軟件園區(qū)房產(chǎn)過戶合同樣本

軟件園區(qū)房產(chǎn)過戶合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號為____________________，權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權(quán)利限制。第二條過戶條件2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并確保房產(chǎn)權(quán)屬無爭議。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式向甲方支付房產(chǎn)價款。2.3雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條過戶價款3.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)過戶價款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將過戶價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條過戶手續(xù)4.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)提供必要的證件和材料，配合甲方完成過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。第五條交付及驗收5.1雙方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后，共同進行房產(chǎn)的交付。5.2乙方應(yīng)對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)的實際狀況與本合同約定的條件相符。5.3如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按本合同約定履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的過戶價款。6.3若乙方未按本合同約定支付過戶價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至過戶手續(xù)完成之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書2.雙方代表的身份證明文件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.過戶所需的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定履行過戶手續(xù)，包括但不限于延遲辦理過戶手續(xù)、故意阻礙過戶手續(xù)的辦理等。2.甲方未保證房產(chǎn)的真實性、合法性，導致房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議。3.乙方未按合同約定支付過戶價款，包括但不限于延遲支付、部分支付或不支付。4.乙方在驗收房產(chǎn)時，故意提出無關(guān)緊要的異議，以延遲或阻止房產(chǎn)的交付。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于軟件園區(qū)的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。3.過戶價款：指乙方按照合同約定向甲方支付的房產(chǎn)購買價格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，可能導致過戶時間延長。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理。2.房產(chǎn)實際狀況與合同描述不符。解決辦法：雙方應(yīng)進行詳細的房產(chǎn)驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商解決。3.甲方未履行過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的過戶價款。4.乙方未支付過戶價款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)過戶給乙方。2.乙方作為購買方，愿意接受房產(chǎn)的過戶，并按