明：協(xié)議應由甲乙雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。6.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、權利和義務。說明：補充協(xié)議應由甲乙丙三方簽字（或蓋章）并加蓋公章。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：協(xié)議應由甲乙丙三方簽字（或蓋章）并加蓋公章。8.第三方服務合同要求：第三方服務合同應明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：合同應由第三方簽字（或蓋章）并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按時足額支付融資額及利息。1.2乙方未按約定提供融資。1.3丙方違反本合同約定。1.4第三方未按約定提供服務。1.5發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)協(xié)商無法繼續(xù)履行本合同。2.責任認定標準2.1甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的%。2.2乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的%。2.3丙方違約：丙方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為元。2.4第三方違約：第三方應根據(jù)服務合同約定，向甲乙丙三方支付違約金，違約金為元。2.5不可抗力事件：因不可抗力導致合同無法履行，各方互不承擔責任。3.違約示例說明3.1甲方未按時支付融資額：如甲方未在約定的還款日支付融資額，則構成違約，應向乙方支付逾期金額的%作為違約金。3.2乙方未按約定提供融資：如乙方未在約定的融資期限內(nèi)提供融資，則構成違約，應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。3.3第三方未按約定提供服務：如第三方未按約定提供服務，則構成違約，應向甲乙丙三方支付約定的違約金。全文完。二零二四年房產(chǎn)買賣三方房地產(chǎn)項目融資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3融資方基本信息2.房地產(chǎn)項目的基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目用途3.合同標的物及成交價格3.1合同標的物描述3.2成交價格3.3付款方式及時間4.融資方的權利和義務4.1融資方權利4.2融資方義務5.買方的權利和義務5.1買方權利5.2買方義務6.賣方的權利和義務6.1賣方權利6.2賣方義務7.融資款的支付及使用7.1融資款支付方式7.2融資款使用范圍7.3融資款使用監(jiān)管8.項目的交付與驗收8.1項目交付條件8.2項目驗收標準8.3項目驗收程序9.項目的維修與保養(yǎng)9.1項目維修責任9.2項目保養(yǎng)責任10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方注冊地址：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方注冊地址：___________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3融資方基本信息1.3.1融資方名稱：___________1.3.2融資方法定代表人：___________1.3.3融資方注冊地址：___________1.3.4融資方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房地產(chǎn)項目的基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱：___________2.2房地產(chǎn)項目地址：___________2.3房地產(chǎn)項目面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)項目用途：___________3.合同標的物及成交價格3.1合同標的物描述：本合同標的物為位于___________的___________（房屋類型），具體面積、結構、配套設施等詳見附件一《房地產(chǎn)項目詳情》。3.2成交價格：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。3.3付款方式及時間：3.3.1買方于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付合同總價款的___________%，即人民幣___________元整；3.3.2買方于房地產(chǎn)項目交付前支付合同總價款的___________%，即人民幣___________元整；3.3.3房地產(chǎn)項目交付后，買方應按照約定的付款計劃支付剩余款項。4.融資方的權利和義務4.1融資方權利：4.1.1融資方有權要求買方按照合同約定支付融資款；4.1.2融資方有權監(jiān)督房地產(chǎn)項目的建設進度和使用情況；4.1.3融資方有權在買方違約時采取法律手段維護自身權益。4.2融資方義務：4.2.1融資方應按照合同約定提供融資款；4.2.2融資方應協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)項目的相關手續(xù)；4.2.3融資方應保守合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密。5.買方的權利和義務5.1買方權利：5.1.1買方有權要求賣方按照合同約定交付房地產(chǎn)項目；5.1.2買方有權要求賣方提供房地產(chǎn)項目的相關證明文件；5.1.3買方有權在賣方違約時采取法律手段維護自身權益。5.2買方義務：5.2.1買方應按照合同約定支付購房款；5.2.2買方應按照合同約定使用房地產(chǎn)項目；5.2.3買方應配合賣方和融資方辦理相關手續(xù)。6.賣方的權利和義務6.1賣方權利：6.1.1賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款；6.1.2賣方有權要求買方按照合同約定使用房地產(chǎn)項目；6.1.3賣方有權在買方違約時采取法律手段維護自身權益。6.2賣方義務：6.2.1賣方應按照合同約定交付房地產(chǎn)項目；6.2.2賣方應提供房地產(chǎn)項目的相關證明文件；6.2.3賣方應配合買方和融資方辦理相關手續(xù)。7.融資款的支付及使用7.1融資款支付方式：融資款由買方通過銀行轉賬方式支付至賣方指定的賬戶。7.2融資款使用范圍：融資款僅用于房地產(chǎn)項目的建設及配套設施完善。7.3融資款使用監(jiān)管：融資方有權對融資款的使用情況進行監(jiān)督，賣方應定期向融資方報告融資款的使用情況。8.項目的交付與驗收8.1項目交付條件8.1.1房地產(chǎn)項目按照規(guī)劃設計要求完成，并經(jīng)相關政府部門驗收合格；8.1.2項目內(nèi)的設施設備安裝齊全，并符合國家及行業(yè)相關標準；8.1.3項目內(nèi)的公共區(qū)域清潔，無障礙物；8.1.4項目交付時，賣方應提供完整的項目資料和產(chǎn)權證明文件。8.2項目驗收標準8.2.1項目外觀、結構、裝飾、設備安裝等應符合設計文件和合同約定；8.2.2項目內(nèi)的設施設備應正常運行，無損壞；8.2.3項目內(nèi)的公共區(qū)域應整潔、安全。8.3項目驗收程序8.3.1買方在接到賣方交付通知之日起___________個工作日內(nèi)組織驗收；8.3.2驗收過程中，買方有權要求賣方提供相關證明文件；8.3.3驗收完成后，買方應在驗收報告上簽字確認。9.項目的維修與保養(yǎng)9.1項目維修責任9.1.1房地產(chǎn)項目交付后的日常維修保養(yǎng)由買方負責；9.1.2因賣方原因造成的損壞，賣方應負責維修；9.1.3因不可抗力導致的損壞，雙方協(xié)商解決。9.2項目保養(yǎng)責任9.2.1買方應按照賣方提供的保養(yǎng)手冊進行定期保養(yǎng)；9.2.2保養(yǎng)過程中，買方應確保保養(yǎng)質量。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，另一方有權解除合同；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務；11.1.2賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)項目；11.1.3買方未按合同約定使用房地產(chǎn)項目；11.2違約責任承擔方式11.2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金；11.2.2因違約造成的損失，違約方應予以賠償。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決方式12.2.1爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則；12.2.2爭議解決過程中，雙方應保持友好協(xié)商態(tài)度。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章；13.1.2合同簽訂后，買方按照合同約定支付首付款。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的履行期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方；14.2.2通知以書面形式送達對方，自送達之日起生效。14.3不可抗力條款14.3.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任2.1.1第三方應按照合同約定履行職責，保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.1.2第三方對因其提供的服務導致甲乙雙方遭受的損失，應承擔相應的賠償責任。2.1.3第三方應保守合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。3.第三方介入的附加條款3.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項，包括但不限于：3.1.1第三方的名稱、資質和職責；3.1.2第三方介入的時間、方式和程序；3.1.3第三方介入的費用及支付方式。3.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方能夠順利履行職責。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系4.1.1第三方是甲乙雙方共同聘請的協(xié)助機構，其職責是為甲乙雙方提供服務。4.1.2第三方不參與甲乙雙方的權益分配，不承擔甲乙雙方的權利義務。4.2第三方與賣方的劃分4.2.1第三方在賣方提供的服務范圍內(nèi)，對賣方的服務進行監(jiān)督和評估。4.2.2第三方對賣方的服務提出意見和建議，但不直接參與賣方的經(jīng)營管理。4.3第三方與買方的劃分4.3.1第三方在買方購買的服務范圍內(nèi)，對買方的需求進行評估和滿足。4.3.2第三方對買方的需求提供解決方案，但不直接參與買方的經(jīng)營活動。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受的損失，其賠償責任不超過合同約定金額；5.1.2第三方因不可抗力導致甲乙雙方遭受的損失，其賠償責任免除。5.2第三方責任限額的約定應遵循公平、合理原則，確保甲乙雙方和第三方的合法權益。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的具體事項；6.1.2變更內(nèi)容應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。6.2第三方介入的解除6.2.1若第三方無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方可解除第三方介入；6.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房地產(chǎn)項目詳情》要求：詳細描述房地產(chǎn)項目的名稱、地址、面積、用途、結構、配套設施等信息。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：《房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計圖》要求：提供房地產(chǎn)項目的規(guī)劃設計圖，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本附件用于展示房地產(chǎn)項目的整體設計效果。3.附件三：《房地產(chǎn)項目施工圖》要求：提供房地產(chǎn)項目的施工圖，包括結構圖、設備圖、水電圖等。說明：本附件用于指導房地產(chǎn)項目的施工過程。4.附件四：《房地產(chǎn)項目驗收報告》要求：驗收完成后，由第三方出具房地產(chǎn)項目的驗收報告。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)項目已按照約定完成。5.附件五：《房地產(chǎn)項目維修保養(yǎng)手冊》要求：提供房地產(chǎn)項目的維修保養(yǎng)手冊，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)方法、注意事項等。說明：本附件用于指導買方進行日常的維修保養(yǎng)工作。6.附件六：《合同履行情況記錄》要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括付款情況、項目進度、爭議解決等。說明：本附件用于證明合同履行情況。7.附件七：《第三方資質證明》要求：提供第三方機構的資質證明文件，證明其具備相應服務能力。說明：本附件用于證明第三方機構的合法性和專業(yè)性。8.附件八：《不可抗力事件證明》要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按合同約定支付購房款1.2賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)項目1.3買方未按合同約定使用房地產(chǎn)項目1.4第三方未按合同約定履行職責1.5甲乙雙方未按合同約定履行通知義務2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金2.2因違約造成的損失，違約方應予以賠償2.3違約責任認定應遵循公平、合理原則3.違約責任示例說明3.1買方未按合同約定支付購房款違約責任：買方應向賣方支付合同約定的違約金，并賠償賣方因違約造成的損失。3.2賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)項目違約責任：賣方應向買方支付合同約定的違約金，并賠償買方因違約造成的損失。3.3第三方未按合同約定履行職責違約責任：第三方應向甲乙雙方支付合同約定的違約金，并賠償因違約造成的損失。3.4甲乙雙方未按合同約定履行通知義務違約責任：甲乙雙方應承擔相應的違約責任，支付違約金。全文完。二零二四年房產(chǎn)買賣三方房地產(chǎn)項目融資合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂主體2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬2.5房產(chǎn)產(chǎn)權證號3.融資方基本信息3.1融資方名稱3.2融資方法定代表人3.3融資方注冊資本3.4融資方住所地4.購買方基本信息4.1購買方名稱4.2購買方法定代表人4.3購買方注冊資本4.4購買方住所地5.融資金額及期限5.1融資總額5.2融資利率5.3融資期限5.4還款方式6.融資用途6.1融資用途說明6.2融資用途審批7.房產(chǎn)買賣雙方權利義務7.1購買方權利7.2購買方義務7.3融資方權利7.4融資方義務8.融資方監(jiān)管義務8.1融資方監(jiān)管范圍8.2融資方監(jiān)管措施8.3融資方監(jiān)管責任9.財務管理9.1財務報表報送9.2財務審計9.3財務信息披露10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：融資協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年房產(chǎn)買賣三方房地產(chǎn)項目融資合同”。1.2合同編號：合同編號為XYZ20240001。1.3合同簽訂日期：本合同于二零二四年一月一日簽訂。1.4合同簽訂地點：本合同在甲方住所地簽訂。1.5合同簽訂主體：本合同由甲方（房地產(chǎn)項目開發(fā)方）、乙方（房產(chǎn)購買方）和丙方（融資方）三方共同簽訂。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為X平方米。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為住宅。2.4房產(chǎn)權屬：房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權證號：房產(chǎn)產(chǎn)權證號為X。3.融資方基本信息3.1融資方名稱：融資方名稱為融資有限公司。3.2融資方法定代表人：融資方法定代表人為。3.3融資方注冊資本：融資方注冊資本為人民幣壹億元整。3.4融資方住所地：融資方住所地為市區(qū)路號。4.購買方基本信息4.1購買方名稱：購買方名稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。4.2購買方法定代表人：購買方法定代表人為。4.3購買方注冊資本：購買方注冊資本為人民幣伍仟萬元整。4.4購買方住所地：購買方住所地為市區(qū)路號。5.融資金額及期限5.1融資總額：本合同融資總額為人民幣壹仟萬元整。5.2融資利率：融資利率為年利率X%，具體利率以雙方另行簽訂的融資協(xié)議為準。5.3融資期限：融資期限為X年，自合同簽訂之日起計算。5.4還款方式：還款方式為分期還款，具體還款計劃詳見附件。6.融資用途6.1融資用途說明：本融資款項用于購買上述房產(chǎn)，并用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設。6.2融資用途審批：融資用途已獲得甲方、乙方和丙方三方同意，并已辦理相關審批手續(xù)。8.融資方監(jiān)管義務8.1融資方監(jiān)管范圍：丙方對甲方和乙方的資金使用情況進行監(jiān)管，監(jiān)管范圍包括但不限于資金流向、項目進度、財務狀況等。8.2融資方監(jiān)管措施：丙方有權要求甲方和乙方定期提供財務報表、項目進度報告，并進行現(xiàn)場檢查。8.3融資方監(jiān)管責任：若因甲方或乙方的資金使用不當導致融資款項損失，丙方有權追究相關責任。9.財務管理9.1財務報表報送：甲方和乙方應每月向丙方報送財務報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。9.2財務審計：本合同項下資金使用情況每年需經(jīng)有資質的會計師事務所進行審計。9.3財務信息披露：甲方和乙方應及時向丙方披露與融資款項相關的重大財務信息。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時還款、資金使用不符合約定、未按規(guī)定提供財務報表等。10.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為融資總額的X%。10.3違約處理：違約發(fā)生后，守約方有權要求違約方立即糾正違約行為，并承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.3合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或人民法院判決。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：融資協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙丙三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同備案：本合同簽訂后，甲乙丙三方應按照相關法律法規(guī)進行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙丙三方之外，因合同履行需要介入合同關系的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同關系的原因包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務、解決合同爭議等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償責任不超過合同總金額的X%。16.2第三方責任限額計算：第三方責任限額的計算依據(jù)為合同總金額，即甲乙丙三方約定的融資總額。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲乙丙三方中的任何一方需要第三方介入時，應向其他雙方提出書面申請，說明介入原因和第三方的基本信息。17.2第三方介入同意：其他雙方應在收到介入申請后的X個工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：若同意第三方介入，甲乙丙三方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，行使相應的權利，包括但不限于收取服務費用、獲取必要信息等。18.2第三方義務：第三方應按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行相應的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務、保守商業(yè)秘密等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方的關系為服務提供者與被服務者的關系，甲方應向第三方支付約定的服務費用。19.2第三方與乙方的的關系：第三方與乙方的關系為服務提供者與被服務者的關系，乙方應向第三方支付約定的服務費用。19.3第三方與丙方的關系：第三方與丙方的關系為服務提供者與被服務者的關系，丙方應向第三方支付約定的服務費用。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，若需對合同進行變更，甲乙丙三方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效，對各方具有同等法律