2025溫州市存量房經(jīng)紀合同

?合同編號：甲方（委托方）：1.名稱：2.住所：3.法定代表人/負責人：4.聯(lián)系電話：5.電子：乙方（受托方）：1.名稱：2.住所：3.法定代表人/負責人：4.聯(lián)系電話：5.電子：第一條委托事項1.1甲方委托乙方為其提供關(guān)于房產(chǎn)出售/購買的經(jīng)紀服務(wù)，包括尋找買家/賣家、帶看房產(chǎn)、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的約定為甲方提供經(jīng)紀服務(wù)。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方提供房產(chǎn)的真實、準確、完整的信息，包括房產(chǎn)證、身份證等證明材料；（2）按照約定支付乙方傭金及其他費用；（3）配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；（4）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）積極尋找買家/賣家，為甲方提供專業(yè)的經(jīng)紀服務(wù)；（2）保守甲方的隱私和商業(yè)秘密；（3）按照約定時間完成經(jīng)紀服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易；（4）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。第三條傭金及支付方式3.1本合同的傭金標準為房產(chǎn)交易總價的%，該傭金由甲方支付。3.2支付方式：（1）房產(chǎn)交易成功后，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付乙方傭金；（2）房產(chǎn)交易未成功，甲方無需支付乙方傭金。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均可書面通知對方解除本合同。4.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有與房產(chǎn)交易有關(guān)的文件和鑰匙。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2賠償金的具體數(shù)額根據(jù)違約程度和給對方造成的損失確定。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個月。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實當事人的身份證明和資格證書。2.房產(chǎn)信息真實準確，包括房產(chǎn)證、身份證等證明材料。解決辦法：乙方應(yīng)主動審查甲方提供的房產(chǎn)信息，并向相關(guān)部門核實。3.明確傭金標準和支付方式，避免后續(xù)爭議。解決辦法：在合同中明確約定傭金標準、支付時間及方式。4.注意合同解除和終止的條件及違約責任。解決辦法：在合同中詳細列明解除、終止合同的條件及違約責任。5.爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構(gòu)。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟解決。6.注意合同的簽訂和履行過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，征求法律人士的意見，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指出售/購買房產(chǎn)的一方。2.乙方（受托方）：指提供存量房經(jīng)紀服務(wù)的一方。3.經(jīng)紀服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為委托方提供的尋找買家/賣家、帶看房產(chǎn)、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。4.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為完成委托事項而收取的費用，通常為房產(chǎn)交易總價的百分比。5.房產(chǎn)交易總價：指房產(chǎn)買賣雙方達成交易時，房產(chǎn)交易的總價款。6.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，依法終止合同關(guān)系的行為。7.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的違約責任。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。9.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達成一致意見解決問題的方式。10.訴訟解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，將糾紛提交法院審理，通過司法程序解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.溫州市區(qū)內(nèi)的存量房買賣交易。2.甲方為出售方，乙方為購買方提供經(jīng)紀服務(wù)。3.甲方擬購買乙方代理的存量房，乙方協(xié)助完成購買過程。4.乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，為甲方提供專業(yè)的存量房買賣服務(wù)。補充條款：1.甲方應(yīng)在簽訂本合同前，向乙方提供房產(chǎn)的真實、準確、完整的信息，如房產(chǎn)證、身份證等證明材料。2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極尋找買家/賣家，并為甲方提供專業(yè)的經(jīng)紀服務(wù)。3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付乙方傭金。4.如合同終止或解除，乙方應(yīng)向甲方交付所有與房產(chǎn)交易有關(guān)的文件和鑰匙。5