二零二五年度生態(tài)宜居小區(qū)購(gòu)房協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)宜居小區(qū)購(gòu)房協(xié)議模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于我國(guó)政府大力推動(dòng)生態(tài)文明建設(shè)，提高人民生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展，甲方?jīng)Q定在__________地區(qū)開發(fā)建設(shè)生態(tài)宜居小區(qū)，以提供高品質(zhì)的居住環(huán)境。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購(gòu)買生態(tài)宜居小區(qū)房屋過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“生態(tài)宜居小區(qū)”：指在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理等方面充分考慮生態(tài)環(huán)境保護(hù)和居住舒適度的住宅小區(qū)。（2）“房屋”：指甲方開發(fā)建設(shè)的位于__________地區(qū)生態(tài)宜居小區(qū)內(nèi)的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“購(gòu)房”：指乙方按照本協(xié)議約定，購(gòu)買甲方提供的位于__________地區(qū)生態(tài)宜居小區(qū)內(nèi)的住宅。（2）“交付”：指甲方按照本協(xié)議約定，將房屋交付給乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的房屋；（2）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行保修；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的政策法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照本協(xié)議約定購(gòu)買甲方提供的房屋；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款；（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方位于__________地區(qū)生態(tài)宜居小區(qū)。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款；（2）甲方按照本協(xié)議約定交付房屋；（3）雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理已發(fā)生的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋總價(jià)：__________元，包括但不限于房屋本身價(jià)值、公共設(shè)施費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需支付購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付；（2）乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)支付首付款，金額為房屋總價(jià)的__________%；（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)支付尾款，金額為房屋總價(jià)的__________%；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后__________日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后__________日內(nèi)，向乙方提供購(gòu)房合同及相關(guān)文件；（2）甲方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件；（3）甲方應(yīng)在乙方支付尾款后__________日內(nèi)，向乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%；（2）甲方未能按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。8.2乙方違約：（1）乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并可依法進(jìn)行調(diào)整；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價(jià)格波動(dòng)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中對(duì)建筑設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度、配套設(shè)施等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利；（2）乙方保留在房屋交付后，對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在房屋交付前，甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利；（2）在房屋交付后，甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理項(xiàng)目開發(fā)和建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于購(gòu)房的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買受人）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證書3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.甲方開具的房屋交付通知書8.甲方開具的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.乙方開具的購(gòu)房款收據(jù)10.不可抗力事件證明文件（如有）11.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行保修，認(rèn)定為違約行為。未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約行為。未按約定愛護(hù)和使用房屋，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.房屋買賣合同：指甲方將其開發(fā)的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋的協(xié)議。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.保密條款：指雙方約定對(duì)某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購(gòu)房款支付過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，確保雙方按照約定履行支付義務(wù)。2.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)問題。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶順利進(jìn)行。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目延期。解決辦法：按照不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并盡力減少損失。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照修改和補(bǔ)充程序，雙方協(xié)商一致后簽署書面文件，確保協(xié)議內(nèi)容完整和準(zhǔn)確。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)確保其提供的材料、設(shè)備等符合合同約定質(zhì)量要求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和安全保障。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.第三方違約責(zé)任：第三方未能按約定完成工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的配套設(shè)施和公共設(shè)施符合合同約定；甲方應(yīng)確保房屋的物業(yè)服務(wù)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，對(duì)建筑設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度等進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付一定比例的首付款；甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后支付尾款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任；乙方不得因個(gè)人原因要求解除合同。全文完。二零二五年度生態(tài)宜居小區(qū)購(gòu)房協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5首付時(shí)間3.6按揭貸款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3房屋產(chǎn)權(quán)證書6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式7.房屋使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.房屋轉(zhuǎn)售及租賃8.1轉(zhuǎn)售條件8.2轉(zhuǎn)售程序8.3租賃條件8.4租賃程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋交付清單13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名為“二零二五年度生態(tài)宜居小區(qū)購(gòu)房協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（出賣方）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（買受方）為_______。1.3協(xié)議簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置：位于市區(qū)街道小區(qū)，具體坐落為_______。2.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，其中公攤面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層，具體戶型為_______。2.4房屋用途：房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他非居住用途。3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)：房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。3.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整。3.2.2按揭貸款：乙方如需申請(qǐng)按揭貸款，應(yīng)向銀行申請(qǐng)，甲方予以配合。3.2.3余款支付：乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整。3.3付款期限：首付款及余款支付的具體期限見付款方式。3.4首付款比例：首付款比例為_______%，即人民幣_(tái)______元整。3.5首付時(shí)間：首付款應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。4.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到房屋交付通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。4.4.1房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修工程完成。4.4.2水電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全。4.4.3房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件齊全。5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)證書：房屋產(chǎn)權(quán)證書由甲方提供，乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記后取得。6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式：稅費(fèi)及費(fèi)用應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付，具體支付方式見付款方式。7.房屋使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2維護(hù)責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3維護(hù)費(fèi)用：房屋及配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見物業(yè)管理規(guī)定。8.房屋轉(zhuǎn)售及租賃8.1轉(zhuǎn)售條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)售房屋。8.2轉(zhuǎn)售程序：如乙方需要轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，按照相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)售手續(xù)。8.3租賃條件：乙方租賃房屋，應(yīng)遵守租賃法律法規(guī)，并按照租賃合同約定進(jìn)行。8.4租賃程序：乙方租賃房屋，應(yīng)與承租方簽訂租賃合同，并按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2乙方未按約定支付房款；9.1.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的；9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2賠償損失；9.2.3恢復(fù)原狀；9.3違約賠償：具體違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1.1甲方嚴(yán)重違約；11.1.2乙方嚴(yán)重違約；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：_______年_______月_______日。12.3終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋交付清單13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。14.5本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1.1房屋交易過(guò)程中的信息提供、咨詢、評(píng)估等服務(wù)；2.1.2房屋交付后的驗(yàn)收、維修、物業(yè)管理等服務(wù)；2.1.3合同履行過(guò)程中的法律咨詢、仲裁、訴訟等爭(zhēng)議解決服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分。4.甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)_______萬(wàn)元人民幣。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款如下：6.1.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助履行合同義務(wù)。6.1.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中提出建議和意見。6.1.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.4第三方報(bào)酬：第三方報(bào)酬由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，支付方式及時(shí)間亦應(yīng)明確。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2第三方介入爭(zhēng)議的仲裁程序，按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方提供相關(guān)信息。9.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。9.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋價(jià)格及付款方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)及登記、房屋稅費(fèi)及費(fèi)用、房屋使用及維護(hù)、房屋轉(zhuǎn)售及租賃、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋交付清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)房屋及配套設(shè)施的清單，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、水電、燃?xì)狻⒐┡?。附件說(shuō)明：本附件為房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)房屋及配套設(shè)施狀況的憑證。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的必要材料。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，是第三方介入的依據(jù)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明已支付房款。附件說(shuō)明：本附件為支付房款的憑證，是證明付款情況的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說(shuō)明：本附件為雙方解決爭(zhēng)議的協(xié)議，是爭(zhēng)議解決的依據(jù)。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。附件說(shuō)明：本附件為補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.2房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題；1.3未按約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；乙方違約行為：2.1未按約定支付房款；2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.3未按約定使用房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金；2.2房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；2.3甲方未按約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.4乙方未按約定支付房款，應(yīng)支付違約金；2.5乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；2.6乙方未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例二：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失，損失包括修復(fù)費(fèi)用和乙方因此遭受的其他損失。示例三：乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付房款的一定比例計(jì)算。全文完。二零二五年度生態(tài)宜居小區(qū)購(gòu)房協(xié)議模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂雙方二、協(xié)議背景1.項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.項(xiàng)目地理位置3.項(xiàng)目規(guī)劃4.項(xiàng)目配套設(shè)施三、房屋買賣雙方信息1.買方基本信息2.買方聯(lián)系方式3.賣方基本信息4.賣方聯(lián)系方式四、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬5.房屋用途五、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)2.首付款比例3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.費(fèi)用承擔(dān)3.稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間七、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收流程八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同附件3.合同修改十三、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度生態(tài)宜居小區(qū)購(gòu)房協(xié)議2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同簽訂雙方：買方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______賣方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、協(xié)議背景1.項(xiàng)目簡(jiǎn)介：生態(tài)宜居小區(qū)位于____市____區(qū)，是_______公司開發(fā)的住宅項(xiàng)目。2.項(xiàng)目地理位置：項(xiàng)目緊鄰_______，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。3.項(xiàng)目規(guī)劃：項(xiàng)目占地面積_______，總建筑面積_______，綠化率_______。4.項(xiàng)目配套設(shè)施：包括_______、_______、_______等。三、房屋買賣雙方信息1.買方基本信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______戶籍地址：_______2.買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：_______電子郵箱：_______3.賣方基本信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______戶籍地址：_______4.賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：_______電子郵箱：_______四、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋權(quán)屬：_______5.房屋用途：住宅五、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)：_______元2.首付款比例：_______%3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：_______日內(nèi)支付尾款：_______日內(nèi)支付4.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行2.費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)除稅費(fèi)以外的所有費(fèi)用3.稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間：與首付款及尾款支付時(shí)間一致七、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______年____月____日2.房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合合同約定房屋權(quán)屬清晰房屋不存在任何權(quán)利瑕疵3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)無(wú)明顯質(zhì)量問題4.房屋驗(yàn)收流程：買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收賣方陪同驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告八、違約責(zé)任1.違約情形：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款賣方未按約定時(shí)間交付房屋雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失3.違約賠償：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決十、合同解除1.合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方雙方應(yīng)就合同解除后的處理事宜進(jìn)行協(xié)商3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效合同簽訂日期為合同生效日期2.合同終止條件：房屋交付并完成驗(yàn)收雙方履行完畢合同約定的義務(wù)3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決2.合同附件：本合同附件包括_______、_______、_______等3.合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力十三、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方簽字：賣方簽字：2.證人簽字：證人簽字：3.合同生效日期：____年____月____日買方簽字：_____________日期：____年____月____日賣方簽字：_____________日期：____年____月____日證人簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在購(gòu)房過(guò)程中享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若第三方提出相同條件的購(gòu)房請(qǐng)求，甲方有權(quán)在_______日內(nèi)作出是否購(gòu)買的決定。2.甲方裝修條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)乙方同意，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，裝修期間房屋交付使用。3.甲方資金監(jiān)管條款說(shuō)明：購(gòu)房款由甲方指定銀行監(jiān)管，在房屋交付前，甲方不得隨意提取監(jiān)管資金，確保資金安全。4.甲方房屋質(zhì)量保證條款說(shuō)明：甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在