2025版存量房居間合同-二手房買賣專業(yè)服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房居間合同——二手房買賣專業(yè)服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款條件4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房責(zé)任5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定解釋12.3其他約定變更13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3賣方聯(lián)系方式：1.1.4賣方住所：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3買方聯(lián)系方式：1.2.4買方住所：1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：1.3.2居間方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.3.3居間方聯(lián)系方式：1.3.4居間方住所：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）：2.1.2所在街道、小區(qū)：2.1.3樓號(hào)、單元、門牌號(hào)：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：2.3.2房產(chǎn)用途：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.4.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：2.5房產(chǎn)證號(hào)2.5.1房產(chǎn)證號(hào)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格以人民幣計(jì)算：3.2支付方式3.2.1付款方式：3.2.2付款比例：3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4付款條件3.4.1付款條件：3.4.2付款方式變更：4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房日期：4.1.2交房時(shí)間：4.2交房條件4.2.1交房所需條件：4.2.2交房責(zé)任：4.3交房責(zé)任4.3.1交房責(zé)任劃分：4.3.2交房責(zé)任承擔(dān)：5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)辦理：5.1.2過戶手續(xù)費(fèi)用：5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：5.2.2稅費(fèi)計(jì)算方式：5.3稅費(fèi)計(jì)算5.3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：5.3.2稅費(fèi)具體數(shù)額：8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額：8.1.2保證金支付方式：8.2保證金退還條件8.2.1保證金退還情形：8.2.2退還條件具體說明：8.3保證金退還時(shí)間8.3.1退還時(shí)間：8.3.2退還方式：9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方違約情形：9.1.2買方違約情形：9.1.3居間方違約情形：9.2違約責(zé)任9.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金計(jì)算公式：9.3.2違約金支付時(shí)間：10.合同解除10.1解除條件10.1.1賣方解除合同條件：10.1.2買方解除合同條件：10.1.3居間方解除合同條件：10.2解除程序10.2.1解除通知方式：10.2.2解除通知送達(dá)：10.2.3解除通知生效：10.3解除后果10.3.1解除后的財(cái)產(chǎn)處理：10.3.2解除后的責(zé)任承擔(dān)：11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1費(fèi)用承擔(dān)方：11.3.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：12.合同生效12.1生效條件12.1.1合同生效條件：12.1.2合同生效日期：12.2生效時(shí)間12.2.1合同自簽署之日起生效：12.2.2生效時(shí)間具體規(guī)定：12.3生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)：12.3.2生效地點(diǎn)具體規(guī)定：13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.1.1附件一內(nèi)容：13.1.2附件一簽署：13.2附件二：付款憑證13.2.1附件二內(nèi)容：13.2.2附件二簽署：13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三內(nèi)容：13.3.2附件三簽署：14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1簽署日期：14.1.2簽署時(shí)間：14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：14.2.2簽署地點(diǎn)具體規(guī)定：14.3簽署人14.3.1賣方代表簽字：14.3.2買方代表簽字：14.3.3居間方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不得是合同雙方的關(guān)聯(lián)方或代理人。15.1.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過交易總價(jià)的X%。15.2.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.3.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告或證明。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方因交易而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。15.4.2第三方提供的服務(wù)若出現(xiàn)重大失誤或違規(guī)行為，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3第三方責(zé)任的具體劃分由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。15.5.2若協(xié)議未約定具體費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。15.5.3第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在協(xié)議中明確。16.增加的額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。17.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不受第三方介入的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)、證號(hào)等信息。說明：房產(chǎn)信息表是合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.付款憑證要求：包括所有付款的收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明已支付款項(xiàng)。說明：付款憑證是合同附件，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。3.過戶手續(xù)材料要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等過戶所需文件。說明：過戶手續(xù)材料是合同附件，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列出稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果等。說明：稅費(fèi)計(jì)算表是合同附件，用于明確稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算方式。5.履約保證金收據(jù)要求：證明已支付履約保證金。說明：履約保證金收據(jù)是合同附件，用于證明履約保證金的支付。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決途徑。8.其他相關(guān)文件要求：包括與交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同附件，用于補(bǔ)充說明交易過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行居間職責(zé)，導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還居間費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或違規(guī)行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因延遲入住而產(chǎn)生的損失，如搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。全文完。2025版存量房居間合同——二手房買賣專業(yè)服務(wù)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款憑證第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收結(jié)果處理第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納方式第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二章合同解除及終止后的處理12.1房屋返還12.2稅費(fèi)退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.4其他處理事項(xiàng)第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款第十四章合同解除及終止后的爭(zhēng)議處理14.1爭(zhēng)議處理方式14.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025版存量房居間合同——二手房買賣專業(yè)服務(wù)》。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（買方）：姓名/名稱：_________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_________________________第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸甲方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋位置房屋位于_________________________。2.3房屋面積房屋建筑面積為_________________________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。2.5房屋用途房屋用途為_________________________。2.6房屋權(quán)屬證明甲方已提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋所有權(quán)清晰。第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息乙方已確認(rèn)其購(gòu)買資格，并同意履行本合同。3.2賣方基本信息甲方已確認(rèn)其出售資格，并同意履行本合同。3.3代理人信息（如有）_________________________第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整。4.2付款方式付款方式為_________________________。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間為_________________________。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為_________________________。4.5付款憑證付款憑證為_________________________。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_________________________。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_________________________。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_________________________。5.4驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為_________________________。5.5驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收結(jié)果處理方式為_________________________。第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由_________________________辦理。6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方式為_________________________。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為_________________________。6.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為_________________________。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按約定履行房屋交付義務(wù)；（3）一方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)；（4）一方未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)；（5）一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_________________________元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.4違約解除合同（1）一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序按照第九章第1.2款的規(guī)定執(zhí)行。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同需向_________________________相關(guān)部門進(jìn)行備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_________________________。第十二章合同解除及終止后的處理12.1房屋返還合同解除或終止后，房屋應(yīng)返還給甲方。12.2稅費(fèi)退還合同解除或終止后，已繳納的稅費(fèi)按相關(guān)規(guī)定退還。12.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，違約責(zé)任按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。12.4其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜。第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更需簽訂書面協(xié)議，并按照原合同備案。13.3合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除及終止后的爭(zhēng)議處理14.1爭(zhēng)議處理方式合同解除及終止后的爭(zhēng)議處理方式同第八章。14.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)同第八章。14.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用爭(zhēng)議處理費(fèi)用同第八章。_________________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________________________日期：__________________________________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________________________日期：__________________________________________________中介機(jī)構(gòu)（如有）簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋使用情況說明甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)使用情況，包括但不限于房屋裝修情況、設(shè)施設(shè)備使用狀況、是否存在租賃等情況。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵處理如房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以明確告知乙方。如因甲方未告知或未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方協(xié)助辦理過戶甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.5甲方違約責(zé)任如甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方支付定金乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付定金，定金金額為人民幣_(tái)________________________元。定金用于保證乙方履行合同義務(wù)。2.2乙方房屋驗(yàn)收乙方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3乙方違約責(zé)任如乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4乙方房屋交付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房屋交付給甲方。如乙方未按時(shí)交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5乙方支付房屋交易稅費(fèi)乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于居間費(fèi)、代理費(fèi)等。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息、協(xié)助雙方簽訂合同等。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介費(fèi)用支付中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式為_________________________。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)所了解的房屋信息、交易雙方信息等予以保密，未經(jīng)交易雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，交易雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.6中介機(jī)構(gòu)與交易雙方的關(guān)系中介機(jī)構(gòu)與交易雙方之間為居間代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)不參與交易雙方的直接交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)人同意出售證明（如有）4.房屋租賃合同（如有）5.房屋維修基金繳納憑證（如有）6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證（如有）7.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及居間協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間前支付房款。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息。違約認(rèn)定：甲方在合同簽訂前未如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況。4.違約行為：乙方未按約定完成房屋驗(yàn)收。違約認(rèn)定：乙方在收到房屋后未在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行居間職責(zé)。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息或協(xié)助雙方簽訂合同。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.居間費(fèi)：中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，如有糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決。2.問題：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和實(shí)際情況計(jì)算稅費(fèi)，如有爭(zhēng)議，可咨詢專業(yè)人士。3.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間二手房買賣。2.適用于企業(yè)之間二手房買賣。3.適用于有中介機(jī)構(gòu)參與的二手房買賣。4.適用于需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議的二手房買賣。全文完。2025版存量房居間合同——二手房買賣專業(yè)服務(wù)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“存量房”、“居間服務(wù)”、“產(chǎn)權(quán)過戶”等，均按照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，包括二手房、自建房等。（2）居間服務(wù)：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供房屋出售信息和咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。（3）產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋購(gòu)買款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、用途、面積等；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明材料等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋購(gòu)買款；（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明材料等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為房屋所在地，即__________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)將房屋交付乙方使用；（2）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)支付房屋購(gòu)買款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方已完成房屋買賣交易；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方要求終止合同，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?；?）雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方作為中介機(jī)構(gòu)，向甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為房屋成交價(jià)的_____%。（2）交易稅費(fèi)：甲方和乙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。（3）其他費(fèi)用：雙方在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋買賣交易完成后，向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)。（2）交易稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，各自承擔(dān)并支付相應(yīng)的交易稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用時(shí)，按照約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋買賣交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)收到居間服務(wù)費(fèi)。（2）交易稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)各自支付相應(yīng)的交易稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用時(shí)，按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）支付方式：雙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在收到支付后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。（3）逾期支付：如一方逾期支付，應(yīng)向另一方支付_____%的逾期違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金的計(jì)算方式為實(shí)際損失額的_____%。（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付，并按照雙方約定的支付方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等商業(yè)秘密；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均應(yīng)予以保密。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于任何商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；（3）政府行為：政府政策變更導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、公共利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同；（2）本合同的權(quán)利義務(wù)，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查和使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充或修改。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交付手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容構(gòu)成合同的完整約定，除非合同另有約定。16.3增減條款：本合同的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：__________（簽字或蓋章）乙方（買受方）：__________（簽字或蓋章）見證人：___